2020年六月份深圳房產交易量，深圳新房成交量恢復到正常水平了嗎

來源：整理時間：2023-05-02 18:28:59 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳新房成交量恢復到正常水平了嗎
2，如何知道當地房產的實際月交易量
3，深圳市近幾月份住宅房成交量
4，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇
5，深圳房價下跌真相關內假摔關外真跌

1，深圳新房成交量恢復到正常水平了嗎

懶貓買了一套

沒

快到了

深圳新房成交量恢復到正常水平了嗎

2，如何知道當地房產的實際月交易量

各地建委有個成交合同網絡備案系統，在上面有各個樓盤的成交記錄，而且有要求成交后再撤銷超過5%就是說明是自己炒房虛假成交，你可以在上面看看。

如何知道當地房產的實際月交易量

3，深圳市近幾月份住宅房成交量

2011年上半年房地產市場是頂部震蕩，成交量縮量的過程，而下半年房價整體趨勢才開始出現逐漸的下降。而2012年中央多次強調維持2011年的房地產的宏觀調控政策，也就是說2012年房地產業成交量有可能繼續維持縮量狀態，而房價有可能從2011年房價拐點開始變為2012年的下跌趨勢。現在進入這個行業有點過早。個人觀點僅供參考

目前深圳市房地產市場正在過冬，2011年底住宅成交量下滑，今年1月住宅成交量繼續下滑態勢，而商業店鋪則量價齊升。至于從業的考慮，建議自己把握，因為自己最了解自己，別人不了解你，市場就是這樣狀況，是否選擇從事地產業務得因人制宜！適合自己的，就是合適的！你說是不是？

地產滑到底部，是介入的最好時機，下半年突破政策調控地產必然反彈

你好：去年房地產一直在走下降趨勢，今年會走出底部，可遇見的要見底，今年可以從事房地產業務

深圳市近幾月份住宅房成交量

4，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

新華網深圳10月6日專電(記者烏夢達)自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標。根據深圳市規劃和國土資源委員會統計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環比上漲60.75%。而據中原地產的統計數據，6至9月，該機構188個樣本樓盤連續4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產相關負責人在接受新華社記者采訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續，買房者對房價下跌的預期不斷增強。而據中原地產了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經濟實力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業內人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預期的結果。在缺少新政策的刺激下，未來數月交易量大幅上漲的可能性不大。

5，深圳房價下跌真相關內假摔關外真跌

按照國家發改委、國家統計局發布的最新統計，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲了9.5%，不過，盡管從數字上看房價依然堅挺，但是在一些城市已經出現了有價無市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價漲速也比9月份下降了10.35%，有人說，曾經位居全國房價冠軍的深圳，現在也率先感受到了房地產市場的冬天。　　記者首先走訪了深圳的二手房市場，普遍有所下降。記者從各個中介機構了解到，房價開始下跌在深圳并不是個別現象。　　在深圳，雖然一些中介公司認為深圳樓價在下跌，但在深圳房地產研究中心的王鋒(王鋒博客|王鋒新聞)看來，他更愿意看成是一次調整。　　深圳樓市(樓市博客|樓市新聞)成交量的萎縮，也讓地產中介迎來了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點，但有的中介公司的大門卻被一把大鎖鎖著，由于沒有成交量，中介公司開始賠錢，地產中介人員的收入也大幅縮水。　　有一句話在樓市上十分流行，沒有最高，只有更高。從2000年以來，連續5年的上漲，讓房地產市場似乎成了一個只漲不跌的神話，而在這個神話當中，深圳更是一馬當先，成了全國矚目的房價冠軍，有的樓盤甚至4個月時間就能漲一倍，那么，當二手房市場現在開始降價的時候，深圳的新樓盤又怎么樣了？　　在深圳，一些樓盤開始直接降價銷售，而另一些樓盤則在不降價的情況下，通過各種優惠促進銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。　　采訪中，記者發現一個現象耐人尋味，那就是不少的開發商寧愿提供各種優惠，而不愿意直接降低房價，那么這又是為什么？　　宋丁告訴記者，一些地產開發商之所以不愿降低房價，就是因為一旦房價下跌，將給買房人的心理帶來巨大的沖擊，不少業內人士都表示，開發商寧愿采取各種贈送的手段，也不愿直接降價銷售，最根本的原因就是擔心買房人失去了對樓市看好的預期，因為市民一旦認為樓價將要下跌，他們將很難再去買房。　　現在深圳一些新樓盤即使沒有直接降價，也開始送裝修、送面積，實際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場寒流，其實來的并不突然，早在今年8月份就已經出現了征兆，而第一個預感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產中介公司。　　在深圳最大的地產中介公司——中原地產(中原地產博客|中原地產新聞)，記者看到了這樣一個表格，這些表格記錄著中原地產在深圳福田區每個月二手房的交易量： 6月的成交業績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。這個降幅是非常的驚人。　　4個月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個例？記者又找到了另外一個地產中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。　　那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達到7月份的20%。　　那么，深圳作為一個年輕的城市，被很多人認為強勁的市場需求，為什么突然在短短4個月里消失了80%？這80%的買房人又去了哪里？　　采訪中，多方觀點認為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經成了炒房人的天下，據統計深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。　　調查中，記者還發現，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數量龐大，同時它也暴露了深圳樓價已經虛高到了大部分市民買不起的程度。　　“這個本身的房價增長過快，增長到一定程度確實是使得相當部分老百姓是買不起房。” 　　那么，相當部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房價，又讓那些需要房子的市民買不起，對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒這樣告訴記者：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應該活躍，但是我們現在一手、二手都跌了，就是說這個市場肯定是不正常的。”

這個不一定是真相，但是接近真相了。