深圳離婚排號，求問深圳婚姻登記是否只能網(wǎng)上預(yù)約后再去現(xiàn)場辦理

來源：整理時間：2023-04-25 13:33:20 編輯：深圳生活手機版

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1，求問深圳婚姻登記是否只能網(wǎng)上預(yù)約后再去現(xiàn)場辦理
2，深圳南山區(qū)民政局在網(wǎng)上沒有預(yù)約到2月3號的結(jié)婚登記要怎么樣才能
3，深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝
4，請問住房公積金提取需要什么手續(xù)大概流程下來需要多長時間
5，二手房賣方要注意什么作為一個二手房賣方怎么防騙

1，求問深圳婚姻登記是否只能網(wǎng)上預(yù)約后再去現(xiàn)場辦理

網(wǎng)上預(yù)約的是一定會給辦理的。不預(yù)約當(dāng)然也可以去了，一般情況下，主要還是不預(yù)約的多一些。如果在一些特殊的日子里，不在網(wǎng)上預(yù)約，可能就不會給辦理。只要選的日子不是特殊的日子，現(xiàn)場都會給辦理的，人不多嘛。你去早一點，在那有排號機，取一個號碼，只要有號碼，就肯定給你辦。

求問深圳婚姻登記是否只能網(wǎng)上預(yù)約后再去現(xiàn)場辦理

2，深圳南山區(qū)民政局在網(wǎng)上沒有預(yù)約到2月3號的結(jié)婚登記要怎么樣才能

你直接到民政局的登記處排隊，一定要早點，趕在上班前去，應(yīng)該可以排上的！??！

直接去排隊啦，要去早一點，最好8點就去排隊。。。在網(wǎng)上預(yù)約的就直接去辦理，沒有網(wǎng)上預(yù)約的就要靠排號啦，祝福你們哈！

請您參考【結(jié)婚登記相關(guān)事項】：一、結(jié)婚登記條件 1、男女雙方必須自愿結(jié)婚（自主把握）。 2、結(jié)婚年齡：男年滿22周歲．女年滿20周歲。 3、雙方均無配偶（未婚、離婚、喪偶）。 4、雙方?jīng)]有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系（自主提示）。二、結(jié)婚登記提交的證件 1、本人常住戶口簿、居民身份證。 2、本人無配偶。 3、當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片（可當(dāng)場拍照）。三、結(jié)婚登記的程序 1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）的婚姻登記機關(guān)提出申請。 2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機關(guān)提出申請，各填寫一份《申請結(jié)婚登記聲明書》。 3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。 4、婚姻登記機關(guān)對雙方提交的證件、聲明進行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。四、結(jié)婚登記的時限、收費標(biāo)準(zhǔn) 1、登記時限：證件材料齊全，當(dāng)場予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。 2、收費標(biāo)準(zhǔn)：國內(nèi)結(jié)婚登記每對9元加及其他相關(guān)費用。

深圳南山區(qū)民政局在網(wǎng)上沒有預(yù)約到2月3號的結(jié)婚登記要怎么樣才能

3，深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝

求人不如求己～我是為了申請深圳租房補貼才這么心急火燎地辦居住證的，今天總算拿回來了領(lǐng)卡回執(zhí)。被忽悠之一：人很多？一大早去南頭派出所排隊，我愣是在那待了一個多鐘頭，于是去對面的中山公園看老頭老太太打太極拳去了。8點40左右回去排隊，到開門也就10個人左右。辦居住證不用叫號直接辦，辦戶口的要叫號挨個辦。被忽悠之二：不用到社區(qū)登記？恩，接著說下去，9點開門我第一個辦，警官問我，你到社區(qū)登記了嗎？我說沒有，我是按從業(yè)人員辦的，之前公司好像已經(jīng)在網(wǎng)上進行過登記了，警官問，你公司在哪里？我說，科技園，警官說，那你到科技園那邊的派出所去辦吧。于是我進去還沒1分鐘就出來了。被忽悠之三：去科技園就能辦？恩，繼續(xù)。南頭派出所沒有到科技園里面的車，于是我從深南大道走到了學(xué)府路。到公司拿回之前交的申請表和照相回執(zhí)，弄清楚科技園的派出所在哪，離開。已經(jīng)被忽悠兩次了，不放心，于是打電話給公司負責(zé)辦居住證的MM，答曰，你要到社區(qū)去開證明的。我問，公司給辦不是不用交社區(qū)的證明么？MM說，公司辦的話是同一過去辦統(tǒng)一過去拿，沒有領(lǐng)卡回執(zhí)。。。終于不再被忽悠了，也已經(jīng)被折騰好幾圈了。。。一家海邊新村屬于紅花園社區(qū)，我得回家！于是又從學(xué)府路走到了濱海科苑立交（咳咳，這會兒我已經(jīng)是從深南穿過科技園走到濱海了）。到了社區(qū)工作站，您好，我要辦居住證，好像要開個證明吧？阿姨問我有沒有在社區(qū)登記，我說，不知道，阿姨又問，那有沒有工作人員上你家去過？我說這個有，當(dāng)時我不在家，打了個電話我，問了我老家的地址。然后阿姨核對了下身份證，打印了一張紙，蓋了一個章，讓我去派出所。。。還好已經(jīng)處變不驚了，去就去吧，反正都已經(jīng)繞了一上午了，于是又去南頭派出所，這一次終于搞定，里面依然沒多少人，辦居住證很快，5分鐘一個。感慨萬千啊，把經(jīng)驗分享出來讓大家少走點彎路吧，免得像我一樣滿世界跑。帶上你的身份證，照相回執(zhí)，申請表，先去社區(qū)開證明，然后去派出所，一上午絕對搞定。記得把要身份證復(fù)印好。房屋編碼在網(wǎng)上能查，不過網(wǎng)上信息不全，很有可能查不到自己房屋的編碼，所以直接去社區(qū)工作站問就行了，反正也要去開證明。前面說了，從業(yè)人員在公司統(tǒng)一辦理好像公司會在網(wǎng)上進行一個什么登記，這個我不清楚，大家不放心的話先咨詢下公司相關(guān)的部門。就這么多吧，身處科技園那一刻，我就是神行太保！

已婚的辦理居住證是要做婚檢的，三、申辦材料（一）申辦《深圳市居住證》 1、按規(guī)定填寫《深圳市居住證申請表》。 2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明原件及復(fù)印件。 3、數(shù)碼照相回執(zhí)。申請人到開通網(wǎng)上認(rèn)證的照相館拍攝數(shù)碼照相并取得照相回執(zhí)。 4、按規(guī)定提交以下文件資料之一：（1）以從業(yè)提出申請的，由用人單位登錄深圳市居住證/勞動就業(yè)登記網(wǎng)上申報系統(tǒng)，網(wǎng)上提交電子數(shù)據(jù)后，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦。（2）以擁有物業(yè)提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》或者其他產(chǎn)權(quán)證明資料原件及復(fù)印件（《房地產(chǎn)權(quán)證》所有人的配偶、子女在申辦居住證時還需提供戶口本和《結(jié)婚證》（或婚姻狀況證明）的原件及復(fù)印件）；（3）以人才、海外人才身份申請居住證的人員，提交市政府有關(guān)部門出具的證明材料；（4）以創(chuàng)業(yè)或者文化藝術(shù)創(chuàng)作提出申請的，提交市政府有關(guān)部門出具的項目確認(rèn)材料原件及復(fù)印件；（5）以學(xué)習(xí)提出申請的，由全日制辦學(xué)機構(gòu)登錄深圳市居住證網(wǎng)上申辦系統(tǒng)，網(wǎng)上提交電子數(shù)據(jù)后，持深圳市居住證申請表和辦證人員名單集中申辦；個人以學(xué)習(xí)提出申請的，提交全日制辦學(xué)機構(gòu)出具的學(xué)習(xí)證明原件及復(fù)印件; 5、申請人為20—49周歲已婚育齡婦女的，應(yīng)提供現(xiàn)居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的近3個月有效的《廣東省流動人口避孕節(jié)育報告單》，其中離異、喪偶、符合生育政策待孕和實施絕育措施一年及以上的提供現(xiàn)居住地社區(qū)工作站出具的屬“免查對象”內(nèi)容的《廣東省流動人口避孕節(jié)育報告單》。

深圳居住證辦理問題很具體如果辦過的請幫忙告訴一下多謝

4，請問住房公積金提取需要什么手續(xù)大概流程下來需要多長時間

公積金不對個人完單位辦理，手續(xù)齊全辦完三個工作日到賬，如用聯(lián)名卡的話第二日就可以到帳。具體手續(xù)每個單位不太一樣還是問一下自己單位。辦卡需要三個月左右

申請公積金個人貸款應(yīng)具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者; 3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月(含)以上;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況; 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力; 5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。住房公積金貸款的范圍購買以下類型住房的，予以貸款： 1、商品房、經(jīng)濟適用住房、單位自建住房及列入市重點拆遷改造項目的棚改房(開發(fā)公司須與公積金中心簽訂有關(guān)建設(shè)項目的公積金個人貸款合作協(xié)議); 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內(nèi)。注：公建房、商服、車庫及其他非住房房屋均不予辦理公積金個人貸款。公積金貸款最高額度和最高年限 1、公積金個人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元);2、購買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%;購買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的30%; 3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍; 4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。 5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元; 6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。 7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。辦理公積金個人貸款須提供的資料 1、住房公積金個人購房借款申請書(到中心及所屬各辦事機構(gòu)領(lǐng)取或通過公積金網(wǎng)站下載); 2、申請人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件; 3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個月(含)以上，個人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構(gòu)查詢); 4、合法的購房合同或協(xié)議原件兩份，如購買的為經(jīng)濟適用住房，須攜帶《經(jīng)濟適用住房審批表》; 5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件; 6、借款人在受委托銀行開立的還款賬戶(存折或銀行卡); 7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調(diào)解)書原件及復(fù)印件; 8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。以上復(fù)印件均要求a4紙復(fù)印公積金貸款測算方法 1、公積金個人貸款最高限額為40萬，根據(jù)以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)貸款人及共同還款人月工資收入之和x12(月)x還款能力系數(shù)x貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例); 2、還款能力系數(shù)為0.4 ; 3、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個人貸款條件; 4、借款人或共同還款人再次申請公積金貸款時，須將前一次的公積金貸款全部結(jié)清。公積金貸款利率按人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。目前，人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1---5年 4.00%;6---30年4.50%;二套利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

各個城市要求有點差異⒈員工憑身份證和《申請表》取號排隊。⒉填寫銀行“借記卡”申請表，復(fù)印資料，靜候叫號。⒊聽到叫號后到指定窗口打印住房公積金結(jié)算單據(jù)。⒋員工本人核對無誤后在三聯(lián)單上簽名并按指模。⒌到銀行窗口等候領(lǐng)取銀行借記卡。參考深圳市住房公積金提取，結(jié)算條件以及程序

5，二手房賣方要注意什么作為一個二手房賣方怎么防騙

二手房直接交易，應(yīng)注意以下細節(jié)：一、注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）。8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。二手房買賣過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、到房管局先打網(wǎng)簽；3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5、辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8、交易結(jié)束；　房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明?！　《⑥k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。　　三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。　　四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。　　五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料(契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項權(quán)利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保才能操作?！　×⒄咝宰》咳缃?jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失?！　∑摺F(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙方有深厚的親友關(guān)系除外。

因為賣方在買賣房產(chǎn)的過程中是處于一種強勢地位，那么對于賣方來說，所需要注意的一些東西相對來說是比較少的，也是比較輕松的。1、全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個中間出現(xiàn)的問題是最多的，因為全權(quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產(chǎn)。2、賣方主動違約。根據(jù)深圳市現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。其實這個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應(yīng)當(dāng)先啟動解約程序。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行。最近聽說中院開會，鑒于賣方違約情況過多，以后只要買方強制履行，就支持。但沒有看到相關(guān)的文件。如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。賣方主動違約的，最好也是主動找對方協(xié)商賠償問題。一但賣方違約，又不主動找對方協(xié)商賠償問題，想拿著定金拖著。一但對方說找不到你的地址，去公安舉報你意圖詐騙，很麻煩。3、陰陽合同。如果沒有在合同中約定營業(yè)稅由買方支付，再簽署陰陽合同，就有可能面臨到刑法的處罰。4、有租約的房屋。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán)，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購買權(quán)，后果會很嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，深圳有相當(dāng)多的案例。租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。5、無證房地產(chǎn)買賣。很多賣房者，出賣的是一手房產(chǎn)證還沒有出來的房屋，這種情況有雖然法律有規(guī)定，不得買賣期房，但是那只是針對賣方的一個管理規(guī)定，而非合同是否有效的一個效力條件。并且在深圳這種情況下都認(rèn)定無證房地產(chǎn)買賣合同都是一個附生效條件的有效合同，所以賣方幾乎不要抱有幻想，以這一條來撤銷買賣合同，而達到不賠定金的目的。6、錢款的收取。是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金監(jiān)管，最好是找銀行，而非中介。一定要看到監(jiān)管資金，和銀行承諾貸款，才去辦理《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。7、請律師協(xié)助。如果說賣方要請律師幫忙協(xié)助，最好是在簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因為等到合同簽定后，你再找律師，很多東西都無法擔(dān)供參考，只能是告訴一些過程的走法了。