深圳房屋租賃稅起征點(diǎn)，月租800元辦理深圳房屋租賃合同稅是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 02:27:33 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，月租800元辦理深圳房屋租賃合同稅是多少
2，我想問(wèn)問(wèn)深圳市出租屋每月需交稅多少
3，深圳商鋪?zhàn)赓U合同月租金3000元人民幣合同稅按幾個(gè)點(diǎn)
4，深圳個(gè)人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計(jì)算租賃稅費(fèi)的
5，房屋租賃交什么稅稅率多少
6，深圳市房屋租賃稅是怎么征收全國(guó)是統(tǒng)一征收的嗎
7，深圳房屋出租稅費(fèi)

1，月租800元辦理深圳房屋租賃合同稅是多少

百分之四

月租800元辦理深圳房屋租賃合同稅是多少

2，我想問(wèn)問(wèn)深圳市出租屋每月需交稅多少

出租方房產(chǎn)租賃稅,這個(gè)需要看你的房產(chǎn)證的情況,是屬于商業(yè)的還是住宅的,稅率是不同的.

同問(wèn)。。。

我想問(wèn)問(wèn)深圳市出租屋每月需交稅多少

3，深圳商鋪?zhàn)赓U合同月租金3000元人民幣合同稅按幾個(gè)點(diǎn)

大概是6.1%你可以查一下房屋租賃管理所問(wèn)一下.

出租用于經(jīng)營(yíng)的： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%（各地不一致)； 4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收： 1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%； 2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%） 3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

深圳商鋪?zhàn)赓U合同月租金3000元人民幣合同稅按幾個(gè)點(diǎn)

4，深圳個(gè)人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計(jì)算租賃稅費(fèi)的

需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

5，房屋租賃交什么稅稅率多少

首先,您的公司有租賃的業(yè)務(wù)嗎?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上有嗎?開出的發(fā)票是服務(wù)發(fā)票,交5%營(yíng)業(yè)稅,再看您所在城市有什么附加稅,要是您自己沒服務(wù)業(yè)發(fā)票,就去申請(qǐng),目前要裝稅控發(fā)票,如果對(duì)方去開發(fā)票,那就是代扣代繳,您有公司執(zhí)照吧?有的話對(duì)方是不可能幫您代扣代繳的,您是納稅義務(wù)人,不是對(duì)方.購(gòu)置經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)要繳房產(chǎn)稅,按房?jī)r(jià)原值1.2%扣除所在地可扣減百分比征稅,如果出租,則按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅,并不存在重復(fù)征稅的問(wèn)題,關(guān)鍵是"自用"還是"出租".請(qǐng)記住,房產(chǎn)稅的稅單要去稅局打印,房子做什么用途,要和專管員溝通,稅率不同,差別很大的,稅局的系統(tǒng)里面都有記錄,如果有任何異動(dòng),一定要去變更.

房租增值稅稅率是3%。房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：增值稅=租金收入*3%;城建稅與教育費(fèi)附加=增值稅*10%。

6，深圳市房屋租賃稅是怎么征收全國(guó)是統(tǒng)一征收的嗎

名稱深圳市房屋租賃稅　　（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：　　（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；　　（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；　　（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；　　（6）印花稅，按租金的01%；　　（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。　　（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：　　（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；　　（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；　　（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；　　（5）印花稅，按租金的01%；　　（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；　　（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。　　（三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：　　（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的12%，按年度繳納；　　（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；　　（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；　　（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；　　（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；　　（6）印花稅，按租金的01%；　　（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

一、深圳房屋租賃需要繳納的稅費(fèi)用以下這些1、營(yíng)業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計(jì)算。2、城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算。6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

7，深圳房屋出租稅費(fèi)

稅只能稅務(wù)局的收街道辦沒有權(quán)力的個(gè)人房屋出租要繳“六稅一費(fèi)” 按我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅如下： 1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 3)營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅 4)城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1% 5)印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 6)個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理： 1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征； 2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征； 3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征； 6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來(lái)看，“單位等級(jí)稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來(lái)看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。以上加起來(lái)，可能到了租金的20%了。