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2020年深圳最值得投的房子，請問現(xiàn)在深圳最適合居住的十大樓盤是哪些以供小民高瞻仰止

來源：整理 時間：2023-08-23 20:25:16 編輯：深圳生活 手機版

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1，請問現(xiàn)在深圳最適合居住的十大樓盤是哪些以供小民高瞻仰止

萬科物業(yè)的都不錯 服務(wù)很不錯 你現(xiàn)在是想買房是吧？
萬科第五園不錯！
萬科城

請問現(xiàn)在深圳最適合居住的十大樓盤是哪些以供小民高瞻仰止

2，深圳哪里的房子值得投資

個人覺得深圳的房子值得投資的話，那么一般都是那種商卷和地鐵口的房子。

深圳哪里的房子值得投資

3，現(xiàn)在深圳這邊最適合投資的房源是哪里

搜一下：現(xiàn)在深圳這邊最適合投資的房源是哪里？
現(xiàn)在的話，在深圳周邊地區(qū)比較好，像坪山新區(qū)，鳳崗，塘廈，樟木頭，大亞灣等地方投資比較好，升值潛力比較大，而且地方政府有很多的政策優(yōu)惠

現(xiàn)在深圳這邊最適合投資的房源是哪里

4，深圳周邊有哪些房子適合投資

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5，在深圳即將通6號線地鐵的公明小產(chǎn)權(quán)房適合入手嗎有那些值得購

光明新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，比較多的是樓村、南莊、上村、合水口，另外，木墩也有幾棟。只要跟地鐵6號線沾邊兒的，基本上從去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均價在3500左右一平方，現(xiàn)在很少會低于6000了），樓村靠近地鐵6號線光明北站和樓村站的小產(chǎn)權(quán)房目前幾乎是售罄。光明目前最貴的小產(chǎn)權(quán)房，可能是樓村花園村委房，目前二手房均價在1.5萬元。
光明的小產(chǎn)權(quán)房，集中在樓村、南莊、碧眼等地。最好最上檔次的，當(dāng)然是樓村村委統(tǒng)建的“樓村花園”，可以說是高大上，居住環(huán)境也是光明最好的。不過價格也是最高的，差不多七千。

6，大亞灣哪里的房子比較好自己住的

一、大亞灣買房到底值不值得？深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應(yīng)就是抓緊時間買，生怕之后買不到這樣價錢的房子，而當(dāng)深圳房價繼續(xù)上漲的時候，很多人的想法就變成了“再等等吧，說不定房價會降，降了再買”?？墒堑攘撕芫煤芫?，政策出臺一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結(jié)東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪里？每個去惠州買房的人都有這種糾結(jié)。聽中介的，又害怕被忽悠。網(wǎng)上各種查，關(guān)于惠州的房子能不能買？能買該買哪里？“能”的觀點很多，“不能”的觀點也不少，不能買的觀點大家已經(jīng)在網(wǎng)上看得不少，扶搖13713877867就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪里都能買，轉(zhuǎn)眼至今1.3萬以下都找不到什么好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。但現(xiàn)實中另外一種抱怨并未平息，認(rèn)為買了惠州的房子不好轉(zhuǎn)手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當(dāng)前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經(jīng)很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現(xiàn)象。像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認(rèn)為惠州二手房不好轉(zhuǎn)手，更有甚者買到手后又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年后悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高并消除一手庫存資源的一個小手段，過一兩年這個現(xiàn)狀將不復(fù)存在。要不然萬達(dá)，萬科，星河，碧桂園，恒大，保利，龍光等地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠(yuǎn)。扶搖13713877867認(rèn)為當(dāng)前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區(qū)域。為什么是惠州？一張圖告訴你真相！下面扶搖13713877867帶你看看深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質(zhì)高的樓盤已至3.2萬下面帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質(zhì)高的樓盤已至3萬。下面帶你看看深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質(zhì)高的樓盤已至1.6萬，一目了然的發(fā)現(xiàn)機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然?；葜?4號線開通妥妥的2萬均價，所以2萬以下扶搖13713877867建議隨便買【但是這個隨便也是有技巧的，請關(guān)注扶搖13713877867新文章：《惠州選房技巧篇》】，深圳東進(jìn)將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2008年金融危機中央投放4萬億刺激，扭轉(zhuǎn)了當(dāng)時局面，導(dǎo)致貨幣超發(fā)，人民幣大幅貶值。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經(jīng)濟(jì)體量很多人看不懂會給龍崗，坪山帶來怎樣的轉(zhuǎn)變。就像當(dāng)前的房價，再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格，大部分人只有等事實已經(jīng)發(fā)生才能反應(yīng)過來。龍崗坪山五年內(nèi)均價6萬是必然，簡單的推論惠州臨深片區(qū)未來均價不會低于2萬-3萬。下面鏈接介紹深圳東進(jìn)，也歡迎關(guān)注扶搖13713877867文章：《論深圳東進(jìn)面臨怎樣的機遇？》二、總結(jié)一下惠州房產(chǎn)機遇在哪里？1、粵港澳大灣區(qū)：打造世界灣區(qū)經(jīng)濟(jì)新高地，目前東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)是世界公認(rèn)的知名三大灣區(qū)。發(fā)展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區(qū)。世界第四大灣區(qū)之粵港澳大灣區(qū)。這定位，未來灣區(qū)中心城市可以說很難找到低于2萬的房子。2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區(qū)到惠州南站高鐵站！惠州境內(nèi)三個站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：機荷轉(zhuǎn)深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內(nèi) 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內(nèi) 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！5、惠州將建設(shè)兩個機場：惠州平譚機場。除了平譚機場，在珠三角灣區(qū)世界級城市群的東部，未來有望再現(xiàn)一座千萬人次級別的“巨無霸”機場。這個機場正是處于深莞惠經(jīng)濟(jì)圈（3+2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉誠投資建設(shè)惠州港，現(xiàn)在已經(jīng)開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到過深圳東進(jìn)惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低于6萬。8、惠灣區(qū)域匯集全中國地產(chǎn)巨頭最多的地方：萬科，萬達(dá)，恒大，碧桂園，佳兆業(yè)，中信，卓越……三、現(xiàn)在及未來哪些人會買惠州？1、沒購房名額的人。2、資金預(yù)算不夠，買不起深圳房子的人。3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳壓力大的人。5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達(dá)香港僅40分鐘。6、投資客。四、惠州買房應(yīng)該買哪里？扶搖13713877867大概介紹一下惠州的：1、惠城區(qū)：惠州共有四區(qū)三縣，各個區(qū)域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔(dān)了產(chǎn)業(yè)帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數(shù)人因區(qū)域選擇問題而耗時良久。那么，在惠州買房到底哪個區(qū)域比較好？作為惠州的核心區(qū)，惠城區(qū)優(yōu)勢十分明顯，無論城市規(guī)劃或者商業(yè)配套都已相當(dāng)成熟，也是惠州本地人的置業(yè)優(yōu)選之地?；莩菂^(qū)又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區(qū)域，樓盤價格差距也較大，優(yōu)勢：區(qū)域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。劣勢：核心區(qū)規(guī)劃已定型，發(fā)展空間較小，房價較高。2、仲愷區(qū)：仲愷為國家高新區(qū)，多家500強企業(yè)落戶仲愷，區(qū)域GDP多次位居惠州各區(qū)縣榜首。片區(qū)樓盤眾多。產(chǎn)業(yè)帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。隨著莞惠城軌工程的進(jìn)度，片區(qū)樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關(guān)注。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或?qū)⒃僦χ賽饦鞘猩郎?。?yōu)勢：產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。劣勢：有“大工地”之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。3、惠陽區(qū)：惠州老城區(qū)之一，同樣擁有成熟的配套設(shè)施，因距離深圳較近，片區(qū)樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區(qū)樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區(qū)是扶搖13713877867重點建議的區(qū)域。相比大亞灣，惠陽的配套設(shè)施更為齊全，目前已有多家商業(yè)核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀，這也是扶搖13713877867重點推薦的區(qū)域，具體該買哪些樓盤請關(guān)注扶搖13713877867文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。優(yōu)勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。劣勢：老城區(qū)道路較窄易擁堵，核心區(qū)樓盤房價大多超過13000元/平。4、大亞灣：具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產(chǎn)業(yè)支撐，據(jù)了解，大亞灣區(qū)域共有47家500強企業(yè)駐扎在此。因臨近深圳，片區(qū)90%房子都賣給深圳客，曾被指“庫存高危區(qū)”、“鬼城”。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數(shù)據(jù)高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城扶搖13713877867實地走訪，片區(qū)多個樓盤近期都在上調(diào)價格，而且大亞灣地平，規(guī)劃好，未來有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)龍頭，這個片區(qū)也是扶搖13713877867重點建議的區(qū)域，具體買哪里請關(guān)注扶搖13713877867新文章：《論大亞灣買房該選哪些樓盤》想在惠州買房的可打致

7，目前在深圳哪個區(qū)域買房比較合適三房到四房預(yù)算100W內(nèi)可以

具體哪里好，沒有確切的答案，相對來說：龍華新區(qū)是新建隸屬寶安區(qū)的深圳規(guī)劃的功能區(qū)，90%的人口是非深圳籍的外來人口，公共的基礎(chǔ)設(shè)施相對來說少，公共機關(guān)，學(xué)校，醫(yī)學(xué)等少，治安環(huán)境相對薄弱。作為新規(guī)劃的功能社區(qū)，房間相對低一些，如果需要購買三房四房，則需考慮龍華新區(qū)最新的規(guī)劃，當(dāng)然這些因素可能使房價。根據(jù)龍華新建房價的行情，新房平均1.2w-2.5w/平方,所以相對二手，三手相對下降25-60%。龍崗區(qū)是深圳東部發(fā)展軸心，相對公共設(shè)施相對完備，特別生態(tài)宜居，歷史文化，廣東教育強區(qū)，社會保障，衛(wèi)生條件相當(dāng)完善，根據(jù)龍崗區(qū)新建房價的行情，新房平均1.5W-3.5w。
龍華新區(qū)是
那我想問問你買房的用途是什么？是自己住的？還是用來投資？再看看別人怎么說的。

8，深圳的有幾個區(qū)哪兒租房子最便宜且干凈安全出入也要方便

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)有“二線關(guān)”，關(guān)內(nèi)（特區(qū)內(nèi)）為羅湖、福田、南山、鹽田4區(qū)，關(guān)外（特區(qū)外）為寶安、龍崗2區(qū)?？傮w來講，羅湖、福田的中心區(qū)房租費最貴，其次是羅湖、福田的邊緣地帶，再次是南山區(qū)，鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)相對便宜。另外，恕我直言，地方要清靜、環(huán)境要好、人要不雜、出入還要方便的話，那房租怎么也便宜不了。即使在南山區(qū)，達(dá)到這類條件的單房，你也要付出800-1000的月租，到福田邊緣地帶的如竹子林、車公廟一帶就上升到1200-1800了。
那南山附近一室一廳要多少錢
南山區(qū)房子要便宜一點，但離市區(qū)還是遠(yuǎn)了些，如果找工作找在科技園，住南山區(qū)再好不過，如果找在華強北，附近房子貴了點，但可以找人合租，在紅嶺，或愛華還算便宜一點的！~
呵呵是啊，一分錢一分貨！又想地方清凈，環(huán)境好，價格又便宜好難找的！別人早就排隊租走了！同意三樓的關(guān)點！
南山粵海門，一室一廳要1000--1200環(huán)境挺好的，很清凈，人不雜，晚上10點之后就比較安靜了，交通也很方便。住這里還是很不錯的。
福田＼羅湖＼寶安＼南山區(qū)．南山區(qū)吧便宜一點，可是比寶安貴一些，寶安最便宜，但是離市區(qū)較遠(yuǎn)，而且很亂．
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