深圳商品房土地用途有幾種，深圳房地產(chǎn)證上土地用途與建筑物用途不一致

來源：整理時間：2023-04-25 07:35:05 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳房地產(chǎn)證上土地用途與建筑物用途不一致
2，房產(chǎn)證土地用途分為哪幾類
3，關(guān)于商品房土地規(guī)劃用途
4，土地狀況用途和房屋狀況用途的詳細分類是什么
5，商品房的用途是如何劃分的求答案
6，商品房的土地證有什么作用

1，深圳房地產(chǎn)證上土地用途與建筑物用途不一致

土地用途為商住混合，然后在上面建了房子用途為住宅，那這房子的用途就只能是住宅了。當(dāng)然你要在家辦公也沒有人會來管的。。

你好！不是的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

深圳房地產(chǎn)證上土地用途與建筑物用途不一致

2，房產(chǎn)證土地用途分為哪幾類

法律分析：土地使用證用途分類有:1、按是否交出讓金 (即用地性質(zhì))劃分為二類:出讓地 (已交了土地出讓金)和劃撥地 (沒交土地出讓金)兩類土地使用權(quán)證,這是最基本的分類；2、按建房性質(zhì) (使用性質(zhì))分:有住宅用地、商業(yè)用地、行政辦公用、旅游用地、綜合用地等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十七條土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴(yán)格土地用途管制；（二）嚴(yán)格保護永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；（五）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（六）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。

房產(chǎn)證土地用途分為哪幾類

3，關(guān)于商品房土地規(guī)劃用途

有這種說法的。。。

1、跟純住宅沒什么不同2、房屋用途是住宅，就能簽戶口。3、電費按民用收。4、費用一樣。土地規(guī)劃性質(zhì)為商住，但最后的土地性質(zhì)還得看最終審批的用途。

關(guān)于商品房土地規(guī)劃用途

4，土地狀況用途和房屋狀況用途的詳細分類是什么

土地狀況用途一般分為，住宅、商業(yè)、綜合、工業(yè)等幾大塊，具體在開發(fā)商辦理的土地使用證上面有詳細說明。房屋狀況用途在商品房買賣合同上也有注明。一般就是住宅或者商業(yè)兩種

你房子土地用途是住宅和商業(yè)，共六層，你是第四層。這么講來的話，一般在我們這邊就是這個意思：一、二層為商業(yè)用途；三層以上為住宅。一般來說住宅用地是不可以辦營業(yè)執(zhí)照的。

5，商品房的用途是如何劃分的求答案

商品房有多種用途，如用于住宅、商業(yè)、工業(yè)、旅游等。每一種商品房的用途決定了它的使用功能、土地出讓最高允許年限、買賣過程中的稅費負擔(dān)等問題是有很大區(qū)別的，如住宅土地出讓年限最高為七十年，用于娛樂業(yè)的商用房是四十年，超過法定使用年限，土地或者被收回，或者重新補交土地出讓金，如果把商用或商住兩用房當(dāng)做住宅出售，那么土地出讓年限就會減少，比如娛樂業(yè)商業(yè)用房四十年后要重新交納土地出讓金，這樣無疑增加了購房者今后的負擔(dān)和風(fēng)險。另外，商業(yè)用房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時契稅是按3%收取，而住宅一般是按1.5%收取。

6，商品房的土地證有什么作用

房產(chǎn)證及土地證的作用 (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用; 2、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。（二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種： ①集體土地所有權(quán)證。 ②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。 ③國有土地使用權(quán)證。我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權(quán)證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產(chǎn)證的作用。

二證都要