深圳塘朗新屋村是老屋嗎，深圳新屋村租房要幾個月押金

來源：整理時間：2023-05-02 18:08:51 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳新屋村租房要幾個月押金
2，深圳南山區新屋村屬于哪個社區
3，老屋村認定標準

1，深圳新屋村租房要幾個月押金

兩個月。深圳新屋村位于廣東省深圳市南山區珠光路，該村租房要交兩個月押金，押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為。

深圳新屋村租房要幾個月押金

2，深圳南山區新屋村屬于哪個社區

您好，深圳南山區新屋村屬于寶安區西鄉街道辦事處管轄的新屋社區。新屋社區位于深圳市寶安區西鄉街道寶安大道與新屋路交匯處，西臨寶安大道，南接新屋路，東靠新屋村，北接新屋路，占地面積約2.2平方公里，總戶數約3.5萬戶，總人口約1.1萬人。新屋社區致力于打造一個安全、舒適、有序的社區，營造溫馨、和諧的社區氛圍，為社區居民提供優質的服務。

深圳南山區新屋村屬于哪個社區

3，老屋村認定標準

各位看官,問題針對的是城市更新,那么你首先要了解城市更新的意義。城市更新的目的是為了重新整合城市資源的,在整個土地流轉的歷史過程中出現了很多土地名詞,都是因為其獨特的時間和歷史意義才被賦予的的名字。首先,在深圳發展的初期,土地大部分都是農用地、都是集體的,簡單說就是村里面的,基本沒有個人的地,后來國家為了城市發展,采用了土地整備政策,將土地征收到國家,這個叫征地,將原來的農用地轉成城市發展用的建設用地,這個叫轉地。知道了這個概念,上述的定義就非常簡單了。首先農用地、建設用地等等都是根據土地的性質來確定的。在深圳以前有基本農田保護區,在范圍內的部分全部都是農用地,這個是沒法開發建設的,相對應的就是可開發建設的,就叫建設用地。未利用地是指該部分土地閑置未利用,其他概念請往下看; 1城中村、舊屋村、老屋村的概念,城中村很簡單,就是城市中存在的村集體土地,比如關內的筍崗村、皇崗村等,舊屋村; 2老屋村就是93年以前建成,符合國家規定的被認定為老屋村,有專門的文件針對其認定標準; 3已按歷史遺留違法建筑處理的用地、已按房地產登記歷史遺留問題處理的用地等,這兩個是為了解決在整個城市更新過程中的政府為了減少不合法不動產比例而做的努力,簡單就是給沒證的小產權房、偷偷占用的土地等歷史原因導致已經建成區域的一個證明文件,這個簡稱“兩規”用地。 4征返用地是指政府土地整備過程中,征收了村集體的土地后,返還給村集體的建設用地; 5國有已出讓用地,是指通過招拍掛等手段從政府獲取的土地,該部分有土地合同、房產證等合法文件。上述五類,就是城市更新政策中門檻條件,簡稱“五類用地指標”,即合法指標,需滿足50%的條件政府才能讓你立項。那一個項目,合法指標不夠是不是就不能推進了呢? 明顯不是,這里政府引入了一個新的概念,即非農建設用地。剛說的征返用地,是指政府征收的時候返還給村集體的土地。在以前為了發展集體經濟,政府為了鼓勵集體經濟,政府在征用土地的時候,會返還指標形式的用地,比如征收了村集體10000平方的土地,返還5000的土地,同時還給了村里面5000的非農用地指標,這個指標簡單說,就是政府給你的建設許可,有了指標,就相當于你能在條件允許的任何地方建設5000平,政府承認你有5000平方的開發建設權。他是把土地合法化的一個途徑。上面介紹的是合法用地,那不合法的呢? 歷史遺留用地:這個名詞很容易理解,就是在土地合法化過程中出現問題的,或者還未進行合法過程的,比如說用地行為發生在2007年6月30日之前,簽訂了征地手續未補償,或直接未簽訂征地手續的,簡單理解就是村集體用地還未被征收或在征收過程中的。這部分政府已有規定可以按流程調整為合法。后面涉及的邊角、插花、夾心地都是極簡單的概念。百度就可以了。最后要說的是清退,騰挪、零星用地。這個是城市規劃階段的概念,清退就是屬于政府的,被政府土地整備完后,沒有出讓給私人或集體的,簡稱國有未出讓用地,該部分需城市更新完后還給政府,說白了就是國家的東西,你不能拿。但你可以挑一塊其他的還給政府,這個就是騰挪零星用地,是指規劃過程中,為保證土地的整體性,以及利用率等問題,一些零零散散的無法利用的土地,這部分土地是屬于國家的,你需要納入到城市更新范圍中,采用購買的形式向政府購買。以上。

老屋村認定標準