準建證，辦理準建證是在規劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

來源：整理時間：2022-10-17 05:32:39 編輯：東莞本地生活手機版

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1，辦理準建證是在規劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝
2，準建證怎么辦理
3，準建證有效期多久
4，準建證和土地使用證的不同
5，準建證的法律效力
6，準建證怎么辦
7，準建證有效期多久
8，國標房屋準建證是啥樣的
9，準建證應到哪個部門辦理
10，準建證和房產證一樣嗎
11，怎樣辦房屋準建證

1，辦理準建證是在規劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

對于準建證的說法不正確，一般有2種態度，建設工程規劃許可證是在規劃部門（有些地方沒有規劃局，只有住建局），施工許可證在住建局辦理。

辦理準建證是在規劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

2，準建證怎么辦理

法律分析：1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理后開會審批，批準后到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理后，看是否符合鄉鎮規劃建設、規劃的批準后，報縣(市）土管部門審批。4、縣市的土管部門在接收到申請后，會認真核實信息，若是滿足了縣市的整體土地規劃建設要求，就可以發放宅基地使用許可證。5、拿到宅基地使用許可證后，帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會去填表進行審批、鄉鎮建房辦進行審批、縣市規劃部門進行審核等，在批準之后就可以發放建房許可證了。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

準建證怎么辦理

3，準建證有效期多久

準建證有效期為兩年。準建證逾期就不能使用了，當然就不能律效力了。如果用準建證是為了證明什么事情的話，準建證能夠當做證據使用。一般有注明的，如果沒有，可以向發放準建證的部分咨詢。農村宅基地自批準之日起滿二年未動工興建的，收回宅基地使用權。有下列情形之一的，由村集體收回宅基地使用權：1、自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊情況除外）；2、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；3、經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；4、騙取批準或非法轉讓宅基地的；5、其他應收回宅基地使用權情形的。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

準建證有效期多久

4，準建證和土地使用證的不同

準建證，是建設規劃部門核發的準予建房的證書；土地使用證，是縣級人民政府依法向使用土地的單位或者個人頒發的土地使用權證書。

拿著準建證和土地使用證，你哥哥的戶口本，如果名字不符，要到當地派出所出具證明，還要你哥哥寫的允許把房產證改為你的名字的聲明，就可以到房產交易管理所辦理房產證了

5，準建證的法律效力

法律分析：準建證是經過審批同意申請單位在經審批的位置建設。1、準建證不是房地產證，土地使用證就是房地產證的一種。房地產證包括土地使用證和房屋所有權證。2、準建證是辦房地產證的憑證之一，說明的房子是合法批建的。不是違建。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

6，準建證怎么辦

首先去你們當地的村委會或居委會提交書面申請（內容大體為你為什么要建房子），然后去你們縣城的城建部門去申請就可以了，主要是現在的國家政策對新建房要求很嚴，少不了你需要送點禮。僅供參考，望采納。

耕地改為宅基地確實是非常難。估計您是不能辦下來的，只能看運氣，只能等該地塊功能改變獲批。建議您等待的同時，把實際情況列明，向上級申請其他宅基地。 jjc祝您好運！

7，準建證有效期多久

8，國標房屋準建證是啥樣的

準建證不是是房產證。　　準建證是建設房屋許可證來的。　　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到當地規劃主管部門辦理即可。

9，準建證應到哪個部門辦理

國土資源局

建房申請由村、鎮等主管部門批準后，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科。一、房屋準建證申請流程： 1、由個人出建房申請； 2、建房申請由村、鎮等主管部門批準后，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科； 3、私建審批科現場查看后，符合建設標準，用地標準后，核發和施工許可證，方可進行施工； 4、施工完成后，報規劃部門核查建筑規模，符合當初申報后，方給出具證明材料報房產申領房照。二、需要的證件：持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等到當地規劃主管部門辦理即可。三、房屋準建證有效期：準建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農村建房一般不會認定違法建筑的。

10，準建證和房產證一樣嗎

準建證是一份行政批復，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產權關系。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現。是否能確認房屋所有權是這兩個證書最大的區別。

所述兩證的性質完全不一樣。《準建證》：已無此證，凡發放準建證的均不符合法律要求。《城鄉規劃法》第四十條　在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。《房產證》：《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

11，怎樣辦房屋準建證

持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到當地規劃主管部門辦理即可。　　1、由個人出建房申請；　　2、建房申請由村、鎮等主管部門批準后，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科；　　3、私建審批科現場查看后，符合建設標準，用地標準后，核發土地使用證和施工許可證，方可進行施工；　　4、施工完成后，報規劃部門核查建筑規模，符合當初申報后，方給出具證明材料報房產申領房照。

1、由個人出建房申請；2、建房申請由村、鎮等主管部門批準后，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科；3、私建審批科現場查看后，符合建設標準，用地標準后，核發土地使用證和施工許可證，方可進行施工；4、施工完成后，報規劃部門核查建筑規模，符合當初申報后，方給出具證明材料報房產申領房照。我們這里是這個程序，不知你們哪是否也是，你可去規劃部門咨詢。