深圳學區房隔一條街單價差8，求助為什么隔了一條路房價會差那么多

來源：整理時間：2023-05-01 13:04:35 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，求助為什么隔了一條路房價會差那么多
2，一條路為什么房價差挺多
3，同樣都是二手房就隔條馬路單價為什么差這么多
4，深圳學區房劃分
5，隔條馬路單價差七千杭州學區房價格瘋了

1，求助為什么隔了一條路房價會差那么多

質量更好？開發商更好?配套更好？學區房差別大？隔一條馬路就是兩個區域了？

一環的房價一般都在8000以上，其實也可以考慮一環至二環之間的房子。可以上久久安居網看看昆明的房價現狀。

求助為什么隔了一條路房價會差那么多

2，一條路為什么房價差挺多

這種現象有多種情況：1、同地段不同品牌，品牌開發商樓盤，后期的物業服務和小區品質等可能優于非品牌樓盤，價格也有差異；2、同地段不同性質，即使在同一個地段，一個是剛需盤，小區規劃、環境、舒適度、物業等都比改善型樓盤差，那么價格也會便宜很多；3、同地段不同附加值，即使相隔一條街，有可能存在一個樓盤是學區房，另外一個樓盤非學區房的情況，這樣兩者的房價也會有一定差距，學區房的升值空間也會大得多；

任務占坑

以后發展起來房價就不會差太多了········

一條路為什么房價差挺多

3，同樣都是二手房就隔條馬路單價為什么差這么多

隔條馬路，單價就有比較大的差距，無外乎以下幾種原因：1、開發商品牌：好品牌的開發商造的房子一般比較保值！2、物業：好的物業管理的小區房價自然會高一些3、房屋的性質：商品房自然比動遷房價格要高4、生活配套：哪怕只隔一條馬路，都會影響生活的便利性5、房屋年齡：比如A小區是90年的房子，B小區是15年的房子6、學區房：哪怕一條馬路之隔都可能造成學區房和非學區房之分當然因為咱們祖國地大物博可能還會有各種各樣的原因出現，我寫的這些是站在專業的角度考慮大概率影響價格差異的因素，手打了這么多希望能被樓主采納！

如果是同一套房源必定有個和實際情況不符

同樣都是二手房就隔條馬路單價為什么差這么多

4，深圳學區房劃分

你好看了你的問題描述、回答如下：深圳學區房劃分-查查吧深圳學區地圖每到升學季，學位總是家長最關心也最擔憂的問題。近年來，深圳各區的學位鎖定范圍越來越大，不少區已經把鎖定范圍擴大到全區。一些帶有重點學校就學名額的學區房很多家長搶著要，不過入學名額每年都會變，所以各位家長在購買之前一定要了解是否在學校的招生范圍之內。學區劃分并非一成不變，就進≠最近孩子能不能順利地上重點學校，首先要了解學區的劃分，學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。所謂的“就近入學”，并不是指到離家最近的學校就讀，而是指由所在地區教育行政部門根據本地區公辦學校的資源配置狀況和義務教育適齡學生的分布和需求狀況，合理規劃和確定本地區義務教育階段公辦學校招生入學范圍和招生人數，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務教育名額。據了解，按照相應規定，招生是有一定地理范圍的，是以小區或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該學校的地理劃分范圍。隨時關注入學規則的變化。查查吧學區房地圖,查查吧深圳學區地圖是基于三維地圖的城市生活服務平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

5，隔條馬路單價差七千杭州學區房價格瘋了

隔條馬路單價差七千杭州學區房價格瘋了學區房瘋狂的市場行情，在上個月末達到了一個頂峰：兩套地段相鄰、品質相似、戶型也差不多的二手房，成交時間僅僅隔了一天，卻因為分屬于不同的學區，成交單價差了7000元/平方米以上。這兩個成交案例發生在上個月底。8月30日，文二新村一套60.19平方米的二手房，以136萬元的總價成交，成交單價約為22595元/平方米；前一天，與文二新村隔了條馬路的石灰橋新村，賣出了一套55.49平方米的二手房，總價85.4萬元，成交單價約為15390元/平方米。杭州“我愛我家”市場研究部負責人周包軍說，文二新村屬于杭州學軍小學的學區房，而石灰橋新村則劃入文一街小學(部分為文三街小學西溪校區)的學區。雖然都屬于重點小學，“可在買房者眼中，學軍的名號要比文一街小學響亮一些。” 為了這“響亮一些”的名號，很多家長愿意多掏幾十萬。“我愛我家”對今年以來成交的學區房進行了整理，發現學區劃分較好的小區，要比同地段的其他小區(房齡、小區環境、戶型及裝修均類似)貴1000元/平方米以上，而且這個價差隨著二手房價格行情的上漲，逐月拉大。到8月份，部分熱門的學區房已經一房難求，與同地段小區的價格差，也隨之拉大到3000元/平方米以上。學區房有多瘋狂？除了價格，還有需求。“現在比較熱門的幾個學區房聚集區，如求是新村、文二新村、松木場河東、采荷小區等，幾乎每套價格合適的掛牌房源，都有2到3位求購者，房東臨時提價、競價出售等很常見。”裕興不動產經紀人小徐說。此前，杭州某品牌中介公司曾對登記的意向客戶做過一次不完全調查，結果顯示：約46%的買房者在挑選二手房時，把“學區”列入買房的決定因素；而超過80%的買房者則在咨詢經紀公司時，提出“自己意向購買的小區屬于哪個學區”的問題。 “6月份杭州公布了今年小學入學的政策，其中增加了屬地管理原則一項，這一規定很大程度上刺激了購房入戶的買房需求，買房者對學區房的關注度更是提高到近年來的最高點。”杭州華邦地產風向標研究中心負責人周冬臨說。