你要是徹底想離開廣州，回到小城市發(fā)展可以賣掉廣州的房子，但相對于小城市廣州的房子會更保值，不管出租還是長期持有，增值會更加有保障。當(dāng)然賣掉廣州的房子也許可以在小城市換套更大的房子，手里還會有不少余錢，這也是一件不錯的事情，如果你在廣州的房子很值錢，如果在老四區(qū)(天河、越秀、荔灣、海珠)賣掉之后，還可以選擇拿這筆錢在增城、花都、南沙、黃埔再購置一套房子，這樣還會有不少余錢，余錢可以做投資，或者存銀行，但存銀行不如多購兩套房子，防人民幣貶值風(fēng)險也高一些。
一個月還3000，5年是60個月，管房貸額180000元，等額還款應(yīng)該至少三分之二利息，三分之一本金，應(yīng)該有12萬是銀行的利息，6萬本金裝修花了150000原先購房款8100000加上契稅和公維3萬賣掉后二手房交易手續(xù)費和中介費至少3萬5年后在房子總成本在81 12 15 3 3＝114萬左右。賣掉不虧錢1140000/90＝12666元12666-9000/9000＝0.4所以說購房五年后賣掉不虧錢，至少房價要漲40%青島總體來說房價漲幅速度可以達到，但對于其他三四線城市對貸款買房者來說不是一個很好的選擇吧，
2、該不該賣掉廣州的房子？
這個要看出發(fā)點在哪里。你要是徹底想離開廣州，回到小城市發(fā)展可以賣掉廣州的房子，但相對于小城市廣州的房子會更保值，不管出租還是長期持有，增值會更加有保障，當(dāng)然賣掉廣州的房子也許可以在小城市換套更大的房子，手里還會有不少余錢，這也是一件不錯的事情。如果你是想做生意缺錢，賣掉廣州的房子也可以湊足一大筆資金，這個需要謹(jǐn)慎考慮，因為現(xiàn)在賣掉，過幾年生意做起來當(dāng)然好說，如果生意失敗，那么想按賣價再買回來是不可能的事情了，因為廣州的房價這幾年漲的太快了，
如果你在廣州的房子很值錢，如果在老四區(qū)(天河、越秀、荔灣、海珠)賣掉之后，還可以選擇拿這筆錢在增城、花都、南沙、黃埔再購置一套房子，這樣還會有不少余錢，余錢可以做投資，或者存銀行，但存銀行不如多購兩套房子，防人民幣貶值風(fēng)險也高一些。我的鄰居就是2013年花70萬購入我們小區(qū)的一套兩房一廳的小房子，他住了五年最后173萬賣掉，等于白住了五年，然后他拿這筆錢去增城又買了一套100方左右的全新三房，對于我這個鄰居來說他的投資是成功的，因為他的舊房子升值，原本買新房子的錢不夠，但通過賣掉廣州的舊房子一下子增值100萬，正好彌補了他的資金問題，這是兩全其美的一件好事，
廣州是我國四座一線城市之一，而且是廣東省的行政中心，這里的醫(yī)療、教育、交通、商業(yè)、貿(mào)易、會展、大企業(yè)都居廣東省的第一位，甚至居華南第一，不折不扣得商貿(mào)之都，而且多年以來廣州的人口凈流入量都是正增長，僅僅2017年廣州就凈增人口45萬，這相當(dāng)于一個小城市的人口數(shù)量了，2017年統(tǒng)計廣州市常住人口為1450萬，再加上每天往返于廣州的旅游和辦事人員，這個人口數(shù)量真是太大了，所以廣州的房子具有強大的保值功能，在資金充足的情況下盡可能不要賣掉廣州的房產(chǎn)。
另外說一些題外話，北上廣深四大一線城市的房價就廣州的房價相對于其他三個一線城市還沒那么離譜，天河、越秀、海珠、荔灣這老四區(qū)新房價格大約在5-10萬之間，但仍有一些二手房在2.5-4萬之間(樓齡很老，或者是小區(qū)不好，或者是一些樓梯樓)，番禺、白云、黃埔這三個環(huán)市中心周邊區(qū)新房價格在2.5-5萬之間，一些老房子在2-3.5萬之間(老小區(qū)、樓梯樓、偏遠(yuǎn)郊區(qū))，但真正有一些有錢人都也集中在這三個區(qū)，因為這三個區(qū)的別墅是最多的。
最后就是南沙、增城、花都、從化這四個外圍區(qū)，房子均價在1.2-3.5萬之間(1字開頭的樓主要在花都和從化，甚至更遠(yuǎn)的地方還不到一萬，但離市區(qū)太遠(yuǎn)了，南沙和增城也有一字頭的樓盤，距離市區(qū)超遠(yuǎn)，或者周邊配套沒有，)即使地鐵開通，每天上下班也都要起的比雞早，這種日子不好過。老大都說了，房子是用來住的，但我就不明白在2016年末廣州的房價直接翻一翻，原先番禺都、白云、黃埔很多一字頭的房子瞬間消失，這三個區(qū)起步都2-4開頭，甚至在2015年增城很多樓盤都是7-8千的價位，這個非常不正常，2015年之前廣州市區(qū)很多1-2開頭的房子，甚至最貴的珠江新城也才3-5萬，這完全是一場嚇人的地產(chǎn)秀，老百姓賺點錢不容易都被房子消耗殆盡，這樣的發(fā)展不可取。
