深圳離婚排號，求問深圳婚姻登記是否只能網上預約后再去現場辦理

來源：整理時間：2023-04-25 13:33:20 編輯：深圳生活手機版

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1，求問深圳婚姻登記是否只能網上預約后再去現場辦理
2，深圳南山區民政局在網上沒有預約到2月3號的結婚登記要怎么樣才能
3，深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝
4，請問住房公積金提取需要什么手續大概流程下來需要多長時間
5，二手房賣方要注意什么作為一個二手房賣方怎么防騙

1，求問深圳婚姻登記是否只能網上預約后再去現場辦理

網上預約的是一定會給辦理的。不預約當然也可以去了，一般情況下，主要還是不預約的多一些。如果在一些特殊的日子里，不在網上預約，可能就不會給辦理。只要選的日子不是特殊的日子，現場都會給辦理的，人不多嘛。你去早一點，在那有排號機，取一個號碼，只要有號碼，就肯定給你辦。

求問深圳婚姻登記是否只能網上預約后再去現場辦理

2，深圳南山區民政局在網上沒有預約到2月3號的結婚登記要怎么樣才能

你直接到民政局的登記處排隊，一定要早點，趕在上班前去，應該可以排上的！！！

直接去排隊啦，要去早一點，最好8點就去排隊。。。在網上預約的就直接去辦理，沒有網上預約的就要靠排號啦，祝福你們哈！

請您參考【結婚登記相關事項】：一、結婚登記條件 1、男女雙方必須自愿結婚（自主把握）。 2、結婚年齡：男年滿22周歲．女年滿20周歲。 3、雙方均無配偶（未婚、離婚、喪偶）。 4、雙方沒有直系血親和三代以內旁系血親關系（自主提示）。二、結婚登記提交的證件 1、本人常住戶口簿、居民身份證。 2、本人無配偶。 3、當事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片（可當場拍照）。三、結婚登記的程序 1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區、縣級市民政局（或鎮人民政府）的婚姻登記機關提出申請。 2、雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請，各填寫一份《申請結婚登記聲明書》。 3、雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。 4、婚姻登記機關對雙方提交的證件、聲明進行審查，符合結婚登記條件的，準予登記。四、結婚登記的時限、收費標準 1、登記時限：證件材料齊全，當場予以登記，發給結婚證。 2、收費標準：國內結婚登記每對9元加及其他相關費用。

深圳南山區民政局在網上沒有預約到2月3號的結婚登記要怎么樣才能

3，深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝

求人不如求己～我是為了申請深圳租房補貼才這么心急火燎地辦居住證的，今天總算拿回來了領卡回執。被忽悠之一：人很多？一大早去南頭派出所排隊，我愣是在那待了一個多鐘頭，于是去對面的中山公園看老頭老太太打太極拳去了。8點40左右回去排隊，到開門也就10個人左右。辦居住證不用叫號直接辦，辦戶口的要叫號挨個辦。被忽悠之二：不用到社區登記？恩，接著說下去，9點開門我第一個辦，警官問我，你到社區登記了嗎？我說沒有，我是按從業人員辦的，之前公司好像已經在網上進行過登記了，警官問，你公司在哪里？我說，科技園，警官說，那你到科技園那邊的派出所去辦吧。于是我進去還沒1分鐘就出來了。被忽悠之三：去科技園就能辦？恩，繼續。南頭派出所沒有到科技園里面的車，于是我從深南大道走到了學府路。到公司拿回之前交的申請表和照相回執，弄清楚科技園的派出所在哪，離開。已經被忽悠兩次了，不放心，于是打電話給公司負責辦居住證的MM，答曰，你要到社區去開證明的。我問，公司給辦不是不用交社區的證明么？MM說，公司辦的話是同一過去辦統一過去拿，沒有領卡回執。。。終于不再被忽悠了，也已經被折騰好幾圈了。。。一家海邊新村屬于紅花園社區，我得回家！于是又從學府路走到了濱海科苑立交（咳咳，這會兒我已經是從深南穿過科技園走到濱海了）。到了社區工作站，您好，我要辦居住證，好像要開個證明吧？阿姨問我有沒有在社區登記，我說，不知道，阿姨又問，那有沒有工作人員上你家去過？我說這個有，當時我不在家，打了個電話我，問了我老家的地址。然后阿姨核對了下身份證，打印了一張紙，蓋了一個章，讓我去派出所。。。還好已經處變不驚了，去就去吧，反正都已經繞了一上午了，于是又去南頭派出所，這一次終于搞定，里面依然沒多少人，辦居住證很快，5分鐘一個。感慨萬千啊，把經驗分享出來讓大家少走點彎路吧，免得像我一樣滿世界跑。帶上你的身份證，照相回執，申請表，先去社區開證明，然后去派出所，一上午絕對搞定。記得把要身份證復印好。房屋編碼在網上能查，不過網上信息不全，很有可能查不到自己房屋的編碼，所以直接去社區工作站問就行了，反正也要去開證明。前面說了，從業人員在公司統一辦理好像公司會在網上進行一個什么登記，這個我不清楚，大家不放心的話先咨詢下公司相關的部門。就這么多吧，身處科技園那一刻，我就是神行太保！

已婚的辦理居住證是要做婚檢的，三、申辦材料（一）申辦《深圳市居住證》 1、按規定填寫《深圳市居住證申請表》。 2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明原件及復印件。 3、數碼照相回執。申請人到開通網上認證的照相館拍攝數碼照相并取得照相回執。 4、按規定提交以下文件資料之一：（1）以從業提出申請的，由用人單位登錄深圳市居住證/勞動就業登記網上申報系統，網上提交電子數據后，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦。（2）以擁有物業提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產權證》或者其他產權證明資料原件及復印件（《房地產權證》所有人的配偶、子女在申辦居住證時還需提供戶口本和《結婚證》（或婚姻狀況證明）的原件及復印件）；（3）以人才、海外人才身份申請居住證的人員，提交市政府有關部門出具的證明材料；（4）以創業或者文化藝術創作提出申請的，提交市政府有關部門出具的項目確認材料原件及復印件；（5）以學習提出申請的，由全日制辦學機構登錄深圳市居住證網上申辦系統，網上提交電子數據后，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦；個人以學習提出申請的，提交全日制辦學機構出具的學習證明原件及復印件; 5、申請人為20—49周歲已婚育齡婦女的，應提供現居住地計劃生育技術服務機構出具的近3個月有效的《廣東省流動人口避孕節育報告單》，其中離異、喪偶、符合生育政策待孕和實施絕育措施一年及以上的提供現居住地社區工作站出具的屬“免查對象”內容的《廣東省流動人口避孕節育報告單》。

深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝

4，請問住房公積金提取需要什么手續大概流程下來需要多長時間

公積金不對個人完單位辦理，手續齊全辦完三個工作日到賬，如用聯名卡的話第二日就可以到帳。具體手續每個單位不太一樣還是問一下自己單位。辦卡需要三個月左右

申請公積金個人貸款應具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存者; 3、按照相關規定按月、連續、足額匯繳公積金6個月(含)以上;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況; 4、具有穩定的職業和收入，并有償還貸款本息的能力; 5、具有符合法律規定的購房合同或協議。住房公積金貸款的范圍購買以下類型住房的，予以貸款： 1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房及列入市重點拆遷改造項目的棚改房(開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議); 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內。注：公建房、商服、車庫及其他非住房房屋均不予辦理公積金個人貸款。公積金貸款最高額度和最高年限 1、公積金個人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元);2、購買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%;購買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的30%; 3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款60%，利率為基準利率的1.1倍; 4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。 5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業銀行按揭貸款最高額為35萬元; 6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。 7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴原則。辦理公積金個人貸款須提供的資料 1、住房公積金個人購房借款申請書(到中心及所屬各辦事機構領取或通過公積金網站下載); 2、申請人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復印件; 3、按規定按月、連續、足額匯繳住房公積金6個月(含)以上，個人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構查詢); 4、合法的購房合同或協議原件兩份，如購買的為經濟適用住房，須攜帶《經濟適用住房審批表》; 5、首付款收據原件及復印件; 6、借款人在受委托銀行開立的還款賬戶(存折或銀行卡); 7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結婚證原件及復印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調解)書原件及復印件; 8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。以上復印件均要求a4紙復印公積金貸款測算方法 1、公積金個人貸款最高限額為40萬，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)貸款人及共同還款人月工資收入之和x12(月)x還款能力系數x貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例); 2、還款能力系數為0.4 ; 3、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個人貸款條件; 4、借款人或共同還款人再次申請公積金貸款時，須將前一次的公積金貸款全部結清。公積金貸款利率按人民銀行公布的現行公積金貸款利率執行。目前，人民銀行公布的現行公積金貸款基準利率為：1---5年 4.00%;6---30年4.50%;二套利率為基準利率的1.1倍。

各個城市要求有點差異⒈員工憑身份證和《申請表》取號排隊。⒉填寫銀行“借記卡”申請表，復印資料，靜候叫號。⒊聽到叫號后到指定窗口打印住房公積金結算單據。⒋員工本人核對無誤后在三聯單上簽名并按指模。⒌到銀行窗口等候領取銀行借記卡。參考深圳市住房公積金提取，結算條件以及程序

5，二手房賣方要注意什么作為一個二手房賣方怎么防騙

二手房直接交易，應注意以下細節：一、注意事項如下：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）。9、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責任）如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。二手房買賣過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、到房管局先打網簽；3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7、繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；8、交易結束；　房產過戶手續的主要程序及注意事項：　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。　　三、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。　　四、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改數據，延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改數據。辦理過戶手續后不能領到房產證的情況極為罕見。　　五、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。　　六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。　　七、現行政策規定滿兩年的普通住房可以免營業稅，滿五年可以免所得稅。有些當事人為節省一些費用，約定數年后再辦理房產過戶手續。這種做法危害極大，一旦出現糾紛，后悔莫及，不應提倡，不要因小失大。當然如果買賣雙方有深厚的親友關系除外。

因為賣方在買賣房產的過程中是處于一種強勢地位，那么對于賣方來說，所需要注意的一些東西相對來說是比較少的，也是比較輕松的。1、全權委托公證。如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委托，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產，而按中介自己的意愿控制該房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產。2、賣方主動違約。根據深圳市現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。其實這個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應當先啟動解約程序。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行。最近聽說中院開會，鑒于賣方違約情況過多，以后只要買方強制履行，就支持。但沒有看到相關的文件。如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。賣方主動違約的，最好也是主動找對方協商賠償問題。一但賣方違約，又不主動找對方協商賠償問題，想拿著定金拖著。一但對方說找不到你的地址，去公安舉報你意圖詐騙，很麻煩。3、陰陽合同。如果沒有在合同中約定營業稅由買方支付，再簽署陰陽合同，就有可能面臨到刑法的處罰。4、有租約的房屋。有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，深圳有相當多的案例。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。5、無證房地產買賣。很多賣房者，出賣的是一手房產證還沒有出來的房屋，這種情況有雖然法律有規定，不得買賣期房，但是那只是針對賣方的一個管理規定，而非合同是否有效的一個效力條件。并且在深圳這種情況下都認定無證房地產買賣合同都是一個附生效條件的有效合同，所以賣方幾乎不要抱有幻想，以這一條來撤銷買賣合同，而達到不賠定金的目的。6、錢款的收取。是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金監管，最好是找銀行，而非中介。一定要看到監管資金，和銀行承諾貸款，才去辦理《深圳市房地產買賣合同（現售）》。7、請律師協助。如果說賣方要請律師幫忙協助，最好是在簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因為等到合同簽定后，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些過程的走法了。