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1，購(gòu)房契稅怎么算
2，房產(chǎn)契稅去哪里交
3，購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
4，房產(chǎn)契稅怎么收費(fèi)
5，什么是購(gòu)房契稅
6，買房要交哪些稅費(fèi) 契稅怎么計(jì)算
7，新房的契稅怎么算
8，現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少

1，購(gòu)房契稅怎么算

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

購(gòu)房契稅怎么算

2，房產(chǎn)契稅去哪里交

一、房產(chǎn)契稅去哪里交1、房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門交。通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、繳納契稅的流程是什么1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明；2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料；3、提交納稅資料；4、確認(rèn)納稅信息；5、繳納契稅。

房產(chǎn)契稅去哪里交

3，購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）；根據(jù)新規(guī)定，購(gòu)房契稅應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)交納： 1、如果交易的房產(chǎn)是首套房產(chǎn)并且面積在90平米以下的，則需要按照房屋交易總款的1％進(jìn)行繳納。 2、交易的房產(chǎn)建筑面積在90到144平米之間的，則需要按照房屋交易總款的1.5％進(jìn)行繳納。 3、交易的房產(chǎn)建筑面積在144平米以上的，則應(yīng)該收取房屋交易總款的3％。

購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

4，房產(chǎn)契稅怎么收費(fèi)

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房子契稅的計(jì)算： 1. 建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 2. 建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 3. 建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

5，什么是購(gòu)房契稅

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都購(gòu)買了房子。當(dāng)然，購(gòu)房的過程中也會(huì)涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問題。那么，什么是購(gòu)房契稅下面為大家整理了購(gòu)房契稅的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。什么是購(gòu)房契稅契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

6，買房要交哪些稅費(fèi) 契稅怎么計(jì)算

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

上海買房，買家只有一個(gè)契稅，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果賣家是到手價(jià)的話上家的稅就要轉(zhuǎn)移到下家，上家主要有兩個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的5.65%，非普通住宅全額的5.65%，不過可以做低房?jī)r(jià)，做到最低，應(yīng)該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什么稅的買房子主要的稅費(fèi)是【契稅：首套契稅成交價(jià)的百分之一，二套成交價(jià)的百分之三，交易手續(xù)費(fèi)，和一些合理費(fèi)用】

7，新房的契稅怎么算

第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

8，現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少

這首先要看你購(gòu)買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次購(gòu)房之分，對(duì)于首次購(gòu)房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購(gòu)房者，就按契稅稅率為1.5%征收。你可以對(duì)照上述政策，來確定你所購(gòu)買的商品房繳契稅是多少。

按住房性質(zhì)，購(gòu)房面積，購(gòu)房套數(shù)計(jì)算契稅。購(gòu)買70年土地使用權(quán)商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，購(gòu)買50年，40年土地使用者商住房，商業(yè)房，不管買入套數(shù)和面積，都是3%全額契稅。

購(gòu)房契稅按照下列文件執(zhí)行財(cái)稅[2016]23號(hào) 一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

大家了解了購(gòu)房契稅是多少，下面我們來了解一下購(gòu)房契稅政策。個(gè)人購(gòu)房契稅政策指南　　1、納稅人　　凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)依法繳納契稅。　　2、適用稅率　　陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫按減半征收。　　3、契稅應(yīng)納稅額　　契稅的應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率　　4、優(yōu)惠政策　　(一)自2005年6月1日起，個(gè)人購(gòu)買普通住宅同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的，交易過戶時(shí)可享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;　　2、單套建筑面積在144平方米以下;　　3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。　　(二)自2007年8月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按3%稅率減半征收契稅。　　(三)自2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住宅，暫按1%征收契稅。