東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，東莞市房管局怎樣去

來源：整理時(shí)間：2022-10-14 22:35:12 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，東莞市房管局怎樣去
2，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心怎么樣
3，虎口站至東莞不動(dòng)產(chǎn)登記中心有多少公里
4，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的宗旨和業(yè)務(wù)范圍
5，11月8日起東莞調(diào)整部分商品房抵押權(quán)注銷登記辦理渠道
6，東莞市的信息中心號(hào)碼是多少
7，大嶺山不動(dòng)產(chǎn)登記中心搬遷到什么地方
8，我的快遞到了東莞不動(dòng)了
9，東莞七條新政促樓市多孩家庭可多購(gòu)一套住房取證2年可售
10，中通快遞為什么運(yùn)單信息不動(dòng)了
11，東莞市房產(chǎn)管理局的主要職責(zé)
12，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案購(gòu)房合同嗎

1，東莞市房管局怎樣去

如果系去辦土地證的，在華潤(rùn)六樓。我前二年去過的

東莞市房管局怎樣去

2，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心怎么樣

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所(東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)是2004-03-11在廣東省東莞市注冊(cè)成立的，注冊(cè)地址位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)蓮峰北路90號(hào)。東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所(東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是12441900738593228L，企業(yè)法人蔡岳斌，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所(東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)的經(jīng)營(yíng)范圍是：省;市有關(guān)城市規(guī)劃工作的政策;協(xié)助鎮(zhèn)政府組織編制轄區(qū)總體規(guī)劃;組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃;做好規(guī)劃編制的協(xié)調(diào)工作;承擔(dān)本轄區(qū)規(guī)劃實(shí)施工作;協(xié)助鎮(zhèn)政府對(duì)各項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督管理;協(xié)助業(yè)務(wù)主管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記核準(zhǔn);負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的檔案管理工作;承擔(dān)上級(jí)交辦的其他任務(wù)。通過愛企查查看東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所(東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)更多信息和資訊。

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)規(guī)劃管理所東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心怎么樣

3，虎口站至東莞不動(dòng)產(chǎn)登記中心有多少公里

202路18.3公里虎門站步行約610米,到達(dá)虎門高鐵站(站外)站 ? ?乘坐202路,經(jīng)過29站, 到達(dá)南城汽車站? ?步行約860米,到達(dá)東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中... ? ?東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中...2212路19.0公里3地鐵2號(hào)線18.5公里4212路 → 8路19.0公里5217路 → 207路18.3公里

虎口站至東莞不動(dòng)產(chǎn)登記中心有多少公里

4，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的宗旨和業(yè)務(wù)范圍

房屋有房管局，準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的車輛有車管所，我國(guó)沒有不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

同問。。。

5，11月8日起東莞調(diào)整部分商品房抵押權(quán)注銷登記辦理渠道

近日，東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局聯(lián)合發(fā)布通告，對(duì)部分商品房抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)的辦理渠道進(jìn)行調(diào)整。自2021年11月8日起，全市通辦樓盤的商品房抵押權(quán)注銷登記，由貸款銀行（抵押權(quán)人）出具主債權(quán)消滅或放棄抵押權(quán)等關(guān)聯(lián)證明文件后直接通過省“不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)”總對(duì)總系統(tǒng)自行線上申請(qǐng)，全流程均在銀行便民服務(wù)窗口“一窗辦結(jié)”，抵押雙方無(wú)需再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口申請(qǐng)辦理。銀行機(jī)構(gòu)通過省“不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)”總對(duì)總系統(tǒng)提交申請(qǐng)后，資料齊全、符合登記條件的一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押人可通過東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)查詢辦理進(jìn)度。通告稱，全市各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口（即線下人工窗口）仍可辦理以下情形的抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)：非全市通辦樓盤范圍的商品房（全市商品房通辦樓盤明細(xì)可從東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站獲取）；抵押權(quán)人為自然人、企業(yè)法人（不含銀行機(jī)構(gòu)）、個(gè)體工商戶以及其他組織，或者非本市的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

6，東莞市的信息中心號(hào)碼是多少

移動(dòng)的+8613800769500 所有的地區(qū)的信息中心號(hào)碼都是一樣的，+861380----500就中間的不一樣，中間是當(dāng)?shù)氐膮^(qū)號(hào)而已

7，大嶺山不動(dòng)產(chǎn)登記中心搬遷到什么地方

摘要東莞市大嶺山鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口單位地址： 1.東莞市大嶺山鎮(zhèn)教育路3號(hào)城建大樓一樓2-6號(hào)窗口 2.東莞市大嶺山鎮(zhèn)大嶺山大道368號(hào)政務(wù)服務(wù)中心（二手窗口）聯(lián)系電話：土地證業(yè)務(wù)：0769-81580012 二手業(yè)務(wù)：0769-89323037 其他業(yè)務(wù)：0769-83352831 辦公時(shí)間：周一至周五上午8：30-12：00，下午14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）咨詢記錄 · 回答于2021-07-12 大嶺山不動(dòng)產(chǎn)登記中心搬遷到什么地方您好，我是百平臺(tái)度合作律師，很高興為您服務(wù)。東莞市大嶺山鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口單位地址：1.東莞市大嶺山鎮(zhèn)教育路3號(hào)城建大樓一樓2-6號(hào)窗口2.東莞市大嶺山鎮(zhèn)大嶺山大道368號(hào)政務(wù)服務(wù)中心（二手窗口）聯(lián)系電話：土地證業(yè)務(wù)：0769-81580012二手業(yè)務(wù)：0769-89323037其他業(yè)務(wù)：0769-83352831 辦公時(shí)間：周一至周五上午8：30-12：00，下午14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）交通指引：1.城建大樓：373路;375路;376路;377路;378路;379路;380路;381路，到天和百貨（凱東新城）站下；2.政務(wù)服務(wù)中心：378路，到社保局站下。

8，我的快遞到了東莞不動(dòng)了

你聯(lián)系下快遞問下怎么回事，催促下快遞派送，看快遞怎么說吧，如果真的是天氣影響那等過些天，發(fā)過來就好了

偶爾是這樣的，有時(shí)候在路上會(huì)顯示還在沙田其實(shí)是在路上呢！

9，東莞七條新政促樓市多孩家庭可多購(gòu)一套住房取證2年可售

5月14日凌晨，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市自然資源局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市金融工作局、東莞市住房公積金管理中心、國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行東莞市中心支行及中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)東莞監(jiān)管分局八部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號(hào)），并從5月14日起施行。《通知》主要從七個(gè)方面作出優(yōu)化調(diào)整。其中包括，支持改善性住房需求，響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化生育政策的精神，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買一套商品住房，其中非東莞戶籍居民家庭需提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在東莞累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。解決“一房多證”歷史遺留問題，對(duì)居民家庭持有或購(gòu)買“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。優(yōu)化服務(wù)便利交易，繼續(xù)優(yōu)化并定期更新“房?jī)r(jià)地圖”，進(jìn)一步加強(qiáng)房?jī)r(jià)信息公開。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，逐步推行“交房即發(fā)證”。推進(jìn)抵押中房屋交易，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)注銷登記、二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記一次申請(qǐng)并辦。將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年。商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。在保障剛性住房需求方面，《通知》表示要發(fā)揮好保障性住房“兜底”作用，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點(diǎn)群體的住房保障。通過擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體住房困難；通過配售“三限房”、安居房等，降低符合條件的剛需群體和人才的購(gòu)房門檻；鼓勵(lì)城市更新項(xiàng)目配建共有產(chǎn)權(quán)住房或保障性租賃住房；加大公積金對(duì)保障性住房租購(gòu)的支持力度。通過夯實(shí)住房保障基礎(chǔ)，更好滿足剛性住房需求。要滿足合理購(gòu)房信貸需求，積極支持居民合理住房信貸需求。商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵(lì)銀行對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力的購(gòu)房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。此外，《通知》明確，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)、提高商品住宅品質(zhì)、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，優(yōu)化住宅用地出讓條件；鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)增加中小套型普通商品住房供應(yīng)；合理確定住宅用地商業(yè)配比；穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新工作。對(duì)分期繳納土地價(jià)款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，可辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工報(bào)建等手續(xù)，加大助企紓困力度，加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。嚴(yán)格落實(shí)綠色建筑和裝配式建筑相關(guān)要求，明確商品住宅基本品質(zhì)要求，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，支持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。明確購(gòu)買政府認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請(qǐng)住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度，增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)“提品質(zhì)”的積極性。完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，強(qiáng)化預(yù)售資金信息化監(jiān)管。合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保項(xiàng)目竣工交付所需資金并專款專用，超出監(jiān)管額度的資金可由開發(fā)企業(yè)提取使用。改善企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，保障項(xiàng)目如期竣工交付。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，東莞適時(shí)優(yōu)化購(gòu)房政策，自今年5月1日起恢復(fù)個(gè)稅購(gòu)房政策，優(yōu)化人才購(gòu)房和新入戶購(gòu)房等政策。結(jié)合4月29日中共中央政治局會(huì)議相關(guān)精神，東莞進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。5月1日，東莞實(shí)行新的住房限購(gòu)政策，社會(huì)保險(xiǎn)之外，可憑借個(gè)人所得稅證明買房，此前要求的社會(huì)保險(xiǎn)金“逐月連續(xù)繳納”調(diào)整為“累計(jì)繳納”；落戶即可購(gòu)房，取消對(duì)新落戶居民家庭購(gòu)房時(shí)的社會(huì)保險(xiǎn)金限制。此前的2月25日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行新區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》。2022年1月東莞市住房公積金個(gè)貸率為84.50%，下降至75%＜個(gè)貸率＜85%新區(qū)間，且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警解除。根據(jù)《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整為1。這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)從0.6調(diào)整至0.8之后的再次變動(dòng)。這同時(shí)意味著，住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)上調(diào)后，雖有上限額度，但對(duì)部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。根據(jù)東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況，東莞4月地面建筑層數(shù)超過4層成交1781套，環(huán)比減少27.8%，均價(jià)29376元/平方米，上漲4.8%；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽52套，3月這一數(shù)據(jù)為50套，均價(jià)35273元/平方米，上漲22.6%；二手房網(wǎng)簽1071套，環(huán)比增長(zhǎng)69.7%，均價(jià)19711元/平方米，微漲7%。同比來看，今年4月東莞地面建筑層數(shù)超過4層網(wǎng)簽套數(shù)減少30%，房?jī)r(jià)上漲21.5%；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽套數(shù)減少50%，房?jī)r(jià)上漲25%；二手房網(wǎng)簽套數(shù)減少56%，房?jī)r(jià)上漲5.77%。2021年4月，東莞地面建筑層數(shù)超過4層網(wǎng)簽成交2558套，均價(jià)24179元/平方米；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽106套，均價(jià)28180元/平方米；二手住宅網(wǎng)簽2449套，均價(jià)18635元/平方米。

10，中通快遞為什么運(yùn)單信息不動(dòng)了

日期時(shí)間跟蹤記錄2013-02-2019:20福田華強(qiáng) 黃煥雄已收件,進(jìn)入公司分撿19:21快件離開福田華強(qiáng) ,已發(fā)往東莞中心 2013-02-2106:05快件離開東莞中心 ,已發(fā)往太原 06:14快件到達(dá) 東莞中心 ,正在分撿中,上一站是福田華強(qiáng) 06:22在東莞中心裝包并發(fā)往晉城分撥中心 2013-02-2214:02所在包到達(dá) 晉城分撥中心 15:28快件到達(dá) 晉城分撥中心 ,正在分撿中,上一站是廣州中心 20:54快件離開晉城分撥中心 ,已發(fā)往長(zhǎng)治

已發(fā)往太原 06:22在東莞中心裝包并發(fā)往晉城分撥中心 2013-02-2214:02所在包到達(dá) 晉城分撥中心 15:20福田華強(qiáng) 黃煥雄已收件,進(jìn)入公司分撿19日期時(shí)間跟蹤記錄2013-02-2019:14快件到達(dá) 東莞中心 ,正在分撿中,上一站是福田華強(qiáng) 06:21快件離開福田華強(qiáng) ,已發(fā)往東莞中心 2013-02-2106:05快件離開東莞中心 :28快件到達(dá) 晉城分撥中心 ,正在分撿中,上一站是廣州中心 20

中通這幾天就是這樣，我前幾天在淘寶買個(gè)東西，就發(fā)的中通，顯示賣家已發(fā)貨，完后就沒有物流消息了，過了五天快遞給我打電話讓我去取東西，我還納悶這是哪的東西了，取上了就是這個(gè)沒物流信息的東西，著急也沒用，到了他就會(huì)給你送的，好事多磨了，不放心可以讓發(fā)貨的人催一下，給你查了一下，查不到啊

11，東莞市房產(chǎn)管理局的主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；參與擬訂有關(guān)房產(chǎn)管理的政策，并組織實(shí)施。（二）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)抵押登記、商品房銀行按揭以及商品房銷售合同備案登記管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋權(quán)屬糾紛。（三）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易市場(chǎng)管理，受理房產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與、租賃等的申報(bào)，并進(jìn)行審核、登記和鑒證等工作；監(jiān)督房產(chǎn)交易行為，查處違法交易行為。（四）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作。管理物業(yè)管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并對(duì)相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；組織參與全國(guó)和全省物業(yè)管理優(yōu)秀單位和示范單位考評(píng)活動(dòng)；負(fù)責(zé)全市業(yè)主委員會(huì)備案工作和全市住宅專項(xiàng)維修資金征繳、使用和監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)中介服務(wù)管理（包括評(píng)估、中介、測(cè)繪、白蟻防治等中介服務(wù)）。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批和房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登記備案；負(fù)責(zé)全市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管、房產(chǎn)測(cè)繪、以及房屋白蟻防治管理工作。（五）負(fù)責(zé)出租屋租賃登記備案工作，核發(fā)房屋租賃證書；負(fù)責(zé)出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調(diào)解、處理出租屋租賃糾紛；負(fù)責(zé)直管公房的使用和經(jīng)營(yíng)管理、私（僑）房管理、房屋落實(shí)政策工作。（六）負(fù)責(zé)審查核準(zhǔn)干部職工領(lǐng)取住房津貼發(fā)放和住房差額津貼的資格；負(fù)責(zé)各單位房改房出售的審核工作和監(jiān)督管理各單位房改房售房款的使用；檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督各單位房改政策的執(zhí)行情況。（七）負(fù)責(zé)管理市房地產(chǎn)交易所、市房屋租賃管理所、市房產(chǎn)物業(yè)估價(jià)所以及莞城、石龍、虎門房地產(chǎn)管理所的人、財(cái)、物和業(yè)務(wù)工作；指導(dǎo)各鎮(zhèn)街房地產(chǎn)管理所業(yè)務(wù)工作。（八）負(fù)責(zé)市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和管理工作。（九）承辦市人民政府和上級(jí)房產(chǎn)管理部門交辦的其他事項(xiàng)。其他事項(xiàng)全市的房屋建筑在工程竣工驗(yàn)收之前的建設(shè)管理，由是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)；工程竣工驗(yàn)收合格移交業(yè)主使用后的房屋管理，由市房產(chǎn)管理局管理

12，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案購(gòu)房合同嗎

網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、合同備案的具體流程購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將購(gòu)房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。三、商品房、二手房網(wǎng)簽和備案不同點(diǎn)商品房網(wǎng)簽和備案程序是：在有購(gòu)房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購(gòu)房資格核查材料到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。二手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的，這主要是因?yàn)榉课葙I賣的方式不同。一個(gè)是期房預(yù)售，一個(gè)是現(xiàn)房交易，還有取得房屋權(quán)利的過程也不同。一個(gè)是從買房到辦證有一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間周期，一個(gè)是交易、辦證、交房基本在同一時(shí)間段完成。因此，二手房備案程序相對(duì)簡(jiǎn)單，主要是由買賣雙方在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局完成網(wǎng)上簽約，這是不同于商品房的。

會(huì)的，房管局直接打印出來肯定就直接備案的

合同有電子檔的。。。。