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1，深圳商鋪轉讓大家都上哪個網
2，深圳店鋪轉讓的平臺哪個比較好
3，在深圳龍華轉讓一個奶茶店需要怎么轉讓
4，深圳商鋪的使用權是多久商鋪使用年限到了后怎么辦三點陽提問百度
5，所謂的商鋪轉讓公司保證轉出去先收費的靠譜么

1，深圳商鋪轉讓大家都上哪個網

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深圳商鋪轉讓大家都上哪個網

2，深圳店鋪轉讓的平臺哪個比較好

1.先詳細了解你自己店鋪的具體情況，制定一份計劃。例如，分析店鋪周邊環境，存貨，裝修等。2.與找店老板在電話交流時，不要第一時間談及具體轉讓費，先讓對方到店里看，向他分析你店鋪的優勢再談及費用。3.與找店老板約到店里時，最好挑生意好的階段，或者舉辦一些優惠活動，讓店鋪生意看起來興隆。4.反復多與找店老板談及你自己店鋪的優勢，揚長避短，令其心動即可。實在是轉不出去了，你再去找平臺轉，最好找大平臺，比如鋪皇網。

深圳店鋪轉讓的平臺哪個比較好

3，在深圳龍華轉讓一個奶茶店需要怎么轉讓

　　不用找中介公司，一個店轉讓中介費也不少。自己在店鋪那里貼出廣告就可以了。　　商鋪轉讓大致分八個步驟。注意事項中尤其重要的是簽訂相關的合同與協定。商鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。商鋪轉讓大致分以下幾個步驟：一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手商鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。三、雙方鑒定《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。六、如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)七、務必考察商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

在深圳龍華轉讓一個奶茶店需要怎么轉讓

4，深圳商鋪的使用權是多久商鋪使用年限到了后怎么辦三點陽提問百度

商鋪的使用權是多久？商鋪的使用權，即是指權利人對商鋪的土地使用權和土地上的建筑物以及附著物的權，并且包括由上述權利產生的他項權，如典權、抵押權等。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。因此，作為商業用地的商鋪，其土地使用權的高使用年限為40年，但是也并不是統一的，要取決于地方和城市，不同地方要知道對于開發商土地使用權規定是多少年。據深圳商鋪轉讓出租網所知，在深圳的商鋪是在40年左右。商鋪使用年限到了后怎么辦？至于若是商鋪使用年限到期后該怎么辦的問題，目前法律關于這方面的規定很亂，因為目前尚沒有一處商鋪使用年限到期，但一般可以參照物權法（這是民法中的高層次法律之一）得出以下幾點：1、若是住宅用地的土地使用年限到期后，如果是沒有因為公共利益需要收回的則要自動續期，但并沒有明確是否繼續繳納土地出讓金或其它什么的費用。2、關于商業用地到期方面就并沒有什么明確規定，但是個人私下認為，以后在沒有公共利益的需要下，住宅用地肯定是自動續期，而且在實行新的房地產稅后，可能就沒有土地使用年限的限止了。對于商業用地，也會同樣如此。3、物權是一個完全的權利，但如果仍存在房產權與土地權分離的情況下，物權仍是一個不完整的權利，那何來物權。據深圳店鋪轉讓出租網所知，房產權是一個私權，如果因為土地到期，而要收回，那房產權又如何實現。現在很多東西與情況接軌了，這個以后也不會例外，遲早會明文規定。以上就是有關商鋪的使用問題了，對于商鋪來說，一般使用年限在40年左右，并且會根據所屬地區的不同而上下浮動一些，同時商鋪一般會屆滿自動續期，了解了這些，你是否可以放心購買商鋪了呢？

5，所謂的商鋪轉讓公司保證轉出去先收費的靠譜么

一定要保持警惕，有些時候并不靠譜補充資料:一、轉讓產權中，由于市場機制尚不完善，而轉讓產權又涉及到轉讓方案的設計、職工安置、債權、債務的處理，產權轉讓行為的報批、資產的評估等諸多情況，所以企業產權交易往往還是以協議轉讓為主。但是國務院國有資產監督管理委員會在《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》中明確規定了產權轉讓程序，也在第十八條規定經公開征集只產生一個受讓方或者按照有關規定經國有資產監督管理機構批準的，可以采用協議轉讓的方式。二、轉讓協議是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的交易方式。三、方式確定采取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項后，草簽產權轉讓合同，并按照本辦法第十一條的規定程序進行審議。"第三十條規定"對于國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，企業在實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，經省級以上國有資產監督管理機構批準后，可以采取協議轉讓方式轉讓國有產權。"1.公開征集后的協議轉讓為了保證在產權轉讓過程中國有資產不流失，企業國有產權轉讓過程中對于采用協議轉讓有嚴格要求，通過公開征集，只產生一個受讓方的，可以采取協議轉讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內部決策程序進行審議，并形成書面決議。對于公開征集，必須在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和產權交易機構的網站上公示20個工作日。2.經批準的協議轉讓經省級以上國有資產監督管理機構批準的也可以采取協議轉讓，有兩種情況可以批準。第一，對于國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，經批準可以采用協議轉讓，比如軍工企業、煙草行業，對于國家來說不適宜公開征集受讓方，事關國家經濟命脈，所以經省級以上的國有資產監督管理機構批準可以采用協議轉讓的方式。第二種情況是企業實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，這種情況是一個企業集團內部的轉讓，目的是為了達到資產機構的優化配置，在產權轉讓中不會存在國有資產流失問題，經批準后可以采用協議轉讓。不論是那種情況的協議轉讓，出讓方都應當精心設計轉讓方案，就職工安置、債權債務處理、企業的發展等問題和出讓方反復協商，達到雙方都比較滿意的結果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會討論，形成職代會決議。企業國有產權協議轉讓中，經國有資產監督管理機構核準或備案的評估報告是雙方協商價格的基礎，成交價格低于評估結果90%的，應當報有批準權限的機構批準。"