深圳公積金是從哪一年開始限制貸款額度的，深圳住房公積金貸款何時才可以實行呀

來源：整理時間：2023-04-25 03:32:02 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，深圳住房公積金貸款何時才可以實行呀
2，深圳住房公積金貸款期限是多久
3，深圳住房公積金貸款期限有多長

1，深圳住房公積金貸款何時才可以實行呀

現在就可以啊

深圳住房公積金貸款何時才可以實行呀

2，深圳住房公積金貸款期限是多久

公積金貸款最長是30年。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;6.銀行放款。

【導語】：本文介紹了深圳公積金貸款期限，貸款年限最長不超過30年，且貸款期限與申請人貸款時的實際年齡之和不超過七十年。具體的貸款期限還分純公積金和組合貸款有略微不同。深圳住房公積金貸款期限 1.純公積金貸款的貸款期限：公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 2.公積金-商業組合貸款的貸款期限： (1)公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 (2)申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。住房公積金貸款必看內容推薦：深圳住房公積金貸款條件有哪些(2013年新政策) 深圳公積金貸款額度(2013年新政策額度) 深圳公積金貸款首付比例是多少深圳住房公積金貸款利率2013(附還款表、對比圖) 深圳住房公積金還款方式(貸款還款)

深圳住房公積金貸款期限是多久

3，深圳住房公積金貸款期限有多長

公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險；3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

您好，正常來說公積金貸款的申請最大年限為30年，至于您申請的年限還要根據自身經濟情況而定，一般吧月供額控制在月收入的30%以內比較合理，請悉知。

你好，公積金賬戶里的1萬既不算在貸款里，也不算在首付里。但貸款后，可以拿出來還房貸。　　辦理事項說明符合公積金貸款申請條件的職工購買本市新建商品房現房（所購現售項目不需在公積金中心備案，共有產權人僅限于配偶、子女、或父母），可以申請公積金貸款。職工為申請人，配偶應當為共同申請人；職工父母若參與公積金貸款額度計算，應成為共同申請人；父母若不參與額度計算，可以成為共同還款人。　　辦理地點公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳受理柜臺　　辦理方式先網上預約，再到現場辦理。　　辦理時間周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定節假日除外）　　辦理時限 1.中心審批：申請材料齊全后5個工作日內；2.簽訂合同：中心審批完成后5個工作日內；3.發放貸款：符合放款條件后5個工作日內。　　政策法規依據《擔保法》《合同法》《貸款通則》《個人住房貸款管理辦法》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》　　申請材料 1.住房公積金聯名卡（原件）；2.有效身份證明（原件及兩份復印件）；3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；4.房地產買賣合同或認購書（原件及一份復印件）；5.購房首期款憑證（含開發商出具的定金收據）及銀行轉賬單據（原件及一份復印件）；6.貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；7.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復印件）；8.開發商營業執照（復印件）；9.指定評估公司的房產詢價單（復印件）；10.父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；11.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）；12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）；13.開發商提供的延期付款證明（如有需提供原件）；14.其他需要的資料。　　申請要求所有的貸款申請人及共同還款人在公積金中心受理柜臺辦理業務時需當面簽署相關材料，不能由他人代辦。　　貸款條件 1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；3. 申請人已按規定支付購房首付款；4. 申請人同意提供符合本規定要求的擔保;5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；6. 符合公積金管委會規定的其他條件。　　其他規定 1.貸款額度：公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；（2）公積金貸款額度不高于購房總價與首付款的差額；（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。2.首付比例：購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。3.貸款期限：公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。4.貸款利率：公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。5.還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法6.房產套數認定職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。　　相關表格《深圳市個人住房公積金貸款申請表》　　溫馨提示 1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。2.請于辦理業務前預先選定公積金貸款的受托銀行。3.公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，房產認定價值以交易價值與評估價值孰低的原則來確定。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。4.首期款（含定金）中現金支付比例不得高于首期款總額的50%。5.所購現房已經備案至個人名下的，不接受公積金貸款申請。6.若住房公積金政策發生變化以新政策為準。 ?

深圳住房公積金貸款期限有多長