深圳買二手房子后幾年可以賣，二手房買了多久能再賣

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 08:24:52 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房買了多久能再賣
2，二手房買到手多久以后可以賣
3，新買的二手房多久可以轉(zhuǎn)賣
4，買完二手房過多長時(shí)間才能在賣
5，二手房過戶幾年能再賣
6，二手房幾年才可以賣
7，二手房買了以后幾年可以再次買賣

1，二手房買了多久能再賣

各地不一樣，有的當(dāng)時(shí)就可以賣，有的二年內(nèi)稅高，有點(diǎn)取得房產(chǎn)證后二年內(nèi)限售，有的五年內(nèi)限售。要看當(dāng)?shù)卣摺?/section>

二手房買了多久能再賣

2，二手房買到手多久以后可以賣

只要有產(chǎn)證隨時(shí)可賣，只是要多交點(diǎn)稅

隨時(shí)可以賣啊！只是不滿五年的話營業(yè)稅全繳納，其他費(fèi)稅也不少！

產(chǎn)證辦理下來就可以了，但是不滿5年稅費(fèi)比較高的，看個(gè)人情況吧，要么房價(jià)做低平進(jìn)平出

房子產(chǎn)證出來就可以賣了，不過稅收是很高的

二手房買到手多久以后可以賣

3，新買的二手房多久可以轉(zhuǎn)賣

隨時(shí)可以轉(zhuǎn)賣 5年只針對別人買你房子所要交的費(fèi)用現(xiàn)在幾乎所有城市都是有買方來交稅費(fèi)

隨時(shí)可以出賣，稅負(fù)可以由買方承擔(dān)。

只要有房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以賣。如果等5年以后賣，就可以省不少稅。

其實(shí)，二手房是沒有規(guī)定買多久后可以再賣的，換句話說，可以剛剛買了就賣，這樣也是可以的。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。辦理好手續(xù)、繳納好稅費(fèi)，就可以將二手房賣出去。本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

您好，根據(jù)廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋須滿兩年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中的附注，如果沒有規(guī)定等2年，就可以賣；有規(guī)定不能賣。

新買的二手房多久可以轉(zhuǎn)賣

4，買完二手房過多長時(shí)間才能在賣

如果想省稅，只能是5年以后馬上賣的話，有個(gè)稅1% 營業(yè)稅（分差額和全額，要看具體情況）天津星火貸款劉海

十五個(gè)工作日后。房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個(gè)工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

剛買得房子再次出售,稅費(fèi)如下:一. 1.5%契稅(買房是第一次買房可以免0.5%契稅,交1%)前提是房子面積小于90平方(注:不是140平方)二. 2%個(gè)人所得稅(你賣了這套房子以后一年內(nèi)再買其他房子可以持稅票辦理退稅,前提是你賣得是你唯一住房)三. 差額得5.5%營業(yè)稅,由于你是剛剛買房,再賣得話過戶價(jià)格可以做平了,也就沒有差額沒有營業(yè)稅.四. 其他小得費(fèi)用跟你買得時(shí)候一樣.

如果原來的業(yè)主把戶口遷出且你又有辦法把戶口遷到佛山或者原本是佛山的戶口就可以入戶，你可以在房屋購買合同上列明要求原業(yè)主1～2年內(nèi)務(wù)必遷出戶口。只要這個(gè)房子原本是有戶口指標(biāo)的你就可以入戶。我在深圳也是買的二手房，過戶半年后原業(yè)主遷出我通過積分入戶政策就把戶口遷好了

5，二手房過戶幾年能再賣

主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

過戶手續(xù)的話，幾年都好過。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費(fèi)少。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

6，二手房幾年才可以賣

1. 只要有房產(chǎn)證就可以出讓的。2. 二手房出讓5年內(nèi)5年外出讓的區(qū)別就是交易費(fèi)用不同。3. 二手房5年之內(nèi)和之外交易所用費(fèi)用區(qū)別在于個(gè)人所得稅。4. 房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

二手房幾年才可以賣？之前聽說是2年還是5年？問題補(bǔ)充：需要些什么手續(xù)？究竟是多少年呀？二手房是5年后才可以出讓的。費(fèi)用： 1、契稅：金額為

二手房是5年后才可以出讓的。費(fèi)用： 1、契稅：金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由買方支付。 2、印花稅：0.05%（印花稅是對憑證的書立，領(lǐng)受，使用所繳的稅） 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅交易是80元/套，由買方支付。 4、交易手續(xù)費(fèi)：支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。 5、營業(yè)稅：房屋購買未滿5年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣方支付，但各地具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序有所不同，還請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)地稅相關(guān)部門。 6．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒有) 7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒有) 8、評估費(fèi)：0．5％x總房價(jià) ，還要交一定土地出讓金。到當(dāng)?shù)氐男姓聞?wù)所咨詢一下吧。

二手房出賣：首先你新買的二手房是否過戶？如果過戶了就直接辦理房產(chǎn)交易過戶，如果沒有過戶，首先看該套房產(chǎn)是否手續(xù)齊全，是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證，如果未取得房產(chǎn)證，那么該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就有很多疑問。如果想賣的話，沒有房產(chǎn)可以私下交易，寫協(xié)議就可以。不知道你所說的屬于哪種情況。

7，二手房買了以后幾年可以再次買賣

二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）。2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出。3、營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）。4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）。5、工本費(fèi)：80元（買方出）。擴(kuò)展資料：二手房注意事項(xiàng)（1）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。參考資料來源：百度百科-二手房交易

二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高如下：1. 測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2. 評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方。3. 契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。4. 所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。5. 交易費(fèi)6/平方,雙方。6. 工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。7. 營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。買二手房注意事項(xiàng):1、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣:需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。