北京豐臺和海淀房價(jià)哪個(gè)高，目前北京各個(gè)區(qū)的房價(jià)是多少

來源：整理時(shí)間：2023-03-02 11:10:17 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，目前北京各個(gè)區(qū)的房價(jià)是多少

北京目前近郊各個(gè)區(qū)域的樓盤均價(jià)（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）東城區(qū)均價(jià)在10.1萬左右西城區(qū)均價(jià)在11.0萬左右朝陽區(qū)均價(jià)在7.4萬左右海淀區(qū)均價(jià)在9.7萬左右石景山均價(jià)在5.7萬左右豐臺區(qū)均價(jià)在6.0萬左右通州區(qū)均價(jià)在5.0萬左右大興區(qū)均價(jià)在5.1萬左右房山區(qū)均價(jià)在3.4萬左右門頭溝均價(jià)在4.7萬左右昌平區(qū)均價(jià)在4.2萬左右順義區(qū)均價(jià)在4.7萬左右相對來說，房山區(qū)和門頭溝區(qū)是性價(jià)比最高的兩個(gè)區(qū)域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

目前北京各個(gè)區(qū)的房價(jià)是多少

2，買房是選海淀還是豐臺呢

能選海淀就不選豐臺。海淀教育水平高，環(huán)境優(yōu)美，高端產(chǎn)業(yè)多。長期居住在海淀，平時(shí)接觸的都是大學(xué)教授，周邊工作都是各大互聯(lián)網(wǎng)巨頭和國有科技企業(yè)。周末娛樂是騎車郊游，爬山，釣魚。豐臺的話，差得很多了，無論是人文環(huán)境，工作環(huán)境，還是自熱環(huán)境，都很一般。豐臺的優(yōu)勢，就是新房離城區(qū)更近，地鐵更發(fā)達(dá)，豐臺未來有麗澤商務(wù)區(qū)，總體發(fā)展趨勢應(yīng)該還可以?？傊M量選海淀，不要選豐臺。一切看自己的錢包。新盤的話，要看價(jià)位了。10W級的，推薦朝陽區(qū)肖村的一個(gè)盤，就不在這里做廣告了。目前售價(jià)8W左右。是GA部的部委住宅配套的商業(yè)部分。周邊潛力很大。

買房是選海淀還是豐臺呢

3，北京三環(huán)以內(nèi)的房價(jià)多少錢一平

北京的房價(jià)水平取決于地區(qū)。位于北五環(huán)的房價(jià)不低于6萬元每平米，北三環(huán)的價(jià)格可以達(dá)到8-9萬元每平米，北二環(huán)的價(jià)格至少10萬元每平米，簡直就是寸土寸金。離北京越近房價(jià)越高，離北京越遠(yuǎn)房價(jià)越低。近年來，北京的房價(jià)一直處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，而西城，東城和朝陽區(qū)的房價(jià)最為昂貴。其次是豐臺，海淀和石景山區(qū)，房山，順義和通州區(qū)的房價(jià)較低，但每平方米也要花3到4萬元。朝陽區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到72980元左右，海淀達(dá)到90400元左右，豐臺達(dá)到60320元左右。所以在北京三環(huán)買房的壓力肯定是非常大的。可以考慮北京亦莊房價(jià)，在北京來說還是比較便宜的。北京三環(huán)路住宅現(xiàn)狀2018年，四環(huán)以內(nèi)各類用地將限于改建住宅商品房，不再審批新增住宅用地。回看北京近幾年土地市場的成交情況，2019年成交58塊中只有2塊位于四環(huán)，成交近3年只有4塊。意味著三環(huán)新房少賣一套，真正進(jìn)入收藏時(shí)代。另外，隨著土地的稀缺，三環(huán)已經(jīng)進(jìn)入豪宅時(shí)代?？纯凑麄€(gè)，三環(huán)單價(jià)10萬的豪宅，即使如此高的價(jià)格也無法阻擋買家的熱情，這正是因?yàn)橘I家意識到三環(huán)是一個(gè)真正的“缺失不再”的位置。

北京三環(huán)以內(nèi)的房價(jià)多少錢一平