東莞公積金貸款只能貸余額的8倍，在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2022-11-15 23:13:19 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續(xù)

東莞公積金上年改革了，只能貸你帳號(hào)的余額8倍，已經(jīng)成雞肋了。

您好，這個(gè)就要看你公積金交幾年了，你公積金如果交了30萬，可以貸款90萬！再看看別人怎么說的。

在東莞鳳崗用公積金貸款買房能貸多少怎么辦手續(xù)

2，東莞住房公積金貸款上限為存款余額的8倍

2013年?yáng)|莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個(gè)人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。《通知》則明確，這一最高限額不變，但2月8日起，申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額還不得高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購(gòu)買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。這意味著以后購(gòu)買首套自住房，只要是申請(qǐng)公積金貸款，最低首付是三成。此前針對(duì)小戶型的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策(首次購(gòu)買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復(fù)存在。如果買的是二手房，則取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。（以上回答發(fā)布于2013-08-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

東莞住房公積金貸款上限為存款余額的8倍

3，本人即將買房但是得知東莞的公積金新政策貸款金額不能超過余

公積金新政是挺扯淡的，你這個(gè)只能用組合貸款了，或者在等個(gè)幾年--看看政策會(huì)不會(huì)變回去。用組合貸款：商業(yè)貸款+公積金貸款，先用公積金貸款最高額度，剩下的再商業(yè)貸款，這樣利息少點(diǎn)，不過手續(xù)復(fù)雜點(diǎn)。更多信息登陸：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站

本人即將買房但是得知東莞的公積金新政策貸款金額不能超過余

4，2019東莞取消8倍余額公積金貸款規(guī)定

東莞取消“8倍余額”公積金貸款規(guī)定　　8月22日，備受關(guān)注的東莞市個(gè)人住房公積金貸款新政終于浮出水面。東莞政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并公開征求意見。據(jù)了解，《辦法》最大的亮點(diǎn)是取消“住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍”的規(guī)定。　　據(jù)介紹，2月，東莞市住房公積金政策調(diào)整，不僅將最低首付提高到三成，同時(shí)要求公積金貸款總額不超賬戶余額8倍。這一政策執(zhí)行一年之后，直接導(dǎo)致新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。　　瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部工作人員表示，新《辦法》首次對(duì)住房公積金貸款實(shí)行限額管理，取消之前頗受爭(zhēng)議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時(shí)執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個(gè)人情況計(jì)算的限額標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),《辦法》對(duì)貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。　　對(duì)于取消“8倍余額”貸款規(guī)定，新《辦法》將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重大利好消息。同時(shí)新政對(duì)于剛需潛在購(gòu)買者將產(chǎn)生直接拉動(dòng)效益，這在一定程度上也能拉動(dòng)“金九銀十”的成交。

5，東莞公積金貸款最多能貸多少

5萬起貸，首套最高120萬，二套最高80萬

公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

東莞住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個(gè)人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請(qǐng)人所購(gòu)房屋價(jià)值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時(shí)，不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。

使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。所以你最多能貸40萬

6，東莞市住房公積金貸款不能超過余額的8倍嗎

一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個(gè)月方可申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購(gòu)買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購(gòu)買二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。三、職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計(jì)算：家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入申請(qǐng)人月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）配偶月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）四、購(gòu)買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照購(gòu)買第二套及以上住房認(rèn)定；購(gòu)買“多拼房”的，不予貸款。已申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，如再次購(gòu)買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。五、住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為審批的重要依據(jù)之一。申請(qǐng)人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：（一）個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款）逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。（二）職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（三）虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（四）購(gòu)買“雙拼房”、“多拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。六、使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，貸款年限最長(zhǎng)不超過20年。七、住房公積金貸款發(fā)放后，借款人停繳住房公積金達(dá)12個(gè)月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。目前還沒有新政出來取消該條例的相關(guān)規(guī)定。

沒有繳交住房公積金，是不能到住房公積金申請(qǐng)貸款的。除非你有朋友之類的熟人繳了公積金，然后以他們的名義到住房公積金去貸款。但一般這樣會(huì)很難。也不可能的。如果你能爭(zhēng)取繳公積金的話是最好的。因?yàn)榈阶》抗e金申請(qǐng)貸款，要首先本人是購(gòu)建房，如果你還沒有購(gòu)建房的話，也不能申請(qǐng)貸款的。

7，東莞?jìng)€(gè)人公積金貸款能貸多少

東莞住房公積金實(shí)行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前【8倍余額】貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍的規(guī)定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)。另外，征求意見稿規(guī)定，騙取住房公積金貸款者，5年內(nèi)不得申請(qǐng)貸款。

若通過招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)毓e金貸款的受理網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系確認(rèn)。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

每個(gè)地方政策不同，具體咨詢12329個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

東莞用于購(gòu)房的住房公積金貸款，貸款額度要大于或等于5萬元；職工個(gè)人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。