中文国产成人精品久久一,毛片大全在线观看,亚洲精品国产精品久久

本文目錄一覽

1，2020年深圳經濟適用房申請條件
2，深圳買房新政策是什么
3，最近的房地產政策是怎么樣的特別是深圳的政策
4，深圳買房資格最新政策是怎樣的
5，2020 深圳市房地產暫定開發資質辦理流程

1，2020年深圳經濟適用房申請條件

申請人申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：1、夫妻雙方具有深圳特區常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區常住戶籍。2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住公開配售經濟適用房申請條件規定的時間；3、申請人家庭年家庭收入標準和上述規定時間的限制。

2020年深圳經濟適用房申請條件

2，深圳買房新政策是什么

深圳買房新政策是什么？深圳去年剛發了個住房的《補充通知》，是在《關于印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》的基礎上，特別發出的，要求要堅定不移地貫徹執行國發〔2010〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。《補充通知》明確，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：對于深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對于能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。《補充通知》強調，暫停在深圳市擁有兩套以上（含兩套）住房的本市戶籍居民家庭及擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。自發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

深圳買房新政策是什么

3，最近的房地產政策是怎么樣的特別是深圳的政策

有幸回答這個問題。目前深圳市規定如下深圳戶籍一共可以購買兩套房產（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商業地產如寫字樓，商鋪，工廠等不受限制。非深戶必須提供一年以上的社保清單或者稅費清單，銀行方可貸款。只能買一套，首付款3成，利率8.5折。深圳現在實施的是國務院今年4月份和10月份的政策。最主要是限購令和限貸令的影響。像09年的時候，只要有正當工作都可以買房和貸款，但是現在就不行。二套房不符合條件不給貸款，三套房是鐵定不給過戶。一個是銀行抓，一個是國土局抓。 ZF的本意是好的，不過市場好像適得其反，在供應量不足的情況下，房價（地段好的）反而又上升了。最主要現在不給買房也不給賣房。在這種情況下，買賣雙方都有很大的需求，在通貨膨脹的今天，不約而同的選擇了繼續買房，價格也就隨著供求關系的兩旺跟著上漲了。雖然成交量下降不過好地段的房子價格并沒有降，反而升，像華強北，白沙嶺，寶安南。== 至少10年之內整個中國的大城市房價翻一倍是肯定的。無數的農民涌進城市，無數的大學生畢業后留在城市，通貨膨脹居高不下，正不是淡淡看那些經濟學家能解決的問題。房地產所帶動的行業和就業人數，就像煙草和稅務的關系。誰也離不開誰，就是綁架的意思了

最近的房地產政策是怎么樣的特別是深圳的政策

4，深圳買房資格最新政策是怎樣的

普及一下知識：一、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。二、非深戶（需5年連續社保或納稅）1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

5，2020深圳市房地產暫定開發資質辦理流程

8個工作日拿證，不成功不收費

不需要居住證了，但是你只靠社保+分，入戶是不夠的。

房地產開發報建流程一、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段土地證和建設用地規劃許可證、規劃要點批復是進行房地產開發的前提。土地證由國土部門頒發，是土地權屬證明，載明了土地用途及使用期限；建設用地規劃許可證由規劃部門頒發，是核定土地用途及用地界線的法律依據；規劃要點批復由規劃部門頒發，是確定土地使用強度指標的法律依據，如容積率、建筑密度、停車位配置要求這些指標都在這個批復里體現出來，包括現在的那個小戶型比例限制要求，也會在這個文件里體現出來。一般來說，一塊地，必須要由規劃部門核定規劃要點，頒發了建設用地規劃許可證（以下簡稱地規證）之后，才能領取土地使用權證。這絕對應該是必須的程序。因為國土部門必須依據規劃部門核定的土地功能及土地使用強度，才能計算出土地出讓金，才能在土地證上載明土地用途及年限。新城鄉規劃法第三十八條：在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。二、立項、環境評估、房地產開發資質立項主要考察的是項目的投資額及可行性。環境評估與房地產開發資質都完善就不做過多說明。三、總平面審查階段修建性詳細規劃審查。這個階段就是審查小區的總平面規劃圖紙，也就是審一個小區的建筑物都是怎么排的，每棟單體建筑有多高，有多大，各棟單體建筑之間怎么間隔，間距是多少，日照夠不夠，總容積率是多大，有沒有超過規定的容積率，建筑密度是多少，進出小區的道路怎么安排，是不是符合消防規范，等等，這些東西都是非常的專業的。四、管線綜合審查、排水許可證管線綜合審查是規劃部門的專業審查內容之一。管線綜合包括三大項：小區給排水管線、強電線路、弱電線路，這三項綜合起來考慮，根據各項設計規范科學統籌安排，放到同一張圖紙上。排水許可證是市政部門發的，這個東西管的是管徑和流量，以及連接市政管線的位置。然后這個東西反過來又影響管線綜合設計，事實上是一回事。五、單體審查、建筑工程規劃許可證單體設計就是在總平面規劃的基礎上，落實單體建筑的設計方案。關鍵就是落實各空間的大小尺寸。審完單體設計，設計公司再細化一下出建筑施工圖，就可以申領建設工程規劃許可證。（說明一下：新民居建設規劃局專門出示了一份辦理建設工程規劃許可證得流程及需要提交的材料。）六、消防專項審查；節能審查、施工圖審查消防專項審查不用做過多的考慮主要由施工隊去辦理。在領取建設工程規劃許可證之后，設計公司在建筑施工圖的基礎上再次細化，完成結構施工圖、水電施工圖等等全部施工圖及結構計算書等，完成節能設計，做一個節能計算書，就可以開始這兩項審查了。施工圖審查是收費項目，所以一直都是名義上的市場化，事實上的壟斷化。七、質量監督、安全監督質量監督站和安全監督站都是建設部門下屬機構。拿施工許可證之前，必須得去兩個站辦審批手續。八、施工招投標、監理報建根據我國現行《招標法》完成施工招投標；監理報建手續一同完成。九、施工許可證施工許可證所須材料基本上是上面全部手續一個匯總，缺一不可。十、放線、驗線圖紙畫出來之后，要把圖紙上的建筑物在實地上落實一個具體的位置，要測量，定坐標，這個就叫放線。放線一般是規劃部門下屬的測繪院或類似的測繪機構干。正式放線的前提是領取了施工許可證。放線后，測繪院會發出一份放線冊。放線完畢，施工單位照著這個邊角點施工，完了之后就做驗線。一看這個建筑的確是按圖紙建起來的，沒超出邊線，測繪院就出驗線冊。十一、預售許可證預售許可最重要的條件是：高層建筑結構完成3分之2，低層建筑結構封頂。現在辦預售許可，都要做價格公示。交易價格必須明確到套，單價必須清晰。房管部門下屬的房屋測量部門，根據開發商提供的圖紙，事先算一個面積。這個叫預測繪。在竣工之后，到實地測量，就是實測了。十二、規劃、消防、人防、管線、質量等專項驗收，竣工驗收備案，交樓規劃驗收：主要是驗收各項規劃指標是否超標。消防、人防和管線驗收：都是由這幾項專業的施工單位搞定。質量驗收：竣工之后，施工單位、開發商、監理單位，合在一起整個驗收報告出來就行了，然后交給質監站備案。質量驗收和各專業驗收都完成了，規劃驗收也完成了，就是最終的到建設局去搞竣工驗收備案。竣工驗收備案完成，是法定的正式交樓條件。沒有這個竣工驗收備案表，業主可以拒絕收樓。