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1，東莞鳳崗的房子還能入手嗎

社保還有3年半才滿5年，買不了深圳，只能來看東莞，畢竟2020年漲幅全國第一，能讓我的本金抗通貨膨脹，3年后還能買回深圳。對比了塘廈和鳳崗，最后選擇了鳳崗，就是不想開車，能坐地鐵4號線去福田。同事買了臺車，天天堵在路上，有什么用。

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2，東莞財富新地花園最新房價是多少樓盤價格是多少

您好，很高興為您解答財富新地花園小區相關問題。財富新地花園最新房價的均價約為23179元/平米。財富新地花園位于(鳳崗鎮)鳳崗鎮永盛北路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面積為70600.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。財富新地花園樓盤價格約為23179元/平米，財富新地花園是建筑面積達到70600.0平米，規劃面積達到70600.0平米，綠化率高達30.0%，環境優美。有東莞市三正物業管理有限公司提供優秀的物業管理服務。財富新地花園車位數800，按照1比1的比例規劃，大大滿足住戶需求。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

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3，東莞發布新房房價地圖分7個等級最高46500元平米

9月30日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發布《關于發布商品住房價格地圖的通知》，各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標準）。此外，10月15日起，東莞市將選取的部分新建商品住房項目作為試點，啟用購房意向登記系統。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房，在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。新建商品房精裝價格以前7個月網簽價格為依據東莞市住建局表示，東莞全市商品住房價格地圖中標識價格代表各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標準），具體以各園區、鎮街今年1-7月有代表性新建商品住房項目網簽價格或近兩年有代表性的住宅用地出讓項目申報價格為計算依據，其他地段價格由住建部門按土地分級、基礎設施現狀、二手住房價格等參數適當調整。地圖中標識價格作為未來住宅用地限房價出讓的重要參考，將更好地穩定市場預期，也有利于房地產開發企業在土地競拍前核算經濟成本，減少金融風險。根據東莞全市商品住房價格地圖，澎湃新聞看到，房價分為7個等級，園區、鎮街包含多個等級，每個等級的房價區間存在一定重疊。顏色最深的Ⅰ級房價在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生態園），華為終端總部地址就位于松山湖南部。屬于Ⅱ 級房價的，寮步鎮房價約33494元/平方米，與松山湖相鄰的大朗鎮，部分被界定在35548元/平方米，鳳崗鎮屬于Ⅱ 級區域的房價約40835元/平方米。屬于 Ⅲ級的有長安鎮部分區域，房價在42469元/平方米，虎門鎮部分區域的房價在33882元/平方米。Ⅳ級別的區域中，屬于厚街鎮的約26637元/平方米；沙田鎮的V區域，房價約27442元/平方米，Ⅵ 的區域約25046元/平方米；東坑鎮的Ⅵ 區域，房價約22899元/平方米，樟木頭鎮則是23769元/平方米。淺色最淺的Ⅶ級以東莞市周邊街鎮為主，麻涌鎮的部分約22270元/平方米，中堂鎮的部分約19867元/平方米，謝崗鎮的部分為19530元/平方米。東莞市住建局表示，接下來將繼續做好新建商品住房價格監管工作，建立房價地圖常態化發布機制，逐步建立住宅價格分區制度，促進房地產市場平穩健康發展。搖號商品房產證滿5年方可上市另一方面，東莞將啟用購房意向登記系統。2021年10月15日起取得預售許可證或現售備案證書的新建商品住房項目（以發證時間為準），統一通過購房意向登記系統辦理認購登記。2021年10月15日前，選取部分新建商品住房項目作為試點。東莞市住建局表示，符合條件的新建商品住房項目必須使用購房意向登記系統進行認購登記，凡未在購房意向登記系統上成功登記的購房人，將無法參與新建商品住房認購、公證搖號選房和進行《商品房買賣合同》網簽備案。開發企業應在取得預售許可證或現售備案證書后10日內啟動集中認購登記，否則系統將自動啟動登記程序。集中認購登記時間應不少于5日（含），開發企業可在線上申請適當延長集中認購登記時間，含延長時間在內不超過10日（含）。1、集中認購登記截止后，通過系統初步審查的購房人（聯名購房的按1人計，下同）人數少于等于當期可售房源數的新建商品住房項目，開發企業可自行組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。2、集中認購登記截止后，通過系統初步審查的購房人人數大于當期可售房源數的，開發企業可要求購房人到開發企業委托的銀行辦理誠意金凍結手續，誠意金金額由開發企業自行設定，但最高不超過本批次擬銷售房源總價最低一套的20%。購房人應在集中意向登記時間截止后2日內辦理誠意金凍結手續，逾期視為放棄。成功凍結誠意金的購房人人數大于當期可售房源數且少于等于當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需實行公證搖號銷售，由開發企業委托公證機構進行公證。成功凍結誠意金的購房人獲得入圍搖號資格，開發企業須對入圍搖號的購房人名單進行公示，公示時間不少于1日（不含公示當天），并對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。成功誠意金凍結的人數少于等于當期可售房源數的項目，開發企業可自行組織已凍結誠意金的購房人有序選房銷售，處理方式同本條第一款規定。3、集中認購登記截止后，通過系統初步審查且成功凍結誠意金的購房人人數大于當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。每個購房人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先后。集中認購登記截止后，通過初步審查的購房者每人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先后。東莞市住建局明確，房地產開發企業按照公布的選房時間，在公證機構的監督下組織購房人按照公證搖號產生的選房順序選房。每個搖中的購房人（家庭）只能選購1套住房。選房當天出現棄選以及在兩天無理由退定期限內提出有效退定申請而退出的房源，由開發企業在兩天無理由退定期限結束后2個工作日內，在公證機構監督下，依據公證搖號產生的選房順序按序遞補進行第二輪選房。第二輪公證選房結束后，對剩余未選到房的購房人，開發企業在2日內解除誠意金凍結。搖號選房結果公布后，搖中并已選房的購房人應在選房時間截止后2日內向開發企業提供相關證明材料，進行正式購房資格審查。購房資格審查結果以房地產交易管理部門出具的住房限購查詢證明為準。開發企業須對通過購房資格審查的購房人名單進行公示，公示時間不得少于1日（不含公示當天）。未在規定時間內提交證明材料、未通過購房資格審查的購房人，視為放棄交易，并退出所選房源。因未取得銀行按揭貸款或者主動放棄等原因解除認購書退出的房源，仍需依據公證搖號產生的選房順序按序遞補，在公證機構監督下進行選房，直至所有房源售罄。如所有參與搖號的購房人均參與選房后仍有剩余房源的，由開發商自行處理，但購房人仍需在購房意向登記系統上進行認購登記后方可交易。

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