色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 廣東 > 深圳市 > 深圳購房合同簽發(fā)單位，簽購房合同應(yīng)該到什么部門

深圳購房合同簽發(fā)單位，簽購房合同應(yīng)該到什么部門

來源：整理 時間：2023-09-08 00:03:23 編輯：深圳生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，簽購房合同應(yīng)該到什么部門

中介門店、售樓處、交易中心、

簽購房合同應(yīng)該到什么部門

2，深圳安居房購房合同是去住建局拿嗎

深圳安居房購房合同是去住建局拿。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，基本安居房購房合同都是到深圳市住建局辦理的，期間需要等待14天。

深圳安居房購房合同是去住建局拿嗎

3，現(xiàn)在購房合同應(yīng)該在哪簽呀是在房管局還是在開發(fā)商哪里還是在

在開發(fā)商的專用電腦上簽，跟房管局聯(lián)網(wǎng)，網(wǎng)簽后直接打印合同
，然后繳納首付款并由開發(fā)商與你一道到銀行辦理按揭手續(xù)原則上購房合同在開發(fā)商那里簽訂.
按照預(yù)售許可證領(lǐng)取,一戶五本,按套數(shù)發(fā)放,

現(xiàn)在購房合同應(yīng)該在哪簽呀是在房管局還是在開發(fā)商哪里還是在

4，個人在深圳買房有什么要求能買幾套

在深圳買房本市戶籍居民家庭限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產(chǎn)；非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購置一套自住房產(chǎn)；2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)；3、非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。擴(kuò)展資料：一、2019深圳購房發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購房人離婚 2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。二、買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。參考資料來源：百度百科——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定參考資料來源：百度百科-深圳積分入戶條件

5，購房合同簽約流程是怎樣的與開發(fā)商簽合同時開發(fā)商在哪些地方蓋

規(guī)范的合同范本連附件大約22頁(不算后面增加的補(bǔ)充協(xié)議),凡是開發(fā)商代表需要簽字的地方就需要蓋章,正文最后的地方.由于是印刷合同,騎縫章可蓋可不蓋.合同的本數(shù)根據(jù)你們雙方的約定，一般4到6本(根據(jù)一次性付款和按揭需要的正本數(shù)量不一樣).目前國內(nèi)備案大多是需要先把合同內(nèi)容登記到網(wǎng)上，有些城市還需要把合同正本拿到房產(chǎn)交易所進(jìn)行手工錄入改備案章,不需要律師,派工作人員就可以,所需要時間大約在一周之內(nèi).
同問。。。

6，買賣雙方購房合同是誰擬定的需要第三方擔(dān)保嗎

買賣雙方購房合同是誰擬定的？需要第三方擔(dān)保嗎？ 一、購買新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的購房合同都是房管局備案通過的，按工程進(jìn)度和計劃約定交房時間，一般為預(yù)購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。 二、購買存量房（二手房）是在中介公司簽購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版購房合同在房管局免費(fèi)領(lǐng)取或在官方中國站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時間，或者遵循房產(chǎn)中介的指導(dǎo)約定交房時間，通常會房東收齊所有房款后交房。 三、存量房中介指導(dǎo)購房流程： 一、全款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 4、物業(yè)交割、支付尾款 二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款 9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記 簽完買賣雙方購房合同，買方可以悔約嗎上 雙方簽完房屋買賣合同，買方是不能悔約的，因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，必須按照合同的約定履行自己的義務(wù)。 《合同法》： 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 買賣雙方答應(yīng)解除購房合同,中介扣定金咋辦 如果買賣雙方經(jīng)過中介的工作，達(dá)成一致，簽訂了買賣合同，那么居間服務(wù)完成，應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)，即便雙方后期自愿解除合同，但不影響前期中介的工作，居間服務(wù)已經(jīng)成事實(shí)，中介費(fèi)是需要支付的。 但如果中介因?yàn)榉N種原因?qū)е码p方無法簽訂合同，或者簽訂了合同也無法履行的，那么居間服務(wù)沒有在完成，不需要支付中介費(fèi)。 望采納 當(dāng)購房合同買賣雙方不平等時怎么辦？ 跟單位簽定的購房合同，只對開發(fā)商有利，而對我們買方毫無利益的時候，但為了買到房子卻又不得不簽，這種不平等的合同在法律上起不起作用？ 補(bǔ)充： 開發(fā)商現(xiàn)在拽的很，他說就是這樣的，你不簽就算了，要簽就照這樣簽，一點(diǎn)商量的余地都沒有，而且要求我們付百分之五十才能貸款，如果不貸款的要付百分之八十才能簽合同。合同上寫如果我們買方逾期七天不交，要向出賣方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五的違約金；而他們不商品房逾期不超過30天，如果超過三十天后，才向買方支付已交房價款的萬分之三的違約金。。。。 還有說辦房產(chǎn)證的事還不知道要拖到四年以后或者六年以后。 滿意答案 熱心問友 2009-07-24不平等的合同是無效合同。 補(bǔ)充： 這要全體房主聯(lián)合起來去起訴開發(fā)商，或者找消協(xié)，為自己尋求個公道。 其他回答(2) 吳然6級2009-07-24當(dāng)然起作用！法律是最好途徑！ 提取公積金需要購房合同，我買的二手房只有買賣雙方和中介簽的買賣合同，請問到哪找購房合同 你可以到房產(chǎn)大廳過戶，憑購買收款收據(jù)，購房納稅收據(jù)、房產(chǎn)證等證據(jù)，申請?zhí)崛」e金。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！ 購房合同上有買賣雙方簽名了，還要按手印嗎？ 要的 這樣可以保證雙方的權(quán)益的。 私人間房屋買賣，沒有第三方見證，這樣購房合同合法嗎 合同書沒有要求必須第三方 ，符合法律規(guī)定的雙方合同書具有法律效力 購房合同是夫雙方簽字的房收條需要夫妻雙簽名嗎 一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。 望采納謝謝 房屋買賣雙方都違約怎么辦，無效購房合同該怎 合同履行過程中雙方均有違約行為,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 無效合同一般根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的過錯大小，用返還、賠償兩種處理方法。 （1）返還財產(chǎn)：是指將當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。如果購房人取得的房屋還存在，則應(yīng)返還給開發(fā)商，而開發(fā)商則把所取得的購房款全部退還給購房者。 （2）賠償損失：是指過錯方給對方造成損失時而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。如果購房者對房屋造成了損壞，應(yīng)修補(bǔ)或賠償，同樣開發(fā)商占用購房者的資金造成購房者損失資金利息，應(yīng)賠償購房者的利息損失。此外，購房者為購房而支付的各種合理開支也可以計為購房者的損失。 房東不在場與第三方簽訂購房合同合法嗎 1、可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委托到司法局查就可以認(rèn)定真?zhèn)巍＿@個可以放心 2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認(rèn)房本真的前提下就能確認(rèn)是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規(guī)范，對方是有違約責(zé)任的。如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金。 租賃的情況正常無法查，按規(guī)定租賃是需要到當(dāng)?shù)貐^(qū)稅務(wù)部門（具體名忘了）交稅并備案的。但現(xiàn)在很多都不交稅不備案（國情）。如果是商用的那種基本都必須交稅。過戶后即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時候沒帶租約，那就有權(quán)利，租戶找麻煩也去找原房東。 3、需要出示委托書。你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們。他們備案也需要，大公司是有規(guī)定的，必須簽。這個也有一些必要的，就像你要看業(yè)主委托書一樣，業(yè)主也會看你的委托書。 4、定金是必須交給房東的，不要委托他們交。否則業(yè)主那邊違約的話你會被動。而且你不能100%確認(rèn)中介會給業(yè)主。何況中介的營業(yè)執(zhí)照上市沒有這個業(yè)務(wù)的。最主要的還是前一點(diǎn)。

7，關(guān)于購房合同問題

開發(fā)商說打印錯了，那叫他們重新打印一份，很簡單的是事，不管有事沒事，這都是很合理的要求
1、肯定有影響啊，合同這么重要的東西，當(dāng)然要寫正確。你可以要求開發(fā)商從新打印合同，否則不簽字。試想一下，你的房子如果要是賣的話，房產(chǎn)證的面積就會是90，你損失就大了。2、客戶經(jīng)理的證明沒有單位蓋章是沒有效力的。如果你不準(zhǔn)備更改合同，那就讓經(jīng)理簽證明，但要經(jīng)理簽字及開發(fā)商蓋公章，否則免談。 3、就是你房子現(xiàn)在的真實(shí)面積是，如果面積少的話，可以要要求退錢。 希望我的回答能幫到您。
你好，合同是房管部門簽發(fā)房產(chǎn)面積的一個依據(jù)
房子即使不是你最大的財產(chǎn)，也是之一吧，所以買房子的過程一定要慎重，對于寫錯的問題，應(yīng)該即使找開發(fā)商更正，以免最后發(fā)生扯皮。經(jīng)理手寫的東西的效力肯定不如直接重新打印后蓋章的效力好，因?yàn)榈綍r候說是經(jīng)理的個人行為，或者這個經(jīng)理到時候不干了，都是非常麻煩的問題，現(xiàn)在可以讓這些麻煩避免，為什么不搞清楚呢，防患于未然。 所以希望你對于這件事情慎重處理，在開始階段的處理很重要，也比較容易溝通，因?yàn)槟阆肴绻娴氖谴蛴″e誤，從新打印直接更正就好，所以一定要在現(xiàn)在這個階段把這個事情解決掉。避免以后可能發(fā)生的矛盾。

8，購房合同上需要什么部門的圖章

　　如果你購買的是商品房,合同上就是你和開發(fā)商是合同的當(dāng)事人,由你簽字、開發(fā)商蓋章，有的開發(fā)商聘請了銷售代理公司售房的，還可能會有銷售代理公司在合同上蓋章。這種合同是個普通的民事行為，在你簽訂時是不需要相關(guān)行政部門來蓋章的，至于說合同簽訂后送相關(guān)部門備案，那又另當(dāng)別論了。 　　這里有簽訂購房合同的一些注意事項(xiàng)，供你參考： 　　http://www.eguo.com/channel/house/uptownview/select/99-11-24/10.htm 　　隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，住房已成為普通商品走進(jìn)普通百姓的生活。由于房屋的價格昂貴且價值較高，購房者往往傾其多年積蓄才能購得。因此，當(dāng)你準(zhǔn)備購買一套商品房時，請一定不要忘記事先與開發(fā)商簽訂一份具有法律效力的房屋買賣合同。那么，如何具體簽訂呢？ 　　一、房屋買賣合同成立應(yīng)具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 　　第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)并不得出賣他人的房屋。 　　第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 　　第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實(shí)現(xiàn)前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無效合同。 　　第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)，其房屋買賣必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。 　　第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 　　第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。1、違法或違章建筑；2、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、國家征用或已確定拆遷范圍內(nèi)的房屋；6、單位擅自購買的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。 　　二、簽訂合同要注意哪些問題 　　作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？ 　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 　　第四，一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 　　第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 　　第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 　　第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 　　三、違反合同的責(zé)任如何劃分 　　按目前合同條款內(nèi)容來看，購房者特別要掌握以下四點(diǎn)： 　　第一，未按合同期限交房或購房人未按合同期限付款，違約責(zé)任如何處理。未按期交房或未按期支付房款，均屬違約行為，違約金數(shù)額應(yīng)在合同中約定，合同中未作約定的，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定金額，如是開發(fā)商的過錯造成未在合同約定時間內(nèi)交付房屋的，開發(fā)商向購房者支付的違約金為已收取的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。如是購房者的過錯致使未在約定的時間內(nèi)支付購房款的，購房人向開發(fā)商支付的違約金為逾期支付的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 　　第二，開發(fā)商未經(jīng)預(yù)購房人同意擅自變更合同中所確定的設(shè)計等，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。未經(jīng)預(yù)購房人同意，開發(fā)商變更預(yù)售房屋設(shè)計或任意調(diào)換樓層、房型的，預(yù)購房人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)購房人不要求解除合同的，亦可依據(jù)預(yù)售合同的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第三，開發(fā)商“一屋多售”多簽合同，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商就同一房屋與第三人簽訂買賣合同情況發(fā)生后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房者辦理房屋交易過戶手續(xù)的先后順序履行合同。對無過錯的第三方造成的損失，由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第四，新建房屋買賣轉(zhuǎn)讓的保修責(zé)任的確定。新建房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)對新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，屋面漏水保修三年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；墻面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛(wèi)生潔具保修一年；燈具、電器開關(guān)保修半年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備保修一年。
文章TAG：深圳購房購房合同合同深圳購房合同簽發(fā)單位

最近更新

主站蜘蛛池模板： 化德县| 清远市| 永胜县| 商城县| 洪洞县| 琼海市| 北京市| 彰化县| 鄯善县| 德保县| 开原市| 偃师市| 昌平区| 陆川县| 通化县| 晋州市| 铜山县| 城固县| 金门县| 东乡族自治县| 昌吉市| 东乡县| 舟曲县| 赣榆县| 化州市| 丹寨县| 准格尔旗| 三明市| 临湘市| 宜章县| 叙永县| 桃江县| 秭归县| 上犹县| 高要市| 伊金霍洛旗| 清水河县| 疏附县| 龙山县| 涿鹿县| 大方县|