商轉(zhuǎn)公積金貸款條件，現(xiàn)在首套房商貸將來好轉(zhuǎn)公積金貸款嗎需要什么條件

來源：整理時間：2022-10-06 17:27:26 編輯：廣州本地生活手機版

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1，現(xiàn)在首套房商貸將來好轉(zhuǎn)公積金貸款嗎需要什么條件
2，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有什么條件
3，商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2021
4，深圳商轉(zhuǎn)公貸款需滿足什么條件
5，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么啊一方有公積金另一方?jīng)]有怎么轉(zhuǎn)
7，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
8，辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件

1，現(xiàn)在首套房商貸將來好轉(zhuǎn)公積金貸款嗎需要什么條件

額。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，至少大連可以。條件的話，一般來說是需要公積金繳存超過1年。具體情況，建議詳細咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。希望可以幫到您。

可以轉(zhuǎn)，要把商業(yè)貸款還到剩余金額和你的公積金能貸到金額相等時候才可以去轉(zhuǎn)。

現(xiàn)在首套房商貸將來好轉(zhuǎn)公積金貸款嗎需要什么條件

2，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有什么條件

法律分析：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合下列條件才可以：1.原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時本金余額必須小于申請人公積金可貸額度；2.能提供本中心認可的擔保；3.連續(xù)足額繳存公積金6個月以上；4.申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款；5.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，還款記錄良好。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有什么條件

3，商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2021

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。1、符合當?shù)毓e金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準。2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因為需要它來抵押。【拓展資料】一、貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、小額信貸審查風險貸款風險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。1.審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。2.在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。三、貸前調(diào)查的法律內(nèi)容1.關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應(yīng)當審查借款人是否依法成立，有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì)，查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，應(yīng)當注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。2.關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng)；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。3.關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；4.關(guān)于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調(diào)查。

商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2021

4，深圳商轉(zhuǎn)公貸款需滿足什么條件

要申請將個人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時滿足四項條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；四、符合住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件1.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須符合以下條件:原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時，本金余額必須小于申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續(xù)足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結(jié)清的公積金貸款；原商業(yè)貸款正常還款一年以上，還款記錄良好。2.法律依據(jù):《住房公積金管理條例》第二十六條。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請人；發(fā)放貸款的，受委托銀行應(yīng)當辦理貸款手續(xù)。2.申請商業(yè)貸款需要什么條件和材料？1.申請商業(yè)貸款應(yīng)滿足的條件借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩(wěn)定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。2.申請商業(yè)貸款時需要提供的信息購房合同及首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件，結(jié)婚證(離婚證)原件及復(fù)印件。未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或已年檢的人事部門收入證明(銀行文本)、加蓋公章的個人信用報告及學歷證明。

6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么啊一方有公積金另一方?jīng)]有怎么轉(zhuǎn)

1、公積金貸款在北京可以最高貸好像是70萬，25萬是肯定能貸的。（重慶不清楚，但應(yīng)該可以）2、公積金貸款每月大約還1580左右，商代要1700左右。具體要看貸款利率。3和4一起回答。商貸前期還得都是利息，說法是不正確的。貸款的還款方式比較常用的是等額本息和等額本金，還有其他還款方式暫時不提。等額本金的還款方式是每期還一樣的本金，加上剩余未還本金的利息。每期還款金額遞減。等額本息還酷看方式是每期還款金額相同。其實是首先還利息多一些。每期還款金額相同。所以想少還的利息，你就要選擇等額本金的還款方式。至于多支付多少錢，根據(jù)你選擇的還款方式不同，利率不同，金額都會有差距的。

商轉(zhuǎn)公在深圳、東莞等地可以轉(zhuǎn)，在北京、上海等地是不能轉(zhuǎn)的，你應(yīng)該去當?shù)毓e金中心咨詢清楚。只要一方有公積金就能轉(zhuǎn)。以深圳為例介紹如下：二、商轉(zhuǎn)公貸款的申請條件《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》中申請商轉(zhuǎn)公貸款條件和《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《貸款規(guī)定》）中公積金貸款的條件基本一致。主要增加的內(nèi)容：一是申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結(jié)清，這是開展商轉(zhuǎn)公貸款的前提。二是申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款已經(jīng)取得原貸款銀行同意。三是申請人或者配偶都可以是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。

7，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：1.符合本市住房公積金貸款申請條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7.未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

8，辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件

1、辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規(guī)定條件。2、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。3、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

轉(zhuǎn)貸公積金辦理要件如下：初審要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。擔保要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。