深圳寫字樓適合投資，深圳周邊哪個城市適合投資寫字樓

來源：整理時間：2022-11-21 12:07:46 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳周邊哪個城市適合投資寫字樓
2，投資深圳前海寫字樓好還是住宅好
3，想投資寫字樓靠譜不
4，深圳投資住宅好還是寫字樓商鋪好
5，最近寫字樓市場怎么樣投資什么樣的寫字樓要好
6，我準備在深圳開一家公司想在福田或者是南山找個寫字樓80平米
7，個人應該如何投資寫字樓

1，深圳周邊哪個城市適合投資寫字樓

深圳、廣州、惠州、中山、東莞、佛山都屬于廣東經濟較發達地區，可以參考，具體投資需謹慎對待。

深圳周邊哪個城市適合投資寫字樓

2，投資深圳前海寫字樓好還是住宅好

去大鵬哪方向，不過遠離市區，有私家車的家，半小時到一小時就到，哪邊有很多地方看海，大小梅沙人多，要看靚一點的就去：急釣沙；東沖（較遠）；西沖；金沙灣（靚）；大三甲楊梅坑（可去孤島過夜）。如果一男一女去的話建議去金沙灣或急釣沙。

星海名城七期振業國際海岸卡夫諾田廈國際中心現在前海甲級寫字樓還不是很多

投資深圳前海寫字樓好還是住宅好

3，想投資寫字樓靠譜不

在住宅價格攀升不明顯的情況下，投資資金的轉移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。可以去今日英才學習下，很不錯。

假如是想單買cbd寫字樓的停車位的話，肯定能賺，問題是一般cbd的停車位不會單賣吧。如果是承包cbd整個停車場的話，一般停車場是已經給物業承包了，就算物業愿意轉包，成本騰訊眾創空間不算低了，利潤空間有所下降

想投資寫字樓靠譜不

4，深圳投資住宅好還是寫字樓商鋪好

找到好地段的商鋪的話，肯定是商鋪好了。如果很懂投資，可以投資股票啊。

投資住宅的優勢為：1.金額投入相對較少，二套房可以首付50%；2.住宅需求較大，比較容易出手，折現快；劣勢為：1.稅費較高，目前二手住宅交易要依評估價過戶；2.政府對住宅投資政策打壓不放松；3.住宅租金回報率不高。投資寫字樓或商鋪優勢為：1.可按原價過戶，稅費較低；2.租金回報高；3.政府對商業地產持鼓勵態度；4.目前眾多房地產開發公司都重點開發商業地產，帶動整個行業的發展。劣勢：1.投資金額較大，并且利率上浮；

5，最近寫字樓市場怎么樣投資什么樣的寫字樓要好

要說最近的寫字樓市場，用“火”字來形容都不夠，根據北京房地產市場動態監測研究系統統計顯示，2010年4月北京辦公類商品房成交面積為32.87萬平米，比3月成交19.13萬平米增加13.74萬平米，成交量環比上漲71.82%，而且租金也是連月上漲，5月份數據還沒出來，相信也是“漲”聲一片，樓主想做寫字樓投資可要早點下手。不過，我覺得更高端的寫字樓投資前景要更好，都說高端物業保值、增值性高，樓主可以往這類物業投資，我知道西大望路那邊有一個寫字樓項目，叫萬科?五號公社，據稱是CBD區唯一的獨棟形式的辦公樓，高端品質和稀缺性價值兼具，樓主有興趣不妨了解一下。

6，我準備在深圳開一家公司想在福田或者是南山找個寫字樓80平米

市區的房租都挺貴的哦，其實你可以，買個地址，然后在家里辦公就可以了，省了一筆開銷，對了，還有那種商住兩用的農民房也是可以注冊的

看那個區域區域好點的就要150一個平方米差點的也有50左右的廠房改造的。其實剛開始不用那么好的，你可以去叫六洲置業的物業公司看看什么價位的都有、、

關內一般的寫字樓都是100一平方起的，物業費也是10元一平方起步，這是普通寫字樓的，如果是好些的甲級寫字樓，位置跟裝修比較好的，價格更高些。看你前期的投入了，需要80平米的話你的預計規模應該比較大，在關內租的話估計月租金上萬左右了，寫字樓一般都是簽一年以上合約的，押二租一的比較常見。

北京華鼎裝飾就很好，專業工裝公司，客戶聯系電話:400-010-9977

7，個人應該如何投資寫字樓

跟樓主同感，寫字樓現在太火了，巧合的是我也在關注萬科·五號公社這個項目，樓主是北京的吧。個人覺得這個項目還不錯，可以考慮一下做長線投資，首先是地段很好，需求很旺。項目正處CBD東擴區的核心區位，緊鄰西大望路，未來10年政府將投入70億資金進行市政基礎建設，交通、配套會越來越成熟發達，整個區域也將成為未來城市商務的焦點區域，眾多的企業和大約14萬就業人員將進駐CBD東擴區。然后是品質高端，放下萬科大品牌不說，萬科·五號公社處于城市綜合體——萬科公園五號之中，城市綜合體是代表城市發展最高水平的地產模式，而且公園五號還是萬科精心打造的首個“TOP”系高端項目，品質一流。再一個是辦公環境，萬科·五號公社素有“公園辦公”的美譽，被朝陽公園、團結湖公園、紅領巾公園和CBD東擴區新規劃的兩大綠地公園環抱，環境超好，并且五號公社還是loft辦公結構，很符合大企業的辦公需要。不知道樓主覺得我分析得怎么樣，說說你的想法，一起參考下。

個人投資寫字樓，其實跟買商品房類似，只是首付至少5成，貸款年限也相應的比商品房短，也沒有利率優惠現在寫字樓市場還是很熱的~市場前景也非常不錯~希望你投資成功！~

我的用戶名是我電話你可以打給我我給你解說一下打字太多了一句兩句說不完

寫字樓投資被稱為個人投資的新“金礦”，甚至有人預言寫字樓投資將掀起新的個人投資熱潮。什么樣的寫字樓比較適合個人投資？一、公共交通的位置舉足輕重，寫字樓所處的位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便就不合適投資。如寫字樓位于地鐵旁，價格又適合，則可以投資。除此之外，寫字樓所擁有的車位的多少，也很重要，必須列入考查范圍。二、寫字樓的電梯容量及數量均影響物業。電梯數量的多少，決定上下班時的便利度，電梯容量則決定載運貨物時是否便利，以及載人的多少。至于周邊配套，就更重要了，選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考查周邊配套設施，像銀行、商店、餐飲等，功能是否齊全很重要。三、寫字樓周邊的自然景觀。如果某個寫字樓周邊全是高層建筑物，其視線必然被擋，就不適合投資。因為人工作到一定時候，勢必疲憊，樓層里設置的公共小花園及小花園里的植被綠化，可以達到放松身心的目的。而寫字樓外的自然景觀，則可以讓人憑欄遠眺心曠神怡。四、寫字樓的大堂和走廊。寬敞明亮高空間的大堂和走廊，讓人心情舒暢工作愉快，大堂是決定寫字樓檔次的標志之一。五、物業管理公司直接決定某個寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調供應、車位管理等方方面面的問題。選擇投資某個寫字樓時，調查物管公司情況不容忽視。