在深圳買房五年后忘記在哪，在深圳買房子注意事項有什么

來源：整理時間：2023-04-25 09:23:25 編輯：深圳生活手機版

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1，在深圳買房子注意事項有什么
2，女子買房之后忘記時隔28年突然想起發現早已住進了陌生人是何情況
3，忘記28年前在深圳買房未及時辦房產證被人住多年

1，在深圳買房子注意事項有什么

買房注意事項：1、性價比才是硬道理有的小區的房子，或由于小區環境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的價格，所以價格高出同類地區、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的_性價比則是“物超所值”。同在一個地區的不同樓盤，假如價格相等，但離賣場、地鐵口、學校、醫院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬性價比更高的。所以，選房時寧可犧牲小區人工景觀、綠化率或者高樓會所等噱頭，也要追求是否適合,畢竟房屋最大的功能是居住。2、選擇地段要折中很多人買房時既想總價低、面積大，又想買核心地段，這其實很難實現。尤其是如今買房，選擇地段時一定要懂得“折中主義”。所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因為那里的低總價樓盤一般單價都很高。同時也要放棄那些沒有多大發展潛力的偏僻地段，那里的房價固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個區域正在快速熱起來，而現在還不算太繁華，這樣的區域才是目前買房的最佳選擇。3、關注樓盤實際的贈送面積不少地段好、配套優的樓盤，價格也相當貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%，如果按實得面積計算，事實上單價并不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然后你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。

在深圳買房子注意事項有什么

2，女子買房之后忘記時隔28年突然想起發現早已住進了陌生人是何情況

現在有些人心大到讓人難以理解，自己的房子竟然多年不去看一下，查看發現被人住了。深圳就發生了一件更離譜的事情，女子28年前買的房，她竟然忘記了這件事，知道某一天她才想起來：28年后去看這套房，發現里面早已經住了人，并且住了不知道多少年了。張女士的弟弟這樣說，1992年，姐姐在建安一路的華天花園小區買了一套144平米的房子，當時花了33萬多。時隔28年，姐姐突然想起了這套房子，過來查看時，發現房子里住進了陌生人。隨后一群人陪同張先生來到了華天花園小區這套房子里，敲門之后無人開門，防盜門問里面住的人是哪一年過來住的，對方說一直在這邊住。隨后問對方是否知道這套房子的房主，對方說是一個姓林的人。隨后對方不愿再回答問題，將門關閉了。后來來到物業公司了解情況，負責人表示，物業方面沒有正式摸底過房主的情況，這家人一直住在里面，管理費一直在交。小區居民說，房主很久就不見了，這個信息被現在的這家知道了，然后撬開門住進去了。這家人是撬門住進去的說法，得到了很多小區居民的認同。張先生的姐姐當時購買房子后并沒有及時去辦理房產證相關手續，手里只有購房合同。目前張女士的弟弟正在正在通過法律途徑拿回房子。真金白銀花了33萬買的140多平米的房子，竟然能忘28年，實在讓人無法理解，可能是家里房子太多了，管理不當。不過現在的價值估計好幾百萬了。那么這家人非法侵入張女士姐姐家，并且入住了這么多年，那么該承擔什么樣的法律責任，對張女士又該如何賠償呢？

女子買房之后忘記時隔28年突然想起發現早已住進了陌生人是何情況

3，忘記28年前在深圳買房未及時辦房產證被人住多年

最近，廣東深圳“被忘記28年的房子”一事引發關注。近日，涉事張女士的家屬告訴南都記者，該房屋為張女士1992年全款購入，因工作忙碌沒及時辦理房產證。張女士家屬表示，希望和當前房屋的住戶當面對話，“如果他們有關于房屋所有權的證據可以拿出來。”另一方面，南都記者也從社區、物業等部門了解到，涉事房屋內的住戶已居住多年，并按時繳納物業費。5月19日，當前房屋住戶林先生的兒子告訴南都記者，他們也有購房及轉賬的相關證據。南都記者從涉事房屋開發商所屬公司工作人員處了解到，該公司房產部門人員已調取相關原始資料進行核查。購房28年后發現陌生人入住近日，媒體報道稱，張女士于1992年在深圳買房后空置，28年后意外發現房屋內有陌生人居住，此事引發廣泛關注。5月18日，當事人張女士的家屬江先生向南都記者介紹，張女士今年72歲，目前定居在中國香港。1992年，張女士在深圳從一開發商手中花費33.2萬元全款購入了深圳市寶安區華天花園的一套144平方米的毛坯房。隨后張女士輾轉多地工作，沒能及時為房屋辦理房產證。今年4月，張女士委托在深圳市的親戚為這套房屋辦理房產登記手續，結果意外發現房屋內有陌生人入住，原本的毛坯房也變成了精裝修。江先生表示，張女士持有該套房屋的正規購房合同、收費單據等證明材料。此外，他們也希望找到房屋現在的住戶，和他們當面對話溝通解決此事。據江先生介紹，今年5月，他曾在華天花園和房屋現住戶見過一面。“那天住戶的態度很強硬，堅持說房子是他們家的。我們沒能聊到一起。”江先生表示，“我們現在不是跟他爭，也不是跟他吵，我只是希望他出來面對這個事。如果他們有關于房屋所有權的證據可以拿出來。如果沒有證據，就應該把房子歸還給我們。”目前住戶已入住多年正常繳納物業費5月18日上午，南都記者從華天花園所屬的寶安區新安湖社區工作站了解到，當前該房屋內住戶為林先生一家，他們在這里已居住多年。社區工作人員稱，收到了張女士家屬一方關于房屋被占的投訴后，工作人員曾聯合張女士家屬、媒體記者等到達爭議房屋尋找住戶林先生一家，但房門緊閉林先生一家也并未現身。“接下來我們會繼續聯絡林先生一家，爭取能促成兩方溝通。”社區工作人員稱。同日，深圳市隔岸物業管理有限公司華天花園管理處工作人員告訴南都記者，該物業公司于2018年初接管小區。截至目前，涉事房屋的物業費一直按時繳納，并未有異常。據物業管理處一名工作人員向南都記者回憶，2018年初，物業工作人員上門走訪居民時，該房屋住戶林先生報備信息為自住。“我們登記時會把租客和業主分開，如果居民上報的是自住，我們就默認為是業主本人。”物業工作人員稱。現住戶也稱有購房證據開發商正查原始資料5月19日上午，南都記者撥通當前房屋住戶林先生兒子的電話。他表示，房屋爭議事件發生后，父親生病住院，近日稍有好轉。他向其父親了解到，房子是他父親從他人手中購買，而且分多筆向他人支付房款。他們有購房及轉賬的相關證據。關于房屋的所有權問題，他們一家目前還在和張女士家屬溝通。南都記者了解到，該事件中爭議房屋的開發商為深圳市恒基房地產開發公司，當時為中國寶安集團下屬一家房地產開發公司。5月19日，寶安集團相關工作人員向南都記者介紹，近日公司房產部門人員已接待過張女士家屬，并展開核查工作。關于“房屋究竟歸屬于誰、是否一房多賣”等疑問，工作人員回應稱，房產部門人員已調取相關原始資料進行核查。因時隔多年，核查需要一定時間。待情況核實后，會第一時間告知張女士及其家屬。　　律師觀點　　當事人可盡快補辦房產證北京市盈科（廣州）律師事務所律師、廣州仲裁委仲裁員田黨勝向南都記者表示，在此事件中，主張房屋所有權的當事人張女士雖然有購房合同，但尚未辦理房產證，房屋尚未確權，當事人和房屋居住人之間無直接法律關系。不過，當事人要求開發商辦理房屋過戶手續和交付房屋，屆時可要求房屋居住人騰房。田黨勝表示，當事人可憑借購房合同、發票、支付記錄等證明材料，要求開發商協助辦理過戶手續和交付房屋，然后再憑借房產證，要求房屋內居住人騰房。“開發商有義務幫助持有購房合同的當事人辦理好過戶手續。如果開發商存在推諉情況，當事人可起訴維權。如果房屋存在一房多賣、無法過戶的情況，持有購房合同的當事人有權要求開發商退款及按照當前市場價賠償差價損失。”廣東法牛律師事務所主任李茂淑向南都記者表示，依據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因過去房地產市場不成熟、交易手續不夠健全等因素，部分購房者未能及時辦證，只能后續補辦。對此，李茂淑建議，在此事件中，當事人張女士可憑借購房合同、轉賬記錄、收據等材料輔助證明對房屋的所有權，最好要求開發商協助補辦房產證。屆時可要求房屋居住人搬離并索賠租金等維權措施。“如果爭議房屋的房產證遲遲無法辦理、甚至存在一房多賣等情況，當事人可直接訴訟等方式維權。”

忘記28年前在深圳買房未及時辦房產證被人住多年