深圳龍光玖龍璽物業管理費，在深圳寶安區買房一般的物業管理費是多少

來源：整理時間：2022-12-04 23:13:43 編輯：深圳生活手機版

1，在深圳寶安區買房一般的物業管理費是多少

深圳市一般都是2.5元.

公明的雍景城是每平方1.6元

公明的雍景城是每平方1.5元

在深圳寶安區買房一般的物業管理費是多少

2，深圳物業管理費的收費標準是怎么核定的有具體條例嗎

《2016年深圳物業管理條例實施細則,深圳物業管理收費標準》深圳物業管理收費是協商出來的。物業服務企業和業主委員會在簽訂物業服務合同時，應當就物業服務費、物業專項維修資金使用的審計機構選擇、審計頻率等審計相關事項進行約定。

你說呢...

深圳物業管理費的收費標準是怎么核定的有具體條例嗎

3，深圳市物業管理費收取標準

現在物價部門只有對住宅類物業服務費用,及寫字樓的物業服務費用有一個價格標準而且各省市的價格標準是不一樣的. 對于你所說實際是商業物業管理服務費現在還沒有具體的衡量標準,本著雙方協商和契約方式簽定為準. 解決的辦法; 1、先去看看小業主在買商鋪的時候,在購買合同上有沒有簽定物業服務費用的標準. 2、如果沒有在你租賃商鋪時,所辦理手續時候有沒有簽定管理費用的標準. (如果有那你只能按照和約來) 3、如果沒有簽定這方面的條約,如果你覺得物業管理公司收費過高,可以到當地物價管理部門的價格檢查部去投訴,一般物價部門會采取調解的方式來處理這些問題. 物業公司沒有權利,以停電、停水等方式,來威脅業主或物業使用人,來交納其它費用,如果有這種情況,可以到市物業行政管理部門去投訴,一般在市房屋管理局,有專門的物業行政部門.

深圳市物業管理費收取標準

4，物業費收取標準

一、什么是物業管理費物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。二、物業公司的職責物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施設備正常運行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。三、物業費收取標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含稅、費)。四、需要注意些什么在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。其實不管是物業公司還是業主，都應該多站在對方的立場上多考慮問題，這樣就會減少很多矛盾的產生，共同營造一個和諧溫馨的大家庭。

5，物業管理費用一般多少錢怎么算的

一般商住兩用樓，商鋪的管理費在4-5塊之間，很少有你這么高的，建議你先詢問一下小區管理處，然后調查一下周邊的物業商鋪的管理費是多少？如果就你這邊的管理費高，你可以要求小區物業提供他們的收費標準，并投訴到物價局，看政府會不會給予支持！這里要提醒的是，一般物業管理處會代收水電費，你查看一下你的繳費通知單，是否存在水電費，或者上前面的業主沒有繳清。

您說的高低是比較后的感覺物業費在開發商出售物業前通過選聘物業服務企業來確定的。您購買房屋時售樓人員有義務向你說明有關日后物業管理方面的事情通常需要你書面同意的。物業費的測算方法一般是做分項預算然后累加而成因為是預算本身不可能很精確。一般物業費和樓層無關回答你最后一個問題如果你覺得物業費不合理可以要求物業服務企業向你出示物業服務費測算依據。如果看后您仍然不能接受建議您會同其他業主盡快組建業主大會通過業主大會與物業公司談常規物業服務合同的價格合適留他不合適炒他

不過你要是3樓以下。和樓層高低關系不大、或者每個季度公告出具體費用，綠化用水，園林修剪.小區公共照明，水泵電費，小區沒有公布出來的話，你可以找小區業主委員會咨詢。還有就是按整個小區全部入住戶數，還有你家里面積，按平方米計算，這個費用包含了物業員工工資，電梯電費，電梯維護費用等等加起來，然后按入住戶數、業主面積分擔的費用就叫物業管理費，不愿意花費在電梯費用上，你可以跟同層其他業主協商，關閉電梯。合不合理的話，你要看物業有沒有按每個月

6，深圳最新物業費收取標準是怎么規定的

物業服務和物業費涉及千家萬戶，為促進深圳市物業服務行業的健康發展，維護業主和物業服務企業的合法權益，進一步規范深圳市物業服務收費行為，市物價局、住建局結合本市實際情況，在召開聽證會廣泛聽取各界代表意見的基礎上，對深圳市普通住宅小區物業服務等級標準及物業服務等級基準價標準（以下簡稱物業費）作出調整，新標準將于2013年1月1日起執行。新物業服務等級標準和物業費將于2013年1月1日起執行，各物業服務企業須嚴格按照此標準執行，不得擅自增加收費項目，不得擅自提高收費標準。同時，物價部門公布12358價格舉報電話，受理業主的咨詢和投訴。調整后的物業費分4個等級據介紹，此次調整后的物業服務標準將分為4個等級，每個等級均包括綜合管理服務、公共部位設施設備維護服務、環境衛生維護、公共秩序維護服務及綠化養護服務5個服務項目，每個等級的物業費分別為0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.28元/月/平方米。各小區將充分考慮住宅小區的建設標準、配套設施設備、建筑面積、服務功能及業主的消費能力等因素，選擇相應的服務等級和收費標準。此等級標準價成本中不含“物業公共部分、公共設施設備及公眾責任保險費用”。如需投保，保險費用另行收取，按建筑面積分攤，并公示保險費發票。另外，各住宅小區在執行物業費標準時，允許上下浮動10%。具體收費標準由物業服務企業與業主在服務合同中約定，即明確其物業服務等級、服務項目及內容、服務標準、收費標準、交費時限。要在合同中明確浮動的原因，并按照有關規定程序向當地價格主管部門和物業管理行政主管部門備案后執行。空置住房按收費標準的80%交納對于售后沒有裝修且無人居住的空置住房，業主應事先向物業服務企業書面說明，經確認后物業費和電梯運行費按收費標準的80%交納。對小區住宅樓單元內的照明，凡沒有單獨設置電表的，將不得收取電費、設施易耗配件等任何費用；凡單元內照明設置有電表的，設施易耗配件等費用納入物業費管理，電費由共有人負擔，也可委托物業服務企業據實代收電費。各小區內機動車、自行車等停放服務費須嚴格按價格管理部門有關規定執行。裝修保證金最高不得超過2000元市物價局相關負責人介紹，此次調整后，對居民裝修可根據情況收取裝修保證金，最高不得超過2000元。裝修保證金應在裝飾裝修完工經物業服務企業驗收合格后30日內全額退回業主。居民住房裝修產生的垃圾可委托物業服務企業清運，裝修垃圾清運費一次性按建筑面積每平方米不得超過1.00元收取。物業服務企業對業主實行出入證（卡）管理的，首次發放時，每戶免費三個，超過三個或丟失損壞的可以據實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。電梯運行費每月每平方米不得超過0.35元此前備受關注的電梯運行費也在此次調整中予以明確。電梯運行費由業主或物業使用人支付，主要包括設備維護保養費用、相關檢測檢驗費用、直接物質消耗費用、電費及物業服務企業的服務費用。電梯運行費實行最高限價管理，單棟（單元）樓房最高12層及以下的每月每平方米最高不得超過0.35元，13層至22層的每月每平方米最高不得超過0.30元，23層以上的每月每平方米不得超過0.27元。電梯運行費實行I C卡按乘用次數收取的，收費辦法和收費標準由價格主管部門另行制定。（以上回答發布于2013-07-12，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

7，深圳市物業管理服務收費管理規定

深圳市物價局深圳市國土資源和房產管理局關于發布《深圳市物業管理服務收費管理規定》的通知深價聯字〔2006〕18號各物價分局、各區建設局(住宅局)，各有關單位：為規范我市物業管理服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據價格管理和物業管理的有關規定，我們制定了《深圳市物業管理服務收費管理規定》。現予發布。二○○六年八月七日深圳市物業管理服務收費管理規定第一條為規范我市物業管理服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據價格管理和物業管理的有關規定，結合我市實際，制定本規定。第二條本規定適用于已取得經營資格的物業管理企業對本市住宅、辦公、工業、商業等物業提供物業管理服務的收費行為。政府開發的準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經濟適用房等的物業管理服務收費，適用本規定。第三條本規定所稱物業管理服務收費，是指物業管理企業按照物業管理服務合同的約定，對房屋及配套的共用設施設備和相關場地進行維修、養護、運營、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。第四條物業管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。第五條住宅物業的物業管理服務收費實行政府指導價。業主與物業管理企業應當根據市價格主管部門和市物業管理行政主管部門公布的指導標準在物業管理服務合同中約定收費標準。非住宅物業的物業管理服務收費實行市場調節價，由業主與物業管理企業在物業管理服務合同中協商約定收費標準。市價格主管部門應當會同市物業管理行政主管部門定期發布住宅物業管理服務收費指導標準。第六條建設單位銷售物業時，應當向物業買受人明示前期物業管理服務費標準。建設單位與物業買受人簽訂買賣合同時，應當明確物業管理企業、服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。涉及物業買受人共同利益的，相關約定應當一致。物業入住前的物業管理服務費用由開發建設單位承擔。第七條物業管理服務收費可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在預收的物業管理服務費中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業管理服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的計費方式。（以上回答發布于2014-07-04，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

依據建設部頒發的《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第125號），相關條件如下：（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米；（5）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。（二）二級資質： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米；（5）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。（三）三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。（四）三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。