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1，新地中央怎么樣好不好值不值得買
2，深圳房價現在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米
3，深圳現在的房地產市場如何
4，深圳房價未來走勢
5，深圳的房價漲了多少

1，新地中央怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳新地中央別名：光明商業中心|新地中央廣場城市：深圳樓盤位置：光明大道與河心南路交匯處開發商：光明商業中心開發有限公司產權年限：70年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：325路：農業科技園站,捷達廠站,光明供電所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站K578路南山：光明中心站M215-M218路：農業科技園站,捷達廠站,光明供電所站,光明中心站,美景花園站,東周小學站,濱河苑站B873路：光明交通局站B807路：捷達廠站,光明供電所站,光明中心站,東周小學站,濱河苑站,光明交通局站301B路：光明總站,農業科技園站,捷達廠站,光明供電所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站325B路：農業科技園站,捷達廠站,光明供電所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站其他交通方式：龍大高速出口- 觀光路-光明大道-河心路南側至項目規劃信息：其占地面積為35000平方米，容積率，綠化率30%，共3棟樓，停車位1141個周邊配套：休閑娛樂：翠湖公園、光明高爾夫球會、光明滑草場樂園，光明中央公園；教育：光明中學、光明小學、東周小學；醫院：光明醫院、新明醫院；政府公共配套：光明書城，文化藝術中心，綜合體育中心，展覽館等；內部配套：社康中心、幼兒園等（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

新地中央怎么樣好不好值不值得買

2，深圳房價現在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米

別著急，在等等，09年是下跌趨勢。?！，F在是開發商硬撐著，等撐不下去的時候就集體降價了。。。。1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底??！

哈哈，價格在12000以上，基本上是關內目前最平常的事情了。你去深圳房地產管理網站看看，人家成交量主要還是在龍崗和寶安了

很貴哦估計在80萬-100萬太貴了``

19000-23000深圳龍華新區深圳家家順房產中介，租房買房 2手一手房最新信息（137我-1378的9225電話）

現在市區內的就別想能拿到便宜的啦！價格降大多數都是關外，市區內不少人都在找??！想找到合適的還是很困難的。

深圳房價現在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米

3，深圳現在的房地產市場如何

現在還是別進入房產銷售吧，深圳的房產中介已經從年初的10000多家降到現在的4000多?，F在中央還在調控，等明年換屆了，看看新政府的措施再說吧。

建議你去做汽車銷售吧，這個行業也是主流來的，車也不會比房子貴，車貸沒那么高，深圳這地方就是車多，也不會說飽和什么的，但是房地產的話就難搞了，整天變成忽悠人，做著不踏實，本人就是之前做了幾個月，弄到傷痕累累，信心深受打擊啊，千萬別貿然進去啊，你以前在老家也沒做好嘛，不然你就不會出來這邊了，這房地產這行要有堅定的信心、啊Q的精神，你要無時不刻都提醒自己，做這行累著呢

深圳投資房地產前景較為以往年下滑。但是該報告指出“仍有發展空間”。基本面：宏觀形勢繼續向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續提高，住宅需求量繼續保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。技術面：房地產發展借助前幾年的發展勢頭，將繼續往前沖，但是受宏觀調控的影響，房價上漲的速度會逐步降低，部分前幾年房價上漲幅度大的城市，可能暫時會有所下降。只要選擇好的項目，投資房地產仍然能賺錢。當然這只是一些浮皮潦草的議論，如果你真的想投資這個行業,那么我覺得你該去向行業內的資深人士和政府的相關管理層去咨詢,這么大的投資舉動,必須要做深入的系統的調研、論證。

目前深圳房地產市場處于低谷，成交稀少，不建議這時入行，中介是靠傭金的，一個月沒單就得走人，很多中介從業人員都改行了。

深圳現在的房地產市場如何

4，深圳房價未來走勢

深圳市長許宗衡就深圳房價發表自己的觀點，在許市長看來，任何一個房地產過快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現，應該是理性的穩步的，過快上漲直接影響社會經濟發展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對房地產市場的健康發展不利，深圳未來幾年要一手抓保障，一手依法進行調控。　　由此看來，深圳房價暴跌的可能性不是很大，房價降價一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實這樣的判斷并不準確。個人房貸和場外資金兩個來源問題更為嚴重。據仲量聯行投資部中國區董事高士斌指出，2003年以來，央行一系列緊縮銀根政策相繼出臺，使得房地產開發商所獲取的直接銀行開發貸款的比例下降到不足20%，自有資金約占30%，其余主要依靠預售收入和施工企業的墊付。如此分析，開發商對銀行開發貸款依賴程度已降低很多。開發貸款對房地產企業的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產綁架中國金融是不可能的，房價暴跌對銀行的沖擊也不是致命的！　　房價會在短期內逐步下降，但不會是第二天就降50％。房價降到什么水平才合理呢？國際上一般的標準是家庭年收入與房價比例為1：2，超過1：3就有泡沫了?，F今深圳等城市已達到1：4，甚至更多。　　那么，2008年深圳房地產市場價格會出現拐點嗎？愚以為，短期內不會出現，有幾點可以佐證：　　1、推動深圳房地產價格上漲的因素短期內不會消除，預計今年深圳房地產市場價格增幅仍將保持一個較高的水平。　　2、2008年深圳房地產投資將延續去年以來平穩增長的態勢。　　3、未來幾年深圳住房需求將長期持續上漲，需求結構基本穩態發展。　　4、新建住房供給下降，土地開發率持續下降；商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。　　5、囿于去年10月來深圳房價一致出現下跌趨勢，今年初房地產價格略有回曖。　　6、房地產市場價格將會以深圳羅湖、福田、南山為中心，向寶安、龍崗輻射，進行一次較大的上調。

等等再買，現在房地產泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

呵呵，明年肯定會漲的啊

5，深圳的房價漲了多少

元旦期間關于深圳房價的一條新聞，相信吸引了很多人的眼球。據報道，深圳市國土房產部門的統計數據顯示，2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售均價為每平方米22304元，比上年同期上漲103%。簡單來說，這條新聞是想告訴讀者，深圳的房價在過去的一年里漲了一倍。然而，房價等經濟數據本身存在著很多的“解讀陷阱”，對數據的準確理解，不僅有利于了解經濟發展狀況，也有利于減輕不必要的揣測和恐慌。　　解釋深圳房價漲了多少前，先讓我們看這樣一個例子，以下這段文字來自于央行的2009年第三季度貨幣政策執行報告，其中關于房地產價格上漲的，有這樣一段表述：“商品房銷售快速增長。前三季度，全國商品房累計銷售面積5.84億平方米，同比增長44.8%，比上半年加快13.1個百分點；累計銷售額2.75萬億元，同比增長73.4%，比上半年加快20.4個百分點。”根據這樣的一段描述，我們可以做這樣一個分析：銷售面積上升了44.8%，而銷售額上升了73.4%，銷售單價(即每平方的單價)的上升應該超過了20%。而正是在這段話之后，卻出現了另一段描述：“9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%……”乍一看，關于房地產價格僅上漲2.8%的說法與央行之前描述的整體概況是存在相當大的矛盾的，因為根據簡單的數學分析，全國房價理應上升了超過20%，很多人可能會得出這樣的結論，政府機構為了保增長，“故意”制造出一幅地產價格沒有大幅上漲的“假象”，以“逃避”其監管不力的職責。　　是這樣么？我們可以看另外一個例子：假設上海著名的“湯臣一品”2009年銷售出了10套，每套成交價為1億元，那么成交量就是10億元，而這個樓盤2008年卻一套也沒有銷售出去，成交量為0。在總體描述中，如果上海其他樓盤的銷售情況與2008年一樣(舉例來說，都銷售了10億元)，那么上海市2009年樓市總體成交就比去年上漲了一倍，同時，由于湯臣一品的單價較高，那么上海市的樓價也會驟然上升。明眼人都知道，這種統計出了“問題”，問題就在于統計者混淆了豪宅和普通住宅的價格。事實上，這些問題是統計學創立以來一直想要解決的問題，即通過權重和季節調整等科學方法，從而得到一個更加客觀的以及有代表性的樣本和數據。同時，從比較意義上來講，湯臣一品盡管在2008年沒有銷售出一套，卻應該有一個“價格”存在，而這個“價格”才是真正可以比較的價格。　　以上的兩個例子，其實是想告訴讀者，經濟數據本身存在很多的“解讀陷阱”，拿深圳房價來說，2008年12月，經濟一片蕭條，幾乎沒有樓盤成交的案例，很多買家也因為看跌樓市而放棄買房計劃，豪宅銷售更是無人問津，而2009年12月，買家紛紛入場，豪宅的銷售也十分火爆，在推動成交總量的同時，也推高了每平方米房價的簡單平均數(即不考慮權重而將豪宅和普通住宅視同一致)。這樣的情況在筆者生活的新加坡也同樣存在，我的一個同事最近買了一套房子，很多人問他，為什么選在房價最高的時候買呢？他說，其實他從2008年經濟危機開始時就到處看房，希望能夠選到一套“低價房”，但他看中的房子，房東幾乎不愿意降價銷售，而市面上的低價房，本身的“素質”也很難讓他下定決心。最終，他仍然選了一套價格一直較為堅挺的公寓，而樓市的快速回暖，是讓他真正下決心買下房子的“催化劑”。　　總結一下，在深圳房價這個有趣的問題上，我們需要注意的是，由于宏觀環境的不同，2008年和2009年的這兩個“12月”其實沒有太強的可比性，而不管是投資者還是自住客，也不能僅僅通過這兩個“12月”的簡單房價數據，得出可信的結論。同時，更多的針對房價是否存在泡沫以及樓市會否崩盤的討論，也應該“有的放矢”。(作者系新加坡國立大學公共政策管理碩士)