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深圳寫字樓適合投資，深圳周邊哪個(gè)城市適合投資寫字樓

來源：整理 時(shí)間：2022-11-21 12:07:46 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，深圳周邊哪個(gè)城市適合投資寫字樓

深圳、廣州、惠州、中山、東莞、佛山都屬于廣東經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，可以參考，具體投資需謹(jǐn)慎對(duì)待。

深圳周邊哪個(gè)城市適合投資寫字樓

2，投資深圳前海寫字樓好還是住宅好

去大鵬哪方向，不過遠(yuǎn)離市區(qū)，有私家車的家，半小時(shí)到一小時(shí)就到， 哪邊有很多地方看海，大小梅沙人多，要看靚一點(diǎn)的就去：急釣沙；東沖（較遠(yuǎn)）；西沖；金沙灣（靚）；大三甲楊梅坑（可去孤島過夜）。 如果一男一女去的話建議去金沙灣或急釣沙。
星海名城七期振業(yè)國際 海岸卡夫諾 田廈國際中心 現(xiàn)在前海甲級(jí)寫字樓還不是很多

投資深圳前海寫字樓好還是住宅好

3，想投資寫字樓靠譜不

在住宅價(jià)格攀升 不明顯的情況下，投資資金的轉(zhuǎn)移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。可以去今日英才學(xué)習(xí)下， 很不錯(cuò)。
假如是想單買cbd寫字樓的停車位的話，肯定能賺，問題是一般cbd的停車位不會(huì)單賣吧。如果是承包c(diǎn)bd整個(gè)停車場的話，一般停車場是已經(jīng)給物業(yè)承包了，就算物業(yè)愿意轉(zhuǎn)包，成本騰訊眾創(chuàng)空間不算低了，利潤空間有所下降

想投資寫字樓靠譜不

4，深圳投資住宅好還是寫字樓商鋪好

找到好地段的商鋪的話，肯定是商鋪好了。如果很懂投資，可以投資股票啊。
投資住宅的優(yōu)勢為：1.金額投入相對(duì)較少，二套房可以首付50%；2.住宅需求較大，比較容易出手，折現(xiàn)快；劣勢為：1.稅費(fèi)較高，目前二手住宅交易要依評(píng)估價(jià)過戶；2.政府對(duì)住宅投資政策打壓不放松；3.住宅租金回報(bào)率不高。投資寫字樓或商鋪優(yōu)勢為：1.可按原價(jià)過戶，稅費(fèi)較低；2.租金回報(bào)高；3.政府對(duì)商業(yè)地產(chǎn)持鼓勵(lì)態(tài)度；4.目前眾多房地產(chǎn)開發(fā)公司都重點(diǎn)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。劣勢：1.投資金額較大，并且利率上浮；

5，最近寫字樓市場怎么樣投資什么樣的寫字樓要好

要說最近的寫字樓市場，用“火”字來形容都不夠，根據(jù)北京房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測研究系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年4月北京辦公類商品房成交面積為32.87萬平米，比3月成交19.13萬平米增加13.74萬平米，成交量環(huán)比上漲71.82%，而且租金也是連月上漲，5月份數(shù)據(jù)還沒出來，相信也是“漲”聲一片，樓主想做寫字樓投資可要早點(diǎn)下手。不過，我覺得更高端的寫字樓投資前景要更好，都說高端物業(yè)保值、增值性高，樓主可以往這類物業(yè)投資，我知道西大望路那邊有一個(gè)寫字樓項(xiàng)目，叫萬科?五號(hào)公社，據(jù)稱是CBD區(qū)唯一的獨(dú)棟形式的辦公樓，高端品質(zhì)和稀缺性價(jià)值兼具，樓主有興趣不妨了解一下。

6，我準(zhǔn)備在深圳開一家公司想在福田或者是南山找個(gè)寫字樓80平米

市區(qū)的房租都挺貴的哦，其實(shí)你可以，買個(gè)地址，然后在家里辦公就可以了，省了一筆開銷，對(duì)了，還有那種商住兩用的農(nóng)民房也是可以注冊的
看那個(gè)區(qū)域 區(qū)域好點(diǎn)的就要150一個(gè)平方米 差點(diǎn)的也有50左右的 廠房改造的。其實(shí)剛開始不用那么好的，你可以去叫 六洲置業(yè) 的物業(yè)公司看看 什么價(jià)位的都有、、
關(guān)內(nèi)一般的寫字樓都是100一平方起的，物業(yè)費(fèi)也是10元一平方起步，這是普通寫字樓的，如果是好些的甲級(jí)寫字樓，位置跟裝修比較好的，價(jià)格更高些?？茨闱捌诘耐度肓?，需要80平米的話你的預(yù)計(jì)規(guī)模應(yīng)該比較大，在關(guān)內(nèi)租的話估計(jì)月租金上萬左右了，寫字樓一般都是簽一年以上合約的，押二租一的比較常見。
北京華鼎裝飾就很好，專業(yè)工裝公司，客戶聯(lián)系電話:400-010-9977

7，個(gè)人應(yīng)該如何投資寫字樓

跟樓主同感，寫字樓現(xiàn)在太火了，巧合的是我也在關(guān)注萬科·五號(hào)公社這個(gè)項(xiàng)目，樓主是北京的吧。個(gè)人覺得這個(gè)項(xiàng)目還不錯(cuò)，可以考慮一下做長線投資，首先是地段很好，需求很旺。項(xiàng)目正處CBD東擴(kuò)區(qū)的核心區(qū)位，緊鄰西大望路，未來10年政府將投入70億資金進(jìn)行市政基礎(chǔ)建設(shè)，交通、配套會(huì)越來越成熟發(fā)達(dá)，整個(gè)區(qū)域也將成為未來城市商務(wù)的焦點(diǎn)區(qū)域，眾多的企業(yè)和大約14萬就業(yè)人員將進(jìn)駐CBD東擴(kuò)區(qū)。然后是品質(zhì)高端，放下萬科大品牌不說，萬科·五號(hào)公社處于城市綜合體——萬科公園五號(hào)之中，城市綜合體是代表城市發(fā)展最高水平的地產(chǎn)模式，而且公園五號(hào)還是萬科精心打造的首個(gè)“TOP”系高端項(xiàng)目，品質(zhì)一流。再一個(gè)是辦公環(huán)境，萬科·五號(hào)公社素有“公園辦公”的美譽(yù)，被朝陽公園、團(tuán)結(jié)湖公園、紅領(lǐng)巾公園和CBD東擴(kuò)區(qū)新規(guī)劃的兩大綠地公園環(huán)抱，環(huán)境超好，并且五號(hào)公社還是loft辦公結(jié)構(gòu)，很符合大企業(yè)的辦公需要。不知道樓主覺得我分析得怎么樣，說說你的想法，一起參考下。
個(gè)人投資寫字樓，其實(shí)跟買商品房類似，只是首付至少5成，貸款年限也相應(yīng)的比商品房短，也沒有利率優(yōu)惠現(xiàn)在寫字樓市場還是很熱的~市場前景也非常不錯(cuò)~希望你投資成功！~
我的用戶名是我電話 你可以打給我 我給你解說一下 打字太多了 一句兩句說不完
寫字樓投資被稱為個(gè)人投資的新“金礦”，甚至有人預(yù)言寫字樓投資將掀起新的個(gè)人投資熱潮。 什么樣的寫字樓比較適合個(gè)人投資？ 一、公共交通的位置舉足輕重，寫字樓所處的位置及便利度非常重要。如某個(gè)寫字樓地處偏遠(yuǎn)交通不便就不合適投資。如寫字樓位于地鐵旁，價(jià)格又適合，則可以投資。除此之外，寫字樓所擁有的車位的多少，也很重要，必須列入考查范圍。 二、寫字樓的電梯容量及數(shù)量均影響物業(yè)。電梯數(shù)量的多少，決定上下班時(shí)的便利度，電梯容量則決定載運(yùn)貨物時(shí)是否便利，以及載人的多少。至于周邊配套，就更重要了，選擇投資某個(gè)寫字樓時(shí)，一定要周密考查周邊配套設(shè)施，像銀行、商店、餐飲等，功能是否齊全很重要。 三、寫字樓周邊的自然景觀。如果某個(gè)寫字樓周邊全是高層建筑物，其視線必然被擋，就不適合投資。因?yàn)槿斯ぷ鞯揭欢〞r(shí)候，勢必疲憊，樓層里設(shè)置的公共小花園及小花園里的植被綠化，可以達(dá)到放松身心的目的。而寫字樓外的自然景觀，則可以讓人憑欄遠(yuǎn)眺心曠神怡。 四、寫字樓的大堂和走廊。寬敞明亮高空間的大堂和走廊，讓人心情舒暢工作愉快，大堂是決定寫字樓檔次的標(biāo)志之一。 五、物業(yè)管理公司直接決定某個(gè)寫字樓的用水、用電、垃圾清運(yùn)、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問題。選擇投資某個(gè)寫字樓時(shí)，調(diào)查物管公司情況不容忽視。
文章TAG：深圳寫字樓適合投資

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