越來越多的人準(zhǔn)備在鄭州買套房子。作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的，由于鄭州的整體發(fā)展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區(qū)和濱河國際新城，隨著鄭州的發(fā)展，鄭州已然成為了一個(gè)準(zhǔn)一線城市，北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動(dòng)作。

1、在鄭州租房，應(yīng)該注意什么，用哪個(gè)app比較靠譜，想找一房東？

本人在鄭州租過七、八年的房子住，北區(qū)、東區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)都有過一年以上的居住經(jīng)歷，如果說現(xiàn)在租房應(yīng)該注意什么個(gè)人感覺有三點(diǎn)是最值得關(guān)注的，第一、所租賃房源是直接和房東本人簽合同還是和中介簽合同。和房東簽的好處我就不用多少了，只需要找一個(gè)人品沒問題的就行，和中介簽如果不是碰到黑心中介一般也不會(huì)什么問題的，但是有3點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)你需要提前了解清楚；1、中介所收取的中介費(fèi)用是收取房東的還是你的。

2、他們是一次性收取，還是受委托房持續(xù)性收取很多年的租賃中介費(fèi)，3、就是中介和房東間有沒有糾紛導(dǎo)致你中途有可能被迫退租。第二、所租房屋的租賃合同是否去房管局備案，目前鄭州大部分房屋租賃還是沒有備案的，因?yàn)樽赓U備案后房東要繳納租賃個(gè)人所得稅，所以很多房東寧愿不租給你也不去做合同備案，即使備案了也會(huì)加收租金的。

但是房屋租賃合同備案是趨勢，目前在鄭州很多惠民政策都需要租賃備案合同才能夠享受到，如：“專項(xiàng)附加扣除”工資高的朋友每年可以減免扣除個(gè)人所得稅12000元，還有目前鄭州考駕照和車輛上牌所需要的暫住證，在辦理暫住證的時(shí)候也需要房屋租賃合同的材料，第三、房屋居住環(huán)境要提前了解清楚。之所以提出這點(diǎn)是因?yàn)楸救顺赃^虧，以前在鄭州玉鳳路的東沈莊社區(qū)住過一年，但是在那里租房子也是看重地段下午三點(diǎn)左右去看的房子感覺整個(gè)居住環(huán)境還行，后來搬進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)都是鄭漂租賃戶，白天上班時(shí)整個(gè)小區(qū)還算安靜，但是到晚上下班后整個(gè)社區(qū)就會(huì)沸騰起來，院子里占滿了各種小吃車和地?cái)偅弦淮螛请娞菖抨?duì)20分鐘都擠不上去，由于電梯長期超負(fù)荷運(yùn)載，還經(jīng)常性的壞導(dǎo)致我每周都要爬幾次樓梯到29層，那種感覺現(xiàn)在想想都酸爽啊，居住環(huán)境長期壓抑有的人精神失常，晚上從樓上往下扔自行車的情況都發(fā)生過......,一年的合同到期后就趕緊撤走了，往事不堪回首啊；至于鄭州常用房產(chǎn)APP那就太多了，但是大部分APP管理不健全，上面虛假信息太多，很多都是不良中介發(fā)布虛假租金和裝修圖片，目的就是為了吸引眼球獲取租房者（客戶）的資源電話，你打過去咨詢他們一般都會(huì)說網(wǎng)上的那套房子已經(jīng)租出去了，會(huì)在另外給你推薦其他性價(jià)比相差甚遠(yuǎn)的房源，

本人以前找房子每次都能找半個(gè)月、二十天左右，著實(shí)令人惱火，有些急的時(shí)候就直接去想租的社區(qū)物業(yè)去問，一般在物業(yè)登記的信息準(zhǔn)確率都是非常高的，還能直接接觸到房東。不過現(xiàn)在全民互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代APP確實(shí)還是找房的主要途徑，下面就我在鄭州了解過和用過的房產(chǎn)APP給你做個(gè)推薦順序：首選鄭州樓市米宅網(wǎng)（個(gè)人感覺里面的信息相對要權(quán)威、客觀、真實(shí)的多），2、趕集網(wǎng)（大眾市民用的多，上面確實(shí)有很多房東本人發(fā)布的租房信息），3、58同城、4安居客、5、貝殼聽說就是鏈家自己的建造平臺(tái)，沒有用過這個(gè)軟件具體好壞不作評價(jià)，不過鏈家在全國做的比較大應(yīng)該是一個(gè)比較正規(guī)的平臺(tái)，

2、想在鄭州買套房子？買哪里好呢？

隨著鄭州的發(fā)展，鄭州已然成為了一個(gè)準(zhǔn)一線城市。越來越多的人準(zhǔn)備在鄭州買套房子，那選擇哪個(gè)區(qū)域也成了一個(gè)至關(guān)重要的問題。我們今天聊聊買鄭州哪個(gè)區(qū)域更好一些，房子的升值空間，往往離不開政策的支持。也就是說政府支持哪個(gè)區(qū)域，哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展的更快，房子的升值空間也就會(huì)更大，鄭州的主要發(fā)展方向是東南方向，北邊臨近黃河，西邊靠近山區(qū)，東南方向是平原。

鄭州想要發(fā)展的更大，只能往東南方向發(fā)展，事實(shí)上也的確如此，今天我給大家推薦兩個(gè)區(qū)域。一，商都新區(qū)商都新區(qū)規(guī)劃范圍涵蓋南三環(huán)、機(jī)場高速、南水北調(diào)總干渠、繞城高速、管城回族區(qū)西邊界合圍區(qū)域，面積約76.2平方公里，商都新區(qū)處于主城區(qū)、濱河國際新城、二七新區(qū)以及南龍湖四者間的核心地帶，被成熟以及半成熟的城區(qū)包圍，既可以享受主城區(qū)人口的外溢，又可以享受其他新區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源。