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1，出租房管理用什么
2，出租屋管理員的職責(zé)是什么急
3，出租房屋管理制度有哪些
4，房屋出租管理怎樣管理好
5，如何輕松管理出租房業(yè)務(wù)
6，出租屋管理用什么
7，出租房對房客的管理制度規(guī)章制度

1，出租房管理用什么

我在用，大概跟你說說吧。界面：方格化展示，獨(dú)立清晰；操作：自由編輯錄入，增減靈活；功能：單個(gè)網(wǎng)點(diǎn)6000間容量，可快速查找。

你可以試試“房東利器”。具有房產(chǎn)管理、租客管理、財(cái)務(wù)賬單管理、水電費(fèi)計(jì)算、收租提醒、賬單發(fā)送等多種功能。通過房東利器app，房東只需要一個(gè)能聯(lián)網(wǎng)的手機(jī)，就能實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)租客的管理，房東們可以很直觀的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的財(cái)收，支情況。讓多套房源出租的時(shí)間、空間和收支都能夠一目了然。

出租房管理用什么

2，出租屋管理員的職責(zé)是什么急

出租屋管理員工作職責(zé) 管理員在出租屋綜合管理所的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，其主要工作職責(zé)是： ? 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)房屋租賃和出租屋綜合管理的相關(guān)法律、法規(guī)和政策； ? 做好轄區(qū)出租屋的調(diào)查摸底工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負(fù)責(zé)做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業(yè)主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責(zé)任書； ? 協(xié)助公安、稅務(wù)、計(jì)生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)出租房屋稅、費(fèi)征收工作； ? 協(xié)助做好轄區(qū)房屋租賃糾紛的調(diào)解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時(shí)匯報(bào)并不斷改進(jìn)服務(wù)和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

出租屋管理員的職責(zé)是什么急

3，出租房屋管理制度有哪些

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎(chǔ)、交通消防、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價(jià)賠償。五、堅(jiān)決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報(bào)本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費(fèi)用由住戶自理。七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。

出租房屋管理制度有哪些

4，房屋出租管理怎樣管理好

用系統(tǒng)管理軟件，可以更好的統(tǒng)計(jì)租客房子什么時(shí)候到期，一鍵在各大平臺發(fā)布房源，保障不空房，還可以在線上收租，水電費(fèi)的一個(gè)記錄水滴管家類似的軟件都可以。

房屋出租屋，我給你說下紙筆的傳統(tǒng)方式和軟件管理的對比，你大概就會知道怎樣管理最好：傳統(tǒng)方式，大概就是人工方式，軟件管理，我這里以“房東利器”來舉例子對比。傳統(tǒng)的記錄合同文件，水電記錄是紙質(zhì)的，容易丟失。房東利器是直接輸入進(jìn)去存，丟失可能性小（不排除意外）傳統(tǒng)的算費(fèi)，是手動用筆和紙，容易出錯(cuò)。房東利器是一鍵就算，方便。傳統(tǒng)給租客帳單是寫好了送去。房東利器是電子版發(fā)送去。傳統(tǒng)收組是去找租客拿。房東利器是帳號直接收款。傳統(tǒng)查看資料要回家拿本子（或者你隨身帶）。房東利器是有手機(jī)隨時(shí)看。

這個(gè)管理房屋出租的話只要你有設(shè)備都好，可以安裝管理出租屋的手機(jī)軟件來方便操作。比如，房東利器。

5，如何輕松管理出租房業(yè)務(wù)

由于我國地少人多的現(xiàn)狀和城市人口急劇增加的情況下，直接導(dǎo)致了房屋價(jià)格的迅速攀升，居高不下的房價(jià)使得一二線城市房屋租賃和二手房市場成了一塊肥肉，從而也帶動了房屋中介的發(fā)展。在大城市無比緊張的生活節(jié)奏中，做好做大市場業(yè)務(wù)，必須要引進(jìn)先進(jìn)的信息管理技術(shù)。在當(dāng)前的信息化潮流下，房屋租賃管理軟件應(yīng)運(yùn)而生與此同時(shí)發(fā)展的是出租房屋的物業(yè)管理。物業(yè)管理軟件是面向房東推出的一款出租房管理的手機(jī)管理軟件，房東們可輕松地管理每套出租房，可以用它抄水、電表，能夠自動生成房租單，也可以向租客發(fā)送電子房租單，節(jié)省耗材，降低租房管理的成本。房屋租賃物業(yè)管理軟件是一款集房屋租賃合同的管理還有各種物業(yè)收費(fèi)管理于一體的綜合性管理軟件，軟件極大地方便了用戶之間的租賃管理節(jié)約了時(shí)間成本。實(shí)現(xiàn)了集房屋管理，租戶管理，業(yè)主信息，租金提醒，合同提示于一體的房屋租賃管理單位日常工作的解決方案。包租婆出租房管理系統(tǒng)是一個(gè)非常專業(yè)的出租房管理服務(wù)軟件，軟件提供了物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、辦公設(shè)備管理等多種功能，操作簡單，使用起來十分方便，包租婆出租房管理系統(tǒng)是一款集房屋鋪位租賃管理和各種物業(yè)管理于一身的綜合性信息管理軟件。集多功能于一體的物業(yè)管理公司及物業(yè)管理日常工作解決方案，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)、人事及物資全方位的管理應(yīng)用。

6，出租屋管理用什么

水滴管家啊，這是一款為房東量身做的租賃管理軟件。　　可為職業(yè)房東提供：房產(chǎn)、租客、收租明細(xì)（賬單）的便捷服務(wù)。這樣就可以改善過去的用手工記賬、對賬、寫單據(jù)的管理系統(tǒng)，用智能軟件化來做房屋租賃管理。

首先，樹立以人為本的觀念，突破舊觀念開展工作。長期以來一些管理部門總把自己擺在一個(gè)管理者的位置上，使群眾（特別是外來流動人口）成為了管理的客體，而非城市的主體。最終不僅不利于開展工作而且還惡化了工作人員與群眾的關(guān)系，從而又影響了管理形成了惡性循環(huán)。因此，在出租屋管理上轉(zhuǎn)變管理理念，建立以人為本、注重權(quán)利保障的“權(quán)利本位”的預(yù)防模式，具體可做到一、提高信息化程度，簡化群眾辦證手續(xù)，做到把工作做細(xì)的情況下不增加群眾的負(fù)擔(dān)；二、強(qiáng)化就業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，改善流動人員就業(yè)狀況；三、加強(qiáng)對流動人員的法制宣傳教育，逐步完善其權(quán)利保障機(jī)制。其次，健全出租屋管理機(jī)構(gòu)和管理制度，形成長效機(jī)制。第一，由政府牽頭成立外來流動人口綜合管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，綜合行使職能，組建一張流動人口綜合管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，在治安管理、計(jì)劃生育、法律援助、勞動就業(yè)等方面提供服務(wù)，徹底改變多頭管理的現(xiàn)狀。同時(shí)提高信息化程度，真正實(shí)現(xiàn)管理中心與職能部門互聯(lián)互通，資源共享，實(shí)時(shí)管理。第二，出租屋管理工作中，社區(qū)居委會是強(qiáng)有力的指導(dǎo)者。他們對社區(qū)情況、環(huán)境的熟悉，是鞏固和提高出租屋管理工作的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此，積極做好出管員以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心單一完成的舊觀念，轉(zhuǎn)變?yōu)槌煽兪峭ㄟ^各方面努力才取得的新觀念，為我街出管工作更上一個(gè)臺階打下堅(jiān)實(shí)的隊(duì)伍基礎(chǔ)。第三，完善現(xiàn)有的流動人員管理的有關(guān)法律制度。盡管目前我市已有十幾部與流動人員管理相關(guān)的地方性法規(guī)和部門規(guī)章，但仍需要根據(jù)流動人員管理工作中的新經(jīng)驗(yàn)、新做法，及時(shí)予以完善，以形成流動人口管理的長效機(jī)制。此外還應(yīng)逐步發(fā)揮民間組織在流動人口管理中的作用，如廣州市番禺區(qū)打工族文書處理服務(wù)部就成了當(dāng)?shù)亓鲃尤丝诘淖月勺灾M織和美好精神家園。再次，突出管理重點(diǎn)，加強(qiáng)出租屋治安綜合治理。根據(jù)出租屋的使用性質(zhì)和住人類型進(jìn)行分類管理，對重點(diǎn)出租屋及承租人員進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，同時(shí)對危房和不符合消防安全規(guī)定的房屋要堅(jiān)決整改，對屬于“兩違”建筑的房的要堅(jiān)決拆除。出租屋管理員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)出租屋存在消防、計(jì)生、治安等隱患的馬上及時(shí)告知中心，建立相關(guān)臺帳。中心按照《廣州市出租屋安全檢查試行辦法》的規(guī)定，將相關(guān)隱患問題及時(shí)分類、及時(shí)告知職能部門，從程序上明確出管員責(zé)、中心負(fù)責(zé)人、專職責(zé)任人的責(zé)任，完善相關(guān)告知制度。最后，出租屋與流動人口管理之所以那么難關(guān)鍵在于其人員的松散聚居程度不和薄弱社區(qū)歸屬感，經(jīng)登記備案后納入所在社區(qū)管理，吸納外來人員參與社區(qū)活動，接受法制宣傳和教育，甚至可以嘗試讓其參與社區(qū)的管理和服務(wù)，使其逐漸融入當(dāng)?shù)氐纳睿囵B(yǎng)其對所生活的社區(qū)、城市的歸屬感和認(rèn)同感，從而自主守法，自愿維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鐣刃颉? 出租屋管理面臨著非戶籍人員成分復(fù)雜、素質(zhì)參差不齊，流動性強(qiáng)；出租屋多而分散，自控能力差等問題，甚至有些外國人也在出租屋里進(jìn)行非法活動。出租屋管理在較長一段時(shí)間內(nèi)仍是廣州治安管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，因此，出租屋管理也是維護(hù)社會穩(wěn)定的一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)性工作，必須做好。

7，出租房對房客的管理制度規(guī)章制度

為加強(qiáng)對外來居住人口的管理，規(guī)范全村村民房屋出租行為，進(jìn)一步抓好全村的治安管理工作，防止和減少偷盜、打人、吵架等治安事件的發(fā)生，參照公安機(jī)關(guān)的有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)村黨委、村委集體研究，決定制訂以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要對外出租，或?qū)σ殉鲎獾姆课葜型拘枰D(zhuǎn)租他人的，應(yīng)事先向“外來人口管理辦公室”提出申請，并填寫上級公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的“房屋出租登記申請表”一式三份，報(bào)馬鞍鎮(zhèn)派出所審批，經(jīng)批準(zhǔn)并與“村外來人口管理辦公室”簽訂“責(zé)任書”后方可出租。二、房屋出租人應(yīng)與承租人訂立書面的合同書，合同中應(yīng)約定房屋的月租費(fèi)、租用期限、租住人數(shù)、水電費(fèi)負(fù)擔(dān)、衛(wèi)生責(zé)任、防火責(zé)任、治安責(zé)任、計(jì)劃生育、遵守村規(guī)民約等有關(guān)社會治安和社會公共道德方面的約束條款。三、租房合同簽立后三天內(nèi)出租人應(yīng)將“租房合同”送交村外來人口管理辦公室建立檔案，并領(lǐng)取公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作的“出租房許可證”牌，安裝固定在出租房的門楣處，以便接受上級有關(guān)部門的年檢年審和日常治安檢查。四、出租戶對租住的外來人員負(fù)有計(jì)劃生育、衛(wèi)生管理、綠化管理、治安節(jié)約用水用電、村規(guī)民約、遵紀(jì)守法、公共道德方面的宣傳、教育、監(jiān)督責(zé)任和義務(wù)，如承租人違反上述規(guī)定的，出租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。五、出租戶應(yīng)主動協(xié)助和配合“護(hù)村聯(lián)防隊(duì)”對租住外來人口的日常檢查（包括突擊檢查）和管理，并如實(shí)反映外來租住人員的日常工作生活和社會活動交往情況。以上制度如有違反者，給予批評、教育、并處50—200元的罰款，直至吊銷“房屋出租許可證”，取消房屋出租資格。

wjs856 2011-08-08可以參照房屋租賃合同的有關(guān)條款：房屋租賃合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按( )項(xiàng)辦法解決：(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以參照房屋租賃合同的有關(guān)條款：房屋租賃合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按( )項(xiàng)辦法解決：(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日