深圳公明二手房滿五年房產，請問深圳2011年7月11號二手房交易新政策出來后滿五年的房子紅

來源：整理時間：2023-05-06 12:47:42 編輯：深圳生活手機版

1，請問 深圳2011年7月11號二手房交易新政策出來后滿五年的房子紅

你是要賣房子嗎？如果你的房子是豪宅的話還是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅標準是大于144平米，評估價大于一個標準比如寶安區的標準是14830元每平，評估價在國土局委員會上面可以查的到，需要身份證號和房產證編號。豪宅收取營業稅是（評估價*面積--購房價）*5.6% 還有個稅，滿5年的且是家庭唯一住房的話就不征收，否則按照！普通住宅就評估價*面積*1% 豪宅的話就評估價*面積*1.5%

請問深圳2011年7月11號二手房交易新政策出來后滿五年的房子紅

2，二手房滿5年是指什么房齡產權2015年過的戶現在還要過

二手房滿五年，是指，你購買住房繳納契稅得到完稅證明時間，或者你辦理房產證上的標注時間，哪一個滿五年，就是視作你持有住房滿5年。滿5住房，若又是賣家唯一住房，可以賣掉免除1%個稅和營業稅5.55%

80年前的房子不能商業貸款的!不給你貸!房齡高的對于使用權買產權是絕對有好處的!房齡的折舊率為一年折舊2% 40年的房子就折舊80%.如果你的房子過了70年只需要交!1560*建筑面積*1%+建筑面積*1%的土地出讓金!補充使用年限為70年!如果新買的二手房.房本下來的當天往后計算70年.等于新房本新的使用年限!

二手房滿5年是指什么房齡產權2015年過的戶現在還要過

3，深圳對五年以上的二手房要征哪些稅費

契稅：房款的1.5% （買家）；印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米（買家）；權屬登記費：80元（買家）；證件費：50元（買家）；營業稅：差價*5.5%（不超過144平米的不需要繳納）（賣家）；個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）

深圳市地稅局召開的存量房（二手房）評估征稅政策新聞發布會，公布新的二手房稅收政策：從2011年7月11日起，深圳二手房交易按核實價和核定價兩種方式征收個人所得稅，其中普通住宅（容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下）將按核定價1%征稅，非普通住宅稅率是1.5%。自用滿5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。

深圳對五年以上的二手房要征哪些稅費

4，二手房中的證過5年的房子是什么 意思

1、產權證上登記日期往后推算超過5年。2、契稅發票上體現日期往后推算超過5年。針對普通住宅免5.56%營業稅，面積超過144平以及非普通住宅不適用免征條款。

房產證上面的日期如果過的5年意思就是你領房產證有5年了可以免營業稅及附加;評估價*5.8%

現在的房產，144平米以下的契稅繳納超過2年就免收營業稅，原來是五年的界限，現在國家政策支持為了擴大交易量所以縮短了。這樣一下省去多半的稅費

12年的房齡是比較老的房子了，該不該買就要看土地性質了。土地性質分為兩種，一種是劃撥地，劃撥地是沒有使用年限的；另一種是出讓地，出讓地就有使用年限了，一般為50年或者70年。如果房齡有12年了，那么從拿地到現在至少有15年了。證過5年表示房子滿5年了，滿5年就可以免營業稅。現在新政策是房子滿2年就可以免營業稅。判定房子是否滿2年，是根據房產證上的時間，有些地方可以以契稅發票上的時間為依據，有些地也可以以購房合同上的時間為依據。

是不是產權里已經過去的年限

5，請教什么是二手房滿5年和不滿5年什么意思啊是指房東購買滿5年

二手房滿五年，沒有營業稅和個稅，總房價6.6%經濟適用房要滿五年，才可以交易上市，但交納差額部分的50%給政府農民拆遷的安置房要滿五年，沒有營業稅和個稅，沒有滿五年的，要繳納營業稅和個稅，，總房價的6.6%

二手房買賣涉及的滿5年與未滿5年，時間是從賣房人房產證上寫的時間算起，比如房產證上的時間是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，這個房子就滿5年了，有些稅就不必交了，反之。。。。具體的可以看下面稅費：一、買房人應繳納的稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納的稅費： 1、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的，滿5年則免此項稅收) 2、個人所得稅：房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費：3元/平方米對于未滿5年的二手房，不管法律規定是由哪方交稅,通常情況是在談合同時雙方就要約定好，并在合同中寫明，防止交易中出現糾紛。一般而言，商談下來的結果，稅都是由買房人交的，因為售房人有兩種報價方法，一是報凈得價，二是報含稅價，例如：賣房人想賣62萬，如果讓他來承擔稅，那么他可能會跟你要價67-68萬，他就把該他交的稅費加在里面了，這就是含稅價；反之，如果是買家承擔稅費，那么他可能報的價格就是62萬左右，這是他的凈得價

5年不5年只適用于拆遷房或者說經適房，就是這類房子房產證辦下來的前5年是限制在市場上交易的，不可以辦理房產過戶，即不鼓勵買賣。其他商品房沒有這么一說的，一直可以買賣。