寶雞的房?jī)r(jià)如何，寶雞市今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-16 09:41:28 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，寶雞市今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

寶雞房?jī)r(jià)現(xiàn)在3600，7左右，持續(xù)在漲。因?yàn)閷氹u市區(qū)三面環(huán)山，城市狹長(zhǎng)，資源有限，所以寶雞房?jī)r(jià)降是不可能。高新區(qū)這邊有很多新房，也是城市未來(lái)發(fā)展的中間，建議在高新4路附近看房。

寶雞市今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

2，寶雞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

寶雞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。寶雞依托關(guān)中平原城市群發(fā)展優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)前所未有的機(jī)遇。2018年普通住宅價(jià)格可能繼續(xù)保持小幅度上漲態(tài)勢(shì)，但整體將會(huì)與城市發(fā)展相匹配。價(jià)格上漲因素主要取決以下幾點(diǎn)：依托關(guān)中平原城市群發(fā)展優(yōu)勢(shì)及關(guān)天副中心城市定位，以及戶(hù)口開(kāi)放等多項(xiàng)政策的實(shí)施，寶雞未來(lái)城市高速發(fā)展成為趨勢(shì)；全國(guó)一線品牌房企的陸續(xù)進(jìn)駐將為寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新鮮血液，外來(lái)房企與本土房企之間哄抬房?jī)r(jià)不可避免。全國(guó)范圍內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控未波及三四線城市，目前寶雞市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策相對(duì)比較寬松；周邊城市近幾年的高房?jī)r(jià)導(dǎo)致寶雞房?jī)r(jià)的攀升。隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑成本的增加也是房?jī)r(jià)上漲的原因。寶雞房?jī)r(jià)的發(fā)展據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年寶雞在售樓盤(pán)120個(gè)，共賣(mài)出20400余套房源，成交總價(jià)86.92億。自2017年9月以來(lái)，商品住宅成交價(jià)格有明顯上升趨勢(shì)，東高新、金臺(tái)大道等板塊個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲1000元/㎡左右，火炬路、西河灘、行政中心等板塊上漲500元/㎡左右。從住宅成交面積段分析來(lái)看，2017年住宅產(chǎn)品成交中，市民更傾向于購(gòu)買(mǎi)90至130㎡之間面積段住宅產(chǎn)品，其中90至100㎡占據(jù)主流，占比為21%，其次為110至120㎡及120至130㎡面積，占比均為14%。

寶雞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

3，寶雞市買(mǎi)房子去哪里好

我是寶雞人，室雞在哪買(mǎi)房好，我認(rèn)為有以下幾點(diǎn): 第一點(diǎn)，一般情況下，買(mǎi)房是為了住，房子的位置要以方便于生活為主，上班、孩子上學(xué)、購(gòu)物、出行，這些都必須考慮在先。如果房子距離你單位太遠(yuǎn)，你每天就得奔波在上下班的路上，風(fēng)雨無(wú)阻，年復(fù)一年，那就太辛苦了；距離孩子學(xué)校遠(yuǎn)，雖然也不理想，但這只是個(gè)過(guò)程，辛苦幾年時(shí)間就過(guò)去了；購(gòu)物、出行要方便一就不用多說(shuō)了。第二點(diǎn)，要看房子的地理位置，最起碼小區(qū)要有個(gè)宜居的環(huán)境，空氣清新，綠化科學(xué)，安靜不吵雜，寬敞不擁擠，有老人鍛煉的區(qū)域，有小孩玩耍的區(qū)域，有汽車(chē) 放置的區(qū)域等。第三點(diǎn)是價(jià)格問(wèn)題，寶雞房子最貴的應(yīng)該是東嶺（銀泰跟前）的房子，每平方平大概5000元到6000多元，還有行政中心周?chē)咝碌姆孔印１阋它c(diǎn)的應(yīng)該是陳倉(cāng)區(qū)這邊的，每平就3000元左右，如果你條件可以，就考慮前面三個(gè)位置，這是寶雞將來(lái)發(fā)展的方向，手頭拮據(jù)的話(huà)，買(mǎi)陳倉(cāng)區(qū)這邊也，到市區(qū)開(kāi)車(chē)也就二、三十分鐘，比大城市近多]。寶雞在哪里買(mǎi)房好？這個(gè)問(wèn)題問(wèn)10個(gè)人估計(jì)會(huì)有10個(gè)答案吧，一句話(huà)，還是根據(jù)自己的具體情況而定。但是買(mǎi)房子還是要根據(jù)以下幾點(diǎn)來(lái)考察。1、地段買(mǎi)房子地段很重要，現(xiàn)在寶雞人大多都往高新、行政中心等地兒買(mǎi)，因?yàn)楹苊黠@，寶雞未來(lái)會(huì)往東邊發(fā)展。房子也會(huì)越來(lái)越增值。2、房?jī)r(jià)地段雖好，但房?jī)r(jià)也高，所以也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)。就看你怎么規(guī)劃了，要是覺(jué)得多貸點(diǎn)款買(mǎi)個(gè)好地段，未來(lái)多奮斗可以承受這個(gè)壓力那就買(mǎi)。如果覺(jué)得錢(qián)不充裕，也覺(jué)得自己未來(lái)還有其他方面的壓力，那就別勉強(qiáng)，畢竟承受太大壓力也不見(jiàn)得好。當(dāng)然壕除外。3、距離自己上班以及孩子上學(xué)的距離有的人非常看重房子離自己上班地兒的距離遠(yuǎn)近，畢竟如今一個(gè)人要擔(dān)任好多角色，每天都是忙碌的。況且堵車(chē)這種事兒干著急也沒(méi)什么卵用。距離近真心可以省不少麻煩，提高效率，終點(diǎn)是心不累。4、自己的喜好我有個(gè)朋友很有錢(qián)，寶雞任何地方的房子都買(mǎi)得起，但最終還是選擇了新福園這邊的房子，原因是她喜歡陽(yáng)臺(tái)可以一眼看到后花園，有公園，有水，有藍(lán)天。哈哈，不同的人訴求不同，所以這個(gè)問(wèn)題只能問(wèn)你自己嘍！寶雞現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍在五千到七千之間，老區(qū)的房子新房很少，現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司都扎推在高新開(kāi)發(fā)，新城控股在高新四路，碧桂園和藍(lán)光在高新九路，綠地在塬上，個(gè)人建議買(mǎi)房子還是考慮高新吧。高新的發(fā)展?jié)摿€是很大的，高鐵站附近，好多大的樓盤(pán)都在那邊，以后的人流和商業(yè)還是很客觀的，東嶺村附近也不錯(cuò)，有銀泰城和好多的寫(xiě)字樓，以后的發(fā)展應(yīng)該會(huì)是一個(gè)商業(yè)中心。但是還是建議你到高新那邊去看看，看看碧桂園鳳凰城和藍(lán)光雍錦半島。藍(lán)光雍錦半島的房子最近優(yōu)惠力度很大，有團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，示范區(qū)很多，景觀也做的很好，570畝的大盤(pán)。看到一樓的回答有那么幾個(gè)字眼讓人心里咯噔一哈，首先我返鄉(xiāng)置業(yè)房子買(mǎi)在軒苑，正月初四下的手，前后交訂金一個(gè)半小時(shí)，在我認(rèn)為，房子既然是住的，將來(lái)養(yǎng)老的，何必在意那么多，寶雞的生活節(jié)奏的確很慢，也很干凈，低消費(fèi)，相對(duì)于南方養(yǎng)老絕對(duì)沒(méi)壓力，當(dāng)然，我是寶雞人，在上海二十六年了，退休后首選寶雞養(yǎng)老，所謂貧民窟這幾個(gè)字很扎眼！估計(jì)樓主未曾真正體驗(yàn)過(guò)，視界各異吧！選新福路房子的原因已說(shuō)一二，人口密集居住區(qū)，配套市政不會(huì)差到哪里去，價(jià)格又親民，環(huán)境在我看來(lái)還不錯(cuò)（當(dāng)然我不是待在寶雞，一年也就回來(lái)三五天）個(gè)人看法，各位看官勿噴，筆下留情你要在西關(guān)上班，買(mǎi)高新12路，肯定不行，你要是有錢(qián)，想投資，直接去西安，咸陽(yáng)，比寶雞投資更好，根據(jù)自己情況而定，沒(méi)有好與不好！最好是在高新區(qū)了，新的規(guī)劃，看起來(lái)煥然一新，在這，學(xué)校教育，超市物流都不錯(cuò)，離高鐵站近，公交方便，高新區(qū)很多樓盤(pán)現(xiàn)在都有優(yōu)惠，其他老區(qū)看過(guò)去就很少有新房子蓋起來(lái)，那種舊舊的感覺(jué)。其次，金臺(tái)區(qū)行政中心也不錯(cuò)，環(huán)境吃飯的地方也多！蟠龍新區(qū)（BaojiPanlongNewArea）位于寶雞市金臺(tái)區(qū)，全區(qū)規(guī)劃面積30平方公里，可容納近30萬(wàn)人居住。建成后的蟠龍新區(qū)將是寶雞未來(lái)特大城市的市級(jí)教育科研中心、宜居新區(qū)和節(jié)水生態(tài)示范型新區(qū)。蟠龍新區(qū)位于寶雞市金臺(tái)區(qū)，全區(qū)規(guī)劃面積30平方公里，可容納近30萬(wàn)人居住。建成后的蟠龍新區(qū)將是寶雞未來(lái)特大城市的市級(jí)教育科研中心、宜居新區(qū)和節(jié)水生態(tài)示范型新區(qū)。蟠龍新區(qū)是寶雞市的“北大門(mén)”，全區(qū)面積30平方公里，東西長(zhǎng)約7公里，南北寬約5公里。是寶雞市的教育，科研，文化，居住新區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向集辦公服務(wù)、生態(tài)休閑、教育產(chǎn)業(yè)、電子工業(yè)、服裝加工為一體的生態(tài)宜居新城。市中心地段繁華房?jī)r(jià)貴，郊區(qū)偏僻的地段房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)，但是交通不方便，人也少，公共設(shè)施不全，各有利弊，有錢(qián)人當(dāng)然想買(mǎi)哪兒條件好就買(mǎi)哪兒啊，沒(méi)錢(qián)人就沒(méi)有那么多條件了，因?yàn)槟膬簩?shí)惠就買(mǎi)哪兒啊，這就是有錢(qián)和沒(méi)錢(qián)的差別啊。盡量選離高鐵站和行政中心近的地段買(mǎi)房，即高新區(qū)和行政中心附近買(mǎi)房。高鐵站附近買(mǎi)房的話(huà) 高鐵基本是未來(lái)的主要交通工具，選擇高鐵站所在的區(qū)域里相對(duì)更保值、后期生活更方便些。盡量考慮寶雞高新區(qū)1路到12路之間的區(qū)域均可，一分錢(qián)一分貨！地段稍好的3路到9路之間的一些優(yōu)質(zhì)盤(pán)基本在6000到7000元還是毛坯房。目前稍遠(yuǎn)的高新11路附近有新開(kāi)盤(pán)房，大約在4500元到5500元之間。另外，高新區(qū)靠近高鐵線附近的樓盤(pán)也有4500元左右搞活動(dòng)的新開(kāi)盤(pán)房供考慮。高新區(qū)教育和醫(yī)療資源比較集中，未來(lái)蟠高快線又將兩大特色地區(qū)連為一體。保值和居住無(wú)多大問(wèn)題的。行政中心附近的買(mǎi)房目前有兩個(gè)地段供參考；一是行政中心以東的“三迪”片區(qū)到臥龍寺附近的樓盤(pán)。三迪附近的房多為學(xué)區(qū)房，配套學(xué)校資源是優(yōu)勢(shì)，臥龍寺附近樓盤(pán)中間有“臥龍大橋”和對(duì)面的高新11路附近樓盤(pán)連為一體，居住和保值雙保險(xiǎn)。另一個(gè)片區(qū)就是行政中心以西的2公里范圍內(nèi)的樓盤(pán)，具體就不多說(shuō)了，寶雞人都知道是那里。以上是個(gè)人根據(jù)寶雞發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，供剛需在寶雞買(mǎi)房作參考用。經(jīng)濟(jì)可以的話(huà)建議在高新買(mǎi)

寶雞市買(mǎi)房子去哪里好