深圳商鋪轉(zhuǎn)讓，深圳商鋪轉(zhuǎn)讓大家都上哪個(gè)網(wǎng)

來源：整理時(shí)間：2022-10-04 08:55:28 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳商鋪轉(zhuǎn)讓大家都上哪個(gè)網(wǎng)
2，深圳店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺(tái)哪個(gè)比較好
3，在深圳龍華轉(zhuǎn)讓一個(gè)奶茶店需要怎么轉(zhuǎn)讓
4，深圳商鋪的使用權(quán)是多久商鋪使用年限到了后怎么辦三點(diǎn)陽提問百度
5，所謂的商鋪轉(zhuǎn)讓公司保證轉(zhuǎn)出去先收費(fèi)的靠譜么

1，深圳商鋪轉(zhuǎn)讓大家都上哪個(gè)網(wǎng)

上抓破網(wǎng)就可以，現(xiàn)在全國(guó)非常火，租房、二手房、寫字樓、別墅、商鋪、廠房都有，發(fā)布和查詢都很方便http://sz.zhuapo.com

深圳商鋪轉(zhuǎn)讓大家都上哪個(gè)網(wǎng)

2，深圳店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺(tái)哪個(gè)比較好

1.先詳細(xì)了解你自己店鋪的具體情況，制定一份計(jì)劃。例如，分析店鋪周邊環(huán)境，存貨，裝修等。2.與找店老板在電話交流時(shí)，不要第一時(shí)間談及具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)，先讓對(duì)方到店里看，向他分析你店鋪的優(yōu)勢(shì)再談及費(fèi)用。3.與找店老板約到店里時(shí)，最好挑生意好的階段，或者舉辦一些優(yōu)惠活動(dòng)，讓店鋪生意看起來興隆。4.反復(fù)多與找店老板談及你自己店鋪的優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，令其心動(dòng)即可。實(shí)在是轉(zhuǎn)不出去了，你再去找平臺(tái)轉(zhuǎn)，最好找大平臺(tái)，比如鋪皇網(wǎng)。

深圳店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺(tái)哪個(gè)比較好

3，在深圳龍華轉(zhuǎn)讓一個(gè)奶茶店需要怎么轉(zhuǎn)讓

　　不用找中介公司，一個(gè)店轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)也不少。自己在店鋪那里貼出廣告就可以了。　　商鋪轉(zhuǎn)讓大致分八個(gè)步驟。注意事項(xiàng)中尤其重要的是簽訂相關(guān)的合同與協(xié)定。商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時(shí)間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此一定慎重。商鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個(gè)步驟：一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。三、雙方鑒定《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。四、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。六、如果商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)七、務(wù)必考察商鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。八、還有重要一點(diǎn)：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的商鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

在深圳龍華轉(zhuǎn)讓一個(gè)奶茶店需要怎么轉(zhuǎn)讓

4，深圳商鋪的使用權(quán)是多久商鋪使用年限到了后怎么辦三點(diǎn)陽提問百度

商鋪的使用權(quán)是多久？商鋪的使用權(quán)，即是指權(quán)利人對(duì)商鋪的土地使用權(quán)和土地上的建筑物以及附著物的權(quán)，并且包括由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。因此，作為商業(yè)用地的商鋪，其土地使用權(quán)的高使用年限為40年，但是也并不是統(tǒng)一的，要取決于地方和城市，不同地方要知道對(duì)于開發(fā)商土地使用權(quán)規(guī)定是多少年。據(jù)深圳商鋪轉(zhuǎn)讓出租網(wǎng)所知，在深圳的商鋪是在40年左右。商鋪使用年限到了后怎么辦？至于若是商鋪使用年限到期后該怎么辦的問題，目前法律關(guān)于這方面的規(guī)定很亂，因?yàn)槟壳吧袥]有一處商鋪使用年限到期，但一般可以參照物權(quán)法（這是民法中的高層次法律之一）得出以下幾點(diǎn)：1、若是住宅用地的土地使用年限到期后，如果是沒有因?yàn)楣怖嫘枰栈氐膭t要自動(dòng)續(xù)期，但并沒有明確是否繼續(xù)繳納土地出讓金或其它什么的費(fèi)用。2、關(guān)于商業(yè)用地到期方面就并沒有什么明確規(guī)定，但是個(gè)人私下認(rèn)為，以后在沒有公共利益的需要下，住宅用地肯定是自動(dòng)續(xù)期，而且在實(shí)行新的房地產(chǎn)稅后，可能就沒有土地使用年限的限止了。對(duì)于商業(yè)用地，也會(huì)同樣如此。3、物權(quán)是一個(gè)完全的權(quán)利，但如果仍存在房產(chǎn)權(quán)與土地權(quán)分離的情況下，物權(quán)仍是一個(gè)不完整的權(quán)利，那何來物權(quán)。據(jù)深圳店鋪轉(zhuǎn)讓出租網(wǎng)所知，房產(chǎn)權(quán)是一個(gè)私權(quán)，如果因?yàn)橥恋氐狡冢栈兀欠慨a(chǎn)權(quán)又如何實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在很多東西與情況接軌了，這個(gè)以后也不會(huì)例外，遲早會(huì)明文規(guī)定。以上就是有關(guān)商鋪的使用問題了，對(duì)于商鋪來說，一般使用年限在40年左右，并且會(huì)根據(jù)所屬地區(qū)的不同而上下浮動(dòng)一些，同時(shí)商鋪一般會(huì)屆滿自動(dòng)續(xù)期，了解了這些，你是否可以放心購(gòu)買商鋪了呢？

5，所謂的商鋪轉(zhuǎn)讓公司保證轉(zhuǎn)出去先收費(fèi)的靠譜么

一定要保持警惕，有些時(shí)候并不靠譜補(bǔ)充資料:一、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)中，由于市場(chǎng)機(jī)制尚不完善，而轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)又涉及到轉(zhuǎn)讓方案的設(shè)計(jì)、職工安置、債權(quán)、債務(wù)的處理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的報(bào)批、資產(chǎn)的評(píng)估等諸多情況，所以企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易往往還是以協(xié)議轉(zhuǎn)讓為主。但是國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)在《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》中明確規(guī)定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，也在第十八條規(guī)定經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)受讓方或者按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。二、轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指產(chǎn)權(quán)交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的交易方式。三、方式確定采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方進(jìn)行充分協(xié)商，依法妥善處理轉(zhuǎn)讓中所涉及的相關(guān)事項(xiàng)后，草簽產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本辦法第十一條的規(guī)定程序進(jìn)行審議。"第三十條規(guī)定"對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，企業(yè)在實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)。"1.公開征集后的協(xié)議轉(zhuǎn)讓為了保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中國(guó)有資產(chǎn)不流失，企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)于采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格要求，通過公開征集，只產(chǎn)生一個(gè)受讓方的，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書面決議。對(duì)于公開征集，必須在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上公示20個(gè)工作日。2.經(jīng)批準(zhǔn)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓經(jīng)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的也可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，有兩種情況可以批準(zhǔn)。第一，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓，比如軍工企業(yè)、煙草行業(yè)，對(duì)于國(guó)家來說不適宜公開征集受讓方，事關(guān)國(guó)家經(jīng)濟(jì)命脈，所以經(jīng)省級(jí)以上的國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。第二種情況是企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，這種情況是一個(gè)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓，目的是為了達(dá)到資產(chǎn)機(jī)構(gòu)的優(yōu)化配置，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中不會(huì)存在國(guó)有資產(chǎn)流失問題，經(jīng)批準(zhǔn)后可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓。不論是那種情況的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，出讓方都應(yīng)當(dāng)精心設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓方案，就職工安置、債權(quán)債務(wù)處理、企業(yè)的發(fā)展等問題和出讓方反復(fù)協(xié)商，達(dá)到雙方都比較滿意的結(jié)果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會(huì)討論，形成職代會(huì)決議。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓中，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估報(bào)告是雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)，成交價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果90%的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。"