2016年深圳二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年首套房貸款利率我想買(mǎi)套二手房對(duì)于我來(lái)說(shuō)我是買(mǎi)首套房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-20 02:31:05 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，2016年首套房貸款利率我想買(mǎi)套二手房對(duì)于我來(lái)說(shuō)我是買(mǎi)首套房
2，2016年深圳二套房首付比例多少
3，請(qǐng)問(wèn)一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜
4，2016年新的二手房買(mǎi)賣(mài)要交多少費(fèi)用需要具體的144平以上的以
5，2016年珠海市二手房成交總金額
6，深圳二手房成交價(jià)跌量升博弈加劇
7，2016年二手房首付比例多少

1，2016年首套房貸款利率我想買(mǎi)套二手房對(duì)于我來(lái)說(shuō)我是買(mǎi)首套房

房貸利率公積金5年內(nèi)2.75， 5年以上3.25%，商業(yè)貸款，五年內(nèi)4.75，五年以上4.9%

不應(yīng)該的，是不是貸款合同上對(duì)利率調(diào)整另有約定？你最好仔細(xì)看看當(dāng)初的貸款合同!

2016年首套房貸款利率我想買(mǎi)套二手房對(duì)于我來(lái)說(shuō)我是買(mǎi)首套房

2，2016年深圳二套房首付比例多少

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

30%

2016年深圳二套房首付比例多少

3，請(qǐng)問(wèn)一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

1. 房管局官方網(wǎng)站，對(duì)外發(fā)布的公告。2. 房管局內(nèi)部存量房成交記錄，外人一般看不到也比較準(zhǔn)確。3. 分類(lèi)信息網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)但是有水分存在的可能。

網(wǎng)站一般不會(huì)透露這樣的消息只是偶爾有這樣的報(bào)道而已建議去房產(chǎn)部門(mén)查

房產(chǎn)交易中心。打電話(huà)去咨詢(xún)，

記錄好查，但不完全真實(shí)！不管是數(shù)量上還是價(jià)格上！

請(qǐng)問(wèn)一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

4，2016年新的二手房買(mǎi)賣(mài)要交多少費(fèi)用需要具體的144平以上的以

建議先買(mǎi)下過(guò)戶(hù)221平的房子，再過(guò)戶(hù)84平小房子。因?yàn)槎灼醵惒灰粯印Ｒ?guī)定是，滿(mǎn)2年住房過(guò)戶(hù)，可免5.55%營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房可再免1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。印花稅萬(wàn)分之5。契稅，首次買(mǎi)房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%如二套房買(mǎi)入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

你好，我所在的昭通市是還沒(méi)有啟動(dòng)二手房交易，昭通市很多單位房都沒(méi)有土地使用證，但現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二手房的有很多，都是簽訂的購(gòu)房協(xié)議，不能過(guò)戶(hù)。我也想買(mǎi)一套單位的二手房，有房產(chǎn)證是私有，但沒(méi)有土地使用證，說(shuō)是劃撥的土地，從建設(shè)局了解到只要啟動(dòng)二手房交易，土地肯定是要賣(mài)給單位的，只是時(shí)間問(wèn)題。這樣的房子可以買(mǎi)么。謝謝。

5，2016年珠海市二手房成交總金額

首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

，不管一手房二手房，與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，或達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，以出售2手房的業(yè)主，最終都需要國(guó)土交易中心提供的信息，做新業(yè)主的房地產(chǎn)牌照，因?yàn)橄鄳?yīng)的一所房子只有一個(gè)房產(chǎn)證，所以，國(guó)土局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，你可以過(guò)去一年來(lái)，一手房和二手房交易數(shù)據(jù)。作為本次交易數(shù)據(jù)的整體房地產(chǎn)形勢(shì)的性能，問(wèn)我這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)，沒(méi)有一個(gè)很好的答案。對(duì)于不同的城市，交易數(shù)據(jù)是不同的，如深圳，由于缺乏土地供應(yīng)，二手房交易量往往超過(guò)一手房的交易，雖然有炒作的成分，很多地方一手量大，但必須購(gòu)買(mǎi)一手房的剛性需求，它可以投資，買(mǎi)二手房可能是第一次購(gòu)房者。體現(xiàn)為為代價(jià)的，無(wú)論是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家政策影響到你了，我也隨之上升，你跌倒了，我也失去了權(quán)衡，只是偶爾出現(xiàn)，

6，深圳二手房成交價(jià)跌量升博弈加劇

新華網(wǎng)深圳10月6日專(zhuān)電(記者烏夢(mèng)達(dá))自7月深圳試點(diǎn)對(duì)二手房實(shí)行新的評(píng)估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)了解到，9月深圳二手房成交價(jià)跌量升，體現(xiàn)樓市博弈加劇。對(duì)深圳、北京、上海等一線(xiàn)城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過(guò)50%，因此存量房成交價(jià)格的變化是一線(xiàn)城市樓市走向的重要指向標(biāo)。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環(huán)比上漲39.26%;成交面積為19.53萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲60.75%。而據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6至9月，該機(jī)構(gòu)188個(gè)樣本樓盤(pán)連續(xù)4個(gè)月成交均價(jià)都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，隨著評(píng)估新政等政策的出臺(tái)，加之限購(gòu)、限價(jià)的延續(xù)，買(mǎi)房者對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期不斷增強(qiáng)。而據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不急于出售，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈正在加劇。有業(yè)內(nèi)人士分析，自深圳7月正式實(shí)施二手房評(píng)估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴(yán)重，目前二手房交易量的上升是市場(chǎng)逐步消化政策預(yù)期的結(jié)果。在缺少新政策的刺激下，未來(lái)數(shù)月交易量大幅上漲的可能性不大。

7，2016年二手房首付比例多少

在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為不低于25%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為不低于40%。同時(shí)須滿(mǎn)足監(jiān)管部門(mén)及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年)。

2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計(jì)算方法：二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。二手房評(píng)估價(jià)是指銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的對(duì)房屋市值的認(rèn)定，一般會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低。計(jì)算公式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額（實(shí)際成交價(jià)），凈首付款是指不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)的房子，其評(píng)估價(jià)是180萬(wàn)，那么首次貸款的話(huà)，可貸180萬(wàn)的7成，即126萬(wàn)，剩余的錢(qián)都是首付款，即首付款是74萬(wàn)（首付比例區(qū)別于購(gòu)買(mǎi)一手房的30%）。也就是說(shuō)，評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統(tǒng)一不變的，根據(jù)不同的貸款人...2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計(jì)算方法：二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。二手房評(píng)估價(jià)是指銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的對(duì)房屋市值的認(rèn)定，一般會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低。計(jì)算公式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額（實(shí)際成交價(jià)），凈首付款是指不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)的房子，其評(píng)估價(jià)是180萬(wàn)，那么首次貸款的話(huà)，可貸180萬(wàn)的7成，即126萬(wàn)，剩余的錢(qián)都是首付款，即首付款是74萬(wàn)（首付比例區(qū)別于購(gòu)買(mǎi)一手房的30%）。也就是說(shuō)，評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統(tǒng)一不變的，根據(jù)不同的貸款人情況也不同，資信情況、年齡、是首次買(mǎi)房還是二套房都會(huì)影響到二手房貸款首付比例。并且不同的銀行政策也會(huì)有所不同，小編建議消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前一定要根據(jù)自己情況仔細(xì)向銀行咨詢(xún)。 99dai.cn