東莞常平二手樓50萬，東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房證件齊全14樓85

來源：整理時間：2023-05-07 09:14:48 編輯：東莞生活手機版

1，東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房證件齊全14樓85

東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房，證件齊全，14樓，85平米左右，現值大約20多萬

大概值15--20萬再看看別人怎么說的。

東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房證件齊全14樓85

2，我買了一個二手房50萬我應交的契稅是多少

各地區的執行的契稅優惠標準不一樣 90㎡一下而且首套購房：1%契稅 90㎡以上140㎡一下首套：1.5% 140㎡以上或者二次購房契稅：3% 無優惠看你是那種情況例如：50萬×3%=15000元

我買了一個二手房50萬我應交的契稅是多少

3，二手房貨款50萬還16年

一，商業貸款50萬16年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4000元左右，總利息20萬元+，還款總額70萬元+。二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

等額本息法：貸款本金：280000假定年利率：5.880%貸款年限：9 年：每月月供還款本息額是： 3345.02元、連本帶利總還款金額是： 361262.16元、共應還利息： 81262.16元。第1個月還利息為：1372 ；第1個月還本金為：1973.02　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

二手房貨款50萬還16年

4，常平萬科城還有30萬左右的二手房賣嗎2房的買來住

您是常平的嗎？有可能對常平的樓盤不太了解，萬科的環境還很ok，只是位置的話不是太好，30萬左右的兩房是可以找到的，但是那邊的樓價不容易上漲，周邊配套的話也不是很好，想要在常平買房居家的話30萬左右我建議麗景麗都麗城以及聚富這些花園居家都很不錯，投資就選鎮中心這邊的樓盤，金匯大廈（小區網論壇），海霞國際（小區網論壇），置業廣場（小區網論壇），以及雅高領域，這些樓盤都是好出租，且租價高。

二手房可以申請公積金貸款，況且你已交了兩年了，有申請貸款的資格了。公積金貸款一般有指定的銀行，不是自己選擇的。根據你所繳納公積金的地方不同，指定的銀行一般也可能不同。我們這里的建設銀行。用公積金貸款受約束相對較多，比如一般不享受下浮利率，按揭還需要辦理保險等（很多地方保險公司可以自己找，這樣會有優惠）。具體事項你在委托中介辦理時，中介會幫你解決的。辦理公積金貸款在手續上和商業貸款差不多，房屋買賣合同、身份證、結婚證（單身證明）、夫妻雙方收入證明、戶口本、單位出具的公積金繳存證明等。

5，請問我想買套價值50萬的二手房過戶需要多少錢過戶需要等多久

一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、買房人應繳納稅費：　　1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費：3元/平方米　　4、測繪費：1.36元/平方米　　5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。　　二、賣房人應繳納稅費：　　1、印花稅：房款的0.05%　　2、交易費：3元/平方米　　3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。　　過戶時間在15天內。

3個月

營業稅5.6%，（最高是5.6%，最低5%）差額20%的個稅=（本次過戶價-原購價-上次購買契稅-本次營業稅-10%裝修款）×20%契稅1%登記費80元，房本印花稅5元。

具體看當地的規定，也跟你是否首套等有關系，如果房主配合且流程走的順的話，肯定是非常快的。

6，我買了一套二手房已過五年95平方房價50萬請問買賣雙方需要交稅

要是你購置的是首套房屋，同時賣家還有其他產權房，如下1.契稅完稅證1.5%（50萬X1.5%）（買方支付）2.轉讓手續費甲乙雙方是各自3元/平方米，（6元X95平米）（各自一半）3.營業稅及附稅，房屋超過5年，免稅4.土地轉讓金。1%（評估價50萬X1%）（買方支付）5.賣家唯一住房，免稅。賣方有其他住房交納個人所得稅1%（50萬X1%）（賣方支付）6.圖紙資料費 20元（買方支付）7.交易登記費80元（買方支付）8.交易完成后15工作日去拿房本交印花稅5元（買方支付）9.交易期間復印各種證，大概要花30元

稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉讓手續費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產權轉移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

7，二手房總價50萬已過兩年買房雙方和需交多少錢

總價50玩的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

下一個搜房網上邊有計算器

二手房不是新房，要看評估價的