深圳農民房轉正補多少錢地價，請問在深圳福田有農民房嗎價格大約多少安全嗎謝謝

來源：整理時間：2022-12-08 19:30:40 編輯：深圳生活手機版

1，請問在深圳福田有農民房嗎價格大約多少安全嗎謝謝

上沙下沙新洲崗廈梅林價格都差不多單房800左右一房一廳稍微好點要1500 安全這東西沒法說你可以找樓下就是房東的有攝像頭的

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2，農民房轉正要補多少地價

繳地價最高或達基準地價50%深圳在2004年出臺的一份《深圳到期房產續期若干規定》中，對超過了使用年限需要續期的房產提出的補繳地價標準為35%，假如以基本地價為3000元/平方米計算，意味著每平方米需要補繳的地價為1050元。而據透露，此次補償地價的比例，最高有可能達到按照基準地價的50%來補繳。

農民房轉正要補多少地價

3，深圳龍崗區布吉那兒的農民房的房價怎么樣

龍崗區布吉那兒的農民房現在也漲了，單價在3300-4500元/㎡，有的位置好的漲到5500元/㎡

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4，深圳綠本轉紅本補地價算法

綠本轉紅本確實需要補一定的地價，但是在補價格的前提之下，要根據地價的基礎價格和購買時的價位去計算。按照普通的100平米房子來計算，需要補個5000之6000塊錢左右。首先就是看看您這個房子買的時候是多少錢，看看這個國有土地收益金的情況，再加上登記費。按照林州這邊的房價基礎來看，平均價格都是在4700之4500塊錢之間，差不多補下來是按照百分之1的比例計算。

5，深圳龍崗愛聯的農民房拆遷補嘗是多少錢一平方

樓主您好！這個我們外人不知道的，由拆遷辦告訴你啊，那是政府的指導價。既然地段不錯，如果您的房子夠大的話，而且是作為政府市政工程需要的話，龍崗要開大運會啊，市容要好好翻新一下啊。估計不會低于一萬吧。希望能幫到你！

6，深圳樓市傳來大消息小產權房要轉正產辦類需補繳50的地價

　　7月27日，為全面清理、甄別處置農村城市化歷史遺留違法建筑，深圳市規委和深圳市法制辦聯合發布《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱意見稿)。　　比較重磅的信息有兩點：　　產業類歷史違建既可先確認為非商品性質再轉為商品性質，也可直接申請為商品性質，公共配套類歷史違建僅能確認為非商品性質。　　其中，生產經營性歷史違建需補繳50%的市場評估地價，商業辦公類歷史違建需補繳全額市場評估地價后方可辦理商品性質。　　這意味著，深圳產辦類“小產權”補繳地價50%就可以轉正。　　全方位解讀：涉及哪些建筑？影響幾何？　　意見稿是對2009年6月2日前產生的農村城市化歷史遺留違法建筑全面實施安全納管，并以此為前提，依法拆除沒收一批、處理確認一批。　　在開展產業類和公共配套類歷史違建處理的同時，將持續保持查違高壓態勢，開展查違三年攻堅行動，絕不允許新增1平方米違建。　　需要注意的是，根據文件解釋：　　產業類歷史違建，包括生產經營性和商業、辦公類歷史違建。而生產經營性歷史違建，是指廠房、倉庫等實際用于工業生產或者貨物儲藏等用途的建筑物及生活配套設施。　　商業、辦公類歷史違建，是指實際用于商業批發與零售、商業性辦公、服務(含餐飲、娛樂)、旅館、商業性文教體衛等營利性用途的建筑物及生活配套設施。　　辦法所稱公配類歷史違建，是指實際用于非商業性文教體衛、行政辦公及社區服務等非營利性用途的建筑物及生活配套設施。　　意見稿所針對的是產業類和公共配套類兩類歷史違建，即住宅類歷史違建并未包含在內。　　多位業內人士指出，該文件的落地，將加快深圳推進城市更新。新增加的合法用地將納入城市更新申請測量，有利于推進城市更新進度。　　深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為：　　歷史遺留違法建筑轉換為商品房性質房產，會大規模增加城市更新的速度，同時釋放出來的房產將非常可觀，可能會對市場供需關系帶來大反轉。　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱：　　通過此類補繳地價的形式進行“轉正”，是比較務實的做法。　　一方面有助于此類房源真正納入管控，有助于防范違章建筑無管控的尷尬現象出現；　　另一方面通過此類補繳地價，真正從市場化的角度進行整改，即對違法行為進行了懲罰，也有助于土地財政收入的增加。　　中國城市發展研究院投資部主任劉澄指出：　　農村城市化過程中形成的違建有一部分是處于經營中的，而拆違建勢必會受到來自使用者的阻力。　　從意見來看，此次拆除違建行動比較堅決，明確了拆違的具體條件，同時這是深圳市不斷擴容后對土地歷史遺留問題一次全面集中清理，對于可保留的建筑提供了規范處置方式。　　合一城市更新集團董事總經理羅宇認為：　　在歷史上產業類的違建很多，此次新政的出臺，可以有效的解決城中村權屬不夠的問題，因為產業類的建筑，占地面積大。罰款方面，此次采取了折中的辦法，更貼近實操。同時出臺優惠政策，罰款和補繳地價比較便宜。總體上說，如果這個政策能落地下來，將能夠為深圳舊改提速。　　盤活存量土地資源，確保違建“零增長” 　　制定《處理辦法》有何必要性？據稱，這是落實治理違建工作部署的需要，是促進經濟社會發展改善民生的需要，且充分體現了依法依規。　　尤其是通過處理產業類歷史違建，可以明晰土地使用權，盤活存量土地資源，促進工業區升級改造和產業轉型發展，破解產業空間不足等制約深圳城市發展的問題，也進一步落實了深圳市產業區塊線劃定的相關要求。對公共配套類歷史違建的處理，有利于解決公共基礎設施缺口大、實施難等城市發展突出問題，促進解決公共配套服務設施的土地遺留問題，促進特區內外一體化和公共服務均等化，補齊民生短板提高民生幸福指數。　　據每日經濟新聞報道，美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示：　　這是讓此類集體用地合理合法地變成商業用地的一個方法，一來可以盤活集體用地，另一方面可以增加商業用地的面積，緩解用地不足的情況。　　深圳市規劃國土委稱：　　在開展產業類和公共配套類歷史違建處理的同時，持續保持查違高壓態勢，開展查違三年攻堅行動，絕不允許新增1平方米違建，堅決拆除處置中央環保督察要求整改的飲用水水源一級保護區范圍內違建，堅決拆除重點違建和已作出拆除處罰決定違建。　　同時，加快拆除嚴重影響規劃的歷史違建，清理拆除違法亂搭建，通過城市更新、土地整備、建設用地清退、棚改等多元手段加快消化各類違建，確保違建“零增長”、存量“負增長”。　　 “搶建違建”給深圳帶來長期困擾　　在1992年和2004年，深圳進行了兩次土地“國有化”行動，整個城市名義上成為全部由國有土地組成的地區，但由此產生的“搶建”、“違建”現象，給深圳帶來了長期困擾的違法建筑歷史遺留問題。　　根據深圳規土委的數據，截至2014年底，全市違法建筑共37.30萬棟，4.28億平方米，其中，工業類違建1.80億平方米，占違建總量41.93%；住宅類違建1.72億平方米，占40.08%；商業和辦公類違建0.26億平方米，占6.02%；多種用途類、公共配套類等其它違法建筑0.51億平方米，占11.98%。　　數量眾多的歷史違建，承載了深圳大量的居住人口和產業，也影響著城市更新與發展的進程。　　自2001年起，深圳開始啟動“歷史遺留違法私房” 和“生產經營性違法建筑”的處理工作。截至2016年底，違法建筑面積仍高達4.05億平方米，占據了近深圳市總建設量的一半。　　相關報道>>> 　　深圳產辦類小產權房有望轉正暫不涉及城中村住宅　　深圳小產權房要轉正？產辦、商辦類需補繳地價住宅仍未松綁