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住房公積金貸款條件，住房公積金貸款要滿足什么條件

來源：整理 時間：2022-10-01 04:28:45 編輯：深圳本地生活 手機版

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1，住房公積金貸款要滿足什么條件

住房公積金貸款要滿足什么條件1、符合職工提取住房公積金的情況，如購買、建造、翻建自住住房的等；2、借款人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮戶口，有穩定的職業收入，信用良好；有購買自主住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；同意辦理置業擔?；蛘叩盅何镓敭a保險，和住房公積金管理規定的其他條件。

住房公積金貸款要滿足什么條件

2，昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。
住房貸款對房子年限沒有要求,只是對貸款人有要求,男的最多貸到60歲!女的最多貸到55歲.只要你有住房公積金并連續繳存2年以上即可申請貸款!1套房是30%首付,2套房50% ,并是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!

昆明公積金貸款對房子的年限有要求嗎

3，住房公積金貸款具體條件是什么我想買房子

住房公積金貸款的前提條件是，在購房當地的住房公積金管理中心交納公積金滿12個月，在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元
可以，你可以用你買的那套房子作為抵押申請貸款， 已婚：戶口本（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）復印件，集體戶口是集體戶口的首頁、本人頁復印件、變更頁，身份證（二代身份證正反兩面印一張紙上），結婚證復印件（持證人誰都可以），外地人要暫住證復印件，借款人收入和職業證明（還款金額2倍），公司營業執照副本加蓋公司公章，工資流水（連續一年），學歷證（大專以上）復印件，單身的唯一不同的是不要結婚證要單身證明（公司或居委會蓋章）

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4，公積金貸款買房需要什么條件

首先，申請公積金貸款買房須連續繳存公積金至少半年。而且公積金不能用于異地貸款購房，其次，如果，夫妻一方申請了公積金貸款，在尚未還清之前，不能再獲得住房公積金貸款。第三，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。沒有未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款買房需要的具體條件如下：1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。3、具有穩定的職業和收入，有償還公積金貸款本息的能力。4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準。5、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內，所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。6、無尚未還清的公積金貸款。7、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。公積金貸款買房流程如下：1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

5，昆明公積金要交多少才能貸款繳存基數有最低要求嗎

您好昆明現在和全國基本一致，繳納公積金半年以上才可以辦理，申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協議； (6)符合委托人和受托人規定的其他條件
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，請教昆明市公積金貸款流程

昆明市申請住房公積金貸款的具體流程：一、買一手房貸款流程：購房人與樓盤開發商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理后進行審批，審批通過，發放貸款，貸款資金轉到樓盤開發商收款賬戶。二、買二手房貸款流程：1、貸款申請人取得《不動產權證書》后，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產抵押登記取得《不動產登記證明》后發放貸款，貸款資金劃轉到賣房人提供的銀行收款賬戶。2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產權證書》后，擔保公司出具《擔保函》，中心發放貸款，貸款資金轉到賣房人提供的銀行賬戶。
您好，每個城市公積金貸款政策都有所不同，昆明公積金貸款您可以去當地公積金管理中心申請也可以委托的銀行辦理。一般來說公積金貸款申請流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 若你想知道你的資質是否符合或者想申請貸款，建議登入 http://goo.gl/hqrc6進行評估和申請。我們將免費把您推薦給當地的銀行等正規貸款機構。這樣可以省去您的很多時間和麻煩。若需要詳細了解你可以直接登入。。若需要詳細了解你可以直接登入 http://goo.gl/gaih0搜索提問你需要的答案。

7，昆明買房無法貸住房公積金

沒有中介的這種說法?？偨Y是為了讓你打商業貸款拿回扣。昆明公積金中心的規定：你完全符合.一、貸款的對象和條件（一）申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；（二）借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份（貸款期限不得超過有效居留期限）；（三）借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）借款人及單位按規定，按時、足額為職工個人辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿十二個月，且連續足額繳存住房公積金12個月以上；（五）借款人具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人或共有產權人；（六）借款人同意用本市產權明晰的房產作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規定條件并具備擔保資格的法人提供階段性保證擔?；蛞缘谌朔慨a提供抵押擔保；（七）借款人辦理質押的，應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券和個人定期儲蓄存單；（八）借款人購首套自住住房的首付款占購房總價款的比例為： 90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20％； 90平方米以上的住房不得低于30％（若國家政策規定變更，按變更的政策規定執行）；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低于60%； （九）擔保公司提供貸款全程擔保；（十）貸款人規定的其他條件。
以下回答參照國內大多數城市關于住房貸款的規定，可能各地區規定會略有不同，但差別不大，細則可以咨詢當地房管部門。 1.首次購房貸款最多不得超過總房款的80%，第二次購房不得超過70%，第三次不超過60%，第四次開始不能貸款。 2.另根據各地不同規定，公積金貸款有最高數額限制，如北京貌似是最多80萬，大多數二線三線城市最多30-50萬。 3.辦理貸款手續時需提交收入證明，一般來說要求月收入不低于月還款額的2倍。 4.公積金貸款額度不受公積金賬戶內剩余金額的影響。只需參照以上三條。 5.公積金內的余額可在購買商品房時用于繳納首付款，或憑商品房購房合同提取。 像你這樣房總價25萬，則貸款最多不得超過20萬，5萬元首付。你月收入2220元，則可選擇25年還清，月還款1041.4.
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