3月4日東莞新房成交，現(xiàn)在東莞市房屋均價(jià)大概是多少啊

來源：整理時(shí)間：2022-12-01 01:14:14 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，現(xiàn)在東莞市房屋均價(jià)大概是多少啊

四千至五千一個(gè)平方

現(xiàn)在東莞市房屋均價(jià)大概是多少啊

2，東莞購房首付現(xiàn)在是幾成啊

50%

20%的首付，從來都是只有在購買新房的時(shí)候才會(huì)有的。二手房的最低為30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答佛山二手房 http://fs.mysupa.com

東莞購房首付現(xiàn)在是幾成啊

3，東莞買首套房購房契稅交多少

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

東莞買首套房購房契稅交多少

4，在東莞首次購房契稅應(yīng)交多少什么時(shí)候交

如果符合普通住宅的其他條件，且是家庭唯一住房，契稅按1.5%收取. 普通住房的標(biāo)準(zhǔn)： 1、單層建筑套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含）或建筑面積144平方米以下（含）； 2、容積率在1.0以上（含），容積率=整棟總建筑面積/土地面積； 3、單價(jià)符合東財(cái)[2007]412號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)=轉(zhuǎn)讓價(jià)格/單層建筑面積。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)各鎮(zhèn)街住房平均交易價(jià)格情況，按照單套住房建筑面積計(jì)算，我市享受優(yōu)惠政策的普通住房實(shí)際成交價(jià)格按鎮(zhèn)街劃分為三類標(biāo)準(zhǔn)：一類標(biāo)準(zhǔn)：莞城、東城、南城、萬江、虎門、長(zhǎng)安、厚街、寮步、塘廈鎮(zhèn)、松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)際成交價(jià)格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二類標(biāo)準(zhǔn)：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道窖、大嶺山鎮(zhèn)，實(shí)際成交價(jià)格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三類標(biāo)準(zhǔn)：石褐、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗鎮(zhèn)、實(shí)際成交價(jià)格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本標(biāo)準(zhǔn)從2007 年 11 月1 日起（以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

是的。房產(chǎn)行業(yè)都是這樣做的，先預(yù)交3%的，再按實(shí)際交的多退少補(bǔ)。什么時(shí)候交按房產(chǎn)商的規(guī)定。有的要求簽約時(shí)交，有的要求交樓前交。

5，新房二手房交易量或輪番上漲

截至3月27日，北京（樓盤）市二手房網(wǎng)簽量達(dá)到了41733套，日均達(dá)到1546套，全月預(yù)計(jì)將突破46000套左右；新房成交量已達(dá)23482套，日均869套，預(yù)計(jì)全月成交突破26000套左右，3月北京樓市總成交量預(yù)計(jì)將達(dá)到72000套——這一數(shù)據(jù)將刷新歷史記錄。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師張磊說，北京3月二手房市場(chǎng)成交出現(xiàn)了爆棚的場(chǎng)面，大量的購房客戶急于搶在細(xì)則落地前的時(shí)間窗口內(nèi)完成過戶，以避免未來政策的不確定性因素。這也是促使成交量大幅上漲的主要原因。新房市場(chǎng)方面，大部分樓盤不會(huì)選擇在春節(jié)前后的一個(gè)月內(nèi)開盤，所以，北京的新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出不溫不火的場(chǎng)面成交量尚顯平衡，與今年1月同樣火爆的市場(chǎng)相比，3月新房成交量比1月增長(zhǎng)29%，相對(duì)二手房市場(chǎng)來說溫和許多。二手房3月成交量比1月則大增115%。張磊分析，3月二手房的市場(chǎng)行情不可持續(xù)，由于政策因素，大量購房客戶集中交易，無形中透支了后市的市場(chǎng)活躍度，自3月下旬開始，北京二手房成交量開始回落，但這也不意味著整體樓市的降溫，新房市場(chǎng)將接過接力棒。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)顯示，政府意識(shí)到新房市場(chǎng)的供應(yīng)不足，從去年年底到今年一季度，加快了住宅用地的供應(yīng)步伐，自2011年下半年開始，北京累計(jì)出讓住宅用地47宗，這些地塊都將在今年入市。初步估計(jì)，2013年將增加約50個(gè)新盤供應(yīng)，還有大量新盤后期房源應(yīng)市。由于南昌商鋪網(wǎng)www點(diǎn)dianmian點(diǎn)cc開發(fā)商普遍實(shí)行快速周轉(zhuǎn)策略，從拿地到開盤最快只需6個(gè)月，加之每年的4-5月是新盤上市第一波高峰，因此，今年4月開始，北京市新房交易量有望快速增長(zhǎng)。如果地方調(diào)控細(xì)則在4月出臺(tái)，則二手房會(huì)出現(xiàn)暫時(shí)觀望局面，從而使新房交易量超過二手房，呈現(xiàn)出新房、二手房成交輪番上漲的局面，而房?jī)r(jià)則會(huì)在小幅度內(nèi)波動(dòng)。不過，假如20%個(gè)稅的落地細(xì)則不具有操作性，或不斷延期出臺(tái)，則4月二手房市場(chǎng)只會(huì)比3月有所下滑，而不至于陷入冰凍。整體而言，二季度新房成交量超過二手房的概率較大。

6，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關(guān)人員說：“五一假期后，有關(guān)首次購房證明的申請(qǐng)條件和能否享受到1%契稅的問題，確實(shí)有新的規(guī)定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業(yè)主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規(guī)定是東莞市財(cái)政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財(cái)政局網(wǎng)站上找到了一篇“轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規(guī)定了“自2009年3月3日起凡個(gè)人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時(shí)間以契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間(一般以購房合同簽訂時(shí)間)為準(zhǔn)。” 就該規(guī)定中“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn)，東莞市財(cái)政局政策法規(guī)科的工作人員解釋道：普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，東莞市在2007年曾作出明確的規(guī)定，現(xiàn)在還是按照那個(gè)規(guī)定執(zhí)行。也就是說，在城區(qū)個(gè)人首次購買住宅，面積在144平方米，單價(jià)在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統(tǒng)一市財(cái)政局發(fā)布的通知，第二條規(guī)定“納稅人辦理個(gè)人首次購買普通住宅契稅納稅申報(bào)，必須提供由市房地產(chǎn)交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區(qū)樓盤，針對(duì)1%契稅的執(zhí)行，各樓盤做法并不統(tǒng)一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時(shí)候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業(yè)主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對(duì)該政策是否已經(jīng)正式實(shí)施，并不知情。“聽說有個(gè)契稅新政策，但好像沒實(shí)施吧。我們現(xiàn)在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財(cái)政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業(yè)主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區(qū)稅務(wù)所辦理退稅業(yè)務(wù)。只有通過稅務(wù)部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規(guī)頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業(yè)內(nèi)認(rèn)為對(duì)首次置業(yè)者的影響并不大。目前首次置業(yè)者的房屋總價(jià)在40、50萬元左右，按50萬的總價(jià)來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現(xiàn)實(shí)。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財(cái)政局的新規(guī)中還明確了“本政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日”，從時(shí)間跨度來看，10個(gè)月的政策實(shí)施期，對(duì)市場(chǎng)難以形成長(zhǎng)足影響。

7，東莞房?jī)r(jià)多少錢一平方以后房地會(huì)降嗎

1700一平方?jīng)]有吧！二手房就有如果是新房明細(xì)如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假設(shè)：信義一號(hào)6000塊一個(gè)平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎(chǔ)啊什么的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個(gè)方法算一下吧。月供：八成貸款最長(zhǎng)時(shí)間是30年期，七成貸款是20年期。也可以提前還貨！！！看看這個(gè)吧。近日,國家有關(guān)部門出臺(tái)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》),加大了稅收調(diào)節(jié)力度，這將對(duì)百姓購房有什么影響呢？調(diào)整稅率遏制炒樓大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對(duì)于買房的事情都十分關(guān)注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調(diào)整的內(nèi)容。《意見》規(guī)定：從今年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。而現(xiàn)行稅收政策對(duì)營(yíng)業(yè)稅繳納的要求是，個(gè)人購買自用一年以上的普通住房出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，不足一年的按差額征收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。不過，對(duì)于準(zhǔn)備出售五年以上房產(chǎn)的市民來說，原本這類物業(yè)是可以免征個(gè)人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因?yàn)樵摗兑庖姟芬?guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能對(duì)其所得暫免征收個(gè)人所得稅。對(duì)于那些手上已有兩套以上物業(yè)，不管出售的是自住還是投資的房產(chǎn)，都要征收個(gè)人所得稅。細(xì)細(xì)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投機(jī)炒作樓房，將樓價(jià)炒高。繳稅面擴(kuò)大波及二手樓市在我鎮(zhèn)，新房子的售價(jià)一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因?yàn)槎址侩m然舊了一點(diǎn)，但比較實(shí)惠，較適合工薪階層。而此次房產(chǎn)稅率調(diào)整,盡管稅費(fèi)降了，可繳稅面卻擴(kuò)大了很多，也波及到了二手樓市。對(duì)于此次稅費(fèi)的調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，稅費(fèi)的降低可能促進(jìn)二手樓市的發(fā)展，同時(shí)新規(guī)定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓才能免稅，這一點(diǎn)可以打擊炒家，讓其入市時(shí)更加謹(jǐn)慎。但也有人認(rèn)為，此次調(diào)整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費(fèi)。目前二手樓市，大部分的房產(chǎn)都是五年以上物業(yè)，以往的免稅政策對(duì)這類房產(chǎn)的交投產(chǎn)生了良好的促進(jìn)作用，但今后，這類房產(chǎn)中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）還可享受免稅，更多的可能會(huì)讓市民多掏出一筆錢。比如在長(zhǎng)安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、過戶費(fèi)用原來大概要1萬多元，但現(xiàn)在按新規(guī)定要多交近萬元的稅，屆時(shí)，增加的這部分費(fèi)用就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上，無形中提高了二手房的售價(jià)，從而對(duì)二手樓市產(chǎn)生一定沖擊。據(jù)我鎮(zhèn)四達(dá)房產(chǎn)中介公司和天正房產(chǎn)中介公司的工作人員以及鎮(zhèn)房管所工作人員介紹，此次稅費(fèi)的調(diào)整我鎮(zhèn)有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時(shí)間我鎮(zhèn)二手房交易量不是很多，沒有出現(xiàn)大量拋售的現(xiàn)象。百姓購房仍享優(yōu)惠政策據(jù)了解，對(duì)以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵(lì)支持的。1999年以來陸續(xù)出臺(tái)了許多優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策將繼續(xù)保留。如，個(gè)人購買自用普通住房，減半征收契稅；個(gè)人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅；個(gè)人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)購房的，視新房?jī)r(jià)值全部或部分免征個(gè)人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征個(gè)人所得稅。此次意見還對(duì)享受優(yōu)惠政策的普通住房設(shè)定了三個(gè)條件：小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下、成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格1．2倍以下。專家表示，由于過去對(duì)什么是普通自用住房沒有嚴(yán)格界定，一些不該享受優(yōu)惠的也享受了,而這次調(diào)控是鼓勵(lì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，因此，對(duì)普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。新政策帶來好消息部分人持幣待購現(xiàn)在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程。這些年來我國的房?jī)r(jià)漲得比較快，去年一年的房?jī)r(jià)漲了14.4％，偏高，偏快，整個(gè)的房地

你好！你可以連續(xù)當(dāng)?shù)氐闹薪楣?具體情況他們會(huì)告訴你的.

真實(shí) 政府數(shù)據(jù) 目前東莞房 5成以上是深圳人購買的。預(yù)計(jì) 穗莞深城際開通之際。東莞房?jī)r(jià) 將會(huì)是廣深均價(jià)的 1/2 ～2/3 之間。這個(gè)數(shù)據(jù) 已經(jīng)印證了。目前穗莞深輕軌長(zhǎng)安虎門沙田紅梅以上輕軌站鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)過15000元/方望牛墩中堂已經(jīng)近萬元/方。趨勢(shì) 所向預(yù)計(jì)2017年輕軌站點(diǎn) 地段好的，房?jī)r(jià)將越過2～2.5萬/方。且行且珍惜，有個(gè)房真的好難。

這個(gè)都摸不準(zhǔn)的，如果真有世界末日，哈，不用買地了。東莞的房?jī)r(jià)一般都是幾千一平方吧，大概七八千的樣子，看你要在哪里買了。如果是中心那上萬的都有的吧。