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深圳購二套房契稅延期，買第二套房交稅的問題

來源：整理 時間：2022-12-05 03:50:43 編輯：深圳生活 手機版

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1，買第二套房交稅的問題

首先國家的限購政策不是對人，而是對戶，也就是你的家庭，一個購房家庭中，其中一方已有購房的，另一方在購買視為二套
買二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，還有手續費幾百元，住房維修基金是2%。二套房規定是首付40%，貸款利率上浮10%

買第二套房交稅的問題

2，關于二套房契稅的問題跪求

你說的這個什么玩意呀？完全看不懂。
開發商說的不錯，買的時候就是首套，你們結婚了就變成二套了，交稅四個點，什么方法也變不了首套。
2012年的房子要看房產證下證日期如果是在你們結婚登記前以你妻子名義買的話是算首套，如果是之后就是二套契稅就是4個點。二套是以家庭為單位的

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3，深圳買二套房時按首套交的契稅要不要去補交少交的稅

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該不用吧

深圳買二套房時按首套交的契稅要不要去補交少交的稅

4，第二套房 契稅問題

不結婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。
首先要明確，契稅的征收標準是：二手房，144平方以下的普通住宅，都按1.5％來征收，大于144的，按3％來征收，非普通住宅，例如別墅、商鋪、車位、廠房等，也按3％征收。這些跟你下多少個人的名字和第幾套房一點關系也沒有！！！！

5，深圳二套房契稅是怎么樣的

您好! 根據相關規定,第二套房的契稅是3個點,無論面積大小都是這樣的 按一下計算 用產權人的身份證號跟房產證上的房產證號在國土局的網站上進行評估,這個就是納稅單價。 用單價乘以面積就是總價,用總價乘以百分之三,就是您應繳納的契稅。
從執行該政策以來 現行的都是按照第二套房征收3點契稅,由于胡生前段時間都說會維持力度 但沒有說加大 因為基本目的的效果已經比較大了 所以契稅上漲的可能不大 個人認為 未來一年各地的地方**會相應放松一些條款 利于自己!請參考

6，購房的契稅新政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。 按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。 （四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。 除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策2018年最新房產契稅新政策。

7，深圳房地產契稅

要確定稅率，首先要確定房產類型 1、普通住宅：1.5% 深圳確定的享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件：住宅小區的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 普通住房價格標準調整如下：羅湖區17160元/平方米以下，福田區17940元/平方米以下，南山區16990元/平方米以下，鹽田區16220元/平方米以下，寶安區11470元/平方米以下，龍崗區10700元/平方米以下。上述價格為住房平均交易價格的1.44倍。 2、其他3% 詳細參考： 深圳市人民政府辦公廳關于加強契稅征收管理的通知 發表時間： 2008年12月03日 來源： 東奧會計在線 編輯： 范凱林 為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作的意見的通知》（國辦發[2005]26號）和《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理規定的通知》（國稅發[2005]89號）精神，進一步加強和規范我市的契稅征收管理，現就有關規定通知如下： 一、征管職能的劃轉。 我市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉深圳市地方稅務局行使。從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務局為我市的契稅征收機關。 二、契稅稅率的調整。 （一）以納稅義務發生時間為界線確定稅率。 1.凡契稅納稅義務時間發生在2006年1月1日（含當日）之后的，按照現行國家和省契稅政策規定的稅率執行，即個人購買自用普通住房的，繼續執行暫減半征收契稅的優惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權屬轉移一律按3%的稅率執行。 其他土地房屋權屬轉移，主要包括土地使用權出讓、轉讓（含出售、贈與和交換），非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。 2.凡在2005年12月31日（含當日）之前簽訂有效購房合同的，仍按照市政府原政策規定的稅率執行；稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調整后的稅率繳納契稅。 （二）上述規定中所指普通住房，須同時滿足以下條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區建筑容積率在1.0以上；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。 三、本通知自2006年1月1日起執行，我市以前有關規定與本通知不符的，一律按本通知執行。 深圳市人民政府辦公廳二〇〇五年十二月三十日
普通住宅:90平以下1個點.90-144平1.5．二套3個點.豪宅:都是3個點契稅
普通住宅首次置業，面積90平以下1%，90平-143平1.5%，144平以上3%！非普通住宅3%！
第一套90平米以下的是1個點，90平以上144平米以下的第一套就是1.5，144平米以上是3個點，
首次置業:90平米以下1%契稅,90平米--140平米以下1.5%契稅,140平米以上及商鋪3%二次置業手上有房產一律3%
新房的契稅都是按成交價的3%來征收，二手房，90平以下含90平按評估價的1個點，90平到140平按評估價的1.5個點，140平以上套內面積超過120平,按評估價的3個點.
文章TAG：深圳購二套房契稅延期深圳二套房套房

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