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1，中介公司經營范圍都有哪些
2，中介公司怎么開
3，什么是中介公司做房產中介怎么找客戶
4，中介公司是干什么的

1，中介公司經營范圍都有哪些

【法律分析】：經營范圍主要有：1．房地產中介及代理；2．廠房租賃與銷售代理；3．寫字樓租賃與銷售代理；4．商鋪租賃與銷售代理；5．地皮租賃與轉讓代理；6．商品房或私宅租賃與銷售代理；7．二手房租賃與銷售代理；8．房地產銷售策劃服務；9．物業管理咨詢服務與信息交流；10．按客戶所需訂建廠房。11．房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。12．房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。13．家政；14．裝飾裝潢；16.代辦貸款；17.廣告位承包、小型傳媒；18.地產宣傳促銷活動。【法律依據】：《中華人民共和國公司法》第七條依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

中介公司經營范圍都有哪些

2，中介公司怎么開

一、前期準備：1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上注冊資金。3、有自己的名稱、組織機構及章程。4、有固定的服務場所。二、具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，并提供相關材料。2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查。4、經審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。三、需要提交的材料：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；3、工商部門頒發的營業執照復印件；4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；6、固定經營場所的證明；7、注冊資金驗資報告；8、法定代表人及負責人的任職文件；9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。擴展資料：準備材料1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；5、指定代表或委托代理人證明；6、代理人身份證及其復印件；7、住所使用證明。注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件。參考資料來源：百度百科-公司注冊參考資料來源：百度百科-中介機構

中介公司怎么開

3，什么是中介公司做房產中介怎么找客戶

可能很多人都聽說過買房子要找中介，但是你們知道什么是中介公司嗎？中介公司其實就是作為中間商而存在，為買家和賣家解決購房問題。千萬不要以為中介很好做，這需要一定的技巧和語言能力，除此之外，還要懂得找客戶的技巧。可能很多人都聽說過買房子要找中介，但是你們知道什么是中介公司嗎？中介公司其實就是作為中間商而存在，為買家和賣家解決購房問題。千萬不要以為中介很好做，這需要一定的技巧和語言能力，除此之外，還要懂得找客戶的技巧。做房產中介怎么找客戶？具體有哪些方法？什么是中介公司？ 1、是提供中介服務的公司．現有各種各樣的中介公司。 2、中介就是在你和其他公司或組織、個人之間起橋梁作用的，他為你提供你想要的各種相關公司或人員方面的信息，供你挑選．同時也為這些公司或人員提供他們想要的客戶的信息。 3、比如婚介所，就是在男女雙方中起橋梁作用，給雙方提供異性的多樣信息，供之選擇．還有房屋租賃中介公司，是在出租方與承租人起橋梁作用的．人才市場也是類似的功能。做房產中介怎么找客戶？ 1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內的小區，經紀人出入小區多少需要進行一番斗智斗勇，這也能夠體現出房產經紀人的應變能力。 2、傳統媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。 3、轉介紹客戶，這個一般是針對從業時間較長的房產經紀人，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。 4、社區駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區門口派發廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會有大量的購房者，這也是客源聚集地。打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。 5、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。借助房軍師，房軍師有大量的客源信息，可以收藏有意向的客戶，方便查找。不僅有大量的客源，還有大量的房源給您推送到微信，操作簡單方便。做房產中介怎么找客戶？房產中介找客戶說簡單也簡單，說難也難，不過如果想要談成一筆交易的話，那就不是一件容易的事。如果想要找客戶，可以直接在房源信息網站上發布相關信息，這樣別人有需求的人就會主動找上門，但在此之前，一定要做出屬于自己的口碑。什么是中介公司？現在你知道了吧！

什么是中介公司做房產中介怎么找客戶

4，中介公司是干什么的

一、中介公司的產生中介公司的產生是代表當地的經濟發展迅速穩定，為什么經濟發展趨式好會與房地產中介有關呢？因為當經濟發展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現今擁有房亦是成就的表現、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。所以在一個迅速發展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發展商的樓房，為什么要買二手房呢？因為發展商大多數樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發揮作用。二、中介員的角色請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實中介員是一個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好價格，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委托，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。三、中介員每日工作習慣，紀律及工作態度中介元每日應有工作的程序及計劃，不可以用“見步行步”的態度處理，要對每見事都要認真處理，不可以用今日的利益來衡量，因為中介工作好象農夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三大類，就是預備、執行、才有收成。預備：古人有話“工欲善其善，必先利其器”所以預備工作是非常重要，如果預備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現的。所以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤，更新業主動態及樓價。鋤價（制造一些比市場價低的樓盤）受業主委托的物業空置，要積極爭取鑰匙。1、為什么要不停找新盤呢？現今市場競爭非常激烈，中介公司在同區可能已有多間地產，如果我們無足夠的盤源，提供不到多一些盤源給客人選擇，無論你口才多好，客人最終會去其他公司買樓，試想想你如果要買日用品，在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店，另一間是貨品齊全的家樂福，你會去哪間呢？2、為什么要更新業主動態及樓價？更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業主建立關系溝通，了解業主賣樓的心態及意向，價錢是否改變或說服業主減價。再更新過程得知業主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業主已售或已租的價錢，了解市場最新的價格及透過哪間地產公司成交，從而了解行家動態。再更新的過程中可更了解業主委托放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態，如果在更新過程中能預早知道，我們可做出相應對策。請你記著，如果你每天用心與業主溝通的好，能令業主留下良好的印象，當你有客戶要談價錢或條件，一定會比其他對手容易得多。3、鋤價（制造荀盤）鋤價是利用更新時與業主預先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業主協商，得知該業主是否急讓，當制造出一個荀盤后，就代表你在這宗交易有50%成功率，為什么呢？因為市場中介員很多，你要比人優勝，首先你的貨品要比人優勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。4、當你預先制造到荀盤，就可以縮短你們協商的時間，加快成交速度，減低中途的麻煩及難度，令你的風險減到最低。就算有對手同你竟真同一客戶，你也能勝券在握。但是請各位業務員要明白制造一個荀盤并不容易，不可能一兩句能制造的，是要持之而行，不停用洗腦地方法同業主交談，就好象一副黑色的墻你要把他變百，不可能油一兩次就能完全變白，你需要油可能五次或更多才能完全變白色。荀盤是用什么定義呢？成功經紀人的日常工作:::1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。13、自行輯錄五個樓盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。19、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯系）22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什么，沒做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！失敗業務員的日常工作1、常遲到，開小差。2、望天打卦，無所事事。3、一周看房次數不過三次。4、洗盤工序得過且過，毫無內容。5、主動性，積極性低，不會自發性找尋業績不好的原因。6、看房就是看房，不會深入了解客戶的需要而作相應行動7、陽奉陰違、只做表面功夫。8、上班等下班，做業務的心態不夠強。9、與分行同談天說地，但內容經常不是圍繞業務的。10、貼客程度不夠，客戶經常跟前家地產成交。11、經常抱怨無客，無盤，所以自己業績差。12、工作態度散漫，更影響其他同事工作。13、不遵從上級指令，自己有一套想法，經常與上級對抗。14、不會自我檢討做業務的能力。15、從不提升自己的業務技巧，去適應現今行業的競爭。16、對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分，而又不去改善17、對所屬片區樓盤的售價、租金價不清楚。18、在公司談私人電話較洗盤電話多。19、利用公司電腦玩游戲，經常用手機玩短信息（在上班時間內）20、對買賣手續流程不充分了解。