東莞初步設計報審，初步設計及概算在規委審查時需提交哪些資料

來源：整理時間：2023-02-28 11:20:18 編輯：東莞生活手機版

1，初步設計及概算在規委審查時需提交哪些資料

1 建設單位編制的項目概算文件（含概算書、工程量計算書及相應的電子版文件）；2 建設單位報審文件；3 項目的可研報告及批文復印件（項目估算）；4 初步設計圖紙（蓋章藍圖，紙質圖和電子版圖紙）；5 工程簡要施工方案（特別是對工程概算審核有影響的施工方案）

初步設計及概算在規委審查時需提交哪些資料

2，初步設計和施工圖設計審查此階段辦理的一般事項是什么

規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。人防辦對初步設計的人防設計進行審查。國土資源局進行用地預審。市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。房地產開發項目報建全流程第一部分，房地產開發公司的準備工作第二部分，行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。第三部分房地產項目權屬初始登記階段 1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。 2、開發商應提交材料：

初步設計和施工圖設計審查此階段辦理的一般事項是什么

3，工程項目初步設計審查的程序有哪些

工程項目審批流程建設單位編制可研性報告、項目建議書。（可研性報告包括：項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內容與規劃方案、投資估算與資金籌措、經濟效益評價）。將編制好的可研性報告上報市發改委。建設單位會同設計單位將初步設計方案，設計總說明；包括從土建、結構、設備、預算、消防、規劃各方面要詳細、明確。將上報發改委的資料，組織項目初步設計論證會，邀請各位專家參加論證。將論證會結論，土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料，向發改委申請預備投資計劃，進行核準。項目地形圖應由測量大隊進行現場測量后，并出圖。預備計劃下發，向市規劃局申請規劃許可證。根據初步設計方案和設計總說明，總平面圖，平、立、剖圖上報規劃局，申請批準。組織項目規劃論證會，將上報規劃局的初步設計方安。項目總平面圖，平立剖圖。進行專家論證會議。規劃局對上報總平面進行審批同意后。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。設計單位做施工圖全面設計。（建筑、結構、電、消防、人防、通風等方面）將規劃局審批的總平圖上報綠化部門（包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖）進行綠化審批。將規劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。施工圖全部設計完畢后，上報審圖公司，進行圖紙審查。施工圖全部設計完后，由圖審公司上報建設局進行備案。全套施工圖設計完畢后，上報消防部門。進行消防審核。將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報規劃局申請規劃許可證。將規劃審批的總平面圖、規劃許可證、消防審批的批文，財政局資金證明、申報單位主管部門申請，無拖欠證明、上報市發改委申請該項目正式計劃。將規劃證、計劃后，前期開標手續準備完畢后，申請開標。開標結束后，招標備案。申請工程施工許可證。項目施工許可證包括（質監、安監、稽查等部門備案）對施工合同、監理合同審查后，備案。對上述部門上報資料同時，要繳納質檢費、定測費，勞?；?，意外傷害保險、印花稅等申請施工許可證后，將規劃證、地形圖，上報測繪大隊，進行定位放線。地震、氣象、文物、渣土、環保等部門都需要辦理手續。說明：抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環境影響評估等。

工程項目初步設計審查的程序有哪些