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本文目錄一覽

1，深圳市樓盤2017年新政策
2，深圳落戶條件2017新規如何
3，新規定二手房強征20個稅有沒有房產證的年份限定比如像以前房產
4，契稅新政策2017
5，新房契稅怎么算2017年

1，深圳市樓盤2017年新政策

10月四號最新政策：深戶首套房提高到70%，二套房全款。非深戶社保提高到滿5年

地圖中心位置你可以找到蛇口沃爾瑪，附近樓盤的名字和地名都在圖上。

深圳市樓盤2017年新政策

2，深圳落戶條件2017新規如何

首先要看調戶人的個人條件才行的，有好的地方也有不好的地方；比如房產，獻血，義工，這些到明年就不積分了，對于那些就靠這些滿分的朋友肯定是不好的。對于超生二胎的朋友好處就是目前17年的積分入戶分值表內對于超生是不扣分了的，對于這些朋友來說就是非常好的了。對于主要靠社保積分的朋友到17年從60分減到30分就非常不好了。大專本科這方面就還是保持16年的積分指標，對于考這塊主要積分的朋友就沒有什么影響，也是挺好的。

深圳落戶條件2017新規如何

3，新規定二手房強征20個稅有沒有房產證的年份限定比如像以前房產

等夠五年了，而且是你唯一的物業就能免征20%的個人所得稅！一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

新規定二手房強征20個稅有沒有房產證的年份限定比如像以前房產

4，契稅新政策2017

一般二手房交易過戶需要繳納的稅費：契稅：房款的1.5%；（買家）印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

2017年房產契稅新政策：最新房產契稅征收標準財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2016年2月22日起執行。也就是，只要2月22日之后去辦理，就可以享受到最新的稅收優惠!對于購房者來說，新的房產契稅政策無疑是一大利好。最新購房契稅政策（廣州、深圳除外）購房情況建筑面積調整前稅率調整后稅率首套住房 90（含）平方米以下普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米普通1.5%，非普通3% 1.5% 144平方米以上 3% 1.5% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2% （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。會計網小編提醒，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。新政下市民購房能省多少錢？以首次購買一套145平方米的市區房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節約契稅約3萬元。

5，新房契稅怎么算2017年

一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：（一）非北上廣地區1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。（二）北上廣地區1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：二、新房公共維修基金比例：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。2017房產契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,例如:深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。擴展資料:買房繳納契稅流程是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。相關資料1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票（或首期付款收據）。2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據具體情況需提供的其他資料。繳納契稅和維修基金決定了后期辦理房產證更加方便。如果契稅和維修基金等相關手續沒有辦理，在辦理房產證的時候，也是需要這些手續的。而且，契稅如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關規定日期繳納契稅。參考資料來源：鳳凰網-購房后需要交這些稅費