住房公積金貸款條件，住房公積金貸款要滿足什么條件

來源：整理時間：2022-10-01 04:28:45 編輯：深圳本地生活手機版

本文目錄一覽

1，住房公積金貸款要滿足什么條件
2，昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎
3，住房公積金貸款具體條件是什么我想買房子
4，公積金貸款買房需要什么條件
5，昆明公積金要交多少才能貸款繳存基數(shù)有最低要求嗎
6，請教昆明市公積金貸款流程
7，昆明買房無法貸住房公積金

1，住房公積金貸款要滿足什么條件

住房公積金貸款要滿足什么條件1、符合職工提取住房公積金的情況，如購買、建造、翻建自住住房的等；2、借款人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮(zhèn)戶口，有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好；有購買自主住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；3、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔保或者抵押物財產(chǎn)保險，和住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款要滿足什么條件

2，昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎

公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

住房貸款對房子年限沒有要求,只是對貸款人有要求,男的最多貸到60歲!女的最多貸到55歲.只要你有住房公積金并連續(xù)繳存2年以上即可申請貸款!1套房是30%首付,2套房50% ,并是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!

昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎

3，住房公積金貸款具體條件是什么我想買房子

住房公積金貸款的前提條件是，在購房當?shù)氐淖》抗e金管理中心交納公積金滿12個月，在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元

可以，你可以用你買的那套房子作為抵押申請貸款，已婚：戶口本（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）復(fù)印件，集體戶口是集體戶口的首頁、本人頁復(fù)印件、變更頁，身份證（二代身份證正反兩面印一張紙上），結(jié)婚證復(fù)印件（持證人誰都可以），外地人要暫住證復(fù)印件，借款人收入和職業(yè)證明（還款金額2倍），公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公司公章，工資流水（連續(xù)一年），學(xué)歷證（大專以上）復(fù)印件，單身的唯一不同的是不要結(jié)婚證要單身證明（公司或居委會蓋章）

住房公積金貸款具體條件是什么我想買房子

4，公積金貸款買房需要什么條件

首先，申請公積金貸款買房須連續(xù)繳存公積金至少半年。而且公積金不能用于異地貸款購房，其次，如果，夫妻一方申請了公積金貸款，在尚未還清之前，不能再獲得住房公積金貸款。第三，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。沒有未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。公積金貸款買房需要的具體條件如下：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準。5、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)，所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。6、無尚未還清的公積金貸款。7、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。公積金貸款買房流程如下：1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2、市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

5，昆明公積金要交多少才能貸款繳存基數(shù)有最低要求嗎

您好昆明現(xiàn)在和全國基本一致，繳納公積金半年以上才可以辦理，申請住房公積金貸款應(yīng)當具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，請教昆明市公積金貸款流程

昆明市申請住房公積金貸款的具體流程：一、買一手房貸款流程：購房人與樓盤開發(fā)商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構(gòu)提出貸款申請，受理后進行審批，審批通過，發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到樓盤開發(fā)商收款賬戶。二、買二手房貸款流程：1、貸款申請人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，向公積金管理中心所屬管理機構(gòu)提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產(chǎn)抵押登記取得《不動產(chǎn)登記證明》后發(fā)放貸款，貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行收款賬戶。2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，擔保公司出具《擔保函》，中心發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行賬戶。

您好，每個城市公積金貸款政策都有所不同，昆明公積金貸款您可以去當?shù)毓e金管理中心申請也可以委托的銀行辦理。一般來說公積金貸款申請流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 若你想知道你的資質(zhì)是否符合或者想申請貸款，建議登入 http://goo.gl/hqrc6進行評估和申請。我們將免費把您推薦給當?shù)氐你y行等正規(guī)貸款機構(gòu)。這樣可以省去您的很多時間和麻煩。若需要詳細了解你可以直接登入。。若需要詳細了解你可以直接登入 http://goo.gl/gaih0搜索提問你需要的答案。

7，昆明買房無法貸住房公積金

沒有中介的這種說法。總結(jié)是為了讓你打商業(yè)貸款拿回扣。昆明公積金中心的規(guī)定：你完全符合.一、貸款的對象和條件（一）申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；（二）借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份（貸款期限不得超過有效居留期限）；（三）借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）借款人及單位按規(guī)定，按時、足額為職工個人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿十二個月，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上；（五）借款人具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；（六）借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔保資格的法人提供階段性保證擔保或以第三人房產(chǎn)提供抵押擔保；（七）借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券和個人定期儲蓄存單；（八）借款人購首套自住住房的首付款占購房總價款的比例為： 90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20％； 90平方米以上的住房不得低于30％（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低于60%；（九）擔保公司提供貸款全程擔保；（十）貸款人規(guī)定的其他條件。

以下回答參照國內(nèi)大多數(shù)城市關(guān)于住房貸款的規(guī)定，可能各地區(qū)規(guī)定會略有不同，但差別不大，細則可以咨詢當?shù)胤抗懿块T。 1.首次購房貸款最多不得超過總房款的80%，第二次購房不得超過70%，第三次不超過60%，第四次開始不能貸款。 2.另根據(jù)各地不同規(guī)定，公積金貸款有最高數(shù)額限制，如北京貌似是最多80萬，大多數(shù)二線三線城市最多30-50萬。 3.辦理貸款手續(xù)時需提交收入證明，一般來說要求月收入不低于月還款額的2倍。 4.公積金貸款額度不受公積金賬戶內(nèi)剩余金額的影響。只需參照以上三條。 5.公積金內(nèi)的余額可在購買商品房時用于繳納首付款，或憑商品房購房合同提取。像你這樣房總價25萬，則貸款最多不得超過20萬，5萬元首付。你月收入2220元，則可選擇25年還清，月還款1041.4.