東莞小區(qū)沖突，東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-16 04:31:43 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買

不能買，不能聽別人瞎說(shuō)！小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證，沒有保障！容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，拆遷了沒賠償！

東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買

2，廣東東莞一老人凌晨被物業(yè)管家毆打住進(jìn)ICU物業(yè)該為此事承擔(dān)哪些責(zé)任

物業(yè)應(yīng)該為此事承擔(dān)打人和管理不善的責(zé)任，對(duì)于物業(yè)管家毆打業(yè)主的人員應(yīng)進(jìn)行刑事責(zé)任的追責(zé)，甚至起訴物業(yè)管理公司已得到自己應(yīng)有的合法保護(hù)權(quán)益。此事看似是物業(yè)管理人員和業(yè)主之間發(fā)生了沖突。實(shí)則是這些年物業(yè)和業(yè)主之間對(duì)于管理和被管理之間產(chǎn)生的極大的矛盾積累的結(jié)果。這也凸顯了很多物業(yè)對(duì)于只收錢不干活管理方式，造成了很多業(yè)主對(duì)于物業(yè)從心理上排斥的根本原因。物業(yè)管理為何和業(yè)主經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾？這些年來(lái)對(duì)于物業(yè)取消的呼聲越來(lái)越高，很多小區(qū)的物業(yè)管理從根本上基本沒有進(jìn)行有效的管理措施，而對(duì)于物業(yè)費(fèi)卻收取的非常及時(shí)，造成了很多物業(yè)管理人員只收錢不干活。而業(yè)主有苦說(shuō)不出的根本原因。對(duì)于物業(yè)這種不作為的方式，確實(shí)非常令很多業(yè)主寒心，畢竟每年的物業(yè)費(fèi)的交納都需要很多錢。而在交錢后卻沒有享受到應(yīng)有的服務(wù)。就好比此次事件，物業(yè)居然會(huì)派自己的員工對(duì)業(yè)主進(jìn)行毆打，致使業(yè)主住進(jìn)ICU。這就是一個(gè)非常惡劣的典型事例。為什么很多物業(yè)都是只收錢而不服務(wù)？物業(yè)管理公司只收錢不管理不服務(wù)，這是這些年來(lái)很多很多小區(qū)業(yè)主深惡痛絕的事情。而對(duì)于物業(yè)費(fèi)我們又沒法不及時(shí)交取，因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)甚至是可以構(gòu)成法律問題。而交取物業(yè)費(fèi)，我們又沒有獲得應(yīng)有的服務(wù)，甚至很多物業(yè)對(duì)業(yè)主非打即罵?？謬?。斷水?dāng)嚯娨约吧祥T催繳物業(yè)費(fèi)的行為簡(jiǎn)直無(wú)所不用其極的收取物業(yè)費(fèi)。這根本上的原因就是因?yàn)槲飿I(yè)公司本身缺乏了國(guó)家行政管理部門。對(duì)于物業(yè)的不作為，甚至是恐嚇業(yè)主。讓業(yè)主也沒有可以投訴的地方。這些年暴露太多物業(yè)的丑陋嘴臉，包括物業(yè)在未經(jīng)業(yè)主允許的情況下，擅自動(dòng)用數(shù)額巨大的維修基金。知識(shí)很多物業(yè)公司對(duì)于這筆錢都中飽私囊了。

廣東東莞一老人凌晨被物業(yè)管家毆打住進(jìn)ICU物業(yè)該為此事承擔(dān)哪些責(zé)任

3，在網(wǎng)上看好多人說(shuō)東莞很亂治安很差嗎求證是否真實(shí)具體說(shuō)說(shuō)怎

本人在東莞工作3年，還未發(fā)現(xiàn)治安不良的問題。其實(shí)中國(guó)那里都一樣，關(guān)鍵是自己要有防備意識(shí)。特別是晚上不要出去逛。不與人爭(zhēng)執(zhí)結(jié)怨，和氣待人。

總體治安是良好的，只是個(gè)邊小區(qū)住的人復(fù)雜會(huì)出現(xiàn)小偷小摸的，大型的小區(qū)基本保安情況都比較好！

虎門不太行了，我有一次在虎門汽車站被那些個(gè)司機(jī)嚇哭了的．．．

也要看地方吧！

你好！還行。搶劫是每天都有，但殺人還好，一般隔幾天才有希望對(duì)你有所幫助，望采納。

在網(wǎng)上看好多人說(shuō)東莞很亂治安很差嗎求證是否真實(shí)具體說(shuō)說(shuō)怎

4，毆打恐嚇投毒誣陷業(yè)主的黑物管肆虐東莞38個(gè)小區(qū)到底怎么回事

在城市住房如果沒有遇上一個(gè)好的物業(yè)，那真的是讓人心里非常添堵。然而就有這樣一個(gè)物業(yè)，一直以來(lái)都是為了自己的利益，而不顧業(yè)主的“死活”，拼命的壓榨、恐嚇業(yè)主！事件梳理堵大門的鎖孔、潑上紅油漆、甚至用毒品栽贓陷害……如此惡劣的行為，竟然是物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的所作所為，讓人感到駭人聽聞的同時(shí)，心中多了幾分怒氣！早在2005年，李某麗成立了尚佳物業(yè)管理有限公司，經(jīng)過多年發(fā)展，并且采用特殊的手段取得了東莞18個(gè)鎮(zhèn)街38個(gè)小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，在此期間遭納了一批社會(huì)的閑散人員，在當(dāng)?shù)胤Q霸一方?。ɡ钅雏悎D片）有業(yè)主想換掉他們的物業(yè)公司，在得知業(yè)主的一些相關(guān)信息之后，就開始進(jìn)行報(bào)復(fù)行為。比如說(shuō)有的業(yè)主在機(jī)關(guān)單位部門上班，那么李某麗等人就會(huì)找人寫材料進(jìn)行投訴、舉報(bào)，甚至還且材料給紀(jì)檢部門，給業(yè)主的生活造成很大的困難！這還不是最為可怕的！讓人感到更可怕的是，竟然使用毒品栽贓陷害業(yè)主，你能想到嗎？其中就有一位業(yè)主毛女士，因?yàn)槲飿I(yè)管理存在很大的問題，所以毛女士想在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，罷免所屬李某麗的物業(yè)公司，所以他們就開始了報(bào)復(fù)行為！其中有物業(yè)工作人員搞來(lái)毒品之后，直接放入了毛女士車的前擋泥板里面，當(dāng)時(shí)他們還嫌量不夠大，可能對(duì)毛女士產(chǎn)生不了任何影響，所以他們還加大了劑量！但是沒有做過的事情，就不可能成立！李某麗等人進(jìn)行電話報(bào)警之后，警方確實(shí)將毛女士帶走調(diào)查，但是很快就放了。見此招不行，他們開始拉攏毛女士，讓毛女士不用做事，每個(gè)月就在他們公司領(lǐng)工資，目的就是想讓其不要搞業(yè)委會(huì)了。但是遭到了毛女士的拒絕，隨后，該物業(yè)公司直接拿出3萬(wàn)元找了一批人，將毛女士的車給砸了……更有一些業(yè)主反對(duì)這家物業(yè)公司時(shí)，遭到了各種針對(duì)，用膠水堵住鎖芯、剪斷電線、遭到毆打（業(yè)主被打得頭都腫了）、偷業(yè)主的水電費(fèi)、投供電公司和供水公司的錢……事件本質(zhì)最終在今年8月26日，東莞中級(jí)人民法院對(duì)此案件作出二審宣判，對(duì)于李某麗判處有期徒刑16年6個(gè)月，沒收3000萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)，罰款21萬(wàn)，其他的十余人也被判以重刑，著實(shí)讓人感到酣暢淋漓，“黑物管”早就該消失殆盡了，真的是苦了這些業(yè)主啊！這次之前的確有很多的物業(yè)涉黑，也成為了重點(diǎn)的打擊對(duì)象！物業(yè)涉黑具體的體現(xiàn)可能是在：不征求業(yè)主意見，強(qiáng)勢(shì)捆綁收取多項(xiàng)費(fèi)用，私自占據(jù)小區(qū)公共空間和綠地，青會(huì)小區(qū)業(yè)主的權(quán)益；聯(lián)合社會(huì)閑雜人員騷擾業(yè)主，阻礙業(yè)委會(huì)的成立，阻礙新老物業(yè)的正常交接；小區(qū)業(yè)主裝修時(shí)，非得讓業(yè)主購(gòu)買指定的材料等等。如果說(shuō)你所在的小區(qū)物業(yè)是由以上的行為，那么必須要向有關(guān)部門反映，及時(shí)的將這黑暗面給打倒！事件反思如果說(shuō)物業(yè)與業(yè)主之間不好相處，這確實(shí)還能夠理解，但是物業(yè)直接采用一些逼迫手段威脅、打壓業(yè)主，這已經(jīng)觸犯了法律，是不受法律所允許的，則小區(qū)的所有業(yè)主必須要全力團(tuán)結(jié)起來(lái)對(duì)抗，幸福的生活是靠大家共同爭(zhēng)取！人與人之間的相處，就是一個(gè)將心比心的過程，物業(yè)在小區(qū)的管理方面，業(yè)主們應(yīng)該是有目共睹。物業(yè)的工作其實(shí)也不好做，只能說(shuō)是眾口難調(diào)，但是這樣一些工作完成的前提是僅僅針對(duì)小區(qū)內(nèi)的一些正常事件進(jìn)行處理。如果你的小區(qū)物業(yè)能夠做到將公共區(qū)域租用的費(fèi)用（比如說(shuō)電梯廣告租用費(fèi)用、各項(xiàng)停車費(fèi)用等等）分發(fā)給業(yè)主，那么這個(gè)小區(qū)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了，黑物業(yè)讓人感到震驚、可怕！

5，我家在東莞市厚街鎮(zhèn)的一小區(qū)鄰居糾紛物業(yè)該在什么立場(chǎng)

法律上說(shuō)：1、狗出門是一定要栓狗鏈的，這是法律規(guī)定，沒有商量的余地；2、小朋友騷擾你家的狗，你可以告他家長(zhǎng)，問題是你違法在先，小孩能追狗，說(shuō)明你肯定沒栓狗鏈啊，搞不贏；3、如果對(duì)方罵人，你可以要求他道歉甚至賠償精神損失，不過你得先找個(gè)好律師，費(fèi)用不菲，不劃算；3、物業(yè)公司保安只有維護(hù)秩序的權(quán)力，沒有裁判的權(quán)力，包括警察也是，你可以向物業(yè)公司安保主管或物業(yè)經(jīng)理投訴保安越權(quán)，但是保安也不容易，一個(gè)月兩千多塊錢，還不一定懂法，何必；說(shuō)一個(gè)極端的例子：物業(yè)保安發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小偷，追著這個(gè)小偷出了小區(qū)，結(jié)果小偷在小區(qū)外面跌死了，法院最終判物業(yè)公司承擔(dān)小偷死亡的責(zé)任，因?yàn)椋?.物業(yè)公司只有在小區(qū)內(nèi)的權(quán)力，2.物業(yè)公司沒有抓小偷的權(quán)力，追小偷只能算是見義勇為

6，小區(qū)電信寬帶用無(wú)線路由器能撥號(hào)成功上不了網(wǎng)

有寬帶貓的設(shè)置:進(jìn)入路由器設(shè)置頁(yè)面,在里選擇pppoe撥號(hào)方式,輸入寬帶的賬號(hào)和密碼,在里選擇,在里開啟dhcp,電腦選擇設(shè)置成和

尊敬的電信用戶，您好！根據(jù)您的描述，將網(wǎng)線插到路由器的WAN口，然后你設(shè)置下你路由器的LAN口地址，一般的路由器LAN口地址都是192.168.1.1或192.168.0.1，所以為了避免沖突，建議你設(shè)置一個(gè)比較特殊的IP地址，比如：192.168.99.1，你路由器的WAN口設(shè)置成自動(dòng)獲取IP，就好了！具體無(wú)線設(shè)置方面你參看路由器設(shè)置說(shuō)明書！謝謝您對(duì)電信產(chǎn)品的關(guān)注，祝您生活愉快。如有其他問題也可登錄電信網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（http://ah.189.cn/）咨詢哦~。

故障可能是這樣，電話線接一個(gè)小模塊line是接外面進(jìn)來(lái)的電話線modem是接貓tel是接電話機(jī)（還有一種是光纖進(jìn)來(lái)的，lan1：1、網(wǎng)絡(luò)連接不對(duì)，外面進(jìn)線是電話線如果你的寬帶不是欠費(fèi)停網(wǎng)的話、電腦“寬帶連接”或“播號(hào)上網(wǎng)”工具刪除或沒有正常設(shè)置，用路由器上網(wǎng)時(shí)不用帳號(hào)密碼，拿掉后上網(wǎng)要用到的。3、電腦系統(tǒng)有故障，重裝系統(tǒng)、lan3、lan4選其一連電腦）2

這與電腦問題無(wú)關(guān)，主要還是路由器的問題像你說(shuō)的寬帶供應(yīng)商那邊的ip是192.168.2.1的話，就應(yīng)該把LAN口設(shè)置為192.168.2.1，具體看那個(gè)口是多少吧?；蛘吣憧梢匀枂柗繓|，看看他們有沒有路由，是怎么設(shè)置的，按照他們的設(shè)置就好了，我覺得只要還是路由器LAN口設(shè)置的問題?？茨愕木€是從哪拉過來(lái)的，從房東的路由器哪里的話就把LAN口設(shè)置成房東路由器的地址，不過這個(gè)的話，個(gè)人建議最好把自己的路由器設(shè)置為二級(jí)地址就是192.168.X.1，X可改為2-254。從電信拉來(lái)的就，設(shè)置電信的LAN地址還有一種可能就是電信把路由給封了，不讓你使用路由

7，請(qǐng)問誰(shuí)知道東莞莞城區(qū)的輕軌鏈接深圳東莞惠州廣州什么時(shí)

廣東東莞輕軌將銜接珠三角據(jù)羊城晚報(bào)消息：珠三角將建2000公里20條城軌，網(wǎng)絡(luò)密度接近巴黎和東京都市圈水平。作為珠三角一個(gè)重要的城市，東莞與城軌中多條線路相連。然而，這20條城軌，是否會(huì)與正在審批中的東莞軌道交通規(guī)劃發(fā)生沖突？四條線路“牽連”東莞在《珠三角城際軌道交通同城化規(guī)劃初步方案構(gòu)想》（以下簡(jiǎn)稱《構(gòu)想方案》）中記者了解到，珠三角城軌前期規(guī)劃有16條線路，其中有四條線路與東莞有關(guān)，分別是廣莞深城際、中山—虎門、東莞—惠州、佛莞深城際四條線路。廣州－東莞－深圳城軌交通，全長(zhǎng)98公里，預(yù)計(jì)2009年動(dòng)工，2013年完工。東莞－惠州城軌交通，全長(zhǎng)89公里，預(yù)計(jì)2010年開工，2014年完工。在此前公布的《珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)城際快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》中記者注意到，中山(小欖)—虎門以及順德—番禺—東莞這兩線，是廣深、廣珠兩條主軸間上的兩條聯(lián)絡(luò)線，總長(zhǎng)約為595公里。記者在《構(gòu)想方案》中發(fā)現(xiàn)，虎門和常平將成為整個(gè)珠三角城際軌道交通上的重要交通節(jié)點(diǎn)，其中城區(qū)的會(huì)展中心站將成為重要換乘樞紐站。充分考慮與珠三角銜接 “以前出了個(gè)市里的規(guī)劃，現(xiàn)在又來(lái)了個(gè)整個(gè)珠三角的規(guī)劃，其中會(huì)不會(huì)有沖突？”昨日，珠三角城軌構(gòu)想方案經(jīng)媒體報(bào)道后，給一些東莞市民帶來(lái)了諸多疑問。就此問題，記者致電東莞市城建規(guī)劃局了解情況。據(jù)介紹，在4日省政府召開的珠江三角洲地區(qū)城際軌道交通同城化規(guī)劃研究工作座談會(huì)上，東莞市城建規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。曾去開會(huì)的高主任告訴記者，珠三角城軌具體方案他還未拿到手，“應(yīng)該不會(huì)與東莞的輕軌發(fā)生沖突，我相信即使有沖突也能夠協(xié)調(diào)”。記者了解到，為方便東莞市與廣州、深圳兩市的交通需求，東莞市的軌道交通網(wǎng)絡(luò)充分考慮了與廣州、深圳軌道交通的銜接。東莞軌道交通規(guī)劃時(shí)，珠三角城際規(guī)劃還未出世，但均預(yù)留了足夠的銜接條件。據(jù)悉，R1線將通過麻涌鎮(zhèn)接廣州5號(hào)線蟹山站，通過黃江鎮(zhèn)接深圳4號(hào)線龍華站；R2線南部通過長(zhǎng)安后，接深圳機(jī)場(chǎng)站，北部在石龍站預(yù)留與增城的接口；R3線在謝崗鎮(zhèn)預(yù)留與惠州城市軌道交通的接口。在東莞市政府召開的第三季度工作會(huì)議上，記者還獲悉，國(guó)家發(fā)改委委托中咨公司于日前召開了《東莞市快速軌道交通建設(shè)規(guī)劃》專家評(píng)審會(huì)。中咨公司認(rèn)為，市軌道交通規(guī)劃R1線和R2線與廣莞深城際軌道交通線東莞段線路規(guī)劃重疊、功能定位一致、建設(shè)內(nèi)容重復(fù)，建議完善兩條軌道交通的線路規(guī)劃、功能定位等。據(jù)了解，目前東莞規(guī)劃部門正根據(jù)這次評(píng)審會(huì)的專家意見修改完善建設(shè)規(guī)劃。

8，如何看待東莞爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市四連冠

4月10日開始,東莞市創(chuàng)建全國(guó)文明城市活動(dòng)標(biāo)識(shí)以“東莞文明”四個(gè)字的漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母為基本元素,主題口號(hào)是“東莞因你而文明”。看到著,我想到了很多. 東莞因你而文明,從一個(gè)"你"字,我們就應(yīng)該看到,從以前的"從我做起"變成了你,更加突出了對(duì)方的重要地位,文明創(chuàng)建為了“你”，文明創(chuàng)建要靠“你”，明確“你”就是文明創(chuàng)建的行動(dòng)主體。更加有人性化和親和力,所以從第一個(gè)字面來(lái)說(shuō),這句口號(hào)第一印象就感召了很多人. 作為新一帶的莞人,我們要把東莞市民所具備的坦誠(chéng)為人、厚德務(wù)實(shí)、拼搏進(jìn)取、青春陽(yáng)光的個(gè)人形象完全發(fā)揚(yáng)在個(gè)人的身上,與東莞城市特點(diǎn)相一致. 同時(shí)因你而文明,讓你感覺到一種強(qiáng)烈的責(zé)任感,讓對(duì)方知道,你離文明還有多遠(yuǎn),大家相互努力,相互提高.提高整體的城市素質(zhì). 所以我們應(yīng)該樹立好東莞因你而文明的責(zé)任感,做為一個(gè)新的東莞人,我們就要把莞人的文明,高素質(zhì)的精神放到自己的身上,樹立良好的精神風(fēng)貌,來(lái)點(diǎn)亮你,感染你,把我們的城市精神發(fā)揚(yáng)光大.讓我們的精神在奧運(yùn)年像火焰一般的騰飛. 東莞因什么而文明？東莞因你、我的文明而文明。我們的東莞如果沒有與之相適應(yīng)的精神狀態(tài)、環(huán)境氛圍和文明行為，就不會(huì)有東莞的文明，文明東莞既包含物質(zhì)的東莞，更包括精神的東莞，精神的東莞需要我們?nèi)w人共同、長(zhǎng)期的努力。文明是一種進(jìn)步，是思想的科學(xué)，行為的端正，習(xí)慣的改善，修養(yǎng)的提高，品質(zhì)的提升；是人性的解放、自由、完善和超越。從教育成長(zhǎng)的角度，文明是告別作日的無(wú)知和粗俗，是自覺的控制，是人性戰(zhàn)勝，戰(zhàn)勝不符合社會(huì)、法律、紀(jì)律、公德的本能欲望，是把自己從相互敵視、相互防范中解放出來(lái)，從心靈的戰(zhàn)爭(zhēng)中解放出來(lái)，從狹隘的功利的和世俗的羈絆中解放出來(lái)…… 我們成長(zhǎng)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，需要呼喚文明的回歸、重建和發(fā)展，環(huán)顧四同不文明的現(xiàn)象仍然頻繁地出現(xiàn)我們身邊。例如：語(yǔ)言不文明，有些同學(xué)出口成臟，打架罵人的事件還偶有發(fā)生；例如：環(huán)境不整潔，伴隨著值日勞動(dòng)的是一些同學(xué)對(duì)環(huán)境的破壞，飲料杯、面巾紙、塑料袋、紙屑隨處丟棄，甚至不辭勞苦將這些東西到處藏，四處塞，垃圾不及時(shí)清理并倒入垃圾房，有的將垃圾偷偷掃近床底下，有的將整袋垃圾放在公共樓道上，有的將垃圾由2樓作“高空投擲”，我們還沒有更多的人伸手將身邊的垃圾揀拾起來(lái)，這些都映襯了我們衛(wèi)生習(xí)慣差、衛(wèi)生意識(shí)薄弱. 可見，文明與丑陋的沖突嚴(yán)重存在，要引起東莞所有人的重視，需要大家的行動(dòng)。

東莞，正在上演“四城記”。記者梳理近年來(lái)東莞市政府的部分施政口號(hào)，發(fā)現(xiàn)首先是以轉(zhuǎn)型升級(jí)為主題的“四城”建設(shè)，稍后又有為東莞正名量身定制的“四個(gè)活力東莞”，四城分別為現(xiàn)代制造業(yè)名城、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城、生態(tài)文明之城、平安和諧之城

9，東莞樓盤營(yíng)銷有哪些大忽悠

樓盤“傍大款”？地域界線模糊！在東莞樓市，有一種“傍大款”行為，樓盤在宣傳時(shí)故意模糊自己真實(shí)的區(qū)域位置，自行將樓盤納入到經(jīng)濟(jì)條件更好、更能吸引購(gòu)房者的區(qū)域當(dāng)中。如碧桂園帕克諾雅樓盤在其宣傳資料中，地址顯示為東城中路與東縱路交匯處，因此許多購(gòu)房者誤認(rèn)為它是“東城”的樓盤，但實(shí)際上，其在東莞房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上顯示的備案名為“天寶公館”，屬于莞城。同樣的還有東莞臨深片區(qū)樓盤，為了吸引深圳購(gòu)房者，不少樓盤自稱為“深圳北”樓盤，讓購(gòu)房者忽略樓盤本身屬于東莞的概念，以借此拉近樓盤與深圳的距離。位于松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)寮步、大朗、大嶺山樓盤，自稱為“松山湖”樓盤的同樣不少。記者了解到，有不少深圳客因?yàn)椴涣私鈻|莞真實(shí)的區(qū)域位置，誤以為這些鎮(zhèn)區(qū)也是松山湖，在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)只是松山湖周邊的鎮(zhèn)區(qū)而后悔不已。此外，早年不少樓盤自稱是“東城東”，購(gòu)房者以為它是屬于東城，但是其實(shí)際的區(qū)域是寮步鎮(zhèn)，這些模糊的區(qū)域定位，讓許多消費(fèi)者“傻傻分不清楚”。地鐵上蓋物業(yè)？或離地鐵口20分鐘隨著東莞地鐵2號(hào)線的開通，東莞正式進(jìn)入地鐵時(shí)代。樓盤在宣傳時(shí)，也更多地突出地鐵優(yōu)勢(shì)，自稱是“地鐵物業(yè)”。不過，有些樓盤離地鐵距離不小，卻宣稱自己是地鐵物業(yè)，也很容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。“我住的小區(qū)號(hào)稱靠近地鐵口，但是走到地鐵口需要20分鐘左右，所以我一次都沒坐過地鐵上下班?！币幻麡I(yè)主告訴記者。雖然東莞目前只有一條地鐵線路開通，但是早在好幾年前東莞樓盤就已經(jīng)瞄上了“地鐵營(yíng)銷”，打出“地鐵牌”吸引購(gòu)房者。然而記者發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)打出“地鐵牌”的樓盤當(dāng)中，有些樓盤可能是在地鐵沿線，附近并沒有地鐵口；而有的樓盤離地鐵口走路要二三十分鐘，卻稱自己是地鐵上的物業(yè)；有些地鐵口在一公里以外，則自稱處于“地鐵商圈”……業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)房前最好先到樓盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察一遍，了解清楚樓盤到地鐵口的實(shí)際距離，避免被銷售人員誤導(dǎo)。陷阱10分鐘商圈？開車還要半個(gè)鐘！近一兩年時(shí)間，東莞城區(qū)新盤減少，周邊鎮(zhèn)區(qū)樓盤大量推出吸引城區(qū)白領(lǐng)購(gòu)房者。不僅是道滘、石碣等樓盤自稱為“大城區(qū)”，望牛墩、洪梅、麻涌的樓盤也向城區(qū)購(gòu)房者推銷產(chǎn)品。在銷售時(shí)有樓盤表示，“樓盤距離西平只有十分鐘路程，生活很方便?！笔聦?shí)上，這10分鐘路程是在沒有遇到紅燈、不塞車情況下的10分鐘車程。而在購(gòu)房者居住進(jìn)去后會(huì)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)情況下，半個(gè)小時(shí)也到達(dá)不了中心城區(qū)。此外，還有樓盤稱其“坐享周邊幾大商圈繁華”，實(shí)際情況是，樓盤處于幾個(gè)商圈之間的中間位置，和每個(gè)商圈的距離都不近。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房者在購(gòu)房前最好也要將入住后實(shí)際使用情況考慮進(jìn)去，如周邊的生活配套、交通問題等，避免入住后出現(xiàn)種種不方便。陷阱“××元/平方米起”或不再出現(xiàn)“6字頭起”、“8500元/平方米起”這些宣傳廣告曾經(jīng)在東莞樓市上風(fēng)靡一時(shí)！每當(dāng)樓市政策調(diào)控時(shí)期，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，就會(huì)有開發(fā)商推出少量特價(jià)房來(lái)吸引購(gòu)房者，而“××元/平方米起”正是其中最常見的一種宣傳方式，也是比較有效的一種方法。記者了解到，開發(fā)商通過低價(jià)信息吸引購(gòu)房者前來(lái)買房，借此推銷其他的戶型產(chǎn)品。但實(shí)際上，低價(jià)房只有十幾套甚至一兩套，而且有各種問題，如位置偏僻，光線不好，樓層低、戶型差等等，往往是整棟樓中品質(zhì)最差的一套房。而其他單位的價(jià)格仍然處于相對(duì)較高的水平。不過，隨著東莞對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的嚴(yán)格查處，“××元/平方米起”銷售措施或不再出現(xiàn)。特別提醒的是，購(gòu)房者在接收到開發(fā)商推送的特價(jià)信息時(shí)，應(yīng)該辨別清楚特價(jià)房的真實(shí)情況；也可以到東莞市房管局公眾信息網(wǎng)上查詢樓盤的大概價(jià)格，先了解清楚后，再?zèng)Q定是否買房，避免上當(dāng)受騙。說(shuō)是“學(xué)位房”卻不見學(xué)位“學(xué)位房”的宣傳在東莞樓市上也越來(lái)越少見了，僅有一些銷售人員會(huì)在銷售時(shí)口頭上提及。近幾年來(lái)，由于“學(xué)位房”不見學(xué)位，樓盤與業(yè)主的糾紛增多，寮步、南城等紛紛取消“學(xué)位房”，禁止開發(fā)商進(jìn)行“學(xué)位房”宣傳。有開發(fā)商也透露，實(shí)際上在賣樓時(shí)宣傳的“學(xué)位房”，在業(yè)主需要時(shí)卻不一定會(huì)有學(xué)位。一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，樓盤擁有的學(xué)位實(shí)際上是很有限的，而且也有各種條件限制?！氨热绮扇∠鹊较鹊玫脑瓌t，后面買房的業(yè)主，就有可能得不到名校學(xué)位；加上學(xué)位政策可能會(huì)出現(xiàn)的變化，等上幾年才要使用的學(xué)位，也有可能會(huì)過期?！蹦壳耙皇址渴袌?chǎng)對(duì)于“學(xué)位房”的宣傳非常低調(diào)，而部分二手房在進(jìn)行推銷時(shí)，有時(shí)候也會(huì)宣稱自己房子有“學(xué)位”，建議購(gòu)房者在買房前最好先到相關(guān)部門咨詢，擁有該樓盤的房產(chǎn)證是否可以就讀自己心儀的學(xué)校，另外學(xué)位是否已經(jīng)被使用過，或者是否已過期等，都需要先調(diào)查了解清楚。

地域界線模糊 ××元/平方米起“學(xué)位房”

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東莞小區(qū)沖突，東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買

1，東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買

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