深圳市建筑面積計(jì)算規(guī)則，建筑面積計(jì)算規(guī)則

來源：整理時(shí)間：2023-08-27 03:21:04 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，建筑面積計(jì)算規(guī)則
2，深圳市房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則的基本信息
3，什么是建筑占地面積如何計(jì)算的
4，深圳市公共住房面積標(biāo)準(zhǔn)出爐最小建筑面積為35
5，深圳的商品房的面積怎么計(jì)算
6，深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算建筑面積如何計(jì)算
7，建筑面積是怎么樣計(jì)算的
8，請問建筑面積怎么算

1，建筑面積計(jì)算規(guī)則

看你要計(jì)算房屋的什么部位

建筑面積長X建筑面積寬＝建筑面積

建筑面積計(jì)算規(guī)則

2，深圳市房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則的基本信息

【有效性】有效【法規(guī)名稱】深圳市房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則【頒布部門】深圳市規(guī)劃國土局【頒布日期】1994年09月15日【實(shí)施日期】1994年09月15日【正　文】

深圳市房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則的基本信息

3，什么是建筑占地面積如何計(jì)算的

占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實(shí)際面積。比如：100平方的占地面積，建三層樓房。占地面積是100平米，建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

什么是建筑占地面積如何計(jì)算的

4，深圳市公共住房面積標(biāo)準(zhǔn)出爐最小建筑面積為35

7月27日，深圳市住房和建設(shè)局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制了《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)，其中提到，公共住房最小建筑面積為35平方米，最大建筑面積為150平方米。公共住房層高不應(yīng)小于2.8米，居住空間的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.55米。深圳《標(biāo)準(zhǔn)》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)，細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時(shí)，規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。其中，人才住房套型分為五種，最小套型建筑面積為35-40平方米，套內(nèi)面積不低于27平方米；最大套型建筑面積為145-150平方米，套內(nèi)面積不低于109平方米。安居型商品房分為兩種套型，最小套型建筑面積為65-70平方米，套內(nèi)面積不低于49平方米；最大套型建筑面積為85-90平方米，套內(nèi)面積不低于63平方米。公共租賃住房分為四種套型，最小套型建筑面積為35-40平方米，套內(nèi)面積不低于27平方米；最大套型建筑面積為80-85平方米，套內(nèi)面積不低于59.5平方米。公共住房層高不應(yīng)小于2.8米。居住空間的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.55米，局部凈高不應(yīng)小于2.2米，且其面積不應(yīng)大于居住空間使用面積的1/3；廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.3米，局部凈高不應(yīng)小于2.0米，且其面積不應(yīng)大于廚房、衛(wèi)生間使用面積的1/3。《標(biāo)準(zhǔn)》還考慮到不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規(guī)定可以結(jié)合所在區(qū)域配套設(shè)施情況，增設(shè)公共會(huì)客廳、公共書吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設(shè)施，以有效完善住區(qū)配套，提升整體居住品質(zhì)。另外，《標(biāo)準(zhǔn)》稱，要用好公共空間，提升住區(qū)品質(zhì)。借鑒香港、新加坡的先進(jìn)做法，增加立體開發(fā)、全天候通道等內(nèi)容。通過利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設(shè)置公共綠化及公共休閑活動(dòng)場地，有效增加公共空間面積，提升居住品質(zhì)；通過相鄰用地之間設(shè)置公共連廊，有效拓展居民的活動(dòng)空間，促進(jìn)住區(qū)之間共享公共配套設(shè)施。

5，深圳的商品房的面積怎么計(jì)算

商品房的面積計(jì)算簡單一點(diǎn)講就是戶內(nèi)面積+公攤面積。戶內(nèi)面積計(jì)算為：商品房各套之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻厚的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。外墻（包括山墻）的另一半和樓梯為公攤面積。

你好:我雖然不是深圳特區(qū)的,但是關(guān)于商品房的面積計(jì)算問題,這個(gè)在全國應(yīng)是一樣的,因?yàn)樵跍y量上有房產(chǎn)測量規(guī)范,這個(gè)規(guī)范是國家標(biāo)準(zhǔn)的,所以二地應(yīng)是一樣的.具體到面積計(jì)算那是應(yīng)先有開發(fā)商委托測量部門來進(jìn)行測量,開發(fā)商應(yīng)寫好分?jǐn)傉f明并要有相應(yīng)的分?jǐn)偛蕡D,然后測量部門根據(jù)開發(fā)商提供的分?jǐn)傉f明與彩圖到實(shí)地進(jìn)行測量.出具測繪成果報(bào)告書,測量的范圍包括房屋的套內(nèi)面積\應(yīng)分?jǐn)偟牟课坏拿娣e\應(yīng)分?jǐn)偠环謹(jǐn)偟拿娣e\及其它的面積,根據(jù)測量出的這個(gè)面積來進(jìn)行房屋的分?jǐn)傆?jì)算,然后出具測繪成果報(bào)告書.好了,先說這樣多吧,有什么不明白的在問吧.

6，深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算建筑面積如何計(jì)算

其實(shí)有很多人在購買廠房時(shí)，關(guān)于容積率的問題都不是太清楚，因?yàn)檫@個(gè)問題好像比較有專業(yè)性，所以我們很多人都不太了解。但是如果我們不了解的話，對于選購房子有很大的影響，那么下面我們來為大家介紹有關(guān)于深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算？深圳廠房倉庫建筑面積其實(shí)有很多人在購買廠房時(shí)，關(guān)于容積率的問題都不是太清楚，因?yàn)檫@個(gè)問題好像比較有專業(yè)性，所以我們很多人都不太了解。但是如果我們不了解的話，對于選購房子有很大的影響，那么下面我們來為大家介紹有關(guān)于深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算？深圳廠房倉庫建筑面積如何計(jì)算？一、深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算？ 1、容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。 2、在工業(yè)上，根據(jù)《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》，容積率＝（廠區(qū)建筑面積＋構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū) 占地面積。當(dāng)建筑物超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定）。 3、“容積率”是項(xiàng)目總建筑面積與總占地面積之比，下面就用一個(gè)簡單的方式來給大家講解：總占地10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1。總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1．5。總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0．8。容積率越小，居住密度越小，相對舒服。二、深圳廠房倉庫建筑面積如何計(jì)算？ 1、性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計(jì)算建筑面積。 2、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。 3、房屋天面上，屬性建筑，在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 4、挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。屬性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 5、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 6、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，在2．20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 7、玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計(jì)算。屬性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2．20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 8、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于深圳廠房倉庫容積率怎么計(jì)算，深圳廠房倉庫建筑面積如何計(jì)算的相關(guān)問題，對于這些我們應(yīng)該有了一些了解吧。對于容積率的計(jì)算，聽起來是比較專業(yè)性的問題，我們多多的了解一些，對于我們的選房也是有所幫助的。

7，建筑面積是怎么樣計(jì)算的

深圳橫崗裝修公司[url]http://www.fhxzszx.com/[/url]只有清楚的了解了自己家里的建筑面積，才能夠更好的展開裝修計(jì)劃，但是很多業(yè)主在計(jì)算建筑面積時(shí)怎么也算不對，那么到底建筑面積是怎么樣計(jì)算的呢，有沒有什么公式可以套用？最好的裝修公司介紹說，建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積、公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)、公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積。首選我們來看套內(nèi)面積的算法，裝修公司介紹說，、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺(tái)、壁柜等 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù) 為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。深圳鹽田裝飾公司[url]http://www.fhxlhzx.com[/url]建筑面積的算法并不麻煩，但業(yè)主朋友自己一定要耐心：套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。

8，請問建筑面積怎么算

建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

請參考各種定額，其中要注意陽臺(tái)、圍擋、地下室、樓梯間等部位的面積的計(jì)算，有些是算做一層，還有計(jì)算一半的，具體可百度一下“06定額”，定額前面都會(huì)有面積計(jì)算的規(guī)定的

計(jì)算建筑面積的規(guī)定　　一、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：　　單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。　　1 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。　　2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。　　5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。　　6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。　　7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算。　　9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。　　10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。　　12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。　　13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。　　16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)箕。　　17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。　　18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。　　19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。　　20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。　　21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。　　22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。　　23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。　　24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：　　a 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。　　b 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。　　c 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。　　d 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。　　e 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。　　f 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。　　g 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。　　h 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．　　i 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

一、公式：商品房面積＝套內(nèi)建筑面積＋公用建筑面積二、套內(nèi)建筑面積（一）組成部分1、套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積要符合如下規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計(jì)入使用面積。2、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面積裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺(tái)建筑面積（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；（3）凹陽臺(tái)按其凈面積（含女兒墻）的一半計(jì)算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。（二）公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積三、公用建筑面積（一）組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。（二）公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100％（三）公式：分?jǐn)偟墓妹娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)