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深圳購二套房契稅延期，買第二套房交稅的問題

來源：整理 時間：2022-12-05 03:50:43 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，買第二套房交稅的問題

首先國家的限購政策不是對人，而是對戶，也就是你的家庭，一個購房家庭中，其中一方已有購房的，另一方在購買視為二套
買二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，住房維修基金是2%。二套房規(guī)定是首付40%，貸款利率上浮10%

買第二套房交稅的問題

2，關(guān)于二套房契稅的問題跪求

你說的這個什么玩意呀？完全看不懂。
開發(fā)商說的不錯，買的時候就是首套，你們結(jié)婚了就變成二套了，交稅四個點(diǎn)，什么方法也變不了首套。
2012年的房子要看房產(chǎn)證下證日期如果是在你們結(jié)婚登記前以你妻子名義買的話是算首套，如果是之后就是二套契稅就是4個點(diǎn)。二套是以家庭為單位的

關(guān)于二套房契稅的問題跪求

3，深圳買二套房時按首套交的契稅要不要去補(bǔ)交少交的稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
應(yīng)該不用吧

深圳買二套房時按首套交的契稅要不要去補(bǔ)交少交的稅

4，第二套房 契稅問題

不結(jié)婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。
首先要明確，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是：二手房，144平方以下的普通住宅，都按1.5％來征收，大于144的，按3％來征收，非普通住宅，例如別墅、商鋪、車位、廠房等，也按3％征收。這些跟你下多少個人的名字和第幾套房一點(diǎn)關(guān)系也沒有！！！！

5，深圳二套房契稅是怎么樣的

您好! 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,第二套房的契稅是3個點(diǎn),無論面積大小都是這樣的 按一下計算 用產(chǎn)權(quán)人的身份證號跟房產(chǎn)證上的房產(chǎn)證號在國土局的網(wǎng)站上進(jìn)行評估,這個就是納稅單價。 用單價乘以面積就是總價,用總價乘以百分之三,就是您應(yīng)繳納的契稅。
從執(zhí)行該政策以來 現(xiàn)行的都是按照第二套房征收3點(diǎn)契稅,由于胡生前段時間都說會維持力度 但沒有說加大 因?yàn)榛灸康牡男Ч呀?jīng)比較大了 所以契稅上漲的可能不大 個人認(rèn)為 未來一年各地的地方**會相應(yīng)放松一些條款 利于自己!請參考

6，購房的契稅新政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。 按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。 （四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年最新房產(chǎn)契稅新政策。

7，深圳房地產(chǎn)契稅

要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型 1、普通住宅：1.5% 深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下3項條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價格為住房平均交易價格的1.44倍。 2、其他3% 詳細(xì)參考： 深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)契稅征收管理的通知 發(fā)表時間： 2008年12月03日 來源： 東奧會計在線 編輯： 范凱林 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）和《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市的契稅征收管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定通知如下： 一、征管職能的劃轉(zhuǎn)。 我市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉(zhuǎn)深圳市地方稅務(wù)局行使。從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務(wù)局為我市的契稅征收機(jī)關(guān)。 二、契稅稅率的調(diào)整。 （一）以納稅義務(wù)發(fā)生時間為界線確定稅率。 1.凡契稅納稅義務(wù)時間發(fā)生在2006年1月1日（含當(dāng)日）之后的，按照現(xiàn)行國家和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個人購買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3%的稅率執(zhí)行。 其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與和交換），非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。 2.凡在2005年12月31日（含當(dāng)日）之前簽訂有效購房合同的，仍按照市政府原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行；稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調(diào)整后的稅率繳納契稅。 （二）上述規(guī)定中所指普通住房，須同時滿足以下條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。 三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。 深圳市人民政府辦公廳二〇〇五年十二月三十日
普通住宅:90平以下1個點(diǎn).90-144平1.5．二套3個點(diǎn).豪宅:都是3個點(diǎn)契稅
普通住宅首次置業(yè)，面積90平以下1%，90平-143平1.5%，144平以上3%！非普通住宅3%！
第一套90平米以下的是1個點(diǎn)，90平以上144平米以下的第一套就是1.5，144平米以上是3個點(diǎn)，
首次置業(yè):90平米以下1%契稅,90平米--140平米以下1.5%契稅,140平米以上及商鋪3%二次置業(yè)手上有房產(chǎn)一律3%
新房的契稅都是按成交價的3%來征收，二手房，90平以下含90平按評估價的1個點(diǎn)，90平到140平按評估價的1.5個點(diǎn)，140平以上套內(nèi)面積超過120平,按評估價的3個點(diǎn).
文章TAG：深圳購二套房契稅延期深圳二套房套房

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