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1，自建房是什么意思
2，自建房啥意思
3，自建房是什么

1，自建房是什么意思

自建房一般是指農村自建房。以往城鎮里面也存在著一些自建房，但是隨著我國城市化進程的推進，城鎮拿地門檻越來越高，城鎮自建房也越來越少了。不管是自建房還是商品房，房屋主人一般都擁有兩項權利。一項是對房屋自身擁有的權利，另一項是對于建造房屋的土地所擁有的權利。自建房房屋產權肯定屬于個人，但是建造房屋的土地卻是屬于集體，個人只有使用權沒有擁有權。土地使用權為中國特有的一項用物權利，是農民朋友在依法獲得的集體經濟所有的宅基地上建造房屋或者附屬設施，而且可以對宅基地進行永久占有、使用和有限的處置權利。土地使用權在農村具有永久使用性、無償使用性、嚴格的身份認證等等特性。

自建房是什么意思

2，自建房啥意思

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。自建房特別之處在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。農村房屋大多數為自建房，所以在建房之初就應該規劃好室內的格局，裝修的設計，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結構的麻煩，也是剩下了一筆費用。所以在建房之時先做好線路管道預埋，三級凈化池，污水管預埋等。

自建房啥意思

3，自建房是什么

就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅,一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權,只能居住,不能買賣。單位自建房,是指單位集資為職工建造的房屋,相關規定指出住房困難戶較多的企業和自收自支事業單位,經市政府批準,可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下,利用單位自用土地組織本單位職工集資建房。　農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續　　(一)農村居民申請宅基地的條件　　農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。　　(二)農民建房應當遵循的原則　　農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。　　(三)農民建房申請宅基地的審批程序新　　1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；　　2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；　　3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。　　5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。　　7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

自建房是什么