房屋出租登記交稅深圳，深圳個人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計算租賃稅費的

來源：整理時間：2023-09-11 08:50:57 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳個人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計算租賃稅費的
2，深圳關(guān)外辦理房屋租賃合同需要交什么稅和費用
3，深圳市房屋出租要交什么稅
4，深圳房屋出租稅費
5，全面營改增后個人出租房租取得收入需要繳納什么稅種稅率是多

1，深圳個人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計算租賃稅費的

需要交的稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

深圳個人和企業(yè)寫字樓和廠房租賃稅分別是怎么計算租賃稅費的

2，深圳關(guān)外辦理房屋租賃合同需要交什么稅和費用

樓上瞎說！！！``辦租賃合同就是為了辦個營業(yè)執(zhí)照，辦租賃合同的都是商業(yè)用途的，難道你住家還要去辦營業(yè)執(zhí)照啊！如果你是業(yè)主要交租賃管理費和租賃稅，如果你不是業(yè)主屬于租的別人的物業(yè)再轉(zhuǎn)租給他人的話你就交個租賃管理費就行了`是按租金差價乘以2%再乘以12個月就是轉(zhuǎn)租的租賃管理費（每年的）！如果你是業(yè)主你要交上面說的租賃管理費還要多交一個月租金的2%乘以12個月的租賃稅（每年的）！(租給住家的人住，業(yè)主誰會去交稅？交什么稅？！老子就是在南油租賃所上班的你比我懂？！）

你好！樓上瞎說！！！``辦租賃合同就是為了辦個營業(yè)執(zhí)照，辦租賃合同的都是商業(yè)用途的，難道你住家還要去辦營業(yè)執(zhí)照啊！如果你是業(yè)主要交租賃管理費和租賃稅，如果你不是業(yè)主屬于租的別人的物業(yè)再轉(zhuǎn)租給他人的話你就交個租賃管理費就行了`是按租金差價乘以2%再乘以12個月就是轉(zhuǎn)租的租賃管理費（每年的）！如果你是業(yè)主你要交上面說的租賃管理費還要多交一個月租金的2%乘以12個月的租賃稅（每年的）！(租給住家的人住，業(yè)主誰會去交稅？交什么稅？！老子就是在南油租賃所上班的你比我懂？！）如有疑問，請追問。

應該說自己住的話是5%左右用來商業(yè)用途是12.8%左右房屋租賃稅有點黑全世界就樓下的最清楚了我住家是不要辦營業(yè)執(zhí)照但業(yè)主是肯定要交稅的

深圳關(guān)外辦理房屋租賃合同需要交什么稅和費用

3，深圳市房屋出租要交什么稅

一、深圳房屋租賃需要繳納的稅費用以下這些1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計算。2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。3、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算。6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

一、按年繳納，在每年合同約定收取租金時。二、超過5000元每月要交納營業(yè)稅。三、在稅局柜臺上交。四、出租房屋應繳納的稅分別如下：（一）、出租用于居住的： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收： 1）營業(yè)稅=租金收入*3%； 2）城建稅=營業(yè)稅*7%（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%） 3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。（二）、出租用于經(jīng)營的： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收： 1）營業(yè)稅=租金收入*5%； 2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%） 3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

深圳市房屋出租要交什么稅

4，深圳房屋出租稅費

稅只能稅務局的收街道辦沒有權(quán)力的個人房屋出租要繳“六稅一費” 按我國稅法規(guī)定，個人出租房屋，應攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務機關(guān)辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應申報納稅如下： 1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅 3)營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅 4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1% 5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 6)個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。以上加起來，可能到了租金的20%了。

5，全面營改增后個人出租房租取得收入需要繳納什么稅種稅率是多

個人出租房屋要交營業(yè)稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產(chǎn)稅（稅率為4%）、土地使用稅（免征）、印花稅（稅率為0.001）和個人所得稅（稅率為10%）等。租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產(chǎn)應繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；（2）城建稅：營業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即30×7%=2.1元；（3）教育費附加：營業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺人員不征），即30×3%=0.9元；（4）地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3元；（5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；（6）土地使用稅：免征土地使用稅；（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3元。（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。擴展資料《中華人民共和國個人所得稅法》第六條　應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。（四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業(yè)進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。參考資料來源：搜狗百科--房屋租賃費參考資料來源：搜狗百科--深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例

出租房屋取得的收入，營改增后繳納增值稅，一般納稅人企業(yè)的，稅率是11%；小規(guī)模納稅人企業(yè)的是3%。

個人出租房租取得收入交提是個人所得稅，與營改增沒有關(guān)系。稅種和稅率是沒有變化的。個人所得稅，個人收入800元以上免稅；800元以上按12%交。

您好，我司有

增值稅，按照5%的征收率減按1.5%征收

你好！個人出租房租取得收入交提是個人所得稅，與營改增沒有關(guān)系。稅種和稅率是沒有變化的。個人所得稅，個人收入800元以上免稅；800元以上按12%交。如有疑問，請追問。