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1，出租房管理用什么
2，出租屋管理員的職責是什么急
3，出租房屋管理制度有哪些
4，房屋出租管理怎樣管理好
5，如何輕松管理出租房業務
6，出租屋管理用什么
7，出租房對房客的管理制度規章制度

1，出租房管理用什么

我在用，大概跟你說說吧。界面：方格化展示，獨立清晰；操作：自由編輯錄入，增減靈活；功能：單個網點6000間容量，可快速查找。

你可以試試“房東利器”。具有房產管理、租客管理、財務賬單管理、水電費計算、收租提醒、賬單發送等多種功能。通過房東利器app，房東只需要一個能聯網的手機，就能實現對房產租客的管理，房東們可以很直觀的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的財收，支情況。讓多套房源出租的時間、空間和收支都能夠一目了然。

出租房管理用什么

2，出租屋管理員的職責是什么急

出租屋管理員工作職責管理員在出租屋綜合管理所的領導下開展工作，其主要工作職責是： ? 貫徹執行上級有關房屋租賃和出租屋綜合管理的相關法律、法規和政策； ? 做好轄區出租屋的調查摸底工作； ? 協助做好轄區房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負責做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書； ? 協助公安、稅務、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協助做好轄區出租房屋稅、費征收工作； ? 協助做好轄區房屋租賃糾紛的調解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報并不斷改進服務和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

出租屋管理員的職責是什么急

3，出租房屋管理制度有哪些

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

出租房屋管理制度有哪些

4，房屋出租管理怎樣管理好

用系統管理軟件，可以更好的統計租客房子什么時候到期，一鍵在各大平臺發布房源，保障不空房，還可以在線上收租，水電費的一個記錄水滴管家類似的軟件都可以。

房屋出租屋，我給你說下紙筆的傳統方式和軟件管理的對比，你大概就會知道怎樣管理最好：傳統方式，大概就是人工方式，軟件管理，我這里以“房東利器”來舉例子對比。傳統的記錄合同文件，水電記錄是紙質的，容易丟失。房東利器是直接輸入進去存，丟失可能性?。ú慌懦馔猓﹤鹘y的算費，是手動用筆和紙，容易出錯。房東利器是一鍵就算，方便。傳統給租客帳單是寫好了送去。房東利器是電子版發送去。傳統收組是去找租客拿。房東利器是帳號直接收款。傳統查看資料要回家拿本子（或者你隨身帶）。房東利器是有手機隨時看。

這個管理房屋出租的話只要你有設備都好，可以安裝管理出租屋的手機軟件來方便操作。比如，房東利器。

5，如何輕松管理出租房業務

由于我國地少人多的現狀和城市人口急劇增加的情況下，直接導致了房屋價格的迅速攀升，居高不下的房價使得一二線城市房屋租賃和二手房市場成了一塊肥肉，從而也帶動了房屋中介的發展。在大城市無比緊張的生活節奏中，做好做大市場業務，必須要引進先進的信息管理技術。在當前的信息化潮流下，房屋租賃管理軟件應運而生與此同時發展的是出租房屋的物業管理。物業管理軟件是面向房東推出的一款出租房管理的手機管理軟件，房東們可輕松地管理每套出租房，可以用它抄水、電表，能夠自動生成房租單，也可以向租客發送電子房租單，節省耗材，降低租房管理的成本。房屋租賃物業管理軟件是一款集房屋租賃合同的管理還有各種物業收費管理于一體的綜合性管理軟件，軟件極大地方便了用戶之間的租賃管理節約了時間成本。實現了集房屋管理，租戶管理，業主信息，租金提醒，合同提示于一體的房屋租賃管理單位日常工作的解決方案。包租婆出租房管理系統是一個非常專業的出租房管理服務軟件，軟件提供了物業管理、資產管理、辦公設備管理等多種功能，操作簡單，使用起來十分方便，包租婆出租房管理系統是一款集房屋鋪位租賃管理和各種物業管理于一身的綜合性信息管理軟件。集多功能于一體的物業管理公司及物業管理日常工作解決方案，實現了財務、人事及物資全方位的管理應用。

6，出租屋管理用什么

水滴管家啊，這是一款為房東量身做的租賃管理軟件。　　可為職業房東提供：房產、租客、收租明細（賬單）的便捷服務。這樣就可以改善過去的用手工記賬、對賬、寫單據的管理系統，用智能軟件化來做房屋租賃管理。

首先，樹立以人為本的觀念，突破舊觀念開展工作。長期以來一些管理部門總把自己擺在一個管理者的位置上，使群眾（特別是外來流動人口）成為了管理的客體，而非城市的主體。最終不僅不利于開展工作而且還惡化了工作人員與群眾的關系，從而又影響了管理形成了惡性循環。因此，在出租屋管理上轉變管理理念，建立以人為本、注重權利保障的“權利本位”的預防模式，具體可做到一、提高信息化程度，簡化群眾辦證手續，做到把工作做細的情況下不增加群眾的負擔；二、強化就業指導和服務，改善流動人員就業狀況；三、加強對流動人員的法制宣傳教育，逐步完善其權利保障機制。其次，健全出租屋管理機構和管理制度，形成長效機制。第一，由政府牽頭成立外來流動人口綜合管理服務機構，綜合行使職能，組建一張流動人口綜合管理服務網絡，在治安管理、計劃生育、法律援助、勞動就業等方面提供服務，徹底改變多頭管理的現狀。同時提高信息化程度，真正實現管理中心與職能部門互聯互通，資源共享，實時管理。第二，出租屋管理工作中，社區居委會是強有力的指導者。他們對社區情況、環境的熟悉，是鞏固和提高出租屋管理工作的一個重要環節。因此，積極做好出管員以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心單一完成的舊觀念，轉變為成績是通過各方面努力才取得的新觀念，為我街出管工作更上一個臺階打下堅實的隊伍基礎。第三，完善現有的流動人員管理的有關法律制度。盡管目前我市已有十幾部與流動人員管理相關的地方性法規和部門規章，但仍需要根據流動人員管理工作中的新經驗、新做法，及時予以完善，以形成流動人口管理的長效機制。此外還應逐步發揮民間組織在流動人口管理中的作用，如廣州市番禺區打工族文書處理服務部就成了當地流動人口的自律自助組織和美好精神家園。再次，突出管理重點，加強出租屋治安綜合治理。根據出租屋的使用性質和住人類型進行分類管理，對重點出租屋及承租人員進行重點監控，同時對危房和不符合消防安全規定的房屋要堅決整改，對屬于“兩違”建筑的房的要堅決拆除。出租屋管理員在巡查時發現出租屋存在消防、計生、治安等隱患的馬上及時告知中心，建立相關臺帳。中心按照《廣州市出租屋安全檢查試行辦法》的規定，將相關隱患問題及時分類、及時告知職能部門，從程序上明確出管員責、中心負責人、專職責任人的責任，完善相關告知制度。最后，出租屋與流動人口管理之所以那么難關鍵在于其人員的松散聚居程度不和薄弱社區歸屬感，經登記備案后納入所在社區管理，吸納外來人員參與社區活動，接受法制宣傳和教育，甚至可以嘗試讓其參與社區的管理和服務，使其逐漸融入當地的生活，培養其對所生活的社區、城市的歸屬感和認同感，從而自主守法，自愿維護當地的社會秩序。出租屋管理面臨著非戶籍人員成分復雜、素質參差不齊，流動性強；出租屋多而分散，自控能力差等問題，甚至有些外國人也在出租屋里進行非法活動。出租屋管理在較長一段時間內仍是廣州治安管理的重點和難點問題，因此，出租屋管理也是維護社會穩定的一項十分重要的基礎性工作，必須做好。

7，出租房對房客的管理制度規章制度

為加強對外來居住人口的管理，規范全村村民房屋出租行為，進一步抓好全村的治安管理工作，防止和減少偷盜、打人、吵架等治安事件的發生，參照公安機關的有關法律法規，經村黨委、村委集體研究，決定制訂以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要對外出租，或對已出租的房屋中途需要轉租他人的，應事先向“外來人口管理辦公室”提出申請，并填寫上級公安機關統一印制的“房屋出租登記申請表”一式三份，報馬鞍鎮派出所審批，經批準并與“村外來人口管理辦公室”簽訂“責任書”后方可出租。二、房屋出租人應與承租人訂立書面的合同書，合同中應約定房屋的月租費、租用期限、租住人數、水電費負擔、衛生責任、防火責任、治安責任、計劃生育、遵守村規民約等有關社會治安和社會公共道德方面的約束條款。三、租房合同簽立后三天內出租人應將“租房合同”送交村外來人口管理辦公室建立檔案，并領取公安機關統一制作的“出租房許可證”牌，安裝固定在出租房的門楣處，以便接受上級有關部門的年檢年審和日常治安檢查。四、出租戶對租住的外來人員負有計劃生育、衛生管理、綠化管理、治安節約用水用電、村規民約、遵紀守法、公共道德方面的宣傳、教育、監督責任和義務，如承租人違反上述規定的，出租戶應承擔相應的連帶責任。五、出租戶應主動協助和配合“護村聯防隊”對租住外來人口的日常檢查（包括突擊檢查）和管理，并如實反映外來租住人員的日常工作生活和社會活動交往情況。以上制度如有違反者，給予批評、教育、并處50—200元的罰款，直至吊銷“房屋出租許可證”，取消房屋出租資格。

wjs856 2011-08-08可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

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