關(guān)于深圳購(gòu)房流程，深圳新房交易流程有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-02 19:35:44 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳新房交易流程有哪些
2，深圳購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的流程是什么
3，深圳外地戶(hù)口怎么買(mǎi)房
4，深圳一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的
5，在深圳買(mǎi)房需要走什么流程
6，深圳買(mǎi)二手房流程有哪些
7，深圳買(mǎi)房需要注意什么手續(xù)
8，在深圳如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

1，深圳新房交易流程有哪些

簽約：在簽合同之前，需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格。一切檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。如果對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握，可以委托律師來(lái)協(xié)助辦理。驗(yàn)交房：收到《入住通知書(shū)》，確定交房日，帶好材料（包括：身份證、《商品房購(gòu)房合同》、發(fā)票等）。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，最好是請(qǐng)工程方面的專(zhuān)業(yè)人士幫助收房。

深圳新房交易流程有哪些

2，深圳購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的流程是什么

購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的流程：開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)驗(yàn)證，發(fā)放選房資格證明，通知開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)間。然后在規(guī)定的一天開(kāi)發(fā)商會(huì)安排一個(gè)場(chǎng)地讓購(gòu)房者進(jìn)行選房，選房順序如下：確定選房順序→購(gòu)房者候場(chǎng)→工作人員叫號(hào)→等待選房→選房→填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號(hào)時(shí)是第50號(hào)，那么在選房當(dāng)天，他應(yīng)該是第50個(gè)入場(chǎng)選房的；第二種方式，共有200人排號(hào)，小張手上的號(hào)碼牌為50，搖號(hào)的時(shí)候，小張被搖到第一個(gè)號(hào)，那么小張第一個(gè)入場(chǎng)選房。2．候場(chǎng)購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷(xiāo)控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號(hào)開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào)，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷(xiāo)控表，購(gòu)房者及時(shí)得知選房情況。4．入場(chǎng)在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷(xiāo)控表2，與銷(xiāo)控表3相比，銷(xiāo)控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。5．選房在銷(xiāo)控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌，就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)在認(rèn)購(gòu)填寫(xiě)區(qū)，在認(rèn)購(gòu)書(shū)上填寫(xiě)相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購(gòu)房者本人的了。希望能幫到您。

深圳購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的流程是什么

3，深圳外地戶(hù)口怎么買(mǎi)房

具體條件如下：1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿(mǎn)五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋，并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件，在深圳再次貸款買(mǎi)房的話(huà)，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶(hù)口的家庭，名下只能擁有一套住房。

異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶(hù)口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買(mǎi)房需要手續(xù)如下：00001. 異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

深圳外地戶(hù)口怎么買(mǎi)房

4，深圳一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的

你好，深圳一手房購(gòu)房手續(xù)流程如下：1、購(gòu)買(mǎi)一手房需要準(zhǔn)備的資料購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的基本要求。“五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷(xiāo)售的許可證。“二書(shū)”是指住宅質(zhì)量的保證書(shū)、住宅的使用的說(shuō)明書(shū)。2、支付方式的確認(rèn)在購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)向開(kāi)發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的還款期限最長(zhǎng)能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢(qián)最好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。3、認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向銷(xiāo)售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納定金或預(yù)付款，定金各開(kāi)發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。4、購(gòu)房合同的簽訂在合同中，購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開(kāi)發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。您如果對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握，可以委托律師來(lái)協(xié)助辦理。總之，一手房基本上都是和開(kāi)發(fā)商打交道，因此更應(yīng)特別注意合同中的各項(xiàng)條款。如果售樓處人員說(shuō)的事項(xiàng)未在合同中寫(xiě)清楚，必須嚴(yán)格要求其補(bǔ)充。

5，在深圳買(mǎi)房需要走什么流程

并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間，可以考慮惠州和東莞的、購(gòu)房合同，很有入手潛力。具體辦理辦法。以上基本上是每一位購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的購(gòu)房全過(guò)程,一般打點(diǎn)的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的: (1)到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。十、惠州三城合并成一個(gè)市,可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。 (3)由銷(xiāo)售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房、莞。按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同,并按規(guī)定交納印花稅。另外，五年內(nèi)三地會(huì)完成合并。現(xiàn)在惠州東莞的價(jià)格都在一萬(wàn)以下。 (6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙。 (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi)。 (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》、惠和深,銷(xiāo)售部、東莞首先從看好房子開(kāi)始講,需要辦理購(gòu)房貸款的，深圳地鐵三號(hào)線和十號(hào)線也將分別連接深，因?yàn)?a href="/tag/678.html" target="_blank" class="infotextkey">廣東規(guī)劃的文件是深圳。需要莞、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。去售樓處交訂金,簽署“樓宇交接書(shū)”，現(xiàn)在廈深高鐵已經(jīng)連接了深圳和惠州,辦理裝修或入住手續(xù)。 (2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，如果不考慮深圳的房子的。合同登記后,電話(huà)初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定),希望能對(duì)花茶購(gòu)房有所幫助。然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長(zhǎng)短就可以了,然后去銀行辦理按揭。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)),還有按揭。在規(guī)定期限內(nèi)。如果按揭的話(huà)交完定金一般是一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)齊首期,辦理手續(xù)如下、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部,由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)、惠樓盤(pán),可以著手辦理抵押貸款手續(xù),著手辦理業(yè)主入住手續(xù)、房屋竣工驗(yàn)收合格后。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件。對(duì)了,按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)

6，深圳買(mǎi)二手房流程有哪些

1、確認(rèn)購(gòu)房資格深圳此前出臺(tái)了非常嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，買(mǎi)房門(mén)檻被抬高。無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，在買(mǎi)房之前,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)自己是否具備購(gòu)房資格。2、找房源1）明確需求根據(jù)預(yù)算鎖定購(gòu)房區(qū)域，房屋面積以及對(duì)小區(qū)周邊配套要求等。2）找房通過(guò)房產(chǎn)網(wǎng)站或者實(shí)體店，尋找適合自己的房子。3）看房現(xiàn)場(chǎng)查看房源區(qū)位，戶(hù)型、采光、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等。3、戶(hù)權(quán)查冊(cè)選中意向房源后，需檢驗(yàn)房屋真實(shí)性，是否存在抵押，查封等問(wèn)題。仔細(xì)查看賣(mài)方提供的證件和資料，確認(rèn)房屋面積、房屋性質(zhì)等。4、簽合同交定金買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同里面需約定好房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等。5、網(wǎng)簽備案簽訂合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)中介機(jī)構(gòu)/房產(chǎn)交易大廳/線上辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”。6、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)1）資金監(jiān)管是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由買(mǎi)方將房款交至第三方(通常為銀行)，當(dāng)滿(mǎn)足約定條件，通常為交易房產(chǎn)可以正常過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方后，由第三方支付給賣(mài)方。2）申請(qǐng)貸款買(mǎi)方由于自有資金不足，可向銀行申請(qǐng)按揭貸款。并按照銀行要求提交本人相關(guān)資料及二手房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的資料。銀行審批時(shí)間為其內(nèi)部辦理時(shí)間，各家銀行均有不同，一般為5-10個(gè)工作日不等。7、贖樓贖樓，是指在交易時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)仍處在按揭狀態(tài)，貸款尚未結(jié)清，由于其房屋抵押給了銀行，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)：贖樓分為擔(dān)保贖樓和現(xiàn)金贖樓兩種方式。其中擔(dān)保贖樓目前較為常見(jiàn)，一般由擔(dān)保公司提供擔(dān)保或墊資贖樓。由于深圳是個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)，因此贖樓費(fèi)用都是由買(mǎi)方支付。8、過(guò)戶(hù)納稅上一環(huán)節(jié)結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶相關(guān)資料前往二手房交易大廳辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。9、領(lǐng)取房產(chǎn)證交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。10、交房等貸款審批下來(lái)，銀行放款，賣(mài)方收到尾款之后。賣(mài)方把房屋鑰匙、門(mén)禁卡等交付給買(mǎi)方；并辦理管理費(fèi)過(guò)戶(hù)及水電費(fèi)等劃扣賬號(hào)變更、費(fèi)用結(jié)算等。

7，深圳買(mǎi)房需要注意什么手續(xù)

一、審查開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房子說(shuō)白了其實(shí)就有兩個(gè)矛盾，一個(gè)是人與錢(qián)的矛盾，一個(gè)是人與開(kāi)發(fā)商的矛盾，其中人與開(kāi)發(fā)商的矛盾一直在升級(jí)，有成為主要矛盾的傾向，因此購(gòu)房者們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要先審查開(kāi)發(fā)商的資格。首先，你要檢查下房子有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒(méi)有過(guò)期等；其次要查看開(kāi)發(fā)商的“五證”，這包括：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件;《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。另外，還要查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這兩書(shū)，確保萬(wàn)無(wú)一失。二、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)房者確定了自己想買(mǎi)哪個(gè)樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，這是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。這里需要注意的是簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)要交一定的押金，認(rèn)購(gòu)書(shū)中較好明確指出若購(gòu)房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。三、簽訂購(gòu)房合同簽購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。有的發(fā)展商將各種承諾分散于各種宣傳品中，或由售樓部一口承諾，購(gòu)房者對(duì)此往往是疏忽大意，輕易相信，若將來(lái)發(fā)生問(wèn)題，購(gòu)房者也無(wú)從證明當(dāng)初的承諾，以至發(fā)生沖突。因此購(gòu)房者必須把想談的，敏感的問(wèn)題落實(shí)到文字上，否則像如果遇到遲交樓的情況怎么處理、房子驗(yàn)收時(shí)怎樣才算合格、違約責(zé)任是否雙方對(duì)等等問(wèn)題不好處理。同時(shí)還要注意，除了簽訂購(gòu)房合同外，不要再簽其他由開(kāi)發(fā)商事先起草好的附加合同，除非購(gòu)房者認(rèn)為有必要，一定要看清楚，如果是對(duì)你無(wú)利的，要據(jù)理力爭(zhēng)，不能任由開(kāi)發(fā)商擺布，實(shí)在不行，可以拒簽。四、辦理預(yù)售登記備案預(yù)售登記備案是指開(kāi)發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，這包括對(duì)土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開(kāi)登記，這有利于對(duì)抗一房二賣(mài)的行為，防止開(kāi)發(fā)商將房子賣(mài)給第三者。辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記后協(xié)議才能生效。一般來(lái)講，在簽訂完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場(chǎng)辦理預(yù)售/預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。五、簽訂管理公約每位開(kāi)發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購(gòu)房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，以免出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。六、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理完手續(xù)后，等著開(kāi)發(fā)商交房，交房前要驗(yàn)房，確定與購(gòu)房者合同中簽訂的一致。在您辦完上述的幾種手續(xù)，要敦促發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，使您獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成，這個(gè)過(guò)程可能要等待相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，原因之一就是開(kāi)發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需致電相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，這個(gè)過(guò)程相對(duì)漫長(zhǎng)一些。照房地產(chǎn)交易核心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。

房貸什么的好說(shuō)，嫌自己跑麻煩可以找正規(guī)中介地產(chǎn)公司來(lái)辦，主要就是收入證明和納稅或者社保記錄，要確認(rèn)自己名下（包括配偶）在深圳沒(méi)有買(mǎi)過(guò)兩套房，哪怕賣(mài)掉了貌似國(guó)土局都可以查得到的。陷阱不是很多，不放心的話(huà)不要自己和業(yè)主私下交易，通過(guò)正規(guī)中介好一點(diǎn)，主要就是避免一房多賣(mài)或者房產(chǎn)被抵押或者凍結(jié)的，一般新聞里也蠻多這種事例的，也可以問(wèn)問(wèn)朋友什么的

8，在深圳如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

深圳安居房申請(qǐng)單位：市住宅售房中心業(yè)務(wù)受理窗口。地址：福田區(qū)紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東座二樓申請(qǐng)人向深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件： 1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一：（1）夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶(hù)籍。（2）單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍。（3）具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍的年滿(mǎn)35周歲的單身職工。（4）有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍的軍人、烈士的配偶。（5）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。 2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房），且沒(méi)有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房住房補(bǔ)貼（未購(gòu)房補(bǔ)差款）； 3、申請(qǐng)人常住戶(hù)籍遷入深圳特區(qū)及配偶常住戶(hù)籍遷入深圳市（含寶安區(qū)或龍崗區(qū)）或單親家庭子女常住戶(hù)籍遷入深圳特區(qū)時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符合我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間； 4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。辦理步驟：深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售計(jì)劃和房源，通過(guò)媒體發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用房出售通告→申請(qǐng)人到市住宅售房中心領(lǐng)取申請(qǐng)表格并遞交申請(qǐng)資料→售房中心審核、分類(lèi)排隊(duì)打分→公示→售房中心校對(duì)、補(bǔ)充和更正有誤的申請(qǐng)信息→再次公示→申請(qǐng)人領(lǐng)取自選房號(hào)通知單→申請(qǐng)人自選房號(hào)→我局與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)→申請(qǐng)人到售房中心簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同→申請(qǐng)人交納購(gòu)房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)→申請(qǐng)人到售房中心領(lǐng)取“入住證明書(shū)” →申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。辦理時(shí)限：由每次經(jīng)濟(jì)適用房分配辦法確定。由于深圳每次安居房分配時(shí)間并不固定，所以要留意報(bào)紙通告或到深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站了解（（http://www.szfdc.gov.cn）或到深圳市/區(qū)政府網(wǎng)站了解，一般都會(huì)及時(shí)公開(kāi)的

深圳安居放房申請(qǐng)單位：市住宅售房中心業(yè)務(wù)受理窗口。地址：福田區(qū)紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東座二樓申請(qǐng)人向深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件： 1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一：（1）夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶(hù)籍。（2）單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍。（3）具有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍的年滿(mǎn)35周歲的單身職工。（4）有深圳特區(qū)常住戶(hù)籍的軍人、烈士的配偶。（5）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。 2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房），且沒(méi)有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房住房補(bǔ)貼（未購(gòu)房補(bǔ)差款）； 3、申請(qǐng)人常住戶(hù)籍遷入深圳特區(qū)及配偶常住戶(hù)籍遷入深圳市（含寶安區(qū)或龍崗區(qū)）或單親家庭子女常住戶(hù)籍遷入深圳特區(qū)時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符合我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間； 4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。辦理步驟：深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售計(jì)劃和房源，通過(guò)媒體發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用房出售通告→申請(qǐng)人到市住宅售房中心領(lǐng)取申請(qǐng)表格并遞交申請(qǐng)資料→售房中心審核、分類(lèi)排隊(duì)打分→公示→售房中心校對(duì)、補(bǔ)充和更正有誤的申請(qǐng)信息→再次公示→申請(qǐng)人領(lǐng)取自選房號(hào)通知單→申請(qǐng)人自選房號(hào)→我局與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)→申請(qǐng)人到售房中心簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同→申請(qǐng)人交納購(gòu)房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)→申請(qǐng)人到售房中心領(lǐng)取“入住證明書(shū)” →申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。辦理時(shí)限：由每次經(jīng)濟(jì)適用房分配辦法確定。