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東莞二手房個稅2，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費率是多少

來源：整理 時間：2022-11-24 02:44:48 編輯：東莞生活 手機版

1，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費率是多少

東莞二手房過戶契稅現在是：以套為單位繳納契稅，建筑面積在120平米以內的，按1.5%的稅率征收；建筑面積超過120平米的，120平米以下的部分按1.5%的稅率征收，120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2買賣手續費：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。4申辦產權證過程中的稅費：登記費每建筑平米0.3元；房屋所有權證工本費每證收費4元；印花稅每件5元。

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2，我在東莞大朗鎮買了一套二手房證滿五年不過業主是兩套房子

全部稅款都是你來交哇。。。本身需要賣方繳納的：營業稅，差價的5%.還有一些小零頭的附加費用。 土地增值稅，大概賣價的2.5%左右，這個要看你買的房子增值了多少。 個人所得稅，總價的1%。這里告訴你一個好點的消息，如果是普通住宅的話，上面的所有稅收都免除了，也就不用繳納了。本身需要買方繳納的：契稅。普通住宅按照總價的1.5%，其他按照3%來計算。還有點印花稅，都是很少的了
我不會~~~但還是要微笑~~~：）

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3，東莞二手房要交哪些稅 我看了一套78萬116平方的二手房想知道

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、 中介費：房款的1%
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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4，東莞購二手房要交多少稅款

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
1%的個稅，和差額的5.55%的營業稅，手續費面積X2.5元。登記費80元！

5，購房須知 最新東莞二手房交易稅費清單圖表

二手房交易稅費清單1514 計稅說明： 1.、非普通住宅的界定 按照目前東莞市房產管理部門的相關規定，單價6000元/m2以上，建筑面積144 m2以上或套內建筑面積120 m2以上,小區容積率小于1.0的住宅屬于非普通住宅。 2.、契稅征收標準 ⑴ 1997年10月1日前發生的房屋權屬轉移行為，按6%計征； ⑵ 1997年10月1日后發生的房屋權屬轉移行為，按3%計征； ⑶ 1999年8月1日后發生的普通住房權屬轉移行為，按1.5%計征，但要符合以下條件之一，否則按3%計征： ① 單位住房套內建筑面積在120㎡以下（含120㎡）或單套住房建筑面積在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房買賣合同》的成交單價低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同簽訂日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房買賣合同》的成交單價低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同簽訂日期：2007年12月1日后）； ④ 花園容積率在1.0（含1.0）以上（總建筑面積/花園占地面積）。 3、營業稅及附加 ①普通住宅、非普通住宅房產證未滿5年則按房管局評估價全額計征；②普通住宅房產證超過5年（含5年），銷售時免征營業稅；③非普通住宅房產證發證日期超過5年（含5年）銷售時按其售房收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 注意： 征收營業稅的普通住宅指的是建筑面積在144平方米（含本數）以下且套內面積在120平方（含本數）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區容積率在1.0（含本數）以上。 而契稅征收的普通住宅標準：建筑面積在144平方米（含本數）以下或套內面積在120平方（含本數）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區容積率在1.0（含本數）以上。 營業稅征收 免征是針對房產證年限而言。 4.、個人所得稅 將按評估價全額征收2%或按差額20%征收（須提供一手發票、一手契稅發票、合理費用發票） 網上看到的最新東莞二手房交易稅費清單供大家參考

6，東莞二手房交易指南 個人所得稅如何征收

按照東莞地方稅務局發布的相關規定，東莞二手房交易需要征收個人所得稅。在眾多稅費項目中，營業稅和個人所得稅占據稅費的“大頭”。搜房網小編身邊有不少人將要加入買房大軍，在東莞買二手房相比新房來說價格更實惠、配套更完善，所以不少人會選擇購房二手房，但是對于買房新手來說，經過了前期選房訂房之后，最犯愁的應該就是二手房種類繁多的稅費問題了。本文我們來談談二手房交易稅——個人所得稅的征收細則！一、個人所得稅征收需要兩種費用個人所得稅征收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。征收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。征收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定征收稅率。二、個人所得稅征收條件：（1）如何免征個人所得稅？個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。（2）凡納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄的，均應按照核實征收方式計征個人所得稅。即：個人所得稅=（轉讓價格－財產原值－合理費用）×20%。財產原值是指購置或建筑該房產（含土地出讓、轉讓金）的價值，必須憑合法票據（發票、財政票據）或購房合同減除；合理費用是指本次繳納的營業稅、土地增值稅、印花稅等稅費、購置時支付的契稅和辦證費、住房裝修費用（按比例扣除）、住房貸款利息、手續費（中介費）、公證費等，合理費用必須憑合法票據（發票、稅票或財政票據）減除。裝修費發票不僅要求發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人相一致，且發票上必須列明的裝修房號的詳細地址，經稅務機關審核后，才可按規定比例扣除。（3）納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，且稅務部門征稅系統中沒有上次交易價格記錄的，均應按全額帶征個人所得稅。即：個人所得稅=轉讓價格×帶征率（目前為2%）。（4）個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。（以上回答發布于2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
二手房交易個人所得稅,合理費用不包括裝修，只是過戶辦證過程中產生的費用，如契稅、維修基金等費用。二手房交易個人所得稅可選擇繳納，第一種你講的差額20%，第二種全額的1%，這兩種方式可選擇繳納。

7，東莞購買2手房要交多少錢稅

3萬左右可以把所有證辦下來!_____________________________一、 房屋所有權登記 （一） 房屋初始登記 1、住宅登記費每套80元，由申請人承擔。 2、 住宅以外的登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由申請人承擔。 （二） 房屋轉移登記 1、住宅商品房買賣登記費，每套80元，由受讓方繳納；交易手續費每平方米3元，由轉讓方承擔；現行契稅稅率3%，按房地產成交價格或者房地產評估價格計算，由受讓方承擔；個人購買普通住宅，減半征收契稅。 2、住宅以外的商品房買賣登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受讓方承擔。交易手續費每平方米10元，由轉讓方承擔；現行契稅稅率3%，按房地產成交價格或者房地產評估價格計算，由受讓方承擔。 3、住宅二手房買賣登記費，每套80元，由受讓方承擔；交易手續費每平方米6元，由買賣雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產成交價格或者房地產評估價格計算，由受讓方承擔；個人購買普通住宅，減半征收契稅。 4、住宅以外的二手房買賣登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受讓方承擔。交易手續費每平方米10元，由雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產成交價格或者房地產評估價格計算，由受讓方承擔。 5、房屋交換中住宅登記費，每套80元，由承換方承擔；住宅以外的房屋登記費100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由承換方承擔。住宅交換，手續費每套房屋100元，由交換雙方各承擔一半；住宅以外的房屋交換交易手續費每平方米10元，由雙方各承擔一半。現行契稅稅率3%，按交換房地產評估差價計算，由承換方承擔。房改房交換的，印花稅稅率0.1%，按交換房地產差價計算，由交換雙方各承擔一半。 6、住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔；交易手續費每平方米6元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產評估價格計算，由贈與雙方各承擔一半。 7、住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔。交易手續費每平方米10元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。 8、住宅繼承登記費：每套80元，手續費每平方米1元，由繼承方承擔。 9、住宅以外的其他房屋繼承登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，手續費每平方米1元，由繼承方承擔。 （三） 房屋變更登記 1、住宅變更：登記費每套80元，由申請人承擔。 2、住宅以外的房屋變更登記登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由申請人承擔。 二、 房屋他項權利登記 1、房屋抵押登記費，每宗80元；房屋抵押手續費，按房地產抵押金額采取差額定率分檔累進計收，具體標準為：2000萬元（含2000萬元）以下部分，1.4‰；2000萬元-5000萬元（含5000萬元）部分，0.35‰；5000萬元-1億元（含1億元）部分，0.21‰；1億元以上部分，0.07‰，由抵押人承擔。 2、房屋抵押變更登記費，每宗80元，由抵押人承擔。 三、 房屋租賃備案登記 1、住宅租賃備案登記手續費，每套100元，由出租人承擔。 2、 住宅以外的房屋租賃備案登記手續費，租賃面積100（含100）平方米以下的，每次120元；100-500（含500）平方米的，每次150元；500-1500（含1500）平方米的，每次200元；1500-3000（含3000）平方米的，每次300元；3000平方米以上的，每次350元，由出租方承擔。
客戶費用：契稅：31
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