深圳市非普通住宅標準2015，非普通住宅標準是140還是144平米

來源：整理時間：2023-09-11 11:55:38 編輯：深圳生活手機版

1，非普通住宅標準是140還是144平米

非普通住宅，具有以下3個標準之一：1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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非普通住宅標準是140還是144平米

2，非普通住宅標準

1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區市場指導價；

非普通住宅標準

3，非普通住宅房屋契稅征收標準2015

首套房：購買建筑面積在90平米以下的，契稅繳納總房款的1%，購買建筑面積在90-144平米以內的，契稅繳納總房款的1.5%，購買建筑面積在144平米以上的，契稅繳納總房款的3%，維修基金是按照總房款的2%來收取的！希望有幫助！

房屋契稅征收標準2015如下：1. 根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2. 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。3. 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

非普通住宅房屋契稅征收標準2015

4，深圳房地產非普通住宅契稅標準

非普通住宅都是百分之三…

2006年,深圳市出臺商品房契稅征收新政，規定自今年1月1日起，除個人購買自用普通住房之外，其他土地房屋權屬轉移一律按照3%的稅率征收契稅，即購買高檔住宅必須按照3%的稅率繳納契稅。而記者從北京市地稅局有關部門了解到，北京市目前商品房稅收政策一切照舊。市地稅局有關部門負責人還強調有關媒體報道的第二套住宅擬征高額不動產稅等消息也沒有聽說。深圳市地方稅務局副局長章家壽昨天向記者介紹，在2006年元旦以前，深圳市對住房契稅的執行標準是除別墅外，其余商品住房均按照1.5%的優惠稅率征收契稅。而調整后的契稅征收則將建筑面積大于144平方米的非普通住房也劃歸3%稅率的適用范圍。章家壽強調：“按調整后的契稅征收新標準，只有自用普通住宅才能享受1.5%的優惠稅率?！北本┓矫妫械囟惥钟嘘P部門負責人明確告訴記者：“2006年1月1日以后，北京尚未出臺有關房地產稅收方面的新政策，一切房地產的稅收按照年前執行的標準執行?！?/section>

5，非普通住宅的標準

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

非普通住宅的標準1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、實際成交價格高于該區市場指導價以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅

普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，如果您的房屋同時滿足上述三個條件則按照普通住宅對待，否則將按非普通住宅對待。您可以根據您所購買房屋的實際情況進行參照對比。

非普通住宅有三個標準：1. 住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2. 單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3. 實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。