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1，東莞征收房屋補償標準2020年

法律分析：行政區(qū)域內(nèi)市屬公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的集體土地征收、地上建（構(gòu)）筑物拆遷補償標準適用本規(guī)定。國家或省對大型公路、鐵路、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地補償安置標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《東莞市拆遷舊城改造補償條例》第六條征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。第七條被征收集體土地的面積以經(jīng)批準的征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門的確認為準，青苗補償按預(yù)公告征地時實際種植情況計算。第八條征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）；征收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）。征收未利用土地的補償標準，參照前款分類標準執(zhí)行。

東莞征收房屋補償標準2020年

2，東莞樓市新政調(diào)整住房限購區(qū)域哪些區(qū)域取消了限購

東莞市的樓市推出了最新的政策，調(diào)整了部分的住房，限購區(qū)域，其中東城街道萬江街道松山湖的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是限購區(qū)域的范圍以內(nèi)，其他區(qū)域全部關(guān)閉了住房限購的政策。環(huán)城西路環(huán)城南路以及莞太路都取消了住房限購的政策，在這些區(qū)域范圍之內(nèi)，一個家庭原則上只可以購買一套房子，再生育二胎和三胎的家庭，可以根據(jù)實際情況在這些區(qū)域以20%左右的首付比例購買第2套房子。沒有取消住房限購政策的范圍，原則上只能購買一套房子，并且房子的首付比例不能低于房子價值的30%。環(huán)松山湖區(qū)以及環(huán)城區(qū)等多個地區(qū)，取消了住房限購的政策。從地理位置的分布上來看，取消住房限購的范圍，大多都為市中心的一環(huán)和二環(huán)之內(nèi)，這些地區(qū)地理位置比較好，房價比較高，是東莞市的樓市恢復(fù)經(jīng)濟發(fā)展的重中之重，因此一定要嚴格的控制房子的銷售量和房子銷售的走向。這些地區(qū)在購買房子時，可以利用公積金貸款的方式來付房子的首付，最高的貸款金額可以高達90萬元，如果是夫妻雙方以家庭的方式來貸款，最高的貸款金額可以高達160萬元。會展北路，曙光北路以及朝陽路等區(qū)域也都相繼取消了住房限購。這些區(qū)域相較于前一個區(qū)域，地理位置會比較偏遠一些，但對當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展已是重中之重，取消了住房限購以后，東莞市的樓市數(shù)據(jù)顯示在這些區(qū)域的住房銷售量提升了大約20%左右。東莞這次調(diào)整樓市的新政策是為了更好的讓二手房子銷售出去，來讓更多的人把新房子去庫存，保證東莞樓市的行情比較穩(wěn)定，確保房子的價格不會降低。

東莞樓市新政調(diào)整住房限購區(qū)域哪些區(qū)域取消了限購

3，東莞市市區(qū)房屋拆遷補償安置標準是什么

一、東莞市最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢? 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。二、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán) 基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。綜上所述，東莞市市區(qū)房屋拆遷補償安置標準與國家最新房屋拆遷補償標準是大同小異的，其他省市也可以作為參考。同時在拆遷補償標準中需要注意安置費計算方法，每種情況有不一樣的，需要大家進行區(qū)分。安置費的計算方法也是根據(jù)不同類型進行補償安置。

東莞市市區(qū)房屋拆遷補償安置標準是什么

4，重磅東莞樓市新政劃分限購區(qū)與非限購區(qū)

剛剛，東莞市住建局等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》。東莞正式劃分限購區(qū)與非限購區(qū)！一、劃分限購區(qū)與非限購區(qū)城區(qū)片區(qū)的南城、東城、莞城、萬江，以及松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) ，均為限購區(qū)域。在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房；非本市戶籍家庭，新房與二手房均暫停銷售。居民家庭購買限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執(zhí)行。除了上述鎮(zhèn)街以外的東莞其他鎮(zhèn)街，則均為非限購區(qū)域，無需進行購房資格核驗。二、落實金融支持政策東莞市住建局在通知中表示，此次限購政策的優(yōu)化調(diào)整，將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導(dǎo)住房需求，也有利于更好落實金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度。通知要求，商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。具體首付比例與貸款利率，則以新政細則及實際為準。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年東莞一手住宅供應(yīng)150萬平方米，同比減少43%；成交128萬平方米，同比減少52%。一手商品房成交金額約426億元，同比減少48%。住宅約353億元，同比減少51%，非住宅同比減少29%。政策原文如下：東莞加強分類指導(dǎo) 優(yōu)化住房限購政策（政策解讀）7月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》（以下簡稱“通知”），將東莞市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，標志著我市房地產(chǎn)市場調(diào)控進入?yún)^(qū)域限購的新階段。近年，我市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標，因城施策加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。特別是2020年7月至2021年8月期間，連續(xù)出臺“莞九條”“莞六條”“莞八條”等“組合拳”措施，進一步加大調(diào)控力度，有效遏制了房價過快上漲勢頭、緩解了商品住房供需矛盾，較好地完成了階段性調(diào)控目標。近期，根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，我市認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，支持剛性和改善性住房需求，積極探索新形勢下房地產(chǎn)新的發(fā)展模式，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在前期已出臺部分優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上，借鑒省內(nèi)外部分限購城市經(jīng)驗做法，加強分類指導(dǎo)、分區(qū)施策，實施區(qū)域差異化限購新舉措。根據(jù)通知規(guī)定，從2022年7月4日起，我市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“限購區(qū)域”），本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買第1套、第2套商品住房，需按原政策標準提供社會保險費或個人所得稅繳納證明；《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號，即“莞七條”）中的二（三）孩家庭可新增購買1套住房、“雙（多）證房”認定為1套住房等政策仍適用于限購區(qū)域。除上述限購區(qū)域外，我市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策，居民家庭在非限購區(qū)域購買商品住房，無需進行購房資格核驗。通知進一步明確，我市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場在合理區(qū)間內(nèi)運行。同時，我市將繼續(xù)實行住房限售政策，在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可進行交易轉(zhuǎn)讓。此次限購政策的優(yōu)化調(diào)整，將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導(dǎo)住房需求，也有利于更好落實金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度。通知要求，商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。下來，我市相關(guān)部門將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測研判，牢牢把握“房住不炒”定位，加強預(yù)期引導(dǎo)，因城施策、分類指導(dǎo)，進一步完善房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5，東莞市房屋租賃合同范本3篇

在租房時都需要簽訂租房合同，那么合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢?一般要注意什么?如果你不了解的話，下面是我為大家準備的房屋租賃合同范本，僅供參考! 東莞市房屋租賃合同范本 1 出租方(以下簡稱甲方)_______________ 承租方(以下簡稱乙方)_______________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施 1、租賃地址：________路________弄________號________室;房型規(guī)格________;居住面積平方_________米; 2、室內(nèi)附屬設(shè)施： A：電器：______________________________。 B：家俱：______________________________。二、租用期限及其約定 1、租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年________月________日起至________年________月________日; 2、房屋租金：每月_____________元人民幣; 3、付款方式：按________支付，另付押金_________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計________________元人民幣; 4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付; 5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達________天; (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù) 1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用; 2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先; 5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任; 7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。出租方：__________________承租方：__________________ 聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________ 簽約日期：________________簽約日期：________________ 東莞市房屋租賃合同范本2 出租方(以下簡稱甲方)：________________ 承租方(以下簡稱乙方)：________________ 甲方將________市________路________小區(qū)________樓________的住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協(xié)議。一、租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。二、租金、押金方式該房屋月租金為(人民幣)________千________百元整。乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內(nèi)支付。押金為________元整。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內(nèi)家電家具設(shè)施沒有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的各種費用。甲方將租金退還乙方。三、雙方權(quán)利 1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。 2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費用并賠償損失。 4、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。 5、租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金 6、如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。押金不退。 8、租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月告知甲方。四、其他約定 (一)屋內(nèi)家具家電及其他設(shè)施(1)床鋪一個。(2)柜子一個。(3)電腦桌一個。(5)空調(diào)一臺。(6)熱水器一臺。(7)電視一臺。(8)房間鑰匙兩把。(9)燃氣IC卡一張。(10)櫥柜、抽油煙機。(10)座便器、洗手盆。花灑等。(11)窗簾等。 (二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為________度;(2)電表現(xiàn)為________度;(3)燃氣現(xiàn)為________度。合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年________月________日。甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽字手印)：_____________乙方(簽字手印)：_____________ ________年________月________日________年________月________日東莞市房屋租賃合同范本3 出租方(甲方)：________________，男/女，身份證號碼_____________________ 承租方(乙方)：________________，男/女，身份證號碼_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在________市________街道________小區(qū)________棟________號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共________個月，甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù) 一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_______________________乙方：_______________________ ________年________月________日________年________月________日東莞市房屋租賃合同范本3篇相關(guān) 文章： ★ 東莞市房屋租賃合同范本 ★ 廣東房屋租賃合同范本3篇 ★ 東莞房屋租賃合同范本 ★ 完整版房屋租賃合同范本3篇簡潔版 ★ 房屋租賃合同范本標準版【3篇】 ★ 房屋租賃合同范本簡單版3篇 ★ 房屋租賃合同范本3篇 ★ 房屋租賃合同范本標準版3篇 ★ 房屋租賃合同簡單范本3篇 ★ 房屋租賃合同范本3篇最新