備案價有時不等于合同成交價，但成交價不能高于備案價。如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法，備案價獲得的途徑一般有兩種渠道，一是當地政府主管部門相應的官網，二是按照要求開發商應當在銷售現場予以公示。
1、怎么查樓盤備案價？
樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要準備一臺電腦，再打開搜索引擎，點擊查詢。1.如圖所示，先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局，2.點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。3.搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱、套數等選項，點擊項目名稱進入，
4.進入選項后會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。5.樓盤表里會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟，6.選擇樓棟后，本棟房源的銷售信息都在里面，不同顏色對應不同的銷售狀態。7.點擊你需要查詢的房號進入就可以出現你要查詢的備案價格了，（此價格不是以上圖片內的項目價格）網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示。
如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息，而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法。感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注于地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟，很榮幸讓我于千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野里，遇見了你，恰逢其時。
2、新房的備案價在買房前，買房者有知情權嗎？為什么？
你好！首先回答你，買房前有知情權，1.備案價獲得的途徑一般有兩種渠道，一是當地政府主管部門相應的官網，二是按照要求開發商應當在銷售現場予以公示。2.備案價有時不等于合同成交價，但成交價不能高于備案價，（1）未實行管控的的地方，通常開發商的備案價都稍微高一些，在實際銷售時，采用相應的價格優惠措施，吸引購房者，促進銷售。
