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深圳豪宅稅離婚，深圳離婚子女的撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-04-25 19:59:08 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，深圳離婚子女的撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

對(duì)于離婚子女的撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額，首先可以由父母雙方協(xié)議，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。但無(wú)論是協(xié)議還是判決，都應(yīng)以三個(gè)方面的因素為確定標(biāo)準(zhǔn)：1、子女成長(zhǎng)的實(shí)際需要；2、父母雙方的實(shí)際承擔(dān)能力；3、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。深圳立幫律師團(tuán)專業(yè)辦理婚姻案件，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和過(guò)硬的辯護(hù)技巧，承辦了大量辯護(hù)疑難案件，并積累了非常廣泛且優(yōu)質(zhì)的社會(huì)資源。

深圳離婚子女的撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2，深圳豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。法律依據(jù)：市住房建設(shè)局 市規(guī)劃和自然資源局 市市場(chǎng)監(jiān)管局 市公安局 市地方金融監(jiān)管局 深圳市稅務(wù)局 人民銀行深圳市中心支行 深圳銀保監(jiān)局《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》深建字〔2020〕137號(hào)一、調(diào)整商品住房限購(gòu)年限。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。二、完善差別化住房信貸措施。在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，合理確定我市個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：（一）購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；（二）購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；（三）購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。三、發(fā)揮稅收調(diào)控作用。更新存量住房（即二手住房）交易計(jì)稅參考價(jià)格，使計(jì)稅參考價(jià)格更接近市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。四、細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。五、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理。對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高、預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多的熱點(diǎn)樓盤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤銷售方案，嚴(yán)控認(rèn)購(gòu)人數(shù)，合理確定房源和認(rèn)購(gòu)人數(shù)比例。樓盤銷售方案報(bào)所在區(qū)住房建設(shè)部門備案。六、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理。進(jìn)一步完善交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、登記價(jià)“三價(jià)合一”制度，房屋抵押合同應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽，未經(jīng)網(wǎng)簽的房屋抵押合同不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、加大二手住房交易信息公開(kāi)力度。及時(shí)發(fā)布熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確向市住房建設(shè)部門報(bào)送二手住房掛牌和成交信息等相關(guān)數(shù)據(jù)，并對(duì)上報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)于不報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)的中介機(jī)構(gòu)，依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。八、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、捏造和散布不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體、個(gè)別業(yè)主，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。相關(guān)違法違規(guī)信息公開(kāi)曝光，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。

深圳豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

3，有沒(méi)有深圳福田區(qū)離婚律師請(qǐng)問(wèn)在什么情況下法律會(huì)準(zhǔn)予離婚

第三十二條　男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟?！　∪嗣穹ㄔ簩徖黼x婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚?！　∮邢铝星樾沃唬{(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：　?。ㄒ唬┲鼗榛蛴信渑颊吲c他人同居的；　?。ǘ?shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；　　（四）因感情不和分居滿二年的；　?。ㄎ澹┢渌麑?dǎo)致夫妻感情破裂的情形?！　∫环奖恍媸й?，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 我是律師港灣的實(shí)習(xí)生，只能知道這么多了。。

有沒(méi)有深圳福田區(qū)離婚律師請(qǐng)問(wèn)在什么情況下法律會(huì)準(zhǔn)予離婚

4，史上最嚴(yán) 深圳推8項(xiàng)措施精準(zhǔn)控樓市

7月15日，深圳市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布8項(xiàng)措施精準(zhǔn)調(diào)控樓市，涵蓋限購(gòu)年限、信貸、稅收、豪宅稅等方面。在調(diào)整商品住房限購(gòu)年限方面，規(guī)定在深圳市落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能購(gòu)買商品住房。而在之前，深圳購(gòu)房條件獲取在一線城市中最為寬松，落戶即可購(gòu)房?！　?duì)于此前假結(jié)婚假離婚的操作漏洞，深圳住建局此次也進(jìn)行了修補(bǔ)。非深圳戶口居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。即便是深圳戶籍，針對(duì)離異夫妻任一方購(gòu)房，也要考察離異前家庭共有房產(chǎn)情況以便分類處置。在稅收調(diào)控方面，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，以對(duì)當(dāng)前二手市場(chǎng)過(guò)熱起到抑制作用?！　　睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這些都是深圳有史以來(lái)最嚴(yán)的房產(chǎn)調(diào)控政策?！盎径伦×顺捶啃袨椤薄　≡谶@次新政中，最能抑制需求的便是購(gòu)房資格認(rèn)定這一項(xiàng)，即便是深圳戶口也要求落戶滿3年，且有3年社?；騻€(gè)稅方有購(gòu)房資格?！　《谶@之前，在深圳落戶即可購(gòu)房，購(gòu)房條件的獲取在一線城市中最為寬松。這也為全國(guó)人民來(lái)深圳買房提供了極大便利，深圳也因此被調(diào)侃為全國(guó)人民的深圳，“大學(xué)畢業(yè)先落戶深圳買套房，再回家經(jīng)營(yíng)祖業(yè)”的案例，在現(xiàn)實(shí)中并不鮮見(jiàn)。　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳落戶門檻低，人口流入大。先行示范區(qū)、大灣區(qū)等規(guī)劃利好，疊加疫后流動(dòng)性充裕，誘發(fā)了包括中介協(xié)助假結(jié)婚的落戶炒房、新深圳人提前買房等行為。此次，購(gòu)房要3年落戶、3年社保，基本堵住了炒房行為?！　〉抡步o外界留下不少困惑。比如，A在新政實(shí)施前的7月10日已落戶深圳，但社保不滿3年，是否有購(gòu)房資格？B在深圳社保已繳滿3年，2020年6月剛把戶口遷入深圳，新政實(shí)施后是否有購(gòu)房資格？C在深圳繳納社保已有10年，目前正在辦理落戶，手續(xù)在8月底才能辦完，是否有購(gòu)房資格？離婚追溯是否僅追溯到上一段婚姻家庭住房套數(shù)？7月15日前只交了定金，還沒(méi)做資金監(jiān)管，是否受新政影響？　　對(duì)此，記者致電深圳市住建局詢問(wèn)執(zhí)行細(xì)則，截至發(fā)稿，對(duì)方電話始終占線?！　∩钲谀仙絽^(qū)資深中介楊正表示，新政實(shí)施后因?yàn)槊~被卡，需求大概率會(huì)轉(zhuǎn)向不限購(gòu)、不限貸的公寓市場(chǎng)，同時(shí)在一手房市場(chǎng)，滿足新政要求的購(gòu)房者打新機(jī)會(huì)將大大增加，投資客也會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)別的市場(chǎng)，可能會(huì)利好東莞、惠州。新政細(xì)化了普通住房標(biāo)準(zhǔn)　　對(duì)此前假結(jié)婚假離婚的操作漏洞，新政也作了修復(fù)：非深圳戶籍居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行?！　〈送?，新政規(guī)定在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買商品住房?！　♂槍?duì)離異夫妻任一方購(gòu)房的情況，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，此前對(duì)于離婚兩年內(nèi)的人士，其離異前家庭住房擁有情況，僅影響其再次購(gòu)房的首付比例。但新政后，離異家庭離異前的住房套數(shù)，在離婚之日起3年內(nèi)一并計(jì)入其住房擁有套數(shù)，因此將直接影響其購(gòu)房資格。所以，對(duì)于部分以離婚名義倒騰購(gòu)房名額的行為，將起到很大打擊作用。總體來(lái)講，上述政策的調(diào)整，將直接降低購(gòu)房需求數(shù)量?！　〈送?，新政細(xì)化了普通住房標(biāo)準(zhǔn)，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元?！　?duì)于此次新政中部分細(xì)化豪宅稅的舉措，北京市盈科（深圳）律師事務(wù)所律師張茂榮認(rèn)為，新政對(duì)不限購(gòu)只限售的商務(wù)公寓是重大利好，資本可能會(huì)轉(zhuǎn)向拉升商務(wù)公寓價(jià)格。深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，縱觀這次政策，首先是對(duì)需求的管理，限購(gòu)條件中社保年限的延長(zhǎng)，深戶也要有連續(xù)3年社保或繳稅才可以購(gòu)買住宅，進(jìn)一步提高了購(gòu)買住宅的門檻，相信可以達(dá)到給市場(chǎng)降溫的效果。

5，深圳離婚如何辦理

深圳離婚如何辦理：1，離婚有協(xié)商和起訴兩種方法，如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)或任一方的戶籍地的民政部門辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證；2，若協(xié)商不成只能起訴。起訴要到被告戶口地或被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院。若一方在深圳住滿一年，可以在深圳辦理離婚。3，若雙方都同意，可以辦理速裁，幾天左右就可以辦好。4，撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子成長(zhǎng)有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來(lái)判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽(tīng)取孩子的意見(jiàn).若有兩個(gè)小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個(gè)小孩的沒(méi)有扶養(yǎng)孩子一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20-30％。撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。具體撫養(yǎng)費(fèi)的確定要根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶?shí)際生活花費(fèi)來(lái)確定。5，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半，本著男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則來(lái)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。6，依照法律規(guī)定，有家庭暴力時(shí)，受害方離婚時(shí)，可以要求家暴方賠償，包括物質(zhì)和精神損害賠償，且在分財(cái)產(chǎn)綜合考慮，適當(dāng)照顧受害方。

6，史上最嚴(yán)調(diào)控落地離婚買房行不通了

7月15日，深圳發(fā)布樓市調(diào)控新政！調(diào)控內(nèi)容主要包括：升級(jí)限購(gòu)、收緊豪宅稅、嚴(yán)格增值稅減免年限、嚴(yán)查惡意哄抬房?jī)r(jià)等，被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”！拎重點(diǎn)限購(gòu)升級(jí)本市落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能買商品房。二手房加稅個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。收緊豪宅稅普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：容積率在1以上；建筑面積144平以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。收緊信貸在本市無(wú)房但有貸款記錄的，首付5成；擁有1套房的，貸款首付比例不低于70%。離婚買房門檻提高離婚3年內(nèi)購(gòu)房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。嚴(yán)查違規(guī)行為打擊捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)等違規(guī)行為。重拳出擊，作為全國(guó)樓市熱門城市之一，深圳終于迎來(lái)史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控。在此次調(diào)控措施中，最具殺傷力的當(dāng)屬限購(gòu)升級(jí)！落戶三年且且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能買商品房，這意味著靠“搶人大戰(zhàn)”爭(zhēng)搶房票的大門從此不通。過(guò)去，只要在深圳落戶，就能直接獲得購(gòu)房資格。而深圳落戶門檻并不高，只要大專學(xué)歷以上就能直接落戶，門檻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過(guò)北上廣，這為深圳帶來(lái)源源不斷的購(gòu)買力。此番限購(gòu)收緊，意味著人才落戶失去了直通售樓處的可能，為限購(gòu)政策打上了迄今為止最大的補(bǔ)丁。同時(shí)，增值稅免征年限從2年調(diào)整到5年、豪宅稅認(rèn)定門檻界定為750萬(wàn)元、有房再購(gòu)房首付7成，無(wú)疑都將提高交易成本，對(duì)市場(chǎng)交易尤其是高價(jià)房源，帶來(lái)顯而易見(jiàn)的影響。這些重磅組合拳的落地，意味著深圳樓市調(diào)控，終于超越北上廣，與海南、長(zhǎng)沙并駕齊驅(qū)，堪稱史上最嚴(yán)樓市調(diào)控?！　」俜浇庾x如下：　　一、深戶居民購(gòu)買商品住房的條件做了什么調(diào)整？我市此前執(zhí)行的限購(gòu)措施，對(duì)深戶居民沒(méi)有落戶時(shí)間和繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的要求，居民落戶即可購(gòu)房。本次對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行“打補(bǔ)丁”，要求：深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。我市對(duì)戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房，對(duì)戶籍成年單身人士、非戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，非戶籍居民家庭連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的限購(gòu)政策，仍然繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行2016年深府辦〔2016〕28號(hào)文相關(guān)規(guī)定?！　《?、對(duì)離異購(gòu)房有什么規(guī)定？《通知》在2018年深府辦規(guī)〔2018〕9號(hào)文關(guān)于離婚購(gòu)房信貸政策基礎(chǔ)上，對(duì)離異后購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行了限制?！锻ㄖ芬?guī)定：夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具體來(lái)講，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買商品住房。在離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買住房的，在執(zhí)行相關(guān)稅費(fèi)、貸款、限購(gòu)等政策上，按離異前家庭相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　三、差別化住房信貸政策有什么變化？為積極發(fā)揮差別化住房信貸政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)作用，切實(shí)保障剛需，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，對(duì)我市差別化住房信貸政策作進(jìn)一步完善，《通知》明確：合理確定個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限，對(duì)購(gòu)買普通住房和非普通住房實(shí)行差別化信貸政策。對(duì)無(wú)房無(wú)貸的首次購(gòu)房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；對(duì)無(wú)房但有房貸記錄或已有1套住房的購(gòu)房家庭，如購(gòu)買普通住房，繼續(xù)按2016年深府辦〔2016〕28號(hào)文分別不低于50%、70%的貸款首付比例要求執(zhí)行，如購(gòu)買非普通住房，最低首付款比例均提高10個(gè)百分點(diǎn)，即分別為60%、80%?！　∷摹⑷绾伟l(fā)揮稅收在住房交易中的調(diào)控作用？為使存量住房計(jì)稅參考價(jià)格更貼近市場(chǎng)價(jià)格，更準(zhǔn)確地反映我市存量住房交易市場(chǎng)的真實(shí)情況，《通知》對(duì)我市存量住房計(jì)稅參考價(jià)格進(jìn)行更新調(diào)整。根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況變化，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，其余政策內(nèi)容不變，具體如下：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買5年以上(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買5年以上(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。　五、如何細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)？為使我市住房標(biāo)準(zhǔn)更符合市場(chǎng)實(shí)際，《通知》對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，規(guī)定享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120(含本數(shù))平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數(shù))平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750(含本數(shù))萬(wàn)元?！×?、為什么要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)樓盤銷售的管理？當(dāng)前，我市熱點(diǎn)片區(qū)部分樓盤因區(qū)位、學(xué)位等因素，出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象，不利于我市房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。為此，《通知》對(duì)社會(huì)關(guān)注度高、預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多的熱點(diǎn)樓盤，提出嚴(yán)控認(rèn)購(gòu)人數(shù)，要求優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求，并根據(jù)在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤銷售方案，合理確定房源和認(rèn)購(gòu)人數(shù)比例，確保有限住房資源優(yōu)先銷售給無(wú)房自住家庭?！∑?、房屋抵押合同網(wǎng)簽如何操作？目前，買賣雙方實(shí)際交易價(jià)、銀行貸款評(píng)估價(jià)、政府部門登記價(jià)未真正實(shí)現(xiàn)“三價(jià)合一”，易產(chǎn)生“陰陽(yáng)合同”“高評(píng)高貸”等問(wèn)題。下一步，我市將通過(guò)統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息平臺(tái)完成《商品房買賣合同》和《房屋抵押合同》網(wǎng)簽工作，并同步將真實(shí)的合同數(shù)據(jù)推送到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)流程，提高交易效率，真正實(shí)現(xiàn)“三價(jià)合一”?！“恕l(fā)布二手住房合理成交價(jià)格是出于什么考慮？目前，我市二手住房交易信息不夠透明，交易信息更多掌握在中介機(jī)構(gòu)手中，交易雙方因信息不對(duì)稱易被市場(chǎng)不實(shí)信息誤導(dǎo)。加大住房交易信息公開(kāi)，及時(shí)發(fā)布熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格，有利于增加二手市場(chǎng)信息透明度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)交易行為，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，穩(wěn)定二手住房?jī)r(jià)格。九、近期如何開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓？市住房建設(shè)部門將繼續(xù)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管、公安、網(wǎng)信、金融監(jiān)管等相關(guān)部門，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、捏造和散布不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體、個(gè)別業(yè)主，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。相關(guān)違法違規(guī)信息公開(kāi)曝光，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。以下為政策全文：市住房建設(shè)局 市規(guī)劃和自然資源局市市場(chǎng)監(jiān)管局 市公安局 市地方金融監(jiān)管局深圳市稅務(wù)局 人民銀行深圳市中心支行深圳銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知深建字〔2020〕137號(hào)各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、調(diào)整商品住房限購(gòu)年限深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。二、完善差別化住房信貸措施在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，合理確定我市個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：（一）購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；（二）購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；（三）購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。三、發(fā)揮稅收調(diào)控作用更新存量住房（即二手住房）交易計(jì)稅參考價(jià)格，使計(jì)稅參考價(jià)格更接近市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。四、細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。五、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高、預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多的熱點(diǎn)樓盤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素制定樓盤銷售方案，嚴(yán)控認(rèn)購(gòu)人數(shù)，合理確定房源和認(rèn)購(gòu)人數(shù)比例。樓盤銷售方案報(bào)所在區(qū)住房建設(shè)部門備案。六、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理進(jìn)一步完善交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、登記價(jià)“三價(jià)合一”制度，房屋抵押合同應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽，未經(jīng)網(wǎng)簽的房屋抵押合同不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、加大二手住房交易信息公開(kāi)力度及時(shí)發(fā)布熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確向市住房建設(shè)部門報(bào)送二手住房掛牌和成交信息等相關(guān)數(shù)據(jù)，并對(duì)上報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)于不報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)的中介機(jī)構(gòu)，依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。八、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、捏造和散布不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體、個(gè)別業(yè)主，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。相關(guān)違法違規(guī)信息公開(kāi)曝光，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。本通知自發(fā)布之日起施行。深圳市住房和建設(shè)局深圳市規(guī)劃和自然資源局深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局深圳市公安局深圳市地方金融監(jiān)督管理局國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局中國(guó)人民銀行深圳市中心支行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局2020年7月15日本文部分來(lái)源：國(guó)民經(jīng)略

7，有沒(méi)有深圳著名離婚律師 請(qǐng)問(wèn)協(xié)議離婚程序有哪些

協(xié)議離婚制度 協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚，我國(guó)《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚，指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)事人的合意而解除的離婚方式?！痘橐龇ā返谌粭l規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。這一規(guī)定中未使用協(xié)議離婚一詞，便卻規(guī)定了協(xié)議離婚的條件和程序。 協(xié)議離婚與訴訟離婚相比具備如下特點(diǎn)：1、程序簡(jiǎn)易、便捷。2、離婚協(xié)議易于當(dāng)事人自覺(jué)遵守和履行。3、避免了訟累，緩解了婚姻當(dāng)事人的仇視和敵對(duì)。 二、 協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件 1、 主體要件。依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。即不包括非法同居的男女雙方也不包括事實(shí)婚姻。 2、 離婚合意要件。要求“雙方自愿”即配偶雙方就離婚問(wèn)題達(dá)成一致的意思表示，并且這種意思表示必須真實(shí)、自愿。因受對(duì)方或他人的欺詐、脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無(wú)效。 3、 其他要件。必須具備“對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理”的法定要件。“適當(dāng)處理”是指協(xié)議離婚雙方當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理達(dá)成協(xié)議。其中，子女問(wèn)題適當(dāng)處理，包括未成年人子女由何方承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，子女的撫養(yǎng)費(fèi)和教育費(fèi)如何負(fù)擔(dān)，子女的姓氏是否改變等。財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，包括共同財(cái)產(chǎn)合理的分割與處理，對(duì)共同債務(wù)的分擔(dān)，對(duì)住房的分配，對(duì)生活困難方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容。 三、 協(xié)議離婚的主管機(jī)關(guān) 新《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 離婚登記按地域管轄原則進(jìn)行管轄。我是律師港灣網(wǎng)的實(shí)習(xí)生，有什么需要的，可以繼續(xù)追問(wèn)、

8，深圳離婚專業(yè)律師 怎么離婚最快

1．申請(qǐng)。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證；雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具上述證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國(guó)人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件。其中離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。 　　2．審查。婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證。在審查過(guò)程中，必須全面了解協(xié)議的內(nèi)容，尤其是注意雙方當(dāng)事人請(qǐng)求離婚的意思表示是否真實(shí)、子女撫養(yǎng)、夫妻一方的生活困難幫助、分割財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)是否合適。 　　3．登記?；橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān)審查后，對(duì)于符合離婚條件的，應(yīng)予登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證；在辦理離婚登記時(shí)，如果當(dāng)事人未達(dá)成離婚協(xié)議、屬于無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人或者其結(jié)婚登記不是在中國(guó)內(nèi)地的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。對(duì)于不符合法定條件而不予登記的，應(yīng)當(dāng)以書面形式說(shuō)明不予登記的理由。當(dāng)事人從領(lǐng)取離婚證起，解除夫妻關(guān)系。離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。我是律師港灣網(wǎng)的律師，有什么不懂的，可以繼續(xù)追問(wèn)。
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