深圳95綠本房產證，深圳國土局登記的綠本房產證公證有效嗎

來源：整理時間：2023-06-19 08:16:22 編輯：深圳生活手機版

1，深圳國土局登記的綠本房產證公證有效嗎

您好！深圳國土局登記的綠本房產證是有效的，具有法律效力。綠本房產證是指根據《物權法》規定，由國土資源主管部門頒發，用于證明房屋所有權的證書。深圳國土局作為國家授權的部門，具有頒發綠本房產證的權威，其頒發的綠本房產證是具有法律效力的。同時，公證是指由公證機關對事實、法律關系等進行證明的行為，公證機關是具有法律效力的機構。因此，如果您需要對綠本房產證進行公證，公證的結果也是具有法律效力的。總之，深圳國土局登記的綠本房產證公證是有效的，可以得到法律認可和保護。

深圳國土局登記的綠本房產證公證有效嗎

2，綠本房產證

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產被私人占用，手續不全的情況很相似。

綠本房產證

3，深圳綠本房產證轉紅本怎么轉

深圳安居房綠本房產證房產證換紅本,持本人需要準備以下材料：深圳市安居房換證登記申請表、《房地產證》、深圳市人民住房制度改革辦公室批復原件、住房權利人身份證明復印件、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件到深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證。不是安居房的非商品房需要紅本換綠本的，必須要補齊地價后才能換證。關于補地價的相關咨詢，各個區域的地點不同，羅湖、福田區的可到第一直屬分局，南山區的在第二直屬分局，龍崗、寶安、光明、坪山、鹽田可以到相應的管理直屬分局咨詢辦理。擴展資料：證件作用既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。參考資料來源：百度百科-房產證

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