深圳蓮湖花園不動產證，深圳市寶安哪些民房花園有望拿到房產證

來源：整理時間：2023-05-06 17:47:34 編輯：深圳生活手機版

1，深圳市寶安哪些民房花園有望拿到房產證

三年之內很難拿到房權證，現在國家正在排斥小產權房，農民房，推行經濟適用房，農民集資建房的花園有綠本就不錯了，政府要賣地賺錢，強拆一些沒有紅本的房子，低價賠償時肯定的，只有有關系的看能不能辦到紅本，政策對沒有關系的是不能轉紅本的，具體的政策即將出臺。

深圳市寶安哪些民房花園有望拿到房產證

2，房屋不動產證怎么辦理

房屋不動產證與房屋產權證相比，房屋不動產證記載的內容更詳細，房屋不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房屋產權證上記載的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的身份證號。按照國家的不變不換的原則，現有各類不動產，權利沒有發生變動的，證書可以不更換。但是新購房屋并首次辦理產權證，或者申請辦理房屋產權變更登記、轉移登記等手續的，將逐步換發新的不動產證。房屋不動產證到不動產登記機構申請辦理。上海地區，原房地產交易中心現在都變更為不動產登記事務中心，上海的市民可以前往辦理房屋不動產證。

房屋不動產證怎么辦理

3，關于深圳房地產證的問題

1）購買新房時，可以持與開發商簽訂的購房合同去辦理銀行按揭（不是抵押貸款），手續為：按揭客戶付清首期款并辦理按揭辦理銀行按揭手續時需提供以下資料：1、身份證、認購書、首期款收據原件；2、加蓋公司公章的收入證明原件一份，港澳人士須提供薪俸納稅證明；3、銀行要求的其他資料2）現在辦理房地產證的流程房屋入伙后，您還需要辦理所購房產的《房地產證》，因各區國土局要求辦理手續不同，具體辦理方式請向您的銷售代表了解。如您是按揭付款，您的《房地產證》可以在入伙后向按揭銀行或發展商申請協助辦理，《房地產證》辦出后將直接交由您的房產按揭銀行保存，直到貸款還清后返還。我們在房屋入伙時，將向您提供《辦理房地產證須知》，其中有您需要提交資料的詳細清單，請您仔細查看入伙時收到的資料。目前政府部門在辦理時需要收取稅費如下（一次性付款與按揭付款一樣）：收費項目收費標準收費單位契稅總房款的1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）財政局收取印花稅總房款的0.05% 地稅局收取轉移登記費個人購房：50元/戶、單位購房及商鋪：80元/戶財政局收取貼花 5元/戶財政局收取注意：以上“收費標準”信息來源于各收費單位，僅供參考，如有變動，以收費單位最新公布的標準為準。

兩次繼承,第一,第一個老婆死了,房地產一半是外公的,一半是第一個老婆的遺產,由外公和女兒繼承,各2分之1. 第二,外公死了,房地產的4分之3是外公和第二個老婆的,除一半是第二個老婆的,就是外公的遺產,由第二個老婆女兒兒子繼承. 這就是法定繼承.

關于深圳房地產證的問題

4，不動產證怎么辦理

第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：第七照規定時間領取不動產證

一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。3.領證

一、不動產登記程序　　1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。　　2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。　　3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。　　二、不動產登記范圍　　1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。　　2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。　　3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。　　4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。　　5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

5，如何辦理房屋不動產權證書

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。于此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。①封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。②內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。③增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。④附圖頁有金屬線，并且更全面。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次產權證，申請產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

房產證才是對房產擁有完全權利的證明，個人的土地證是需要依據房產證才可以辦理的。這樣也就明確了，房產證是誰的名字房產就歸誰所有。土地使用證是可以依據房屋所有權證到當地土地局補充辦理的。房產證上是你和你老公的名字，房子就是你和你老公的。希望對您有幫助！補充：我不知道你在哪里，我在上海，上海這邊已經兩證合一了，即取消了商品房的土地證，房屋所有權證就是房屋產權的唯一憑證。你要咨詢一下你所在地的房地中心，如果仍是兩證分離，還是需要把土地證過戶一下。因為在房屋交易、動拆遷問題時還有需要。如果土地證不是你的名字可能在房產交易時還需要土地使用權人的授權、同意書之類。如果你那里還是兩證分離，去房地管理中心可以辦理，具體流程要看你們當地的規定了，你的情況應該不復雜。