東莞市房屋租賃登記備案，房屋租賃登記備案證明要在哪里辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-07 05:25:03 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，房屋租賃登記備案證明要在哪里辦理

房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi)，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。符合條件的，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具備案證明，在合同上加蓋備案專(zhuān)用章。需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，并不是租賃合同生效的要件，未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。

房屋租賃登記備案證明要在哪里辦理

2，我想請(qǐng)問(wèn)一下房屋租賃登記備案工作如何進(jìn)行

當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記手續(xù)。　　房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門(mén)將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

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我想請(qǐng)問(wèn)一下房屋租賃登記備案工作如何進(jìn)行

3，房屋租賃合同登記備案怎么辦理

《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案”當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要交納的文件包括：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

房屋租賃合同登記備案怎么辦理

4，東莞黃江在那里辦理出租屋出租證

你好，辦理《房屋租賃登記備案證明》的手續(xù)如下：　　（一）申請(qǐng)范圍。我市范圍內(nèi)所有出租屋，即以營(yíng)利為目的、公民私有或單位所有、出租給他人居住（旅館除外）或作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用（400平方米以下）的房屋，必須辦理房屋租賃登記備案，申領(lǐng)《房屋租賃登記備案證明》；按規(guī)定，出租屋辦證必須由出租屋主申辦。　　（二）申請(qǐng)材料。1、出租屋主的合法身份證明及復(fù)印件。2、承租人身份證復(fù)印件。3、《東莞市出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》，一式三份。4、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有土地證、房產(chǎn)證，村（居）委會(huì)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明）。5、《房屋租賃合同》復(fù)印件，一式三份。以上1、2、3、4項(xiàng)為辦證必備要件，第5項(xiàng)為可選。　　（三）辦證程序。（1）申請(qǐng)。出租屋主到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)（村）新莞人服務(wù)管理站申報(bào)，領(lǐng)取《東莞市出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》，并按實(shí)填寫(xiě)。（2）初審。出租屋主或委托代理人攜帶有關(guān)資料，交社區(qū)（村）服務(wù)管理站，經(jīng)確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議后，服務(wù)管理站經(jīng)辦人初審合格的，開(kāi)具收件回執(zhí)、收款票據(jù)。（3）發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》。服務(wù)管理站將有關(guān)證件、資料統(tǒng)一送到鎮(zhèn)新莞人服務(wù)管理中心，中心安排人員現(xiàn)場(chǎng)審核出租屋有關(guān)資料后，辦結(jié)有關(guān)票證，發(fā)放《房屋租賃登記備案證明》，服務(wù)站在7個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)證件分發(fā)給出租屋主。　　（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)粵價(jià)[2002]108號(hào)、東租[2004]3號(hào)文件規(guī)定，出租房屋租賃手續(xù)費(fèi)每套80元，有效期一年。

同問(wèn)。。。

5，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。那么很多人就會(huì)問(wèn)，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住）。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專(zhuān)用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國(guó)土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話(huà)

房屋租賃登記備案？很多人可能對(duì)這個(gè)詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對(duì)于房屋租賃當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如何辦理房屋租賃登記備案？看看下文就知道了。什么是房屋租賃登記備案？出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，我們?cè)诖颂峁?a href="/tag/7015.html" target="_blank" class="infotextkey">天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令1995年第42號(hào))；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》(市人民政府令2004年第72號(hào))；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號(hào)）。（二）辦事須知1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。（2）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。（3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂(lè)、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書(shū)面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷(xiāo)售許可證。（原件及復(fù)印件）（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。（原件及復(fù)印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（三）辦事程序1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《天津市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專(zhuān)用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。（四）辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：按套收取租賃手續(xù)費(fèi)，每套100元。手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)由租賃雙方各承擔(dān)50％。注：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。以上就是對(duì)“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國(guó)家管理，另一方面也有利于租賃合同當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別，所以您最好直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)或者向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢(xún)，他們都能為您提供詳細(xì)的解答。（以上回答發(fā)布于2015-10-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息